אפריקה מקבלת שותפים חדשים בבניין האפת'ורפ; יזרימו כ-5 מ' ד'
אתר הנדל"ן הניו יורקי, The Real Deal מדווח כי אפריקה ישראל מוותרת על השליטה המשותפת שהיתה לה בבניין האפת'ורפ הניו יורקי אך נותרת עם החזקותיה בפרויקט.
ע"פ הדיווח המלווים החדשים של הפרויקט יזרימו יותר מ-5 מיליון דולר לחברה ויטלו על עצמם את הערבויות שרבצו עד כה על אפריקה לאחר שנים ארוכות של קשיים תפעוליים ומימוניים בפרוייקט הנדל"ן הענק הניו יורקי. כמו כן, השליטה בפרויקט האפת'ורפ עברה לידיה של חברת ההשקעות Arefin U.S. Investment ולבנק האוסטרלי מק'קוורי מידי גוף הנשלט על ידי ממשלת אירלנד שהחזיק עד כה במשכנתא בפרויקט, שניתנה כהלוואת מזנין.
באפריקה מדגישים כי אחוז ההחזקה של אפריקה בפרויקט נותר על 50% ורק הגורמים המלווים התחלפו ביניהם. למעשה ללבייב יש כעת שותף חדש בהחזקתו בפרוייקט, מה שמשחרר את אפריקה ישראל מחלק מהערבויות שהעמידה למלווה הקודם. השותפים החדשים יזרימו בנוסף לכספים שנועדו לרכישת המשכנתא מידי ממשלת אירלנד עוד מספר מיליוני דולרים לפרויקט.
חוב המשכנתא המקורי בפרויקט עמד על 385 מיליון דולר, אך שוערך נכון לסוף שנת 2011 ל-225 מיליון דולר. בהסכם המימון החדש הבנק האוסטרלי רכש את ההלוואה בתמורה ל-125 מיליון דולר וחברת ארפין הזרימה עוד 100 מיליון דולר.
איזי כהן, המנכ"ל לשעבר של אפריקה ישראל, תמיר קזז, יו"ר AFI ומשקיע נוסף פרשו מדירקטוריון החברה שניהלה את האפת'ורפ על רקע העברת השליטה בפרויקט ונציגי קרן ההשקעות שאליה עברה השליטה נכנסו לדירקטוריון במקומם.
הדיווח היום מגיע בהמשך לאזהרת הרווח שפרסמה אפריקה אתמול בה צפתה הפסד של עד 800 מיליון שקל כתוצאה משיערוך נכסיה של החברה הבת אפי פיתוח ברוסיה.
- 10.דני ברברני 14/08/2012 22:16הגב לתגובה זו״איש יקר״ לב. לקח הלוואות מעמך ונתן אג״חים בתמורה. לאחר מכן הודיע שאיננו יכול לעמוד בפרעון החובות. לכן, עשה תספורת למשקיעים. האם הקוראים מוכנים להעניק לו את התואר ״ספר צמרת״? אשמח לקבל תגובות הקוראים.
- לאגחים עשו תיספורת ולמחזיקי המניות חתכו אברים בקצביה (ל"ת)ספר צמרת וקצב העיר 15/08/2012 09:14הגב לתגובה זו
- 9.אלון 14/08/2012 16:12הגב לתגובה זוכל מי שמושקע זמן רב ומופסד כמובן... שייבחן האם החברה היא השקעה שהוא מאמין בה באמת או סתם נסיון שלו לרווח קל בלי שום הבנה ??? אם הוא משקיע אמיתי כדאי שיתחיל לקנות עכשיו ומהר כך שער הקנייה הממוצע שלו ירד והוא ייפגש עם הכסף ועם רווחים יותר מוקדם ... מה לא ברור אפריקה היום זה כסף על הרצפה וכל מי שאומר אחרת קשקשן או מושקע בשורט.. תפסיקו כל פעם להיות הפראיירים - מניה קונים ומחזיקים לא כל יום קונים מוכרים ו/או מתחרטים - כמו שנאמר מי שמאמין לא מפחד !!! אני מושקע (ומופסד) אבל היום ואתמול קניתי עוד וצוחק מי שצוחק אחרון - נתראה בסוף החודש עם הדוח שפתאום ייראה פחות גרוע... יהיה בתוכו הפסד של אפי פיתוח - אך גם רווח מבנות אחרות ומכספי ההנפקה של ההסדר שיקזזו חלק...והמבין יבין.. רווח תפעולי יש !! תזרים מזומנים יש !! והיום הודעה מעוותת ?? מה קרה ? אפריקה החליפה שותף שמזרים כסף..נפתרה מערבויות ונשארה עם אותה אחזקה של 50% - מה אתם לא רואים שהמוסדיים בשיתוף העיתונות שעובדת אצלם - עובדים עליכם ?? יתרת השורט על אפריקה ירדה מ 50 מליון ל 28 מליון - תראו באתר הבורסה.. אז הנה באה לה הזדמנות של השורטיסטים לסגור.
