משה כחלון
צילום: חיים דוד
TV

כחלון בראיון לחדשות 2 מתייחס לאמירתו: "מעולם לא אמרתי שנוריד את מחירי הדירות"

וגם במסגרת הראיון טוען כחלון כי אמירת נתניהו ללכת ולקנות דירות היא "אמירה מיותרת" 
ענת דניאלי | (13)

שר האוצר, משה כחלון, התראיין אמש לחדשות ערוץ 2 ונשאל על ידי העיתונאית קרן מרציאנו, על טענתו כי "מעולם לא אמר שיוריד את מחירי הדיור" (לכתבה המלאה). על כך השיב כחלון: "אני טוען בצורה חד משמעית לאורך כל הדרך - בסוף התהליך זה ישפיע על המחירים. יש שאלה שהיא כלכלית ויש עיתונאית. את (קרן) עיתונאית ואני עוסק בכלכלה, את רוצה מספר כדי שתבדקי בעוד שנתיים אם הוא נכון או לא. בכלכלה אין כזה דבר יש מגמות. המגמה של עליית המחירים היא תיפסק ואם בסוף התהליך תהיה סבלנות גם נראה ירידה במחירים. אני אומר לך. בסוף התהליך התשובה היא כן (ירדו המחירים)".

לדברי כחלון, "ההבדל בינינו , הוא שאת והציבור מסתכלים על העבר. וזה בסדר. היה משבר גדול קיבלנו את המשבר אנחנו עושים פעילות ועדיין לא הגענו לאן שרצינו, המחירים המשיכו לעלות. המחירים עלו בשנה האחרונה 8% וזה מספיק. את (קרן) בתור עיתונאית מסתכלת על מה שהיה, אני כאחד שמנהל את הכלכלה של מדינת ישראל, אומר לך. אחורה את צודקת, קדימה את עדיין לא יודעת מה יהיה. אני חושב שאני יודע מה יהיה בגלל הנתונים, בגלל השיווקים, בגלל העובדים הסינים שיגיעו 6,000 עובדים סינים כבר בתחילת מרץ וידחפו את ענף הבנייה. גם החברות הזרות, גם הפשרת הקרקעות. אני אומר לך במה שהיה את צודקת, במה שיהיה את לא יודעת". 

 

כחלון אמר בסוף התהליך - המחירים ירדו ונשאל מתי יהיה סוף התהליך והוא השיב על כך: "אני אומר לך בסוף התהליך תהיה הורדת מחירים של הדיור. בסוף התהליך. אבל לא כל שעה להתקשר אליי. סוף התהליך הוא ברגע שכל ההיצעים ייכנסו ויגיעו עובדים ונסיים התהליך יסתיים. אי אפשר לעמוד פה עם סטופר זה משבר של 10-12 שנים. אי אפשר לבוא ולהגיד לך ביום ה-24 לספטמבר 2017 זה יקרה (המחירים ירדו) אין דבר כזה. לי יש אורך רוח, לי יש קור רוח ויש לי סבלנות עשיתי כמה רפורמות בחיים, הצלחתי בהן ובעזרת השם נצליח גם פה". 

