מושקעים במניות נדל"ן? תקנות ה-IFRS בדרך

חובת הדיווח בהתאם להתקינה החשבונאית הבינלאומית, ה-IFRS תחול על חברות ציבוריות החל מהרבעון הראשון של שנת 2008, אולם כבר בדוחות הכספיים הקרובים החברות יצטרכו כבר לדווח על ההשפעה הכמותית של אותו מעבר צפו. בשלב זה רק חלק מהחברות יישמו את התקנות, אך כאמור, החל מה-1.1.2008 הן יחולו על כולן.

יאחת המשמעויות העיקריות של הדבר, הוא שהחברות יצטרכו כבר עכשיו לבחור את המדיניות החשבונאית שבה הן יעבדו עד לדיווח של ה-IFRS, שכן בחירת המדיניות מחייבת את החברות לטווח ארוך, והן לא יוכלו לשנות אותה חדשות לבקרים.

אמנם עבור החברות מדובר בעבודה חשבונאית מאומצת, אך עבור המשקיעים הדבר אמור להוביל לעודף שקיפות, כאשר הדוחות הכספיים ישקפו על פי השיטה החדשה את הערך הריאלי של הנכסים. בין השינויים הצפויים כתוצאה מכניסת תקנות ה-IFRS ניתן לציין גם את השינוי שצפוי להרשם במדיניות חלוקת הדיבידנד של החברות.

החברות אשר צפויות להיות מושפעות במיוחד כתוצאה מהשינוי החשבונאי הן חברות הנדל"ן, אשר לראשונה ידווחו על השווי הריאלי הנוכחי של הנכסים שבבעלותן , ולא על השווי ההסטורי שלהם, מה שעשוי להביא לעליה משמעותית בדיווח על שווי החברה.

בראיון מצולם ל-Bizportal, ראש המחלקה המקצועית במשרד רו"ח קסלמן וקסלמן, משה פרץ ויעל ג'רסי, שותפה במחלקה המקצועית, מספרים על השינויים הצפויים.