זכיין H&M מנסה למכור את בניין בנק החקלאות בלב ת"א שנתיים לאחר רכישתו
בניין בנק החקלאות בתל אביב נמצא שוב על המדף, לאחר שלפני כשנתיים נרכש על ידי ג'ורג' חורש, בעלי יוניון מוטורס ולקס מוטורס ובעל זיכיון רשת האופנה השבדית H&M בישראל, כך נודע ל-Bizportal.
חורש רכש את הבניין בכ-28.5 מיליון שקל וכולל ארבע קומות משרדים בשטח של 2,200 מ"ר וקומת מרתף הבנויים על מגרש בשטח של כ-1.7 דונם. הבניין שימש במשך שנים האת בנק החקלאות עצמו, וכיום הוא עומד כמעט ריק. במצבו הנוכחי, הבניין אינו מתאים להשכרה, ולכן הרוכש יצטרך להשקיע בו עוד מיליוני שקלים כדי שיעמוד בסטנדרטיים מודרניים.
למרות המחסור החמור בדירות בעיר, הבניין נמצא בייעוד של מסחר ותעסוקה ולא ניתן להוסיף לגובהו מאחר ונמצא באזור הכרזת אונסק"ו. מעיריית תל אביב נמסר כי במידה ויש כוונה לשנות את ייעודו למגורים, יש צורך לקדם שינוי תב"ע בסמכות ועדה מחוזית.
גורמים בשוק מעריכים כי בעקבות עליית מחירי הנדל"ן בשנתיים האחרונות הנכס צפוי להימכר בכ-20% יותר ממחיר הרכישה, קרי בכ-34 מיליון שקל. ג'ורג' חורש סירב להגיב בנושא.
- 1.כמה ארנונה משלמים בחודש על הבניין הריק,?? (ל"ת)דודו השכן 07/12/2012 10:35הגב לתגובה זו
דירות במרכז הארץ. קרדיט: רשתות חברתיותכמה שווה הדירה שלכם - עסקאות אחרונות בערים מרכזיות
עשרות עסקאות בערים מרכזיות - תל אביב, חיפה, ירושלים, ראשון לציון, פתח תקווה ורמת גן; וגם - בכמה ירדו מחירי הדירות בשנה האחרונה?
מחירי הדירות בירידה. לפי נתוני הלמ"ס מחירי הדירות ירדו בדיווח האחרון ב-0.3% בחודש (לתקופה של אוגוסט-ספטמבר) כשקצב הירידה הוא כ-5% בשנה. בשטח הירידה גדולה יותר. מדובר על ירידה של 7% ואפילו 10% בשנה וזה מאוד משמעותי בהינתן שקצב עליית מחירי הדירות הוא 2.5% בשנה. מדובר על ירידה ריאלית של 10%.
הבאנו לכם את העסקאות בשבועות האחרונים בערים מרכזיות בארץ - תל אביב, חיפה, ירושלים, פתח תקווה, באר שבע ועוד ערים רבות כדי שתקבלו אינדיקציה למחייר הדירות אם אתם עומדים לרכוש דירה ולהבין "כמה אתם שווים" אם אתם בעלי דירה. הנה הנתונים שמתבססים ברובים על מאגרי רשות המסים:
- דירת יוקרה ב-1.3 מיליון שקל במרכז ת"א; הסיבה: טיל איראני פגע בה. האם כדאי?
- מגבלת האשראי שתקבור את החלום לדירה של רבבות צעירים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
תל אביב
דירות במרכז הארץ. קרדיט: רשתות חברתיותכמה שווה הדירה שלכם - עסקאות אחרונות בערים מרכזיות
עשרות עסקאות בערים מרכזיות - תל אביב, חיפה, ירושלים, ראשון לציון, פתח תקווה ורמת גן; וגם - בכמה ירדו מחירי הדירות בשנה האחרונה?
מחירי הדירות בירידה. לפי נתוני הלמ"ס מחירי הדירות ירדו בדיווח האחרון ב-0.3% בחודש (לתקופה של אוגוסט-ספטמבר) כשקצב הירידה הוא כ-5% בשנה. בשטח הירידה גדולה יותר. מדובר על ירידה של 7% ואפילו 10% בשנה וזה מאוד משמעותי בהינתן שקצב עליית מחירי הדירות הוא 2.5% בשנה. מדובר על ירידה ריאלית של 10%.
הבאנו לכם את העסקאות בשבועות האחרונים בערים מרכזיות בארץ - תל אביב, חיפה, ירושלים, פתח תקווה, באר שבע ועוד ערים רבות כדי שתקבלו אינדיקציה למחייר הדירות אם אתם עומדים לרכוש דירה ולהבין "כמה אתם שווים" אם אתם בעלי דירה. הנה הנתונים שמתבססים ברובים על מאגרי רשות המסים:
- דירת יוקרה ב-1.3 מיליון שקל במרכז ת"א; הסיבה: טיל איראני פגע בה. האם כדאי?
- מגבלת האשראי שתקבור את החלום לדירה של רבבות צעירים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
תל אביב
