אפריקה מקבלת שותפים חדשים בבניין האפת'ורפ; יזרימו כ-5 מ' ד'

אתר הנדל"ן הניו יורקי, The Real Deal מדווח כי אפריקה ישראל מוותרת על השליטה המשותפת שהיתה לה בבניין האפת'ורפ הניו יורקי אך נותרת עם החזקותיה בפרויקט.

ע"פ הדיווח המלווים החדשים של הפרויקט יזרימו יותר מ-5 מיליון דולר לחברה ויטלו על עצמם את הערבויות שרבצו עד כה על אפריקה לאחר שנים ארוכות של קשיים תפעוליים ומימוניים בפרוייקט הנדל"ן הענק הניו יורקי. כמו כן, השליטה בפרויקט האפת'ורפ עברה לידיה של חברת ההשקעות Arefin U.S. Investment ולבנק האוסטרלי מק'קוורי מידי גוף הנשלט על ידי ממשלת אירלנד שהחזיק עד כה במשכנתא בפרויקט, שניתנה כהלוואת מזנין.

באפריקה מדגישים כי אחוז ההחזקה של אפריקה בפרויקט נותר על 50% ורק הגורמים המלווים התחלפו ביניהם. למעשה ללבייב יש כעת שותף חדש בהחזקתו בפרוייקט, מה שמשחרר את אפריקה ישראל מחלק מהערבויות שהעמידה למלווה הקודם. השותפים החדשים יזרימו בנוסף לכספים שנועדו לרכישת המשכנתא מידי ממשלת אירלנד עוד מספר מיליוני דולרים לפרויקט.

חוב המשכנתא המקורי בפרויקט עמד על 385 מיליון דולר, אך שוערך נכון לסוף שנת 2011 ל-225 מיליון דולר. בהסכם המימון החדש הבנק האוסטרלי רכש את ההלוואה בתמורה ל-125 מיליון דולר וחברת ארפין הזרימה עוד 100 מיליון דולר.

איזי כהן, המנכ"ל לשעבר של אפריקה ישראל, תמיר קזז, יו"ר AFI ומשקיע נוסף פרשו מדירקטוריון החברה שניהלה את האפת'ורפ על רקע העברת השליטה בפרויקט ונציגי קרן ההשקעות שאליה עברה השליטה נכנסו לדירקטוריון במקומם.

הדיווח היום מגיע בהמשך לאזהרת הרווח שפרסמה אפריקה אתמול בה צפתה הפסד של עד 800 מיליון שקל כתוצאה משיערוך נכסיה של החברה הבת אפי פיתוח ברוסיה.

תגובת אפריקה ישראל לידיעה: "אפריקה ישראל לא שלטה בבניין אפתורפ. מבנה ההחזקות בנכס היה בצורה של שליטה משותפת ביחד עם שותפים ובהתאם מעולם הנכס לא אוחד בדוחות הכספיים המאוחדים של אפריקה ישראל. על רקע מהלך בין המממנים של הפרויקט הוחלפה ההלוואה המקורית שנלקחה מבנק אנגלו איריש להלוואה מבנק Area והוזרמו ע"י בנק Area וגופים נוספים כספים לפרויקט. אפי ארה"ב והשותפות בנכס לא איבדו את השליטה בנכס והן ממשיכות להחזיק כל אחת ב-50% מהזכויות הנכס וכי, המימון המחודש לא שינה במאומה שיעורי החזקה אלה".