קמור רכשה 50% בפרוטפוליו נכסים מניבים בגרמניה

חברת קמור הפועלת בתחומי הרכב (BMW) הצמיגים, הנדל"ן והספנות הודיעה היום (ג'), כי זרוע הנדל"ן של החברה רכשה 50% מהזכויות בפרוטפוליו המורכב משלושה נכסים מניבים בגרמניה בתמורה לכ-66 מיליון אירו (כ-372 מיליון שקל).

מדובר בשני בנייני משרדים בשטח כולל של כ-6,298 מ"ר, בעיר פרנקפורט . הנכסים מושכרים (100%) לדיירים שונים ולתקופות שונות כשהדיירים העיקריים הינם חברת KFW. דמי השכירות השנתיים נטו (100%) בגין המשרדים הינם בסך של כ-11.3 מיליון שקל (כ-2 מיליון אירו). הנכס השלישי ממוקם בעיר שלושטרן - מפעל ייצור בשטח כולל של כ-26,600 מ"ר. הנכס מושכר (100%) לחברת Bien-Zenker AG עד לשנת 2032. דמי השכירות השנתיים נטו (100%) בגין המפעל הינם בסך של כ-7.32 מיליון ש"ח (כ- 1.3 מיליון אירו), דמי השכירות יעלו בכ-2% בכל שנה.

את העסקה תממן קמור באמצעות הלוואה בסכום של כ-270 מיליון שקל ((כ- 48 מיליון אירו), אשר ניתן לה ממוסד פיננסי בחו"ל בריבית קבועה בשיעור של 5.46% לתקופה של 3 שנים. ההלוואה מובטחת בשעבוד קבוע מדרגה ראשונה על הנכס והתקבולים מהנכס וזאת ללא כל זכות חזרה לחברה (Non Recourse).

בנוסף, מוסד פיננסי אחר בחו"ל העמיד הלוואה נוספת למימון העסקה בסך של כ-28.2 מיליון ש"ח (כ- 5 מיליון אירו), בריבית קבועה בשיעור של 6.25% לתקופה של 3 שנים.

דן ברנר, יו"ר הדירקטוריון ומנכ"ל קמור מסר: "אנו שמחים להודיע על רכישה נוספת של נכסים מניבים בגרמניה, מדובר בפרוטפוליו נכסים בעל פוטנציאל השבחה רב המושכרים לשוכרים איכותיים. פעילותינו במגזר הנדל"ן המניב במערב אירופה, מהווה את אחד ממנועי הצמיחה החשובים של החברה ועסקה זו היא הינה נדבך נוסף בהמשך מגמת הפיתוח והעמקת מעורבותנו בתחום זה. עסקה זו מתווספת לפורטפוליו נכסים מניבים במערב אירופה בהיקף כולל של כ- 3.58 מיליארד שקל, שחלקה של החברה בהם הינו כ- 1.12 מיליארד שקל."