אוהד דנוס מזוהה עם עולם שמאות המקרקעין בישראל, תחום העוסק בהערכת שווי של נכסי נדל"ן. שמאי מקרקעין ממלאים תפקיד מרכזי בעסקאות, במימון, במיסוי ובהליכי תכנון, שכן חוות דעתם משפיעה על קבלת החלטות כלכליות משמעותיות.
עבודת השמאות דורשת הבנה מעמיקה
של שוק הנדל"ן, של הליכי תכנון ובנייה ושל הגורמים המשפיעים על ערכי הקרקע והנכסים. שמאים נדרשים לנתח נתוני שוק, מגמות מחירים והיבטים משפטיים כדי להעריך את שווי הנכס.
כדמות מוכרת בתחום, דנוס מזוהה
עם עיסוק בסוגיות הנוגעות למחירי הדירות ולשוק הדיור. חוות דעת מקצועיות בתחום השמאות רלוונטיות למגוון רחב של שחקנים, מרוכשי דירות ועד יזמים ומוסדות פיננסיים. בעמוד זה מרוכזות ידיעות הנוגעות לתחום שמאות
המקרקעין ולפעילותו.
סקירה שנערכה תוך התבססות על אגף השומה במשרד המשפטים מצאה כי מחירי הדיור בנתניה צמחו ב-23% לעומת אשתקד- הקפיצה הגבוהה במדינה. המחירים מזנקים גם ברמלה ות"א עלתה בעוד 8% בשנה. ומה קרה בבאר שבע, חיפה וחולון?
כך סבור יו"ר לשכת שמאי המקרקעין לשעבר, אוהד דנוס. בשיחה עם ביזפורטל הוא אומר את מה שלא רציתם לשמוע: "הריבית תאתגר את המחירים בתל אביב, אבל האוכלוסייה חזקה ולא בטוח שנראה ירידות. הממשלה? לא יכולה להשפיע על תל אביב"
יו"ר לשכת השמאים לשעבר, אוהד דנוס, מנסה לפרוט לפרוטות את הבעיות בשוק הנדל"ן הישראלי, מדגיש כי האינטרס של רובנו שהדירות ימשיכו לעלות, מסביר שאי-היציבות הפוליטית מנטרל אפשרויות לפתרון, מאמין הדוק בבניית דירות להשכרה - גם בהובלת הממשלה וגם על ידי יזמים פרטיים. צפו בראיוןTV
כך תקף את הממשלה יו"ר לשכת שמאי המקרקעין לשעבר, אוהד דנוס, בכנס לכבוד יום כדור הארץ, בעקבות התקן החדש לבנייה ירוקה, שנכנס לתוקף וצפוי להקפיץ ב-10-20% נוספים את מחירי הדיור; "בנייה ירוקה תרחיק עוד יותר את חלום הדירה מהזוגות הצעירים" הוסיף יזם נדל"ן
סקירה של אוהד דנוס מראה עלייה של 1.4% במחירי דירות 4 חדרים. בנטרול ת"א מדובר בעלייה שנתית בשיעור של 2.2% - על פי הסקירה, המחירים בת"א ירדו דרמטית - 11%, הייתכן?
הרכבת הקלה עשויה לפתור חלק משמעותי מבעיות התחבורה באזור המרכז, ועל הדרך היא "תקרב" ותנגיש אזורים במעגל השני לתל אביב ותשביח מתחמים שיהיו צמודים לתוואי הרכבת - התחזית הזו ועוד בראיון TV עם אוהד דנוס