16:09 מנכ"ל חלל תקשורת דוד פולק נחקר במסגרת פרשת בזק >>

15:41 בולטות בת"א: טבע נופלת 3%, פלוריסטם יורדת 4%

13:51 פרשת בזק: הותר לפרסום - גם מנכ"ל חלל תקשורת נחקר >>

13:00 כחלון חתם על צו שיאפשר נסיעה חינם בקו כרמיאל - אחיהוד >>

12:45 בולטות בת"א: טבע נופלת ביותר מ-4%, ארית מזנקת 7%

10:53 יציבות בבורסות אירופה - הדאקס משיל 0.15%

08:19 הניקיי היפני משלים פערים - מזנק הבוקר 1.7%

08:18 טאואר חוזרת עם פער שלילי של כ-0.5%

22:18 ברקע לזינוק בתשואות: הזהב ממשיך לאבד גובה ויורד 1.2%

21:20 חובות צריך לשלם, וזה מתחיל להעיק על הצרכן האמריקני, האם אנחנו בדרך... >>

18:05 התשואות בשוקי האג"ח ממשיכות לטפס הערב >>

15:36 לב לבייב ושאול אלוביץ נפלטו מרשמית העשירים של 'פורבס' >>

15:35 בולטות בת"א: פרוטרום קופצת 2% במחזור הגבוה בבורסה

12:49 רוסאריו על מניית סינאל: שווי ראוי של 44 שקל לעומת שווי נוכחי של 32...

12:41 פורסייט השלימה בהצלחה פיילוט נוסף בסין - המניה עולה 3.3% >>

10:56 באירופה - הדאקס מטפס 0.6%, הקאק עולה 0.4%

10:55 מניית מנדלסון תשתיות בולטת בעלייה של 3.4% במחזור חריג

10:55 הדולר מטפס 0.2% ונסחר סביב 3.53 שקלים

07:52 עליות באסיה - המדד בהונג קונה עולה 1%

07:51 הדולר נסחר ביציבות מול האירו ברמה של 1.194 דולר לאירו

07:51 הנפט נסחר הבוקר בצמוד לרמה של 50 דולר לחבית

16:20 מניית בית שמש השלימה טיסה של יותר מ-30% בשבוע >>

15:05 מניות שנסחרות בשיא: מיטרוניקס, אמות, חילן - צפו בטבלה >>

14:53 הגיעה ליעד: העלאת המלצה לשופרסל ל'תשואת שוק' >>

10:50 מיטב-דש במו"מ לרכישה פעילות הברוקראז' של בנק ירשלים >>

10:20 מנהל הלוקיישנים של "נרקוס" נרצח במקסיקו כשחיפש אתרי צילום לסדרה

08:41 איידיאו: התקשרות בעסקה לרכישת פרוטפוליו נכסי נדל"ן בברלין גרמניה

08:38 חמאס הודיע על פירוק ממשלת הצללים בעזה

08:30 רפי שדה חדל לכהן כמנכ"ל דן מלונות

20:16 ההימור המעניין והמסוכן שחברת בואינג עושה על קרן הפנסיה של העובדים >>

18:50 גולדמן זאקס חותך את תחזית הצמיחה של ארה"ב ל-1.6% בלבד

18:43 סגירה שלילית באירופה בהובלת הפוטסי שאיבד 1.1%

ישיא קית Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
שלום, אורח התחבר
התיק שלך ריק.
להוספת ניירות לחץ כאן
בוא להיות משקיע מיומן!
קבל שיעור ראשון
בחינם
תודה על פנייתך, נציגינו ייצור איתך קשר בהקדם
לש םירטלזוינה Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
BizTV
BizTV
תויגתב יכה
הכי בתגיות

לשכת השמאים: מחירי הדירות עלו 1.7% ברבעון הרביעי, מציגים את העיר ראשל"צ כדוגמה לטעות הניתוח של הלמ"ס

