כחלון מציג את התוכנית להורדת מחיר הדירות - הנה כל הפרטים

שר האוצר, משה כחלון: "היום אנחנו לוקחים אחריות ומציגים רפורמה ממשלתית חסרת תקדים, וביחד עם זאת שקולה ומאוזנת שתטפל גם בצד ההיצע וגם בצד הביקוש".
משה כחלון, צילום: ועידת ישראל לעסקים; תמר מצפי
ביום ראשון הקרוב תעלה תוכנית לרפורמה במשרד האוצר. התכנית הטעונה את אישור קבינט הדיור מיועדת להגדיל את היצע הדיור ולמתן את הביקוש בקרב רוכשי דירה שנייה.
בכוונת שר האוצר משה כחלון להציג בהמשך גם תוכנית פיננסית התומכת בהסדרת שוק הדירות להשכרה. מאז כניסתו לתפקיד קיים שר האוצר עשרות פגישות בנושא הדיור ובמהלך השבוע האחרון התקיימו שתי פגישות מסכמות אצל ראש הממשלה, בנימין נתניהו.
שר האוצר, משה כחלון: "היום אנחנו לוקחים אחריות ומציגים רפורמה ממשלתית חסרת תקדים, וביחד עם זאת שקולה ומאוזנת שתטפל גם בצד ההיצע וגם בצד הביקוש".
ראש הממשלה, בנימין נתניהו: "שר האוצר ואני התחייבנו לאזרחי ישראל לעשות הכל בכדי להוריד את מחירי הדיור. אנחנו הולכים לטפל בשלושת אמצעי הייצור – הקרקע, כח האדם וההון. אם נטפל בשלושת הדברים הללו -  נוכל להשיג תוצאה. אנחנו רוצים להעביר את זה במהירות בממשלה ובכנסת. יש כאן בהחלט דרך חדשה, נועזת ולדעתי גם זו שתצליח".
שר האוצר, משה כחלון הכריז היום על תכנית הדיור. מטרת התכנית היא להגדיל את היצע הדיור ולמתן את הביקוש לדירות להשקעה. 
התוכנית המוצגת כאן הינה שלב ראשון מבין מספר שלבים בתוכנית הדיור. השלב הראשון של התוכנית כולל מספר רב של צעדים אשר נותנים מענה לשורה של חסמים ובעיות המאפיינים את שוק הדיור בישראל, כאשר המטרה היא למתן את עליות המחירים בשוק ולסייע לזוגות הצעירים המתקשים ברכישת דירה ראשונה. 
הרפורמות להגדלת היצע הדיור:
1. צעדים להגדלת היצע הדיור במרקם הבנוי 
2. עידוד המרת דירות משרדים לדירות למגורים
3. מסלול מקוצר לפיצול דירות להשכרה תוך שמירה על מרחב מגורים ראוי. 
4. קידום בניה למגורים על קרקעות ביעוד ציבורי 
5. הרחבת הגדרת בני מקום בהקצאות רמ"י
6. הרחבת תכנית מחיר למשתכן והיצע קרקעות מוזל– העמקת ההנחות והרחבת הקריטריונים במחיר למשתכן לרוכשי דירה ראשונה. 
7. הגברת הפריון בענף הבניה – מענקים ושינויי תקינה לטובת תיעוש חברות הבניה, הגדלת מספר העובדים בענף הבניה באמצעות הכשרת ישראלים ותוספת עובדים זרים.
8. רפורמה בפדיון הקרקע – העמקת הליכי הפדיון קרקע לטובת הגדלת היצע הדיור, בהתאם להמלצות צוות 90 הימים. 
9. הקמת הרשות להתחדשות עירונית – הקמת רשות שתרכז את הסמכות והאחריות בתחום ההתחדשות העירונית שמטרתה הסרת חסמים לפרויקטים של פינוי-בינוי.
10. אימוץ מסקנות הצוות הממשלתי לבחינת הדיור ביישובי המיעוטים– הסרת חסמים לבנייה למגורים, ביישובי המיעוטים.
11. עידוד הבניה במרחב הכפרי – קידום בניה באמצעות יצירת תמהיל נכון בין שיווק לבנים ממשיכים לבין כלל האוכלוסייה ותמריצים נוספים ביישובי הפריפריה.
12. דיור לאוכלוסייה החרדית - הרחבת סל הפתרונות לדיור עבור האוכלוסייה החרדית.
13. גיבוש הסכמי גג והסכמים אסטרטגיים – קידום הסכמים להסרת חסמים למתחמים גדולים לדיור. סך הכל מתוכננות בהסכמים אלה כ- 95,000 יחידות דיור.
