שוק הדיור בארה"ב מסרב להתאושש, המחירים נופלים
מכירות הבתים החדשים בארה"ב נפלו מעבר לתחזיות ומחיריהם רשמו את הנפילה החדה ביותר מאז 1970, הצביעו על התגברות המיתון שעובר על שוק המגורים האמריקני.
רכישות הבתים נפלו 8.3% לקצב שנתי של 795,000, הנמוך ביותר מזה 7 שנים, עומת השיפור הקל בחודש יולי ל-867,000, כך הודיעה לשכת המסחר היום בוושינגטון. המחיר החציוני של בתי המגורים נפל ב-7.5% מאז אוגוסט 2006 ועומד על 225,700 דולר- הירידה השנתית החדה ביותר מזה 37 שנים.
המחיר החציוני מושפע מעירוב של מכירות בתים ברחבי המדינות השונות בארה"ב. כמו כן המחירים המוצהרים לא כוללים בתוכם תמריצים שונים אותם מציעים הקבלנים כמו: שידרוגים, חופשות ורכבים חדשים.
בתוך כך, גדל ההיצע של הבתים שלא נמכרו ב-1.5% ועומד על 529,000- עלייה זה החודש החמישי ברציפות, בעוד הקבלנים מבחינתם עושים מאמצים כבירים כדי להיפטר מההיצע המצוי ברשותם.
הפרספקטיבה לשוק הנדל"ן בארה"ב נעשתה, פחות ופחות אופטימית, במיוחד לאור העלייה החדה בעלויות האשראי, וההגבלות החמורות בגיוסי הכספים ברקע לחששות מהשלכות משבר הסאב-פריים. הנתונים היום, מצויים בקו ישר עם התחזיות של הבנק המרכזי בארה"ב, להחרפה של משבר המגורים, והשפעתו האפשרית על הכלכלה.
משקיע מאוכזב. צילום: Andrea Piacquadio, Pexelsמדוע המשקיע העצמאי כמעט תמיד מפסיד: המחקרים המדעיים שחושפים את האמת המרה
מה הגורמים שמשפיעים על משקיעים פרטים בהשקעות? וגם - משקיעים פרטיים מאבדים עד 10% בשנה בגלל סחר מוגזם וביטחון יתר
בשנים האחרונות אתם מרוויחים הרבה כסף בהשקעות שלכם - גם משקיעים-חוסכים דרך גופים מוסדיים וגם משקיעים באופן ישיר. השקעה עצמאית יכולה להיות נהדרת, אתם עוקפים את דמי הניהול, אתם אמורים גם להרוויח יותר כי אן לכם דמי ניהול והבנצ'מרק-מדד הוא בהישג יד ודווקא הגופים המוסדיים לרוב לא מגיעים למדד, ומעבר לכך - אם אתם קוראים, לומדים, משקיעים זמן ויש לכם סבלנות, אתם יכולים להרוויח תשואה עודפת.
צריך לזה אופי, צריך משמעת, צריך הבנה בקריאת דוחות, מגמות, קריאת המפה, ובעיקר סבלנות כי שווקים יכולים לרדת. זו התורה שלנו להשקעות ויש לא מעטים שפועלים בדרך הזו ומייצרים תשואות מצוינות על פני זמן.
אבל בשנים האחרונות רוב המשקיעים העצמאיים עשו כסף גם בלי מחשבה, בלי ניתוח, אלא אחרי נהירה להייפיים - מניות כמו פלנטיר, קרנות על הביטקוין, טסלה, אנבידיה ועוד הן ההשקעות המרכזיות של משקיעים עצמאיים. חלק קטן יחסית מושקע במניות בארץ, הרוב בוול סטריט.
דווקא בגלל שמשקיעים עצמאיים הרוויחו הרבה, דווקא בגלל שחלקם עשו זאת באופן אוטומטי, בלי לחשוב, אל פשוט בהתחברות למגמה, כדאי להם לקרוא מה קרה בעבר בשיטות ההשקעה האלו - בגדול, משקיעים הפסידו. אז תפעלו איך שתרצו, זה הכסף שלכם, אבל תנסו לראות גם את הצד השני.
- הדילמה של המשקיעים - הם רוצים לממש מניות, אבל לא רוצים לשלם מס; מה לעשות?
- המשקיע הגדול ביותר של אנבידיה מוכר מניות ב-150 מיליון דולר
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
על פי המחקרים בתחום, משקיעים פרטיים מאבדים עד 10% בשנה בגלל סחר מוגזם - ביטחון יתר הוא האשם המרכזי. המסקנה הכואבת עולה מסדרה של מחקרים מקיפים: המשקיע הפרטי הממוצע פשוט לא מצליח להכות את השוק. יותר מכך - ככל שהוא סוחר יותר בניירות הערך שלו, כך הוא דווקא מפסיד יותר כסף. שניתח 66,465 משקי בית בהובלת פרופ' בראד ברבר וטרנס אודיאן מאוניברסיטת קליפורניה, מגלה תמונה מדאיגה: המשקיע העצמאי הפעיל ביותר מפסיד כ-10% בשנה לעומת מדד השוק.