בחיפה ואילת המחירים נותרו ללא שינוי ביחס לרבעון קודם, באילו ערים נרשמו עליות חדות? צפו בטבלה
 |  70
שוק הדיור
Share
לשכת שמאי המקרקעין מפרסמת הבוקר את דו"ח סקירת מחירי הדיור, דו"ח שמתפרסם כחלופה לכך שנאסר על השמאי הממשלתי הראשי לפרסם את הדו"ח שלו. על פי נתוני הלשכה, בערים שנסקרו, נצפתה עלייה בשיעור של 1.7% במחיר הממוצע של דירות ברבעון הרביעי של שנת 2016, בהשוואה לרבעון שלפניו. בשנה החולפת (ביחס לרבעון המקביל אשתקד), מדובר בעלייה של 8.3%.


תוצאות הסקירה מעידות כי ברבעון הרביעי של שנת 2016 נצפתה ברובן המכריע של הערים שנסקרו עליה במחיר הדירה הממוצע ביחס לרבעון הקודם, כשרק בערים אילת, הרצליה וחיפה לא היה שינוי. להלן טבלת ריכוז של המחיר הממוצע לפי ערים לדירות בנות ארבעה חדרים (חדשות ויד שניה) ומגמות ההשתנות ברבעון הרביעי לשנת 2016:

בלשכת השמאים טוענים לטעות משמעותית בניתוח מדד מחירי הדיור של הלמ"ס, ונותנים כדוגמה את העיר ראשל"צ בה היו הרבה מכירות במסגרת תכנית מחיר למשתכן לאחרונה: "את חשיבות מדד זה ניתן להבין ממקרה העיר ראשון לציון, בה דווחו עסקאות מחיר למשתכן בחודש דצמבר 2016, בשיעור ניכר של כ-25% מכלל העסקאות שנערכו בה ברבעון. כאשר נוכו עסקאות מחיר למשתכן, נדגמה עליה בשיעור של 1% ביחס לרבעון הקודם. כאשר לא מנכים אותן, נדגמת ירידה לכאורה בתחומי ראשון לציון בשיעור של 6%.  וכך, בעוד המחירים בשוק העיקרי ממשיכים לעלות, במדד שגוי שיכלול את מחירי מחיר למשתכן, תידגם ירידה דרמטית לכאורה במחירים".  "נראה כי זהו גם ההסבר למדד אותו פרסמה הלמ"ס, בדבר ירידת מחירים לכאורה של 1.1% בחודש דצמבר 2016, שככל הנראה כלל חלק מעסקאות מחיר למשתכן. בעניין זה חשוב עוד לציין כי לאחרונה, התברר כי נתון מלאי הדירות החדשות הבלתי מכורות, המפורסם בקביעות על ידי הלמ"ס שגוי ועל כן, הופסק פרסומו, עד למועד לא ידוע", נמסר מלשכת השמאים. 

ירידה דרמטית בהיקף עסקאות וירידה בנטילת המשכנתאות 
בדו"ח מציינים הם כי היקף המשכנתאות שנטל הציבור בחודש דצמבר 2016 עמד על כ-4.7  מיליארד שקל, נמוך בכ-16% יחסית לחודש דצמבר 2015 - "וזאת, כתוצאה מההאטה בפעילות בענף, הנובעת בעיקר מהעלייה בשיעורי הריבית למשכנתאות ומאישורו של חוק מס ריבוי נכסים".

על השוק המבלבל שמציג האטה מצד אחד, ועליית מחירים הוסיפו: "עוד ניתן לומר בוודאות, כי למרות ההאטה, טרם נצפה שינוי מגמה. הירידה הדרמטית בהיקף העסקאות (בשיעור של כ-40%) אינה מביאה כרגע לירידת מחירים ומכאן, מי שכבר עושה עסקה - מוכר באותו המחיר ואף ביותר. המצב דומה למה שהתרחש בענף לקראת אישור תכנית מע"מ 0 - האטה משמעותית בשוק שאינה מלווה בהגדלת היצעים משמעותית", מסרו מלשכת השמאים.    

