יו"ר לשכת השמאים במכתב לנתניהו: "מופעלים עליי לחצים כחלק ממדיניות ההשתקה באוצר"
אוהד דנוס טען כי מאז פרסום סקירת לשכת שמאי המקרקעין האחרונה בדבר מחירי הדיור, מופעלת נגדו מסכת לחצים, "שמטרתה היא להפסיק את פרסום סקירת הלשכה, וזאת כחלק ממדיניות ההשתקה שמוביל משרד האוצר בשוק הנדל"ן"
יו"ר לשכת שמאי המקרקעין, אוהד דנוס, שיסיים את תפקידו בסוף חודש מרץ, שלח אתמול מכתב לראש הממשלה, בנימין נתניהו, ולשר האוצר, משה כחלון, ובו דרש מהם להורות לסטטיסטיקן הלאומי לחדול "מכל פעולה חורגת מתחומי תפקידו, ולא לפרסם מכתבים שיש בהם משום דברי הסתה כנגדו וכנגד ציבור השמאים".
המחלוקות בין יו"ר לשכת השמאים, ללמ"ס, החלה כאשר לשכת השמאים פרסמו את סקירת מחירי הדיור לרבעון האחרון של 2016, בסמיכות לפרסום הלמ"ס שהראה ירידה של 1.2% במדד מחירי הדיור לחודש נובמבר. בפרסום לשכת השמאים, נצפתה עלייה של 1.7% במחירי הדיור במהלך הרבעון האחרון של 2016, ודנוס אף טען כי הירידה שהציגו בלמ"ס הנה נוכח שקלול עסקאות מחיר למשתכן שהובילו את הירידה האמורה. הלמ"ס לאחר כמה ימים, שיגרו מכתב של הסטטיסטיקן הלאומי שתקף בחריפות את סקירת השמאים. הסטטיסטיקן הוסיף במכתבו כי הנתונים של השמאים ושל הלמ"ס, מתכנסים במבט רבעוני ועל פי הלמ"ס המחירים עלו ב-1.5% ברבעון האחרון של 2016 (הבדל מינורי).
דנוס במכתב לראש הממשלה, בעקבות מכתב הסטטיטקין: "הפסק את דברי ההסתה של הסטטיסטיקן הלאומי כנגדי וכנגד ציבור השמאים". במכתבו טוען דנוס כי מופעלת עליו מאז פרסום דוח מחירי הדיור של לשכת השמאים מסכת לחצים שגורמת לו ל"חשש ממשי מפגיעה אישית ופיזית".
"השיא היה ביום חמישי שעבר"
דנוס טען כי מאז פרסום סקירת לשכת שמאי המקרקעין האחרונה בדבר מחירי הדיור, לפני כשבוע, מופעלת נגדו מסכת לחצים, שמטרתה היא להפסיק את פרסום סקירת הלשכה, וזאת "כחלק ממדיניות ההשתקה שמוביל משרד האוצר בשוק הנדל"ן".
- השינוי בדירות 4 חדרים: נתניה מזנקת; ת"א חצתה את רף ה-4 מיליון
- "מחירי השכירות במרכז עולים, חוץ מאשר בדירות הקטנות"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
"השיא היה ביום חמישי שעבר, כשהלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, יחידית סמך במשרד ראש הממשלה, גויסה אף היא למשימה, ובמכתב הנחזה להיות 'הבהרות לגבי פרסום מחירי הדירות', ניסתה להטיל דופי בו ובעבודת לשכת שמאי המקרקעין".
עוד הוסיף במכתבו, כי למרות הכבוד שרוחש ללמ"ס, הוא היה מצפה "מגוף, שהודיע רק לפני שבועיים שיפסיק לפרסם את נתוני מלאי הדירות הבלתי מכורות, מאחר שפרסומיו בנושא היו שגויים מזה זמן לא ידוע, וינקוט משנה זהירות כשהוא עושה שימוש בביטויים כמו 'בלבול', 'הטעיה' ו'נזק ציבורי' כלפי אחרים".
- 9.כחלון ממשיך לרמות את הציבור (ל"ת)ליכודניק לשעבר 04/03/2017 19:15הגב לתגובה זו
- 8.יואל 28/02/2017 12:49הגב לתגובה זוכבר אתה לא יו"ר לשכת השמאים, למה שעכשיו תפרסם? תחת איזו כותרת תפרסם סקירה הפעם? אולי יו"ר לשכת שמאי הקבלנים... קיצר עבר זמנך, תמצא לך חיים...
- 7.עוזי 27/02/2017 20:08הגב לתגובה זולא יכול לראות את הפרצוף של מריץ הנדל"ן המתועב
- 6.איציק 27/02/2017 15:02הגב לתגובה זולמי שלא הבין עד עכשיו עבור מי אתה עובד..
