בוני התיכון היא חברת בנייה ונדל"ן ישראלית, העוסקת בייזום ובביצוע של פרויקטים למגורים ולמסחר. החברה פועלת בענף הבנייה למגורים, הכולל רכישת קרקעות, תכנון פרויקטים, בנייה ושיווק של דירות לרוכשים.
ענף הנדל"ן למגורים בישראל מושפע ממגוון גורמים, ובכללם
מחירי הקרקעות, עלויות הבנייה, רמת הריבית על המשכנתאות והביקוש לדירות. חברות ייזום כמו בוני התיכון פועלות בשוק המושפע ממדיניות ממשלתית בתחום הדיור, מהיצע הקרקעות ומקצב אישורי התכנון והבנייה.
עבור העוקבים אחר שוק הנדל"ן, פעילותן של חברות הבנייה
מספקת אינדיקציה להיקף הפעילות בענף ולמגמות בשוק הדיור. תוצאותיהן הכספיות של חברות ייזום מושפעות מקצב מכירת הדירות, ממחירי המכירה ומעלויות המימון והבנייה, המשתנים בהתאם למצב השוק.
חברות ייזום בינוניות נשענות על מינוף בנקאי ועל קצב מכירות,
ולכן שינוי בריבית משפיע במהירות על תזרימן. הפעילות בתחום הנדל"ן למגורים כוללת גם פרויקטים של התחדשות עירונית, שבהם לוחות הזמנים ארוכים
במיוחד.
בוני התיכון מחזיקה צבר של כ-27.4 אלף דירות, אבל חלק מהפרויקטים עדיין מתקשים לצאת לדרך: רמלה וכפר סבא בעיכובים ותחזית ההכנסות בקריית משה הונמכה; מנגד, הפרויקטים שבביצוע דווקא משתפרים - את אותה תמונת הרוטציה אנחנו מגלים גם בביצועי המניה היא בעליה של כ-34%
מתחילת השנה - הרבה מעל מדדי הנדל"ן והבנייה אבל בפיגור בטווח הארוך יותר
בוני תיכון מקדמת פרויקט פינוי ובינוי, לטובת הפרויקט החברה תפנה 18 בניינים ובהם 408 דירות ושטחי מסחר; החברה מעריכה כי ההכנסות מהפרויקט יסתכמו ב-2.2 מיליארד שקל. עדכון - במועצה זועמים: "זו שרלטנות, שקר מוחלט, הונאה של הציבור"
בזכות מחיר למשתכן והורדת מס הרכישה על דירה שנייה בחודש יולי, החברה מציגה גידול משמעותי במכירות בשלוש הרבעונים הראשונים של השנה - 536 דירות לעומת 191 דירות בכל שנת 2019