ביקוש שונה בערים
מלשכת השמאים הוסיפו כי "מלבד המגמות של השתנות המחירים בערים השונות נצפתה רמת שונות מחירים אופיינית בכל עיר, שמבטאת את ההבדלים הקיימים ברמות הביקוש באזורים השונים שבעיר ואת רמת ההבדלים במאפיינים הפיזיים בין הדירות בעיר".        

רמות שונות גבוהות בעסקאות בתוך הערים כסממן לשוני בין האזורים בערים: "לעניין זה בולט נתון השונות של מחירי הדירות בערים ירושלים, נתניה ותל אביב, שבהן רמת שונות גבוהה אשר מצביעה על הפער שבין אזורי היוקרה לבין אזורים זולים יותר באותה העיר. שונות נמוכה יחסית נצפתה בערים כפר סבא, מודיעין ורחובות, שאוכלוסייתן בעלת מאפיינים הומוגניים יחסית.

מבחינת התחזית של לשכת השמאים: "השוק בוחן את דרכו ויש להניח כי יגיב בהתאם לביצועי הממשלה בשטח, עד לחודשי הקיץ של 2017"

סקירת מחירי הדיור של לשכת השמאים, מבוססת על 4,000 עסקאות ב-16 ערים. העסקאות שנסקרו הן דירות 4 חדרים בבנייה רוויה משום שהן "המוצר השכיח בשוק הדירות העירוני הכללי, לגביו קיימת שונות נמוכה יחסית וסקירת מאות עסקאות מאפשרת זיהוי מספק של ההשתנות במחיר. לפיכך, דירות אלה (חדשות ויד שניה) נבחרו לשמש כאינדיקטור לרמת ההשתנות הכללית בשוק הדירות".

בדומה לשמאי הממשלתי, בלשכת השמאים בסקירה זו, אינם בוחנים דירות בנות 5 חדרים ומעלה או דירות 3 חדרים ומטה. לדבריהם, "ניתוח מגמות התפתחות מחירים בדירות אלה עלול להקטין את רמת המובהקות של התוצאה או להטות אותה. שכן קיים בהן מיעוט יחסי של עסקאות ברוב הערים וקיימת שונות רבה במאפייניהן אשר מביאה לסטיית תקן רחבה במחיר".

יו"ר לשכת שמאי המקרקעין, אוהד דנוס מסר: "כשהלמ"ס מפרסמת מדד שמראה לכאורה ירידה במחירי הדיור בדצמבר, ולא מודיעה שנכללו בו גם דירות של מחיר למשתכן, היא פשוט מטעה את מרבית הציבור. הלמ"ס מתחילה לאבד את אמינותה – מה שהופך את דוח מחירי הדיור של לשכת שמאי המקרקעין לחשוב עוד יותר".
מצאתם טעות בכתבה? כתבו לנו ונתקן.
תודה עבור פנייתך, היא תיבדק ותטופל בהקדם שלח
הרשמה לניוזלטרים
הירשם לסיכום היומי של תחום הנדל"ן וקבל מידע למשקיע וחדשות מהארץ ומהעולם
הבתכל בגה