- כך חשבו אנשים בשער 1500, 1200,1000... (ל"ת)לל 15/08/2012 01:55הגב לתגובה זו
- 8.אפריקה 14/08/2012 15:35הגב לתגובה זואז למה שמתם כותרת "עוד מכה לאפריקה" ? אנשים מאבדים את מיטב כספם ואתם רוקדים על הדם ? תתביישו !
- 7.עושים בית ספר למשקיע 14/08/2012 15:00הגב לתגובה זומרגע שלבייב יסיים את חובותיו ע"פ ההסדר - המניה יותר מתשלש את עצמה !!! ייתכן ואף קודם לכן !! - הוא בכל מקרה מוגן לשער הנפקה של 36 ש"ח לכל היותר - כל שער נמוך מכך רווח נקי שלו.. כל הסחרחורת בימים האחרונים והיום זה פיקציה והונאה שמטרתה סילוק !! המחזיקים קטנים לפני שהמנייה תעשה רווחים גדולים אתה תראה שאפריקה אמנם תרשום הפסד בדו"ח כאמור בהודעה אמש.. אבל זו לא תהיה השורה התחתונה בדוח... חלק יתקזז עם רווחים אחרים מהבנות ומהכנסות ההנפקה האחרונה.. הידיעה היום היא עיוות המציאות ואפריקה כבר מכחישה את תוכנו ...האחזקה לא דוללה אבל היא כן נפטרה מהערבויות... הסבלנות תשתלם גם אם זה נראה רחוק... :)
- 6.מיכאל 14/08/2012 15:00הגב לתגובה זולבייב ,כידוע הינך אדם יקר. אני פונה אלייך בצורה נרגשת זו. הרסת לי את החיים,אין לי לילות ולא ימים,לא השקעתי בקזינו,בסהכ קניה במניה בשער נורמלי,ממש נכס ,אותת למשקיעים,צא בהודעה ,עשה משהו!!!!!!!!!!!!!!!! לא יתכן שאתה פשוט מתעלם. הקבה שיעזור לנו הפסדתי את מרבית הכסף
- כמוני כמוך הפסדתי כמעט בית שלם (ל"ת)ראובן 14/08/2012 16:53הגב לתגובה זו
- 5.נתמאל 14/08/2012 14:47הגב לתגובה זושמפרקים את החברה ,ולבסוף לבעלי המניות לא ישאר כלום ביד.
- זה לא המצב הכאב שאפריקה מיתחזקת ואילו המנייה מיתרסקת (ל"ת)בנטוב 14/08/2012 16:08הגב לתגובה זו
- 4.לבייב בבקשה תעשה משהו (ל"ת)בן 14/08/2012 14:45הגב לתגובה זו
- 3.גם אני כ"כ בניתי על האיש....!!! (ל"ת)משה 14/08/2012 14:42הגב לתגובה זו
- 2.ערנ 14/08/2012 14:40הגב לתגובה זוהשקעתי בשער 12, סביר לכל הדיעות וריסקת לי את הצורה!!!!! לרדת 26 אחוז ביומיים , ובסך הכל בערך 60 אחוז בשלושת החודשים האחרונים, זו פשוט בושה!! מה השקעתי בסקטור הגז והנפט? מה זה עוצמת הירידות האלה? יימח שמך
- 1.לבייב מה עים בשורות טובות הולכים אחריך שנים הלב נישבר (ל"ת)בנטוב 14/08/2012 14:28הגב לתגובה זו
חיים כצמן מייסד ומנכ"ל קבוצת ג'י סיטי צילום:שלומי יוסףהגרידיות של כצמן - הפחד של המשקיעים
הסיבה האמיתית לנפילה בג'י סיטי והאם יהיה קאמבק?
