"זה קורה. ספינת הדיור משנה כיוון"
"הספינה שהייתה ללא קברניט במשך שנים מתחילה לנוע לכיוון הנכון", כך אמר יו"ר מטה הדיור הנכנס, זאב בילסקי על מחירי הדירות בכנס "גלובס" שנערך היום בתל אביב.
עוד בתחום הנדל"ן: "הקבלנים נותנים הנחה במסווה, וקוראים לזה בשם אחר"
"הספינה הענקית הזאת, ספינת הדיור, ששנים שטה לכיוון אחד בלבד, ללא קברניט וללא מצפן, כבר שינתה כיוון. לוקח זמן להסיט ספינת ענק מכיוון ההפלגה. לוקח זמן לשדד מערכות, לכוון את המצפן, לעצור את המנועים שהיו רגילים לפעול באותו אופן כבר שנים – ולגרום להם לפעול אחרת. אבל זה קורה. הספינה שינתה כיוון. והכיוון הוא נכון. יש קשיים בדרך, לפעמים אולי גם טעויות", מוסיף בילסקי.
מטה הדיור הלאומי הוקם לראשונה ביולי 2015 והוא באחריות שר האוצר ובכפוף לו. מטרת המטה הינה התמודדת עם משבר הדירות החריף שפוקד את המדינה בעשור האחרון. מטה הדיור כולל תחתיו מספק גופים כמו: רשות מקרקעי ישראל, מנהל התכנון, דירה להשכיר, ועדות מחוזיות וחלקים מאגפי האוצר הרלוונטיים.
- 4,000 מגרשים לשיווק בעדיפות לחיילי מילואים - רובם בפריפריה
- בגלל מחירי הדירות - הפרו פלסטיני שצפוי להיות ראש עיריית ניו יורק
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בנוגע לרכישות משקיעים אומר בילסקי: "על פי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, ניתן להבחין באופן ברור במגמת ירידה במחירי הדיור מזה חמישה חודשים ברציפות. שיעור רכישות המשקיעים נמצא בשפל".
- 4.על הגדר 25/04/2018 20:14הגב לתגובה זוהרי אם מורידים את מחיר למשתכן יוצא שהמחירים עולים! עובדים על כולנו בעניים. אנחנו מתקרבים לבחירות שיקרו ב2019 ובסה"כ הקדנציה של כחלון עד היום המחירים בכ 25% ולדעתי ימשיכו לעלות בחודשים הקרובים עקב התחלות הבניה המועטות. כחלון תתעורר על החיים שלך או שתלך הביתה!
- שמואל 26/04/2018 10:03הגב לתגובה זומה שמתחילים לבנות היום יהיה רלוונטי רק עוד 5 שנים... היום רלוונטי מה התחילו לבנות לפני 5 שנים ואז בנו המון וכרגע הקבלנים תקועים עם מלאים מטורפים. כמו כל מוכר אם אתה לא מצליח למכור את הסחורה שכבר יש לך ואמורה להגיע לך עוד סחורה שכבר הזמנת,אתה לא תזמין עוד עד שלא תראה תזוזה במה שכבר יש לך
- hguy 27/04/2018 11:52שקנה יוצא מציר הביקוש. לכן באין התחלות בנייה נוצר ביקוש כבוש. מספר הזקוקים לדירה ממשיך לעלות עקב גידול אוכלוסין ובלאי דירות. כמו כל סוחר מאם מצב הקבלן טוב יחזיק הסחורה בעת ביקוש כבוש.