הגב לכתבה

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

שלח
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה

70 תגובות ב-50 דיונים

מיין תגובות לפי: מהחדש לישן מהישן לחדש הרחב תגובות צמצם תגובות
50 זרקור מאילת 22/02/2017 07:46 כותרת מטעה - אילת וחיפה תחילה...
למרות כותרת הכתבה מדובר על האטת בכל נושא הדיור. פיחות ענק בלקיחת משכנתאות ופיחות בכמות העסקאות ומכירות דירות בכלל. לאחר שציינו כי בחודשים נוב-דצמ חלה ירידה ב1.2% במחירי הדיור. כאן בכתבה מנסים להתייחס לרבעון שלם של 2016 בכדי לבלבל או להטעות. אין ספק שהמגמה ירידה ואין לדעת אם זה יהיה 10% או 40%... זה קורה וימים יגידו
49 אבי 21/02/2017 19:07 שיהיה ברור שדירות יד 2 נמכרות יותר גבוה מהמוצהר, אינטרס
משותף למוכר ולקונה להצהיר פחות, בגלל עודף מיסוי מיותר ומזיק. המיסוי יחזור לכחלון ולאוצר כמו בומרנג.
48 מוכר 21/02/2017 18:57 היו אצלי בדירה זוג צעיר וסבתא זקנה שהודיעה לי (אמיתי) ש
שהמחיר גבוה והמחירים ירדן. אמרתי להם שילכו לשלום ויקנו דירה מכחלון והלמס......
47 זוג צעיר ומיואש 21/02/2017 18:54 כול שקרי כחלון העלובים נחשפים. רמאי ולא חכם במיוחד.... (ל"ת)
46 כבוד שלר 21/02/2017 07:12 איזה תותח הכחלון הזה מול הישראלי המכוער (ל"ת)
45 גועל נפש 21/02/2017 07:09 בגלל זה סגרו להם את הבאסטה הם אינטרסנטים (ל"ת)
44 חכם מיימון 20/02/2017 15:15 משב הסאב פריים הגיע!!!
תוך שנה צניחה של 30 אחוז...ומה יהיה עם הבנקים קטסטרופה...כולם יחזירו הדירות לבנקים ויבטלו המשכנתא...ההיסטוריה חוזרת אחרי 10 שנים אחרי ארצות הברית...לא לקנות עכשיו...החכם ממתין ..והפראייר קונה...
43 י. 20/02/2017 15:13 האם יש שיטות שונות ותוצאות שונות במקום תוצאה אחת מחייבת
איך יתכן שבמדינת ישראל עם מליוני אזרחים אינטליגנטיים יש ממשלה של בורים רמאים ושאר בלתי ראויים לקבל מאיתנו משכורת. נא לקבוע שיטה אחת ותוצאה אחת.
42 א. 20/02/2017 15:13 חבורת אינטרסנתים שמסרבים לקבל את המצב וממשיכים לפמפם (ל"ת)
יצחק 21/02/2017 11:27 אתה מדבר על עצמך ועל 2 שותפיך הלוזרים הסובייטים??? (ל"ת)
41 ירון 20/02/2017 14:11 "מדד כחלון" זה פשוט בדיחה
האיש מייצר לעצמו מדד כדי לנסות לשנות תודעה ציבורית, לא יאמן.
המוכיח 20/02/2017 15:01 חבל על המאמץ להסביר. אנשים פה מקבלים כסף בשביל תגובות
כל מה שתכתוב ואני ואתה יודעים ומבינים לא יעזור. אין את מי לשכנע. כנס לקבוצת הפייסבוק שלהם ותראה איך הם כל פעם מתלבשים על כתבה אחרת
40 כנסו לראות בעצמכם 20/02/2017 13:56 כמות הדירות למכירה ביד 2 עלתה ל 85930 (ל"ת)
יצחק 21/02/2017 11:29 חכה כשהזוגות הצעירים יתפכחו למציאות מול פמפומי נביאי