במובנים רבים אין שום סיבה עסקית לנפילה במניית ג'י סיטי. החברה עשתה מהלך עסקי נכון מבחינת הדוח רווח והפסד - רוכשת את השליטה בסיטיקון במחיר נמוך מההון. ההשקעה צפויה להניב תשואה טובה מהמימון שילקח. במקביל יהיה גם רווח חשבונאי. הכל דבש. בעלי המניות אמורים לשמוח, אבל סיבה אחת גדולה גרמה לנפילה - גרידיות / תאוות בצע.
זה טבע אנושי, אי אפשר להתנגד לזה, אפילו חיים כצמן מהיזמים הוותיקים, המנוסים, המתוחכמים, נופל בזה כל פעם מחדש. כצמן רוצה להרוויח, והוא צודק, אבל אחרי ששנים רבות הוא משדר לשוק שהוא מוריד את המינוף, שהוא ממוקד בצמצום הפעילות למען הורדת חוב, שהוא עושה הכל כדי לשפר את היחסים הפיננסים, שהוא לא פוזל לצדדים לעשות עסקאות, אלא ממוקד בתוכנית, הוא מועד. כנראה שיזמים לא יכולים לשבת בשקט שהם רואים עסקה טובה. כצמן לא לבד יש הנהלה גדולה ואיכותית בחברה, אבל משהו השתבש שם בעסקה האחרונה.
הם רכשו מניות בסיטיקון בידיעה שהם עולים מעל 50% וצריכים להציע לכל בעלי המניות לקנות. למה הם צריכים את זה? אחרי מימוש עשרות נכסים והנפקת הפעילות בברזיל ואחרי שאגרות החוב שהיו בתשואת זבל ירדו לתשואות נמוכות, הם התפתו או פשוט טעו. כל אחת מהאפשרויות רעה לשוק. הוא מבין שהחברה עם כל גודלה וכל הנהלה, וכל הבלמים על חיים כצמן, יכולה בכל נקודת זמן להפתיע.
השוק ובעיקר חברת הדירוג, מעלות, הופתעו. הם לא אוהבים להיות מופתעים. הירידות במניה והירידה באג"ח מייצרים דינמיקה שלילית ובעצם קובעים מציאות בשטח - הירידה באג"ח והעלייה בתשואה האפקטיבית לכ-10% היא התוצאה הכי קשה באירוע הזה והיא עלולה להקשות על גיוסי המשך (גלגולי חוב). אם הנהלה לא יודעת שהמהלך שלה עלול להוביל לתוצאה כזו, אז יש בעיה. היא לא קוראת ולא מבינה את השוק.
- ג'י סיטי ממשיכה לצנוח, האג"ח בתשואה של 10%
- ברקע הצעת הרכש לסיטיקון, ג'י סיטי הוכנסה למעקב עם השלכות שליליות
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
היא מנסה לתקן. יש הנפקה של חברה בת שאמורה להכניס כסף ולהקטין את המינוף, אבל השוק מפנים שצריך להגדיל את פרמיית הסיכון בניירות ערך של כצמן - יכולה להיות הפתעה, ולכן מראש נדרוש ריבית גבוה יותר. כלומר, גם אם עכשיו חוזרים למינוף הרגיל, אגרות החוב לא יחזרו לחלוטין למצב הרגיל. הם יבטאו אלמנט של הפתעה-סיכון עתידי.
