כלכלית י-ם קיבלה מבנק בינ"ל מימון של 40 מ' אירו
חברת הנדל"ן כלכלית ירושלים, שבשליטתו של אליעזר פישמן, דיווחה הבוקר (א') כי שותפויות גרמניות המוחזקות בעקיפין על ידי החברה ובנק בינלאומי מוביל בחו"ל חתמו על הסכם לפיו התחייב הבנק לממן 15 נכסי נדל"ן של החברה בגרמניה, המשמשים למסחר ומגורים.
ההלוואה הינה בסך של כ- 40.15 מיליון אירו (85% משווי הנכסים הנכללים במסגרת המימון מחדש) והיא מיועדת לפירעון אשראי בנקאי שתקבל החברה מבנקים בישראל. ההלוואה החדשה הינה Non-Recourse לתקופה של כ-7 שנים ונושאת ריבית קבועה בהתאם לשיעור ריבית ה- Euriborבתוספת מרווח בשיעור 1.05% לשנה. להבטחת ההלוואה ישועבדו כל הנכסים הנכללים במסגרת המימון.
מהחברה נמסר כי ערך הנכסים ששימש בסיס לקביעת גובה המימון מחדש, נמוך בכ–13.6% משווים ההוגן של הנכסים כפי שהוערך על ידי שמאים חיצוניים לצורך הדוחות הכספיים של החברה, וזאת לאור שיעורי היוון גבוהים יותר שנלקחו על ידי שמאי מטעם הבנק.
מדובר בנכסים שהחברה רכשה בין השנים 2005 – 2006 במימון עצמי. שוויים המצרפי של הנכסים לצורך המימון הוערך בכ- 47.240 מיליון אירו.
החברה מעריכה כי לא צפוי שינוי מהותי בהוצאות המימון כתוצאה מקבלת המימון בגרמניה וכי פירעון האשראי הבנקאי יאפשר לחברה, להגדיל את היקף השקעותיה בנדל"ן בחו"ל, במסגרות האשראי הקיימות.