השקר, איזה זינוק יהיה במחירים, וואו. אני הורדתי את המודעה והסתדרתי בינתיים, ממתין שלכולם יפול האסימון ויגיעו העליות הגדולות.
המוכיח 20/02/2017 14:11 פששש איזה מדען!!! וכמה מהדירות האלו לא ראויות למגורים
וכמה מהדירות הלו זה קרקעות חקלאיות למכירה? חרטטן, תבדוק את הנתונים שלך לפני שאתה מפרסם שטוית
39 שמאי 20/02/2017 13:53 צריך לשקלל גם את מכירות מחיר למשתכן. מדוע לא?
הם גם מכירות מדוע לבדל אותם ? לשכת השמאים אינטרסנטית לכן יצאתי מהלשכה
אאאא 20/02/2017 16:22 כי מחיר למשתכן לא רלוונטי למי שקונה דירה יד 2
וכמי שמחפשים דירה אלה עדיין מתייקרות ולא מוזלות
38 זוג צעיר-לחכות... 20/02/2017 13:10 כחלון המלך להוריד לדאוג לצעירים
אם השמאים והקבלנים אומרים עולה..אז זה יורד...כחלון אתה מלך...תהיה לנו דירה עוד 3-4שנים בירידה של לפחות 40 אחוז...זוגות צעירים רק מחיר למשתכן..כחלון למשקיעים תעלה מס עוד 10 אחוז...כחלון כולנו אתך...
37 שוקו 20/02/2017 13:03 ממליץ להכנס ולקרוא את מלוא הדו"ח
לכל הניזונים מכותרות. http://www.landvalue.org.il/loadedFiles/%D7%A1%D7%A7%D7%99%D7%A8%D7%94-%D7%94%D7%A9%D7%AA%D7%A0%D7%95%D7%AA-%D7%9E%D7%97%D7%99%D7%A8%D7%99-%D7%94%D7%93%D7%99%D7%A8%D7%95%D7%AA.pdf תקראו את הדו"ח במלואו ותבינו כמה גדולה יכולה להיות הסטייה בנתונים. באמת שלא מבין למה הדנוס הזה מתנהל כפי שהתנהלו חברות דירוג האשראי במשבר 2008- ב DELAY!!!
36 נפתלי14 20/02/2017 13:00 הלמ"ס צודקים והשמאים מטעים וטועים חזק (ל"ת)
35 מימי 20/02/2017 12:37 זה עוד כשלא יודעים על חלק שמקבלים בשחור על מנת לא לשלםי (ל"ת)
יצחק 21/02/2017 11:31 ברור, כך משלם המוכר פחות מס שבח והקונה פחות מס רכישה.
כחלון האדיוט, חושב שהוא באשר אסאד...... כמה שתטיל יותר צמיסים ככה יהיו יותר העלמות. ובצדק. חבורת גנבים אפסים מנהלת את המדינה.
34 עידן 20/02/2017 12:18 היפוך המגמה קורה בימים אלה
היפוך המגמה קורה בימים אלה לכן הנתונים קצת מעורבים ולא חד משמעיים לגמרי. אני מניח שבעוד כמה חודשים כבר כל הנתונים יתיישרו ויהיו חד משמעיים של היפוך מגמה. בכל אופן ברור שדירות מחיר למשתכן יהיו חלק מהמדד. המדינה החלה לשווק דירות בצורה הזאת באופן גורף לכן ברור שזה צריך להיכלל במדד... בעוד שנתיים כמעט כל הדירות החדשות יהיו במחיר למשתכן ואז מה תהיה המשמעות של המדד אם הוא לא כולל אותן.
אאא 20/02/2017 13:52 משמעות המדד תהיה המחיר האמיתי אותו אדם נדרש לשלם בעבור (ל"ת)
33 רן 20/02/2017 12:07 תיתפטר מושחת
ניכשדלת בדיור תיתפטרא כמו שאמרת אם לא תצליח
32 שמעון 20/02/2017 12:07 רק מיסים
ביגלל המיסים יש לו עודף של מיליארדים.לא דואג לציבור
יצחק 21/02/2017 11:33 דואג לקובי מיימון,לאחותו ולחברים בקצא, יש לו כנראה עוד
