מסתמן: מגה אור רוכשת את ישפרו תמורת כ-855 מיליון שקל
חברת הנדל"ן המניב מגה אור -1.97% שבשליטת צחי ניחמיאס (40.3%), העוסקת בייזום והשכרה של מרכזים מסחריים ולוגיסטיים, ומחזיקה באפי נכסים, נמצאת על סף רכישת חברת המרכזים המסחריים ישפרו של נכסים ובניין, לפי שווי של כ-855 מיליון שקל. כך על פי דיווחים לא רשמיים שהודלפו לעיתונות.
על פי המידע שהודלף, העסקה תבוצע בשיתוף עם גוף מוסדי וצפויה לגלם תשואה של כ-7%, כולל הלוואות בעלים של כ-230 מיליון שקל אשר הועמדו לישפרו על ידי נכסים ובנין.
על פי הערכות, מכירת ישפרו נובעת מהחלטה אסטרטגית של קבוצת אי.די.בי שבשליטת אדוארדו אלשטיין, לצאת מתחום הקניונים והמרכזים המסחריים ולהתמקד בתחום המשרדים באמצעות גב־ים.
ישפרו נמחקה מהמסחר בחודש דצמבר, לאחר שהחברה ביצעה פדיון מוקדם מלא של אגרות החוב (סדרה ב') שנסחרו בבורסה וחדלה להיות "תאגיד מדווח". בתשעת החודשים הראשונים של 2019 הציגה ישפרו NOI מנכסים זהים של כ-57.8 מיליון שקל, לעומת כ-55.7 מיליון שקל בתקופה המקבילה. ה-FFO עמד על כ-31.4 מיליון שקל, לעומת כ-30.6 מיליון שקל בתקופה המקבילה.
- על בד: קו ייצור חדש; צופה ממנו הכנסות של 140 מיליון שקל בשנה
- עדיקה עדיין מזגזגת - רבעון חלש אחרי רבעון טוב
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