תגובות לכתבה(13):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 13.
    שי 11/01/2017 09:53
    הגב לתגובה זו
    מר כחלון עצר את מכונות המזל למפעל הפיס אך מהמר בעצמו על העתיד של כלכלת ישראל ועל זה נשלם כולנו תרתי שמשע
  • 12.
    אב 08/01/2017 23:16
    הגב לתגובה זו
    שיטת העבודה של כחלון, המחטפים, הבריונות, השוחד הפוליטי והחוקים שלהם מתנגדים רוב העם ורוב המומחים מתנגדים, גורמים לכך שהאיש ראוי שלא יהיה חבר כנסת בכלל שלא נדבר על שר. לא מעניין אותו לתת פתרונות אמיתיים ולטווח ארוך אלא רק לספק ״סחורה״ כמצגת שווא אשר הוא יוכל לדמות להצלחה אישית שלו בזמן קצר לפני הבחירות הבאות. ואינו בוחל באיומים או בשוחד פוליטי מהשפלים שידעה מדינת ישראל. לפני הבחירות כחלון ינסה להשתלב בכל מפלגה שייתנו לו העיקר שהוא רואה כוון לראשות הממשלה כי זה מה שהוא הכי מייחל לו. למען הסר ספק אני לא בעלים של שלוש דירות ואיני עוסק ביבוא מכוניות ואיני מנפגעי החוקים האומללים של כחלון.
  • 11.
    לני 08/01/2017 15:02
    הגב לתגובה זו
    מתי תפסיק לרדוף בעלי דירות? אף אחד לא רכש דירה על חשבונך. כל אחד רכש מכספו שלו!. אז די לדמגוגיה הסטניליסטית.
  • 10.
    פחלון 08/01/2017 11:11
    הגב לתגובה זו
    טיפשים. לך להצטרף למפלגה שמתאימה לכם מפלגת סטלין ע"ש מחנה הבזיוני
  • 9.
    אין כבר שום ציפיות ממנו. (ל"ת)
    אאא 08/01/2017 10:58
    הגב לתגובה זו
  • 8.
    הוא מריח בחירות ומנסה לתקן את האמירויות הקודמות ,ממזר. (ל"ת)
    חיים ברו 08/01/2017 10:29
    הגב לתגובה זו
  • 7.
    אם הם ימכרו המחירים ירדו? חחחחחחחחח (ל"ת)
    בעלי 3 דירות 08/01/2017 10:11
    הגב לתגובה זו
  • 6.
    כחלון והסתירה 08/01/2017 10:10
    הגב לתגובה זו
    זה רק עניין של הצע וביקוש .
  • 5.
    פשוט מדהים איך יכולים לשים כזה אנאלפבית (ל"ת)
    כשר אוצר... 08/01/2017 10:10
    הגב לתגובה זו
  • 4.
    כחלון 08/01/2017 10:09
    הגב לתגובה זו
    במפלגה אחת ונהיה בטוחים שתשבו באופוציה במקרה הטוב עם 5 מנדטים. רק דביל יצביע לכחלון הנוכל הקומוניסט ואל תשכח לקחת את גפני החרדי הגנב שאפשר לשחד אותו והוא יסכים אפילו להכריז על האריתראים כיהודים צאצאי מלכת שבא.
  • 3.
    כלכלה בולשביקית זה לא בשבילנו קאפיש? (ל"ת)
    פחלון 08/01/2017 10:07
    הגב לתגובה זו
  • 2.
    ביבי והדירות 08/01/2017 10:07
    הגב לתגובה זו
    אם כחלון מעודד מכירת דירות אז כמובן המטרה שלו היא שמישהו יקנה דירות אז אין הבדל בין ביבי לכחלון. והעצה של ביבי לקנות בגליל היא לא עצה רעה בכלל אם מתכננים לישב את הגליל אז מחירי הדירות שם יעלו ומי שיקנה ירויח ולא צריך ראש ממשלה שיגיד לנו כל טיפש יודע. \
  • 1.
    ציניקן 08/01/2017 10:02
    הגב לתגובה זו
    בסוף הוא ילמד את הכלב לדבר
מסירת מפתח דירה נדל"ן תיווך מתווך מתווכים עסקה
צילום: Istock

קיבלתם דירה בירושה? כך תנהלו נכון את הנכס

בישראל מועברות בכל שנה אלפי דירות ליורשים - חלקן נמכרות מיד וחלקן מצטרפות לשוק ההשכרה. מה עושים כשהדירה לא תואמת את הצרכים, איך מתמודדים עם שותפות כפויה, מה המשמעות המיסויית, ואיך נערכים מראש? באנו לעשות לכם סדר וגם - הטרנד החדש של העברת ירושה ישירות לנכדים

ענת גלעד |

ישראלים רבים חולמים שתיפול עליהם דירה מהשמיים או לפחות לקבל אחת בירושה מקרוב שנפטר בשיבה טובה, אבל כשזה קורה זה לא תמיד כל כך פשוט, וצריך לדעת להתמודד עם האתגרים הנלווים. 

לפי נתוני אגף הכלכלן הראשי במשרד האוצר, בכל שנה נמכרות בישראל כ-8,000 דירות בממוצע שהתקבלו בירושה. מדובר על מספר משמעותי, שאם משווים אותו לשוק החופשי - הוא שווה לנתח של כ-10 אחוזים מסך העסקאות. העניין הרב שדירות בירושה מעוררות בשוק מתרחש בעיקר כי דירות אלה משפיעות על המחירים, על היצע הדירות להשכרה וגם על קצב התחלופה בשוק. לצד הדירות שנמכרות, חלק גדול מהיורשים בוחרים להשכיר את הנכס. בתקופה של ריבית גבוהה, דירה מניבה יכולה להיות השקעה משתלמת יחסית, עם תשואה שנתית של 2.5-4%, לעיתים אפילו יותר - בעיקר בפריפריה הרחוקה. מצד שני, לא כל יורש מעוניין להפוך למשכיר, והמורכבות מתעצמת כשמדובר בכמה יורשים שמחזיקים בנכס במשותף.