כמה ג'ובים לסדר..... איפה יש לו זמן להתעסק בציבור?
31 דני 20/02/2017 12:06 כחלון תיתפטר
עובד על כולם בעיניים המושחת הזה
30 משה 20/02/2017 12:05 כחלון השקרן
מחיר מחיר למישתכן במדד.מושחת
29 גיא 20/02/2017 11:35 מחיר למשתכן התחיל החודש?
הירידה הייתה יחסית לחודש שעבר, בחודש שעבר לא היה מחיר למשתכן???
28 רמי 20/02/2017 11:34 זה הנתון האמיתי המחירים רק עולים (ל"ת)
27 סתם פופוליסט 20/02/2017 11:03 פחלון עסוק ביח"צנות במקום בבניה!!!! (ל"ת)
26 אלי 20/02/2017 10:55 הירידה שמציג הלמ"ס היא ממוצעת לכן היא נכונה
מחיר למשתכן היא חלק מהיצע הדירות ואי אפשר למחוק אותה מהרשימה
25 שייקה 20/02/2017 10:49 אוהד דנוס לך תעשה חמוצים - חרטטו
הרבה זמן אני קורא את ההערכות שלו וכולן בלוף אחד גדול ,האיש עסקן מהצורה הנחותה ביותר וחוטא לתפקידו
ד 20/02/2017 12:40 חויטא ומייחטיא!
אתה
24 נדלן קונים לשנים 20/02/2017 10:49 אפילו הם אומרים ש
ביולי כבר יהיה שינוי מגמה, לקנות דירה היום ולא לחכות שנה שנתיים זה פשוט בזבוז של כסף, חבל על הכסף שאנחנו עובדים כל כך קשה בשביל לחסוך אותו...
23 אדי 20/02/2017 10:47 תשאלו כל מתווך בשטח המחירים יורדים ואין קונים
השוק בדרך לקריסה שלא נראתה בהיסטוריה של המדינה.כל האינטרסנטים מנסים לפמפם נתונים שגויים.
22 איציק 20/02/2017 10:38 זו לשכת השמאים?
או לשכת הרמאים? הנתונים נכונים רק כשהמחירים עולים? כשיורדים אז מגרדים איזו מכירה של פנטהאוז בראשון לציון?
21 תשואת הדירות 10% 20/02/2017 10:37 עצוב לראות את יושבי הגדר מנסים להאמין שהמחירים יורדים..
בתור משקיע בדירות אני סוקר כל יום את כל אתרי המכירות ויכול להגיד שהמחירים מטורפים וממשיכים לעלות , ובנוסף המוכרים קשוחים ולא מורידים שקל.
ממי 20/02/2017 12:03 זה עצוב לראות מתווך נדל"ן מובטל שכל היום כותב טוקבקים (ל"ת)
20 הומלס 20/02/2017 10:33 בחלומות הלילה ירד....תמשיכו לחלום (ל"ת)
ממי 20/02/2017 12:07 בחלומות הלילה יעלו המחירים. כל המתווכים/קבלנים/שמאים
בחובות, הוצאה לפועל, פשיטות רגל... חחח הגיע הזמן לשלם על העוול שגרמתם לכל כך הרבה משפחות. והעונש יהיה קשה אפילו יותר ממה שעשיתם למשפחות המסכנות.
19 אנונימי 20/02/2017 10:16 לשכת הרמאים
רק כסף מעניין אותם חבורה של נוכלים מגדילים את נפח הדירה בחותמת בשביל לייקר את מחיר הדירה בזיוף בשיתוף עם הקבלנים וגם עם מוכרי הדירות ,צריך לחקור את השמאים האלו ,הנתונים לגבי אשדוד לא נכונים יש 25% ירידה בעסקאות ,הצרפתים עוזבים ,אין תעסוקה רק למקורבים ,צעירים משוחררי צה"ל מהגרים ועוזבים וגם הרוב זוגות צעירים עוזבים , הכול בולשיט אחד גדול ככול שהעסקאות קטנות מבחינה חשבונית מחלקים זאת למספר הדירות שנקנו לאלו ש שיש להם הון