- 3.צפוני 25/04/2018 16:32הגב לתגובה זוחזק ואמץ , כל כלכלן מתחיל יודע שיותר מכל ההשפעה העיקרית על המחירים היא הצע וביקוש ,ובהחלט עושה רושם שאתם בדרך הנכונה אולי בקצב איתי אך בוודאי הכיוון בהצלחה
- 2.רועי 25/04/2018 15:57הגב לתגובה זו"זה קורה. ספינת הדיור משנה כיוון"....יותר נכון המשחתטט משנה כיוון אפילו הברקסים של מחיר למיתאבד לו יצליחו לעצור את המשחתטט האסון קרוב מתמיד....כואב לי על הצעירים שנפלו במלכודת
- 1.רועי 25/04/2018 14:16הגב לתגובה זורק מראה שאין שום קשר בין מה שהוא יודע למה שקורה, האיש מדבר שטויות כאילו הוא במבחנים לכנסת... שום התייחסת מקצועית כראש מטה הדיור- רק קריאה מחדש של השטויות שכחלון אומר
- אלכס 25/04/2018 16:29הגב לתגובה זוזה ששוק הנדלן זו ספינה כבדה ולוקח זמן להסיט אותה לכיוון השני זה נכון. זה שהמחירים בירידה, זה עובדה. מספיק לראות ביד2 כמה דירות מחכות על המדף. עכשיו יש גם תוסף handz לדפדפן כרום שעוזר לנו לראות את המוכרים שהתחילו לאבד סבלנות ומורידים מחירים. פעם האכילו אותנו האינפורמציה שגויה שאין שטחים ואין דירות. היום הכל באינטרנט ואפשר לבדוק את אמינות הדברים בקלות יחסית
- אין שום עליה במספר הדירות ביד 2. להפך. (ל"ת)חנן 26/04/2018 12:01
דניאל נמרודי,סמנכ"ל נכסים. קרדיט: ראובן קסטרוסולל בונה הוא הקבלן המבצע שנבחר לפרויקט בן גוריון ברמלה
הכשרת היישוב בחרה בקבלן לצורך ביצוע שלב א'. היקף ההסכם הוא כ-287 מיליון שקל לבניית 270 דירות חדשות במקום 48 ישנות. הדיירים החלו להתפנות לקראת הריסה והקמת הבניין החדש. לפי ההערכות החברה, הרווח הגולמי הכולל יעמוד על כ-647 מיליון שקל בפרויקט בכללותו שיכלול כ-3 אלף דירות חדשות עם שטחי מסחר ותעסוקה
הכשרת הישוב התחדשות עירונית הכשרה התחדשות 0.35% מסמנת מציינת שלב די חשוב בפרויקט ההתחדשות העירונית הגדול ברמלה - "מתחם בן גוריון". החברה הודיעה כי חתמה על הסכם עם חברת סולל בונה, שנשלטת בידי חברת שיכון ובינוי שיכון ובינוי -0.44% , לביצוע שלב א' בפרויקט, בהיקף של כ-287 מיליון שקל בתוספת מע"מ.
במסגרת השלב הראשון יהרסו 48 דירות ישנות, ובמקומן ייבנו 270 דירות חדשות בשיטת "עד המפתח", כלומר - הקבלן המבצע - במקרה הנוכחי סולל בונה, נותן את שירותי הבנייה מההתחלה ועד לאיכלוס. קרי - עד לטופס 4. ו"עד למפתח". העבודות יארכו עפ"י התחזית של החברות כ-3.5 שנים. בימים אלו הדיירים החלו להתפנות מהמבנים הישנים כדי לפנות מקום להתחלת העבודות.
מדובר באחד המיזמים הגדולים מהתקופה האחרונה בתחום ההתחדשות העירונית: בסך הכול יכלול הפרויקט כ-3 אלף דירות חדשות, לצד כ-7.5 אלף מ"ר שטחי מסחר וכ-5.6 אלף מ"ר שטחי תעסוקה. המתחם כולו משתרע על פני כ-150 דונם, בין הרחובות יהודה שטיין, שדרות בן גוריון, שדרות דוד רזיאל וא.ס. לוי בעיר, והוא צפוי לשנות את פני השכונה. לפחות במישור המגורים.
הרווח הגולמי הכולל שתרשום הכשרת התחדשות מהפרויקט יעמוד על כ-647 מיליון שקל, כאשר בשלב הראשון לבדו צפוי הרווח הגולמי להגיע לכ-52 מיליון שקל. החברה מדווחת כי עד כה נמכרו בפרויקט 40 דירות בהיקף של כ-93 מיליון שקל, כלומר - דירה ממוצעת ב-2.325 מיליון שקל. חלקה של הכשרת הישוב בפרויקט הוא 65%, במסגרת עסקת שותפות עם מנורה מבטחים.
