מחודש אוגוסט - ירידה מתמדת במכירת דירות חדשות

הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מפרסמת היום נתונים מעורבים למכירת דירות חדשות. עם סיכום נתוני חודש נובמבר 2006 עולה, כי מאז אוגוסט חלה ירידה קלה של כ-1% במספר הדירות החדשות שנמכרו בבנייה ביוזמה הפרטית. מנגד, מאז תחילת השנה חלה עליה במכירות בהשוואה לשנת 2005.

סך הכל נמכרו 1,430 דירות חדשות בחודש נובמבר, מתוכן 1,220 דירות נמצאו בשלבים שונים של התקדמות הבנייה, ו-210 היו דירות שבנייתן נסתיימה בספטמבר 2005-נובמבר 2006.

כמחצית מהדירות שנמכרו בנובמבר 2006, נמכרו תוך כ-9 חודשים מתחילת בנייתן, בעוד שמשך הזמן הממוצע למכירת דירה מתחילת בנייתה הסתכם בשנה לערך.

37% ו-30% מסך כל הדירות שנמכרו בינואר-נובמבר 2006, נמכרו בכל אחד מהמחוזות המרכז ותל אביב, בהתאמה, בעוד שבמחוז הצפון נמכר המספר הקטן ביותר של הדירות מבין המחוזות – כ-2.8% בלבד.

עלייה במכירת הדירות נרשמה בינואר-נובמבר 2006, לעומת התקופה המקבילה ב-2005, בכל אחד מהמחוזות. בתל אביב 24%, במרכז 7.6%, ובדרום 6.0%. לעומת זאת, נרשמה ירידה בכל אחד מהמחוזות: ירושלים 30.9%, הצפון 26.8% וחיפה 22.5%.

על פי נתוני המגמה, נמשכת הירידה במלאי הדירות שנותרו למכירה, ובחודשים אוגוסט-נובמבר 2006 הקצב הגיע לירידה של 14.4% בחישוב שנתי, לעומת קצב ירידה של כ-9.5% בחודשים אפריל - יולי.

מתוך סך כל הדירות שנותרו למכירה בסוף נובמבר 2006, כ-10,780 דירות נמצאו בשלבים שונים של הבנייה, ו-1,120 היו דירות שבנייתן נסתיימה בתקופה ספטמבר 2005 – נובמבר 2006. כמחצית מהדירות שנותרו למכירה בסוף נובמבר 2006, מוצעות למכירה מזה כ-11 חודשים (מתחילת בנייתן).

מאז תחילת בנייתן של הדירות אשר נותרו למכירה עברו כ-15 חודשים בממוצע, בסוף נובמבר 2006. מכלל הדירות שנותרו למכירה בסוף נובמבר 2006, 32% ו-29% לערך מוצעות בכל אחד מהמחוזות מרכז ותל אביב, בהתאמה.