- איציק אנחנו לא צריכים תזכורת להבין עבור מי אתה עובד. (ל"ת)איחסה 27/02/2017 15:54הגב לתגובה זו
- 5.פשוט מפחיד מה שקורה באוצר, חבורת פושעים ביריונים (ל"ת)ענת 27/02/2017 14:58הגב לתגובה זו
- 4.דנוס צודק. שיטת הניתוח נתונים של שמאיים מדויקת (ל"ת)צודק 27/02/2017 12:20הגב לתגובה זו
- 3.אלון 27/02/2017 12:09הגב לתגובה זוהכי מבאס שתשאיר את השמאים החברים שלך בלי עבודה אם תמשיך ככה... זה לא יעזור לך להמשיך ולפמפם את הבועה. סבלנו מספיק מכם ואנחנו לא קונים יותר במחירי הבועה. המחירים מתחילים לרדת ואתכם זה מפחיד. זה כמו הרצת מניות מה שאתה עושה. אוהד דנוס אפס מאופס.
- אני 27/02/2017 21:34הגב לתגובה זומה שקורא בנדלן זה כחלון!!
- 2.זהבה 27/02/2017 11:40הגב לתגובה זוהחבר דנוס אמור לקבל תביעה על המשך פימפום המחירים ללא הפסקה. אם מחוסרי הדיור היו מספיק חכמים מזמן היו יוזמים מהלך כזה
- 1.לא מאמין למילה שהוא אומר. (ל"ת)' 27/02/2017 10:59הגב לתגובה זו
- הוא היחידי שעוד מאמינים לו... (ל"ת)אירנה 27/02/2017 15:54הגב לתגובה זו

חוסכים לפנסיה, אבל אין להם דירה: למה לא לאפשר פדיון מהפנסיה למטרת רכישת דירה?
אבסורד גדול - פנסיה גדולה ואין הון עצמי לרכישת דירה; למה לשלוח משפחות וזוגות לשוק השכירות אם הם רוצים לקנות דירה ויש להם כסף בפנסיה?
הפרדוקס הישראלי מוכר לכולם: זוג צעיר משתכר יפה, מפריש מדי חודש אלפי שקלים לפנסיה, אבל אין לו סיכוי לגרד הון עצמי לדירה. מחירי הדירות אומנם יורדים כרגע, אבל עדיין דורשים 400–600 אלף שקל לפחות כהון עצמי.
בחשבון הפנסיה של הזוג הזה כבר מצטברים מאות אלפי שקלים, אבל זה כסף שהוא לא יכול לגעת בו עד גיל פרישה, וגם אז רק בתנאים קשיחים. התוצאה: הזוג משלם שכר דירה של 5,000-8,000 שקל בחודש ואפילו יותר במקום לקנות דירה.
איסור על משיכת כספי פנסיה
אסור למשוך כספי פנסיה לרכישת דירה ולכל סיבה אחרת בלי לשלם מס מלא של 35%. גם הרעיון להשתמש בחיסכון הפנסיוני כערבות למשכנתה נדחה על ידי הבנקים ורשות שוק ההון. כלומר, המדינה הכריחה אותנו לחסוך לפנסיה, ועכשיו היא אומרת לנו: "הכסף שלך, אבל אסור לך להשתמש בו לדירה".
היו ניסיונות רבים לשנות את זה. כבר ב-2019 מרכז המחקר של הכנסת פרסם ניתוח מפורט שהציע לאפשר משיכה פטורה ממס של עד 20% מערך הדירה (תקרה של כ-1.7 מיליון שקל), בתנאי שהכסף יוחזר לפנסיה בתשלומים חודשיים קטנים יחסית. הצעות חוק דומות עלו שוב ושוב, כולל הצעה להחזר נומינלי בלבד (בלי ריבית) כדי שלא לפגוע יותר מדי בקצבה העתידית. בכל פעם ההצעה נתקלה בחומת השמרנות של רשות שוק ההון ואגף התקציבים: "זה יפגע בביטחון הפנסיוני של הציבור".
- איפה תמצאו דירה בפחות מ-2 מיליון שקל?
- "דירה בישראל היא בטון" - בעל הקרן שלא מהמר על שום דבר אחר
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הטענה הרשמית היא שמי שמושך היום ישלם מחר מחיר כבד בגיל פרישה. זה נכון חלקית, אבל מתעלם מהתמונה המלאה: שכר דירה גבוה הוא "מס פנסיוני" לא פחות כבד. כשזוג משלם 6,000 שקל שכר דירה במשך 25 שנה, הוא מעביר לבעל הבית כ-1.8 מיליון שקל (לפני הצמדה). אם אותו זוג היה לוקח 400 אלף שקל מהפנסיה, קונה דירה ומוסיף 800–900 שקל בחודש להחזר לפנסיה - הוא היה מסיים את התקופה עם דירה בבעלותו ועם פנסיה מופחתת בכ-4,000-5,000 שקל בחודש. במקרים רבים, החיסכון בשכר הדירה עולה על הפגיעה בקצבה.
