קרן ריט 1 רוכשת בניין משרדים בפ"ת תמורת 37 מ' שקל
קרן ההשקעות בנדל"ן ריט 1 הודיעה היום (א') כי חתמה על הסכם לרכישת מבנה משרדים בשטח של כ- 4,600 מ"ר בפתח תקווה.
תמורת המבנה תשלם החברה סך של כ–37 מיליון שקל, בתוספת מע"מ, אשר ממומנים באמצעות הלוואה בנקאית.
התשואה ה-NOI הצפויה לחברה בגין השכרת הנכס הנרכש, מחושבת על בסיס מחיר הרכישה, הינה כ–8%.
הנכס מושכר לארבעה שוכרים, כאשר מחצית הנכס מושכרת לאחת מחברות הביטוח. תקופות השכירות מסתיימות בשנים 2009 עד 2012, דמי השכירות השנתיים בגין הנכס מסתכמים בסך של כ-3 מיליון שקל.
שמואל סייד, מנכ"ל החברה מסר: "זוהי רכישתנו השנייה מתחילת חודש יולי ואנו שבעי רצון מקצב ההתפתחות שאנו מציגים לאחרונה. הנכס הנרכש, בדומה לנכס שרכשנו לפני כשבוע בכפר סבא, הינו נכס איכותי עם תזרים מזומנים יציב, אשר גם צפוי, להערכתנו, לצמוח."
"אנו בוחנים באופן שוטף הזדמנויות השקעה בנכסים מניבים במטרה להרחיב את תיק הנכסים שלנו והתזרים הנובע ממנו. אנו מתמקדים בעסקאות שמתאימות לפרופיל ההשקעה שלנו ובנכסים שעונים על הקריטריונים שהגדרנו לעצמנו."
ריט 1 הינה קרן השקעות במקרקעין מיסודה של אקסלנס השקעות. זוהי קרן ההשקעות במקרקעין הראשונה והיחידה שפועלת בשוק ההון הישראלי ומטרתה העיקרית הינה לאפשר למשקיעים להיחשף לנדל"ן באופן יעיל – הווה אומר נדל"ן בלבד, תוך חלוקת מרבית התזרים כדיבידנד שוטף, ללא שכבת מס נוספת מעבר לאחזקה ישירה ותוך מתן יתרון של סחירות ונזילות.
ריט 1 פועלת לרכוש, לנהל ולהשביח נדל"ן מניב לצורכי רווח. מתוקף היותה קרן השקעות במקרקעין זכאית ריט 1, על פי חוק, להטבות מיסוי ייחודיות ומחויבת לחלק מדי שנה לפחות 90% מן ההכנסה החייבת כדיבידנד לבעלי מניותיה.
עד כה רכשה החברה שמונה נכסים מניבים בהיקף רכישה כולל של כ- 790 מיליון שקל.
