עסקאות נדל"ן: איפה תמצאו דירה במרכז הארץ ב-1.3 מיליון שקל?

בנק ישראל מנסה לקרר את שוק הנדל"ן - אחרי שהחליט בחודש דצמבר האחרון, לפני קצת יותר מחצי שנה, לאפשר לציבור לקחת משכנתאות בעד שני שלישים במסלול ריבית הפריים ובהמשך להחלטה להגדיל את מרכיב המשכנתא ולהקטין את מרכיב ההון בעקבות הקורונה, מגיעה החלטה הפוכה. בנק ישראל הפנים שההחלטות הקודמות שלו חיממו את שוק הנדל"ן וגרמו לגידול בלקיחת המשכנתאות ולעליית מחירים בשוק הדירות. אז הוא נזכר לעשות מעשה ובעצם לתקן את הטעות הגדולה שלו. 

לאחרונה הפיקוח על הבנקים פרסם טיוטה להערות הציבור שתגביל את המינוף העודף של הציבור בלקיחת משכנתאות. האם זה ישפיע? כן בעיקר על משקיעים שיצטרכו להקטין את שיעור המימון. האם זה יעצור את עליית מחירי הדירות? לא בטוח. 

הנה עסקות נדל"ן מהשבוע האחרון:

תל אביב דירת 3 חדרים ברחוב נרדור, 55 מ"ר, קומה 1 מתוך 4, ללא מעלית וחניה נמכרה ב – 1.47 מיליון שקל.

דופלקס בן 3 חדרים ברחוב הקונגרס, 75 מ"ר, קומה 4 מתוך 4, עם חניה ומעלית נמכרה ב-3 מיליון שקל.

דירת 3 חדרים ברחוב ישראל ב"ק, 65 מ"ר, קומה 4 מתוך 6, עם חניה ומעלית נמכרה ב-2.75 מיליון שקל.

ראש העין דירת 5 חדרים, רחוב שבזי, שכונת אפק, 128 מ"ר, קומה 2 מתוך 7, חניה ומעלית, נמכרה ב-2.1 מיליון שקל.

דירת גן 5 חדרים, רחוב כינור, שכונת נווה אפק, 120 מ"ר, גינה 257 מ"ר, קומת קרקע מתוך 4, נמכרה ב-2.1 מיליון שקל.

כפר סבא  דירת 5 חדרים, רחוב סוקולוב, 132 מ"ר, מרפסת 12 מ"ר, קומה 8 מתוך 9, חניה ומעלית, נמכרה ב-2.2 מיליון שקל

דירת 4 חדרים, רחוב חומה ומגדל, 110 מ"ר, קומה 4 מתוך 5, חניה ומעלית, נמכרה ב-2.4 מיליון שקל.

חריש דירת 5 חדרים, רחוב אורן, 137 מ"ר, 2 מרפסות בשטח של 18 מ"ר + 85 מ"ר, קומה 6 מתוך 7, חניה ומעלית, נמכרה ב-1.9 מיליון שקל.

דירת גן 5 חדרים, רחוב ברקת, 103 מ"ר, גינה 302 מ"ר, קומת קרקע מתוך 7, חניה ומעלית, נמכרה ב-1.5 מיליון שקל

באר שבע דירת 3 חדרים, רחוב דוד המלך, שכונה ד, 52 מ"ר, קומה 1 מתוך 4, נמכרה ב-570 אלף שקל.

דירת 4 חדרים, רחוב נחום שריג, שכונת רמות, 124 מ"ר, מרפסת 12 מ"ר, קומה 2 מתוך 6, יניה ומעלית, נמכרה ב-1.2 מיליון שקל.

דירת 3 חדרים, רחוב הרצוג, שכונה י"א, 82 מ"ר, קומה 2 מתוך 4, נמכרה ב-780 אלף שקל.

דירת 3 חדרים, רחוב מרדכי, שכונה ו' החדשה, 90 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, נמכרה ב- 750 אלף שקל.

דירת 4 חדרים, רחוב הגאולים, שכונה ג', 110 מ"ר, קומה 2 מתוך 2, נמכרה ב- 1.2 מיליון שקל

ראשון לצין דירת 4 חדרים רחוב סיטרמן, שכונת נחלת יהודה,  100 מ"ר, קומה 3 מתוך 8, חניה ומעלית, נמכרה ב-2.7 מיליון שקל.

דירת 4 חדרים, רחוב בילו,  שכונת השומר, 94 מ"ר, קומה 3 מתוך 4, חניה ומעלית, נמכרה ב-1.8 מיליון שקל.

קריית חיים דירת 3.5 חדרים, רחוב יוסף בוסל,  קריית חיים מערבית, 64 מ"ר, קומה 2 מתוך 3, נמכרה ב-690 אלף שקל.

דירת 3 חדרים, רחוב לכיש, 65 מ"ר, קומה 2 מתוך 3, נמכרה ב-650 אלף שקל.

עפולה דירת 4 חדרים, רחוב נגבה, 91 מ"ר, קומה 8 מתוך 8, חניה ומעלית, נמכרה ב-625 אלף שקל.

דירת 4 חדרים, רחוב קרן היסוד, 136 מ"ר, קומה 4 מתוך 8, חניה ומעלית, נמכרה ב- 955 אלף שקל.

נתניה דירת 4 חדרים, רחוב גולדה מאיר, שכונת קריית נורדאו, 99 מ"ר, קומה 6 מתוך 9, חניה ומעלית, נמכרה ב-1.6 מיליון שקל.

שדרות  דירת 4 חדרים, רחוב משעול הל"ה, 110 מ"ר, קומה 2 מתוך 2, נמכרה ב- 660,000 ש"ח  קוטג' פינתי 5 חדרים, רחוב משעול ההעפלה, 127 מ"ר, גינה 100 מ"ר, חניה, נמכר ב-1.4 מיליון שקל.

בית פרטי, רחוב יוספטל, 125 מ"ר, גינה 320 מ"ר, חניה, נמכר ב-1.1 מיליון שקל.

בת ים דירת 3 חדרים, רחוב בלפור, 70 מ"ר, קומה 6 מתוך 8, מעלית, נמכרה ב-1.3 מיליון שקל.

דירת 4 חדרים, רחוב הגדוד העברי, 85 מ"רר, קומה 1 מתוך 4, מעלית, נמכרה ב-1.5 מיליון שקל.

פרדס חנה כרכור דירת 5 חדרים ברחוב המעלה (מרכז המושבה), 130 מ"ר + 16 מ"ר מרפסת, קומה 1 מתוך 4, עם שתי חניות, מעלית ומחסן הושכרה ב-5,000 שקל.

• דירה בת"א - מה קורה למחירים, מה המחיר למ"ר ועסקאות אחרונות
• תקועים עם דירות בתל אביב: גם אחרי ירידת מחירים - הקונים לא חוזרים

דירת 4 חדרים ברחוב הדרים (מרכז המושבה), 114 מ"ר, קומה 3 מתוך 4, ללא חניה ומעלית הושכרה ב- 3,000 שקל בחודש.

פנטהאוז בן 5 חדרים ברחוב נטע (שכונת חלומות כרכור), 145 מ"ר + 32 מ"ר מרפסת, קומה 8 מתוך,  עם שתי חניות, מעלית ומחסן הושכר ב-7,000 שקל בחודש​. 

הנתונים נלקחו מאנגלו סכסון, רימקס ומאתר המסים