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהבורסה שברה שיאים - וול סטריט מזנקת ב-2%
וול סטריט עולה - הנאסד"ק מטפס ב-2%, השבבים בשיא, אנבידיה עולה ב-4.2%. טאואר הדואלית זינקה 13.5% על רקע דוחות טובים, מנגד קמטק ירדה 6% על רקע צמיחה חלשה יחסית ברבעון הבא (הרחבה בהמשך).
מניות הביטוח המשיכו לזנק, המדדים המרכזים עלו מעל 1% ושברו שיאים.
מדד ת"א 35
קמטק - חברת בדיקות השבבים ממגדל העמק הדואלית קמטק -5.95% מפרסמת את דוחותיה הכספיים לרבעון השלישי, ומציגה תוצאות שעקפו בקצת את הציפיות של השוק אבל התחזית לרבעון הרביעי מאכזבת היא צופה הכנסות של 127 מיליון אחרי שברבעון השלישי צפתה ל-126 מיליון. ברמת התוצאות החברה עקפה בקצת את תחזיות האנליסטים, הן בהכנסות והן ברווח למניה, והציגה קצב פעילות שמתקרב לרף של חצי מיליארד דולר במונחים שנתיים. הכנסות קמטק הסתכמו ברבעון ב-126 מיליון דולר, לעומת ציפיות השוק ל-125.2 מיליון דולר, ובכך רשמה עלייה של 12% לעומת התקופה המקבילה אשתקד (112.3 מיליון דולר). הרווח הנקי על בסיס Non-GAAP הגיע ל-40.9 מיליון דולר, שהם 0.82 דולר למניה בדילול מלא, לעומת תחזית ממוצעת של 0.80 דולר למניה ולמול רווח של 0.75 דולר למניה ברבעון השלישי של 2024 - קקמטק עקפה את הציפיות אבל תחזית מאכזבת מפילה את המניה
טאואר - טאואר 13.62% יצרנית השבבים האנלוגיים ממגדל העמק, מפרסמת את תוצאותיה לרבעון השלישי ומציגה ביצועים חזקים בקצת מהציפיות, לצד תחזית שיא לרבעון הרביעי. הכנסות החברה רשמו גידול של 6% ל-395.7 מיליון דולר ועלייה של כ-15% ברווח הנקי ל-54 מיליון דולר לעומת הרבעון הקודם. החברה מספקת תחזית שיא לרבעון הרביעי, עם צפי להכנסות של 440 מיליון דולר - טאואר עם תוצאות מעל הצפי - מעלה תחזית
כתבנו לא מעט על הגאות בסקטור השבבים. מניות השבבים הישראליות עלו בחדות מתחילת השנה למכפילים שמציבים אותן קרוב לפסגת החברות המובילות בעולם; בדקנו כיצד נראות נובה, קמטק וטאואר לעומת הענקיות האמריקאיות - האם מניות השבבים הישראליות יקרות?
- ג'י סיטי ירדה 6.8%, נקסט ויז'ן עלתה 7.1%, סגירה יציבה במדדים
- איי.סי.אל נפלה 15%, חברה לישראל איבדה 14%; מחזור המסחר - 13.4 מיליארד שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
קמהדע - קמהדע 5.14% מדווחת על הכנסות של 47 מיליון דולר ברבעון השלישי, עלייה של 13% לעומת הרבעון המקביל אשתקד, ה-EBITDA המתואם הסתכם ב-11.7 מיליון דולר, עלייה של 34% לעומת הרבעון המקביל אשתקד. הכנסות בתשעת החודשים הראשונים הסתכמו ב-135.8 מיליון דולר, עלייה של 11% לעומת התקופה המקבילה אשתקד; ה-EBITDA היה 34.2 מיליון דולר, עלייה של 35% לעומת התקופה המקבילה אשתקד התחזית לכל השנה ללא שינוי - הכנסות של 178-182 מיליון דולר ו-EBITDA מתואם של 40-44 מיליון דולר - קמהדע מאשרת את התחזית לשנה כולה; דוח טוב לרבעון השלישי
