בוני התיכון מבטלת זכייתה במחיר למשתכן: "מימוש הפרויקט לא נראה באופק"
תכנית הדגל של שר האוצר משה כחלון - מחיר למשתכן - מקבלת היום פידבק שלילי נוסף, והפעם מכיוון היזם. חברת בוני תיכון 0% מבקשת לבטל את זכייתה במכרז 'מחיר למשתכן' בקריית גת, וזאת בטענה כי 20 חודשים לאחר הזכייה במכרז - "מימוש הפרויקט כלל לא נראה באופק".
חברת בוני התיכון זכתה במכרז של רשות מקרקעי ישראל לבניית כ-264 יחידות דיור במסגרת מכרז מחיר למשתכן בעיר קרית גת. ביולי 2016 הגישה תביעה כנגד רשות מקרקעי ישראל ועיריית קרית גת בה עתרה לביטול ההסכמים שנחתמו עמה במסגרת המכרז.
התביעה הוגשה באמצעות עורכי הדין שמואל שוב, הילה לביא יתים וטל גליקסמן ממשרד עורכי הדין שוב ושות' בגין התנהלות רשות מקרקעי ישראל ועיריית קרית גת ואחריותן באי קידום הפרויקט.
בוני התיכון: "מאז הזכייה במכרז, נקלעה חברת בוני התיכון, כבת ערובה, למחלוקת בין רשות מקרקעי ישראל ועיריית קרית גת בקשר ליישומו של "הסכם הגג" שנחתם בין המדינה לבין עיריית קרית גת. 'הסכמי הגג' אשר נחתמים בשנים האחרונות בין מדינת ישראל לרשויות המקומיות, במטרה להגדיל את היצע הדירות, מאפשרים הקמת שכונות חדשות בנות אלפי יחידות דיור, בתחום הרשות המקומית איתה נחתם ההסכם. במסגרת ההסכמים הללו, מתחייבת המדינה להעמיד קדם מימון להקמת מבני ציבור, מוסדות חינוך, תשתיות וכו' עוד טרם שיווק הפרויקט, ואילו הרשות המקומית מתחייבת להעניק היתרים ליזמים בתוך זמן קצר, תוך קציבת לוחות זמנים מוגדרים לביצוע הבנייה. בעקבות מחלוקת זו, נמנעה עירית קרית גג לחתום על הסכם התשתיות המהווה תנאי הכרחי להתחלתו וקידומו של הפרויקט, אף בהתאם לתנאי המכרז".
- רשות ני״ע קנסה את התעשייה האווירית ובוני התיכון על ליקויים וטעויות בדוחות
- כלל ביטוח תשקיע 250 מיליון שקל בבוני התיכון; המניה עולה 7%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
- 1.ממי 11/04/2018 12:40הגב לתגובה זואו פחות. רוב מי שיקנה שם יקנה להשקעה ולא לשימוש, אז יהיו המון דירות באזור הזה להשכרה, מחיר יורד...
"הקבלנים נותנים הנחה במסווה, וקוראים לזה בשם אחר"
בזמנים בהם מחירי הדירות ממשיכים לעלות, או לפחות לא יורדים, ניתן לראות ירידה במכירות של דירות חדשות מהקבלן לפי הדו"ח שפרסם הלמ"ס. אולם למרות מצב השוק הלא מעודד עבור היזמים והקבלנים לא נראה כי הם מעניקים הנחות מיוחדות לקונים דירות "על הנייר". "בזמנים נורמלים, כשקבלן או יזם מתעתד לבנות הוא מראה שרטוטים ומתחיל למכור דירות על הנייר בהנחה של 10% בערך שלטענתו לא תינתן לאחר מכן אולם במציאות בה אנו חיים זה לא המצב", אומר מעריך הנדל"ן לוי יצחק. לדבריו, "היזם יציע הנחה אולם הוא יקרא לזה הטבה בצורה של חנייה, שדרוג של קרמיקה ועוד טריקים אחרים. דגש חשוב, היזמים יעשו הכל כדי להימנע מהגדרה של הנחה או הורדת מחיר, זה תמיד זה יהיה במסווה של הטבה, מצב זה נובע מעצירה וירידה של מכירת דירות חדשות". למה ליזם בכלל להציע הנחה על דירה על הנייר? "כשהיזם מוכר דירות על הנייר הן נמכרות טרם החלה הבנייה, הוא מקבל מהקונים כסף על שרטוט בלבד בשלב הזה ועם הכסף הזה הוא ניגש לבנקים המלווים ומציג בפניהם את המכירות ובכך יותר קל לו לקבל הלוואות שדרושות לו להמשך הפרויקט", משיב יצחק. אם כך, למה שלא כולם יקנו דירה על הנייר? "בדירה על הנייר יש סיכונים, טרם הקנייה על הנייר צריך לבדוק באיזה יזם וקבלן מדובר, האם הם בעלי שם טוב, מה הפרויקטים שהם עשו ומי הבנקים המלווים". יתרון נוסף שמעלה לוי יצחק בקנייה של דירה על הנייר הוא זכות הראשונים, אדם שקונה דירה יכול לבחור דירות ממבחר גדול יותר, הוא יכול לבחור קומה ואת סוג הדירה.
