אמות במסע קניות: רוכשת זכויות בנכסים במודיעין ות"א ב-120 מיליון שקל
חברת אמות חתמה על הסכם לרכישת מחצית מזכויות החכירה המהוונות במבנה לוגיסטיקה חדש ומודרני המשמש כמרכז לוגיסטי באזור התעשייה מודיעין. הנכס הינו בשטח של כ- 13 אלף מ"ר ברוטו בקומה התחתונה של המבנה ותמורתו תשלם אמות כ- 93 מיליון שקל, ממקורותיה העצמיים.
במקביל להסכם הרכישה, חתמה אמות עם חברה קשורה למוכר, העוסקת בתחום התרופות, על הסכם שכירות ארוך טווח לתקופה של 20 שנה (Sale and lease back) בדמי שכירות צמודי מדד, אשר יניבו לאמות "ההכנסות נטו" (NOI) כ-7 מיליון שקל לשנה. דמי השכירות מתעדכנים אחת ל- 5 שנים בשיעור ראלי של 4% המסתכמים בכ-7.4 מיליון ש"ח ממוצעים לשנה.
רכישה זו נעשית בהמשך לרכישת הקומה העליונה של המבנה שבוצעה על ידי אמות בתחילת יוני 2011 ובעקבותיה תהיה החברה בעלת מלוא זכויות החכירה המהוונות במבנה כולו, הבנוי על מקרקעין בשטח של 26 דונם ושטחו הבנוי הכולל הינו כ-26 אלף מ"ר ברוטו. סך הכל עלות הנכס (שתי הקומות והמקרקעין) מגיעה לכ- 160 מיליון שקל וה-NOI הצפוי לחברה מהמבנה כולו יגיע לסך של כ- 12.5 מיליון ש"ח לשנה.
זאת ועוד, החברה השלימה רכישה של זכויות מצד ג' ב"מתחם אמות משפט", הכולל שלושה מבנים, בו מחזיקה החברה במירב הזכויות. הזכויות הנרכשות מהוות כ-1/3 מהזכויות בנכסים הידועים כ"בית אמות הקריה" וכ"בית דובנוב 10", ובמקצת מהזכויות ב"בית אמות משפט". הזכויות שנרכשו הנן כ- 2,000 מ"ר שטחי משרדים ו-20 מקומות חניה. בעקבות עסקה זו החברה מחזיקה עתה במלוא הזכויות ב"בית אמות הקריה" וב"בית דובנוב 10" ובלמעלה מ- 70% ב"בית אמות משפט". רכישה זו בוצעה תמורת סך של כ-26 מיליון שקל ממקורותיה העצמיים של החברה. תוספת NOI הצפויה לאמות בגין רכישת הזכויות הנרכשות הינה כ- 1.6 מיליון שקל לשנה.
את העסקה ליווה משרד עו"ד פישר, בכר, חן, וול, אוריון ושות . את צד אמות ייצג עו"ד שי עדולם ואת צד המוכרים ייצגו עו"ד מיכל פקטור ועו"ד איציק וטנשטיין.
אבי מוסלר, מנכ"ל אמות מסר: "שתי העסקאות עליהן דיווחנו היום מדגימות את אחת מהחוזקות של החברה ואת האסטרטגיה העסקית להגדיל את אחיזתנו במתחם מסוים או בנכס על מנת ליהנות מסינרגיה תפעולית. העמקת אחיזתנו בבניינים אלו ובמיוחד בבית אמות הקריה ובדובנוב 10, בהם הגענו לבעלות מלאה, תסייע לנו ביכולת המענה לצורכי השוכרים הקיימים והפוטנציאליים וביכולותינו ליהנות מיתרונות הניהול של הנכסים."
שי אהרונוביץ, רשות המסים (עמית אלפונטה)המענק לעובדים ייכנס כבר מחר: רשות המסים מקדימה את הפעימה השנייה
כ-201 אלף זכאים יקבלו כ-410 מיליון שקל ישירות לחשבון הבנק, חודש מוקדם מהמתוכנן, כדי להקל על משפחות לפני החגים. ניתן עדיין להגיש בקשות למענק עבור 2023 באתר רשות המסים
רשות המסים מודיעה על הקדמת הפעימה השנייה של מענק עבודה לשנת 2024. אשר תוקדם ותשולם כבר מחר, 18 בספטמבר, במקום באמצע אוקטובר כנהוג מדי שנה. במסגרת ההקדמה יועברו לחשבונות הבנק של הזכאים כ-410 מיליון שקל, שיחולקו לכ־201 אלף עובדים ועובדות. מדובר על סכום ממוצע של כ-2,000 שקל לזכאי. המהלך נועד להקל על משפחות וזכאים נוספים לקראת תקופת החגים, שבה נרשמות הוצאות חריגות.
מענק עבודה, המוכר גם כ"מס הכנסה שלילי" - נועד לחזק עובדים בעלי שכר נמוך ולעודד יציאה לתעסוקה. המענק משולם בארבע פעימות שנתיות, והקדמת התשלום הנוכחי מאפשרת לזכאים לקבל את הכסף מוקדם מהמתוכנן ולהיערך טוב יותר מבחינה כלכלית. מי שטרם הגיש בקשה עבור שנת 2024 עדיין יכול לעשות זאת באופן מקוון באתר רשות המסים, והכספים יועברו לו בהתאם לאישורי הזכאות בפעימות הבאות.