צעדים לריסון הביקוש להשקעה בדירות
1. הגדלת מס רכישה למשקיעים ל- 8-10%. (כיום קיימות מספר מדרגות בין 5%-7% שיועלו ל- 8% ומדרגות 8%-10% יועלו ל- 10%)
2. צעדי מיסוי נוספים להרחבת היצע הדירות הזמינות.
3. צמצום הגדרת דירות בהמתנה ל- 12 חודשים. רשות המסים מאפשרת כיום לרוכשי דירה שניה שעדיין לא מכרו את דירתם הראשונה, משך זמן של 24 חודשים עד ליום המכירה (לצורך חיוב במס). על פי ההצעה, יצומצם משך הזמן ל- 12 חודשים מתוך מטרה לשחרר מלאי דירות בהמתנה לשוק בטווח הקצר, וכן לסייע בקידום מהיר יותר של עסקאות הדיור. 
4. צמצום תקופת הפטור מס שבח עבור דירות בירושה – מקבלי דירה יחידה בירושה זכאים למכור אותה בפטור ממס שבח ללא קשר למספר הדירות שברשותם וללא הגבלת זמן. על פי ההצעה, תקופת הפטור ממס שבח על דירה יחידה שהתקבלה בירושה תוגבל ל- 24 חודשים מיום קבלת הדירה, או שנתיים מיום כניסת החוק לתוקף.
תגובות לכתבה(23):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 20.
    אפילו כחלון לא עד כדי כך טיפש ויודע שהמחירים יעלו, אבל
    מירי 12/06/2015 18:16
    הגב לתגובה זו
    0 0
    זה אחלה תירוץ להעלות עוד מיסים.......... ומה זה רשות להתחדשות עירונית? יש עוד כמה מקורבים שלא מקבלים משכורות אוויר???? בסה"כ משרד הפנים צריך להטיל קנסות על רשויות שלא יבצעו פרוייקטים של פינוי בינוי, וכנגד לתגמל את אלו שכן מקדמות.
    סגור
  • 19.
    תורידו את גובה הון העצמי הנדרש לרכישת דירה!!!
    אנונימי 11/06/2015 19:49
    הגב לתגובה זו
    0 1
    תחזירו את ביטוח EMI, כי מי שאין לו "הון עצמי נדרש" ומשלם שכר דירה (שרק עולה ועולה), לא יכול להתקדם במילימטר ללא עזרה או ירושה. אנחנו רוצים רפורמה שתעזור לחלשים ולא ההפך. כרגע, גובה השכירות יותר גבוהה מכל משכנתא שנקח!!! תהיו מציאותיים!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
    סגור
  • 18.
    שוק הנדל"ן בישראל ההזוי מוביל את העם כצאן לטבח - סכנה (ל"ת)
    שמאי מקרקעין ותיק 11/06/2015 19:01
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • 17.
    לא ראיתי שינוי יעוד קרקעות לבניה
    אנונימי 11/06/2015 14:47
    הגב לתגובה זו
    0 0
    לא ראיתי שינוי גבולות של עיריות ומועצות
    סגור
  • 16.
    רק העלאת ריבית משמעותית תגרור ירידת מחירי דיור
    סטנלי פישר 11/06/2015 09:54
    הגב לתגובה זו
    0 0
    אם הריבית תעלה ל4 או 5 אנשים יעדיפו לשים כסף בבנק במקום להשכיר..למה? כי עדיף חיסכון שמניב כסף על כאבי ראש שמניבים שכירות..הבעיה שעד שזה יקרה יקח הרבה זמן כי הציבור מחזיק משכנתאות שמתומחרות על ריבית נמוכה. אם הריבית תעלה אנשים ישלמו כל חודש הרבה יותר משכנתא ואז הצריכה הפרטית תרד מה שיגרום למיתון...עסקים יסגרו תהיה אבטלה נוראית...הריבית יכולה לעלות רק בימים של צמיחה מטורפת מה שרחוק מאוד מלקרות בעשר או 20 שנה הבאות בטח כשישראל מתקרבת לבידוד מהעולם
    סגור
  • 15.
    לא יעזור
    אריאל 11/06/2015 09:35
    הגב לתגובה זו
    0 1
    חבל על התכנית העקיפה להעלות את מחירי השכירות והדירות לא יעזור כלום עד שלא יורידו מיסים מיסים ושוב מיסים על נדלן שום דבר לא יוריד את המחירים שלהם... ובישובים זה לא צריך להיות שר אוצר כדי לדעת את זה
    סגור
  • 14.
    מחירי הדירות רק יעלו וכך גם תקבולי המס (ל"ת)
    רק האוצר ירוויח 11/06/2015 08:00
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • 13.
