השקעות p2p – מאפיינים ויתרונות
בארץ ובעולם מתפתח בשנים האחרונות במהרה התחום של כלכלה שיתופית, הכולל מגוון מיזמים ופלטפורמות מתחומים שונים (דוגמאות מוכרות לכך הן, למשל, אתרים כמו Airbnb ושירותים כמו Uber). גם בעולם הפיננסים, ההלוואות וההשקעות קיים כיום ענף שלם חדש המבוסס על השקעות חברתיות ועל עקרונות של שיתופיות ו"עקיפה" של מוסדות גדולים ודומיננטיים (במקרה הזה – בנקים). התחום של השקעות p2p (peer to peer – עמית לעמית) מרכז לתוכו היקף הולך וגדל של השקעות, הלוואות ופעילות פיננסית ומציע יתרונות משמעותיים שכדאי להכיר.
תוכן מקודם מה מאפיין השקעות p2p?
כמו שכלכלה שיתופית היא ענף עצום ורחב היקף המכיל אינספור תחומים שונים, כך גם התחום הספציפי של השקעות p2p כולל כיום פלטפורמות וחברות רבות ושונות המתמחות בסוג זה של השקעות. בעולם, מדובר בענף פעילות בהיקף של מאות מיליארדי דולרים בשנה, וגם בארץ ניתן למצוא פעילות ענפה בתחום.
אחד המאפיינים הבסיסיים והמרכזיים המבדילים השקעות p2p מהשקעות מסוגים אחרים (ובפרט השקעות מוסדיות דוגמת רכישת אג"ח מדינתי או קבלת תשואה מהבנק) הוא כי במסגרת תחום זה הכסף המושקע אינו עובר דרך בנק או מוסד פיננסי גדול אחר (אשר לרוב גם לוקח חלק ניכר מהרווח), אלא עובר ישירות מהמשקיעים אל הלווים, בין אם מדובר בלווים פרטיים ובין אם בחברות. פלטפורמת השקעות p2p (דוגמת טריא) משמשת כמתווכת במקרה זה בין המשקיעים ללווים, ומאחר ומדובר בגוף חוץ בנקאי הפעילות כולה אינה נתונה למגבלות להן מחויב הבנק (אך עדיין נתונה לרגולציה של רשות שוק ההון), וניתן למצוא כאן השקעות עם מאפיינים ותנאים שונים אשר יהיו אטרקטיביות יותר לשני הצדדים.
השקעות p2p – יתרונות עיקריים
בתצורה זו של השקעות מתאפשרים כאמור יתרונות שונים מהם נהנים הן המשקיעים עצמם והן הלווים. לדוגמה – המשקיעים נהנים מפיזור אופטימאלי של סיכונים ויכולים לפזר את השקעותיהם בין מספר גדול של הלוואות שונות, לפי העדפות ההשקעה שלהם. כמו כן, העובדה כי סוג זה של השקעות בעצם "חותך" את המתווכים הגדולים מאפשר ליותר תשואה להגיע לכיסם של המשקיעים, כך שהשקעות אלו לרוב יהיו אטרקטיביות יותר מאשר השקעות מוסדיות ופיקדונות בנקאיים. כמו כן, משקיעים במסגרות של השקעות p2p נהנים מאפשרות רחבה, מפורטת וגמישה יותר לשלוט על כספיהם ועל הצורות הספציפיות בהן הם מושקעים, במידה והם מעוניינים בכך. ניתן לנהל את כספי ההשקעה במידה רבה של גמישות וליהנות מאפשרויות השקעה רבות ומגוונות, בניגוד למצב בענפי השקעה רבים אחרים.
- שוק הסקנדרי בישראל: הציבור יכול כעת להשקיע ב-SpaceX של אילון מאסק
- מאוורר תקרה לכל חדר בבית
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הורייזן. צילום: עמית צורהשקעות נדל''ן בדובאי: החברה ששכרה אנליסטים כדי למצוא לכם את ההשקעה עם התשואה הטובה ביותר
רבים לוטשים עיניים אל עסקאות נדל"ן בדובאי. אבל מאחורי המידע שנראה לעין, מסתתרים נתונים שמבדילים בין עסקה מוצלחת לנפילה כלכלית. זו בדיוק המומחיות של חברת הורייזן, שמובילה תכנון פיננסי מותאם אישית למטרה
דובאי עושה רושם שבשנים האחרונות כל שיחה על השקעות נדל״ן איכשהו מובילה לדובאי. פתאום זה הזוג מהמרכז שעשה עסקה יפה, או ההייטקיסט שקנה כמה דירות כי שמע שאין שם מס על שכירות, וכולם מספרים על ההצלחות.
מאחר וזה נשמע טוב, העניין מעלה לא מעט שאלות. האם זה ריאלי לקנות דירה בדובאי? האם ההזדמנויות שם באמת כל כך משתלמות?
ובכן, לא סתם דובאי הפכה להיות לאחת מזירות הנדל״ן הפעילות ביותר בעולם. בשנת 2024 לבדה נרשם שיא חדש של 18.72 מיליון מבקרים בעיר, ומדובר היה בעלייה של 9% לעומת השנה שקדמה לה. וכבר ברבעון הראשון של 2025 המספרים שוב שברו שיא, עם 5.31 מיליון תיירים תוך שלושה חודשים בלבד.
המגמה ברורה והפעולות שנעשות מאחורי הקלעים מצד איחוד האמירויות בהתאם. מדובר בהשקעות עתק בתשתיות, תחבורה, טכנולוגיה, ופתיחת דלתות לעוד ועוד השקעות בינלאומיות מכל עבר.
- 8 הבדיקות שאתם חייבים לבצע לפני רכישה של נכס נדל"ן בדובאי
- לאור "ליקויים מקצועיים" אלביט ותע"א הוצאו מהתערוכה האווירית בדובאי
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
כמו בכל שוק דינמי גם כאן המשוואה פשוטה. יותר תיירים פירושו יותר ביקוש להשכרת יחידות דיור ודירות נופש.
אבל לא רק תיירים מגיעים לנפוש בדובאי. מדובר במדינה עם כ-4 מיליון תושבים שאליה מצטרפים מדי שנה יותר מ-170
אלף מהגרים, בין היתר בזכות מדיניות של אפס מס. לכן יש קצב מטורף של ביקוש לדירות להשכרה לטווח ארוך. הנקודה החשובה היא שכמות הדירות החדשות שנבנות בשנה עומדת על כ-60 אלף בלבד, כמות שלא מתקרבת לעמוד בביקוש הגדול. וככל שהביקוש גדל גם מחירי הנדל"ן מטפסים בהתאם.