בנוסף, ניתן עד סוף השנה להגיש גם בקשות רטרואקטיביות עבור שנת 2023 - הזדמנות עבור מי שפספס את ההגשה במועד. בין הזכאים ניתן למנות שכירים ועצמאים בני 21 ומעלה שהם הורים, וכן בני 55 ומעלה גם ללא ילדים, בהתאם לרמות ההכנסה שנקבעו במדריך המענק. החל מהשנה מתווספת גם הטבה ייחודית להורים לפעוטות. כמו כן, נשים שכירות בנות 60 ומעלה (ילידות 1960 ואילך) יכולות לבקש מקדמה על חשבון מענק 2025, בכפוף לעמידה בקריטריונים.
רשות המסים מזכירה לזכאים לוודא כי פרטי חשבון הבנק שלהם מעודכנים כדי למנוע עיכובים בהעברה.
יגדיל את הצריכה הפרטית
הקדמת התשלום משתלבת בתוך מגמה רחבה יותר של צעדי מדיניות כלכלית שנועדו לתמוך במשקי הבית, במיוחד על רקע יוקר המחיה. כמו כן, הזרמת כ-410 מיליון שקל למחזור הכספי דווקא בסמוך לחגים צפויה להגדיל את הצריכה הפרטית בתקופה שממילא מתאפיינת בהוצאות גבוהות, ובכך לתרום גם לפעילות הכלכלית במשק.
- העלימו מאות מיליוני שקלים - וזה העונש שנגזר עליהם
- יורחבו תנאי הפטור ממס לקופות גמל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
המענק מופנה בעיקר לאוכלוסיות שעובדות אך מתקשות לסגור את החודש, הורים צעירים, משפחות חד-הוריות וותיקים בגיל העבודה המאוחר. הקדמת התשלום מאפשרת להם להיכנס לתקופת החגים עם פחות דאגות כלכליות, ולנסות לעזור לרווחה בסיסית לילדים ולמשפחה. כמובן שלא מדובר על סכום גדול בהינתן שהסכום הוא לאורך זמן רב - אבל עדיין, מדובר על סכום שבהחלט יכול לעזור.
לייזר אור איתןישראל חושפת את "אור איתן": מערכת יירוט לייזר מבצעית ראשונה בעולם
משרד הביטחון, חיל האוויר וחברת רפאל השלימו בהצלחה את הפיתוח של מערכת הלייזר רב העוצמה הראשונה בעולם שמוכנה לשימוש מבצעי. המערכת, שקיבלה את השם "אור איתן" לזכרו של סרן איתן אוסטר שנפל בקרב בדרום לבנון, הוכיחה את יכולותיה בסדרת ניסויים מתקדמת שארכה מספר שבועות בשדה ניסוי בדרום הארץ. הישג זה מעמיד את ישראל כמדינה הראשונה בעולם שמפעילה יכולת יירוט לייזר מבצעית.
הניסויים הוכיחו את יעילות המערכת כנגד מגוון איומים מבצעיים. במהלך הבדיקות, המערכת ביצעה יירוטים מוצלחים של רקטות, פצמ"רים ומל"טים בתרחישים שמדמים קרב אמיתי. זהו השלב הקריטי האחרון לפני מסירת המערכת לצה"ל עד סוף השנה, כאשר היא תשתלב במערך ההגנה הרב-שכבתי של ישראל לצד כיפת ברזל, קלע דוד וחץ.
הפיתוח בוצע על ידי יחידת המו"פ במפא"ת, חברת רפאל כמפתחת הראשית, וחברת אלביט מערכות שמייצרת את מקור הלייזר. בפרויקט השתתפו גם תעשיות ביטחוניות נוספות כמו SCD ושפיר מערכות. המערכת מבוססת על טכנולוגיה ייחודית של "אופטיקה אדפטיבית" שפותחה ברפאל, המאפשרת קליעה יציבה, מרוכזת ומדויקת של קרן הלייזר.
המערכת מצוידת במכוון משודרג המאפשר טווח פעולה מרחיב, דיוק גבוהה ויעילות רבה. היתרון המרכזי שלה הוא היכולת לנטרל איומים במהירות הבזק באמצעות קרן לייזר ובעלות שולית זניחה לעומת מיירטים רקטיים. זוהי פריצת דרך טכנולוגית והנדסית ברמה עולמית שצפויה לשנות את משוואת ההגנה האווירית.
- רפאל מציגה את "מגן אור" מערכת הלייזר החדשה
- דירוג 100 הביטחוניות 2025: אלביט ורפאל עלו, תע״א באותו המקום
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הטכנולוגיה כבר הוכיחה את עצמה בקרב. כפי שפורסם במאי האחרון, דגמים מבצעיים של מערכות לייזר לטווח קצר מתוצרת רפאל פעלו לאורך המלחמה וביצעו עשרות יירוטים. כעת, עם הוכחת היכולת המבצעית של "אור איתן", צפויה קפיצת מדרגה משמעותית ביכולות ההגנה באמצעות מערכות נשק לייזר לטווח ארוך.