ביום שני זה קורה: הוועידה הכלכלית של ביזפורטל. מוזמנים לשמוע את המנהלים הבכירים במשק, לקבל תובנות על השקעות, להבין את השפעות ה-AI על חברות והאם זה הזמן לצמצם פוזיציה במניות? וגם - לראות ולקבל את הדירוג של ביזפורטל למניות פיננסיות (הדירוג לחברות התשתיות שיצרנו לקראת הועידה הקודמת שהתמקדה בתשתיות ייצר תשואה עודפת) - להרשמה


השותפים שלא בחרתם

אחת הבעיות המרכזיות בירושות היא השותפות הכפויה. כשאחים או קרובי משפחה יורשים נכס ביחד, הם הופכים לשותפים בניהולו - למרות שלא בחרו בכך. בשלב הזה נולדות מרבית המחלוקות: אחד רוצה למכור, אחר מעוניין להשכיר, ולעיתים מישהו מבקש לגור בדירה. האינטרסים השונים מובילים למתח במשפחה, שבמקרים רבים גולש לסכסוכים משפטיים.

בדרך כלל הפתרון המועדף הוא חלוקה ברורה - באמצעות אמנה משפחתית שמסדירה מראש את ההתנהלות או באמצעות חלוקה של הנכסים, כך שכל יורש יקבל דירה או נכס אחר. כאשר אין הסכמה, ניתן להגיש תביעה לפירוק שיתוף, אבל החסרון בכך הוא שהנכס נמכר כמעט תמיד במחיר שנמוך משמעותית ממחיר השוק - בעיקר בגלל שרוצים למכור מהר ולא לחכות לתנאי שוק אופטימליים. בנוסף, התהליך כרוך בשכר טרחה גבוה, ובסופו של דבר כל הצדדים מפסידים.


התחדשות עירונית
צילום: ליאור פתאל

בני ברק מתחדשת: תכנית פינוי-בינוי עם 525 דירות חדשות

התכנית בשכונת תל גיבורים. מדובר על 148 דירות ישנות שייהרסו ובמקומן ייבנו 16 בניינים בני 7.5 קומות, לצד כ-3,000 מ"ר מסחר ומבני ציבור; בעלי הדירות יקבלו תוספת שטח, ממ"ד, מרפסת, חניה ומחסן

צלי אהרון |

בני ברק מתקרבת להתחדשות עירונית רחבת היקף, עם קידום תכנית הפינוי-בינוי במתחם יהונתן שבשכונת תל גיבורים. בשבוע שעבר המליצה הוועדה המקומית לתכנון ובנייה להפקיד את התכנית, המקודמת על ידי החברה להתחדשות ירושלים מחברת ISA, מה שמקדם אותה לשלב הבא מול הוועדה המחוזית. עבור שכונה ותיקה כמו תל גיבורים - שממוקמת בין ציר ז’בוטינסקי למתחם העסקים הסמוך - מדובר במהלך שיכול לתרום לאזור ולשנות את פניו בשנים הקרובות.

התכנית שהופקדה מדברת על הריסת 148 הדירות הישנות שקיימות במתחם והקמת 16 בנייני מגורים בני 7.5 קומות, שיכללו יחד 525 דירות חדשות. לצד בנייני המגורים, כוללת התכנית גם כ-3,000 מ"ר של שטחי מסחר וכ-3,000 מ"ר המיועדים למבני ציבור. כך, המתחם העתידי צפוי לשלב בין מגורים, שירותים קהילתיים ומסחר.

שכונת תל גיבורים קרובה מאוד לציר ז׳בוטינסקי. מדובר על נתיב תחבורה מרכזי שמשרת את בני ברק, פתח תקווה ורמת גן, ובו גם עובר הקו האדום של הרכבת הקלה. במקביל, המתחם צמוד ל-BBC, המתחם העסקי בבני ברק, שמרכז בשנים האחרונות פעילות של חברות טכנולוגיה, פיננסים ושירותים.

מבחינת הדיירים, התכנית כוללת מתווה פיצוי די מפורט, על פי ההסכם שנחתם בין החברה היזמית לבעלי הדירות, הדירות החדשות שיוענקו לדיירי המתחם יהיו גדולות יותר מהדירות הקיימות: תוספת של 25 מ"ר לשטח הדירה, הכוללת ממ"ד, לצד מרפסת שמש (סוכה) בשטח של 12 מ"ר, חניה ומחסן. עבור רבים מבעלי הדירות בבניינים הישנים - שחלקם נבנו בעשורים מוקדמים ללא מעלית, ללא ממ"ד וללא תקנים מודרניים, מדובר בשדרוג די משמעותי באיכות המגורים.

הבחירה בבנייה של 7.5 קומות נועדה לשמור על קנה המידה העירוני של השכונה, ולייצר מרחבים ציבוריים נוחים ונגישים. הבינוי המרקמי מאפשר שטחי מסחר רחבים בקומת הקרקע, עם חזיתות פעילות לרחוב, מה שצפוי להעניק למתחם אופי עירוני חי יחסית. לצד המסחר, התכנית כוללת גם שטחי ציבור: גני ילדים, מוסדות חינוך או מבני קהילה - בהתאם לצרכי העירייה ולתכנון הסופי שייקבע במחוזית.