עצמי אז רואים שמחירי הדירות עלו , בפועל זו בועה כרגע יש הקפאה ככול שיגדל ההיצע ויש היצע גדול הים אבל אין קונים ,בועה זאת תוך שנתיים תתרסק ,תשאלו את הבנקים למה הם מוכרים את תיקי המשכנתאותלגופים מוסדיים תשאלו את הנגידה למה היא חוששת לבנקים ,75% מתושבי במדינה חיים על אשראי בנקאי , משכנתאות, מכוניות ועוד ,אז רואים צמיחה בקרו של המדינה במיקרו האזרח הקטן לא מסיים את החודש זהו מחירו של תאוות הבצע והשחיתות במדינה הזאת , לא לקנות דירות להמשיך בשכירות החשיבה לא נכונה במקום לשלם שכירות ולהיות משועבד עשרות שנים לבנק לא חשבתם שצריך להביא הון עצמי בשביל משכנתה ,בחו"ל 75% גרים בשכירות
18 יורם 20/02/2017 10:13 אין ויכוח על האטה בשוק
הויכוח הוא רק בכמה ירד ולא אם ירד..
שמטוב 20/02/2017 11:32 ומה אם יש האטה ? בזמן יאיר ליד הייתה האטה ואחר כך עליה
מהירה של מחירי הדירות. ההאטה היא בגלל שממתינים לראות אם המחירים ירדו. אם המחירים לא ירדו תהיה עליה גם במכירות וגם במחירים.
בזמן 20/02/2017 12:07 יאיר
לפיד לבנק ישראל היה הרבה ריבית להוריד מה שתדלק מאוד את השוק. כיום המצב שונה לריבית אין לאן לרדת ומדברים כבר על עליה...
17 יעקב 20/02/2017 10:03 תשאלו את המתווכים יש בלימה בכל הארץ השאר פשוט שקרנים (ל"ת)
16 יעקב 20/02/2017 10:03 לשכת השמאים זו חבורת נוכלים שנהנים שהדירות רק עולות (ל"ת)
יצחק 21/02/2017 11:35 איך? הם מקבלים תשלום קבוע, מה האינטרס שלהם??? (ל"ת)
15 אילנית 20/02/2017 10:00 זו המגמה, עם כל הצער מכך. זוהי האמת (ל"ת)
איציק 20/02/2017 10:38 מה הצער בדיוק?
הגיע הזמן
14 יוסי 20/02/2017 09:54 סטיית תקן!!!!
עם סטיית תקן כה גבוה, מה ערך לכתבה הזו , לדו"ח הנ"ל ?? +1.7% בקלות יכולים להראות שזה (-) אותו מספר. תקנו אותי אם אני טועה. סתם ניחוש.
אדי 20/02/2017 10:39 צודק! הסטיית תקן בכלל הערים בין 10%-20%
כך שזה לכאן או לכאן.תדברו עם מתווכים הם חיים את השוק.. השוק ליקראת קריסה.
13 לשכת הרמאים 20/02/2017 09:48 שקרנים רמאים
עלו המחירים !! כאילו דיי הבנו שכולכם אינטרסנטים לא יעזור לכם נגמר לעם הכסף תחנקו עם הדירות שלכם
12 איציק 20/02/2017 09:47 כבר כולם יודעים שאיפשר לאמין לכם (ל"ת)
11 יש ר א לי 20/02/2017 09:46 זו האמת לאמיתה. כחלון גורם לפרסום נתונים מטעים.
סתם לשמאי הממשלתי את הפה ואסר עליו לפרסם נתוניו, זה הזוי. מלמ"ס כל הזמן טועה ומטעה. מי שעיניו בראשו מבין זאת. כחלון נכשל בגדול אבל החמור ביותר הוא שמבחינתו להפיץ נתוני כזב זה בסדר כדי להראות "הצלחה" שזה בלופ כמובן. בושה.
10 אדד 20/02/2017 09:43 אוהד דנוס...מי מקשיב לך בכלל אינטרסנט??
לך תעשה חמוצים
אני 20/02/2017 13:14 למעשה מקשיבים רק לו.לא לך ולא לקחלון