    מס על דירה מירושה
    דן 11/06/2015 00:48
    הגב לתגובה זו
    1 0
    ירשתי דירה שפטורה ממס שבח, בזמן חלוקת הירושה בין היורשים הסכמתי לקבל את הדירה כי ידעתי שהיא תהיה פטורה לתמיד ממס שבח. היורשים האחרים קיבלו כסף מהירושה. לא יתכן להטיל מס על דירה שהתקבלה בירושה לפני אישור החוק החדש. הרי הסכמתי לקבל את הדירה (במקום כסף) בגלל הפטור ממס שבח!! זה לא יעבור במבחן בג'צ !!! . אי אפשר להטיל מס רטרואקטיבי !!
    סגור
  • אתה יכול למכור אותה עכשיו, עוד לפני שהחוק יוחל. (ל"ת)
    מירי 12/06/2015 18:17
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 12.
    ל - 3 ו - 8
    warren_buffet 10/06/2015 23:17
    הגב לתגובה זו
    0 1
    אתם חושבים שאתם קונים מניה ששוב תעלה, הצחקתם אותי, המחירים יכולים להיתקע 7 שנים כמו בארה"ב מאז שנת 2008
    סגור
  • טען עוד
  • 11.
    כולה תכנית להעלאת מסים! מחירים ימשיכו לעלות (ל"ת)
    פינסקר 10/06/2015 22:34
    הגב לתגובה זו
    5 1
    סגור
  • 10.
    תודה כחלון
    ועקב 10/06/2015 22:17
    הגב לתגובה זו
    2 2
    הדירות ירדו הקנה עוד בית המס כסך קטן ואז שוב יהיה מחסור ושוב יעלו וגן הלאה ! פשוט תבין האוכלוסיה גדלה וכשיהיה הסכם עם הפלסתנים המדינה תתכווץ ויעלו עוד
    סגור
  • 9.
    כרגיל שימוש במילים כלליות:
    שימי 10/06/2015 22:16
    הגב לתגובה זו
    3 0
    צעדים,עידוד,נו בחיאת...
    סגור
  • 8.
    לבני מתגובה 3
    מוטי 10/06/2015 20:44
    הגב לתגובה זו
    2 1
    באמת העלתה לי רעיון טוב ! חשבתי לקנות עכשו דירה ו ב1500000 ש״ח מס רכישה 6% 75000 ש״ח אני ימתין הדירות ירדו % 20 הדירה תעלה לי1300000 ואני ישלם 8% מס בסך 104000 כלומר משלם מס של 29000 ש״ח יותר ומרוויח 200000שח
    סגור
  • 7.
    הבנקים הכלו אותנו אתה רק מדבר פדי (ל"ת)
    דוד 10/06/2015 20:32
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 6.
    אל תהפכו משקיעים לאוייבי העם
    מזכיר את סיפור הגז 10/06/2015 20:29
    הגב לתגובה זו
    9 1
    משקיעים מכניסים הרבה מאד כסף למשק , משלמים מיסים ומניעים את הכלכלה . יותר מקומות עבודה ופרנסה ופחות אבטלה ! אסור לשפוך את המים עם התינוק . עדיף לחשוב טוב קודם לפני שנצטער !
    סגור
  • 5.
    בלי העלאת ריבית אין ירידת מחירים (ל"ת)
    שישקו 10/06/2015 20:15
    הגב לתגובה זו
    3 0
    סגור
  • צודק מאה אחוז (ל"ת)
    יוסי 11/06/2015 00:58
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 4.
    דירות לכל דורש
    רק ריבית 10/06/2015 20:01
    הגב לתגובה זו
    3 0
    הכל שקר
    סגור
  • 3.
    כשתוריד את מחירי הדירות
    בני 10/06/2015 20:00
    הגב לתגובה זו
    7 1
    אז אני אקנה עוד דירה ואשלם 8% אין בעיה הדעות ירדו 20% אני ישלם 8% וישאר לי רווח של 11% הרבה כמוני יקנו עוד דירה ושוב יהיה לך מחסור סדירות
    סגור
  • 2.
    חזד ואמץ
    מיוסי 10/06/2015 19:59
    הגב לתגובה זו
    0 1
    כל הכבוד על מהירות שיהיה בהצלחה.בכוח שיתחילו כל החוכמולוגים ל עלות סיבות "הגיו יות " נגד סומך עליך .
    סגור
  • 1.
    אדון כחלון אמנם הצבעתי ביבי קיבלתי כחלון
    שמעון 10/06/2015 19:30
    הגב לתגובה זו
    3 6
    אן לי בעיה עם זה אפילו אני מחבב אותך אבל אתה ולא ביבי לא תצליחו להוריד מחירי הדירות הם עוד יעלו זה הליך שלוקח לו פרק זמן של חמש שנים לפחות
    סגור
  • אז מה? שלא ינסו? (ל"ת)
    גברגבר 10/06/2015 20:00
    הגב לתגובה זו
    0 1
    סגור