- הכשרה התחדשות: ההכנסות זינקו פי 4; ההפסד הסתכם בכ-3.7 מיליון שקל
- היתר רביעי בתוך חודש: הכשרה התחדשות תקים 27 דירות בתל אביב
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הכשרת הישוב מחזיקה כיום צבר של כ-30 אלף דירות בשלבי קידום שונים ברחבי הארץ, מתוכן כ־9,000 צפויות להיות בשלות לשיווק ולביצוע עד 2027. עבור העיר רמלה, מדובר בתנופת בנייה חסרת תקדים, שתוסיף אלפי דירות חדשות ותעניק לתושבים סביבת מגורים מתקדמת יותר, עם חיבור למסחר, תעסוקה ותשתיות עירוניות חדשות.
דניאל נמרודי,סמנכ"ל נכסים. קרדיט: ראובן קסטרוסולל בונה הוא הקבלן המבצע שנבחר לפרויקט בן גוריון ברמלה
הכשרת היישוב בחרה בקבלן לצורך ביצוע שלב א'. היקף ההסכם הוא כ-287 מיליון שקל לבניית 270 דירות חדשות במקום 48 ישנות. הדיירים החלו להתפנות לקראת הריסה והקמת הבניין החדש. לפי ההערכות החברה, הרווח הגולמי הכולל יעמוד על כ-647 מיליון שקל בפרויקט בכללותו שיכלול כ-3 אלף דירות חדשות עם שטחי מסחר ותעסוקה
הכשרת הישוב התחדשות עירונית הכשרה התחדשות 0.35% מסמנת מציינת שלב די חשוב בפרויקט ההתחדשות העירונית הגדול ברמלה - "מתחם בן גוריון". החברה הודיעה כי חתמה על הסכם עם חברת סולל בונה, שנשלטת בידי חברת שיכון ובינוי שיכון ובינוי -0.44% , לביצוע שלב א' בפרויקט, בהיקף של כ-287 מיליון שקל בתוספת מע"מ.
במסגרת השלב הראשון יהרסו 48 דירות ישנות, ובמקומן ייבנו 270 דירות חדשות בשיטת "עד המפתח", כלומר - הקבלן המבצע - במקרה הנוכחי סולל בונה, נותן את שירותי הבנייה מההתחלה ועד לאיכלוס. קרי - עד לטופס 4. ו"עד למפתח". העבודות יארכו עפ"י התחזית של החברות כ-3.5 שנים. בימים אלו הדיירים החלו להתפנות מהמבנים הישנים כדי לפנות מקום להתחלת העבודות.
מדובר באחד המיזמים הגדולים מהתקופה האחרונה בתחום ההתחדשות העירונית: בסך הכול יכלול הפרויקט כ-3 אלף דירות חדשות, לצד כ-7.5 אלף מ"ר שטחי מסחר וכ-5.6 אלף מ"ר שטחי תעסוקה. המתחם כולו משתרע על פני כ-150 דונם, בין הרחובות יהודה שטיין, שדרות בן גוריון, שדרות דוד רזיאל וא.ס. לוי בעיר, והוא צפוי לשנות את פני השכונה. לפחות במישור המגורים.
הרווח הגולמי הכולל שתרשום הכשרת התחדשות מהפרויקט יעמוד על כ-647 מיליון שקל, כאשר בשלב הראשון לבדו צפוי הרווח הגולמי להגיע לכ-52 מיליון שקל. החברה מדווחת כי עד כה נמכרו בפרויקט 40 דירות בהיקף של כ-93 מיליון שקל, כלומר - דירה ממוצעת ב-2.325 מיליון שקל. חלקה של הכשרת הישוב בפרויקט הוא 65%, במסגרת עסקת שותפות עם מנורה מבטחים.
- הכשרה התחדשות: ההכנסות זינקו פי 4; ההפסד הסתכם בכ-3.7 מיליון שקל
- היתר רביעי בתוך חודש: הכשרה התחדשות תקים 27 דירות בתל אביב
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הכשרת הישוב מחזיקה כיום צבר של כ-30 אלף דירות בשלבי קידום שונים ברחבי הארץ, מתוכן כ־9,000 צפויות להיות בשלות לשיווק ולביצוע עד 2027. עבור העיר רמלה, מדובר בתנופת בנייה חסרת תקדים, שתוסיף אלפי דירות חדשות ותעניק לתושבים סביבת מגורים מתקדמת יותר, עם חיבור למסחר, תעסוקה ותשתיות עירוניות חדשות.