המחירים עולים ויעלו בגדול.מי שלא יקנה ישלם הרבה יותר!!
9 אמיר 20/02/2017 09:40 יש לכם את זה ביותר אינטרסנטי? (ל"ת)
8 אלעד 20/02/2017 09:38 בשטח המחירים עולים
אני מסתכל על עסקאות מינואר ברשות המיסים לגוש 3925 בראשון לציון והמחירים עולים. אז אם הסטיסטיקות של הלמ"ס מראות שהיו ירידות של 6% בראשון כפי שמצוין בכתבה זה בלוף שכולל כנראה מחירים של מחיר למשתכן.בקיצור: באוצר ובלמ"ס מפעילים פסיכולוגיה כבדה להראות שיש ירידות. בפועל אין!
7 בוקי 20/02/2017 09:37 חחח ..הנה הוא! דנוסי היקר הגיע, לקח לך יותר זמן משחשבתי
ובכן, לא לא חשבתי שלא תגיע התגובה מהצד של האינטרסים אבל זה לקח קצת זמן - טוב, כנראה שהיה צריך לסדר את האקסלים שיראו "עליה" במחירים....שמאים יקרים, תתחילו להפנים נגמרה החגיגה אין יותר פריאריים שיקנו את הדירות ואת "הסיפורים" שלכם. עד סוף 2018 המחירים צפויים לרדת 35-40%.
6 כצפוי.. 20/02/2017 09:33 ברור לכל כי מעתה נראה 2 מגמות למחירי
הדיור זאת של האוצר וזאת שמנגד ולא משנה הגדרתה,הציבור נשען באמון מלא על דיווח האוצר כל עוד היתה מתאימה לכל הצדדים אך כשמדובר פתאום משום מקום הגיוני של רוויה בהיצע,עליית המשכנתאות והאמרת מחירי הדירות אזיי הניתוח לא נכון..כשמישהו אומר תאמין לי ,זה המקום לא להאמין ולפקפק באמינותו..מה שקורה כרגע מנסים לעצור את השיירה עם כל הבלמים ..בסופו של דבר ידוע שמצב כזה מאבדים את הבלמים והשיירה רק יכולה לטוס מטה..מי שחכם צריך לקפוץ עכשיו מהעגלה
5 מחירים רק עולים 20/02/2017 09:31 המחירים בשטח רק עולים...ירידה אולי בערד (ל"ת)
4 אחד שיודע 20/02/2017 09:29 שקר!!!
המחירים יורדים! כולם מנסים להפטר מדירות ואין קונים! שוק הנדל"ן רגע לפני קריסה! ראו הוזהרתם.
3 אחד שיודע 20/02/2017 09:28 המגמה נשארה מגמת עליה, עליה מתונה אבל עליה . וזו האמת (ל"ת)
2 מני 20/02/2017 09:26 חחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחח
הצחקתם אותי , כולם מרגישים כבר שמשהו השתנה בשוק השמאים בהיסטריה
1 המגחח 20/02/2017 09:23 חח.. המתווכים מנסים להרים מחירים והשמאים מתגייסים לעבוד
אל תטעו מי שיקנה עכשיו יבכה מחר. לפחות ל3-4 שנים הקרובות. תיהנו.
מתווך 22/02/2017 08:25 לא נכון אחי
מתווך לא מנסה להעלות מחירים מאיפה הגעת לזה בכל תחום יש רמאים ויש אנשים שעובדים לפי טוהר המידות
מגכך 20/02/2017 09:41 יא עילג (ל"ת)
חיים 20/02/2017 09:40 הם בלחץ
רועדים מירידות
כללי
מדורים
שווקים
שירותים
טאבו ישיר
תמיד מעודכנים לאתר טוויטר לאתר פייסבוק RSS Mail Red mail
חפש
כל הזכויות שמורות לחברת ביזפורטל בע"מ מקבוצת קו מנחה © |תנאי שימוש | לאתר אקטיבטרייל
לחץ לביטול הצגת המידע המורחב על מדד/נייר בבר המדדים, לחיצה נוספת תשיב את המידע.