דרשו 1.79 מיליון שקל על דירת 3 חד' בנחלת יצחק בת"א, כמה קיבלו בסוף?
Bizportal ליקט את העסקאות הבולטות שסגרו המתווכים בשבוע החולף:
תל אביב
דירת 3 חדרים בקומה הראשונה בבניין ברחוב ערבי נחל, 62 מ"ר, כוללת חניה, נמכרה ב-1,680,000 שקל. מחיר מבוקש: 1,790,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס 100%
רמת גן
דירת 4 חדרים בקומה הראשונה בבניין ברחוב ברקאי, 100 מ"ר, נמכרה ב-1,625,000 שקל. מחיר מבוקש: 1,690,000 שקל.
דירת 3.5 חדרים בקומה השלישית בבניין ברחוב ארלוזורוב, 95 מ"ר, נמכרה ב-1,370,000 שקל. מחיר מבוקש: 1,390,000 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס 100%
רמת השרון
דירת 3 חדרים ברחוב רדק ברובע הדר, 90 מ"ר, קומה 2 מתוך 3, משופצת, עם מעלית וחניה ומחסן, נמכרה ב- 2.2 מיליון שקל
דירת 3 חדרים ברחוב אוורבוך ברובע הדר, 80 מ"ר, קומה 2 מתוך 3, משופצת עם מעלית חניה ומחסן, נמכרה ב- 1.9 מיליון שקל
דירת 4 חדרים ברחוב יבנה , 115 מ"ר מרפסת שמש 12 מ"ר, קומה 3 מתוך 10, עם מעליות 2 חניות ומחסן, נמכרה ב- 2.95 מיליון שקל
העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון רמת גן
רעננה
דירת 3 חדרים בקומה הראשונה בבניין ברחוב אסירי ציון, 78 מ"ר, נמכרה בתוך חודשיים ב-1,395,000 שקל. מחיר מבוקש: 1,460,000 שקל.
דופלקס 6 חדרים בקומה הרביעית בבניין ברחוב הלוטוס, 173 מ"ר, כולל מיזוג, מחסן, יחידת הורים, חדר ממ"ד ושני מקומות חניה, נמכר בתוך חודשיים ב-3,325,000 שקל. מחיר מבוקש: 3,400,000 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס ONE
חולון
דירת 3 חדרים בקומה השלישית בבניין ברחוב הר הצופים, 70 מ"ר, נמכרה ב-935,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס אבניו
רחובות
דירת 4.5 חדרים ברחוב הכרמל בשכונת אחוזת הנשיא, 105 מ"ר מרפסת שמש 24 מ"ר, קומה 7 מתוך 17, עם מחסן, חניה ומעלית, משופצת, נמכרה ב- 1.7 מיליון שקל
דירת 4 חדרים ברחוב יחיאל פלדי בשכונת אזורי וייצמן, 88 מ"ר מרפסת שמש 10 מ"ר, קומה 8 מתוך 9, עם מעלית, חניה, מחסן, זקוקה לשיפוץ, נמכרה ב- 1.44 מיליון שקל
העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון רחובות
חיפה
דירת 5 חדרים בקומה הרביעית בבניין ברחוב מבצע יהונתן, שכונת אחוזה, 155 מ"ר, כוללת חניה, נמכרה ב-1,665,000 שקל.
דירת 4 חדרים בקומה השלישית בבניין ברחוב מוד, שכונת כרמל מערבי, 122 מ"ר, כוללת מחסן ומקום חניה, נמכרה ב-1,405,000 שקל.
דירת 5 חדרים בקומת הקרקע בבניין ברחוב יעקב סלומון, שכונת נווה שאנן, 113 מ"ר, כוללת חדר ממ"ד, מחסן ומקום חניה, נמכרה ב-1,187,000 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס סיטי
ירושלים
דירת 3 חדרים בקומה השנייה בבניין ברחוב רבי בנימין, 63 מ"ר, כולל שתי מרפסות, נמכרה ב-1,750,000 שקל.
דירת 3 חדרים בקומה השנייה בבניין ברחוב הארזים, 63 מ"ר, כולל מרפסת, נמכרה ב-1,400,000 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס אקספרס
קוטג' 3 חדרים ברחוב הרפובליקה הדומיניקנית בעיר גנים, 70 מ"ר מרפסת 10 מ"ר, גינה 470 מ"ר ,ללא חניה , נמכר ב- 2.05 מיליון שקל
דירת 3 חדרים ברחוב רבקה בבקעה, 51 מ"ר מרפסת סוכה כ-8 מ"ר, קומה 2.5 מתוך 2.5, ללא מעלית, עם חניה משותפת בבניין, נמכרה ב- 1.4225 מיליון שקל
דירת 5 חדרים ברחוב יוסטמן בגילה, 90 מ"ר מרפסת 6 מ"ר, קומה 3 מתוך 4, עם מחסן ללא מעלית וחניה, נמכר ב- 1.215 מיליון שקל
דירת 5 חדרים ברחוב עזה ברחביה, 130 מ"ר מרפסת 30 מ"ר, עם מחסן 18 מ"ר, ללא חניה ומעלית, נמכרה ב- 4.15 מיליון שקל
העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון ירושלים
שכירות
רחובות
צמוד קרקע 7 חדרים ברחוב יהוא"ש, שטח בנוי 240 מ"ר על מגרש בשטח של 420 מ"ר, עם חניה, מרתף, משופץ, הושכר ב- 6,500 שקל לחודש
- 1.נחום 14/03/2015 19:25הגב לתגובה זולא הבנתי בכמה נמכרה הדירה הנחלת יצחק
- אורן 15/03/2015 08:21הגב לתגובה זוהדירה הראשונה. בתל אביב.
דירות במרכז הארץ. קרדיט: רשתות חברתיותכמה שווה הדירה שלכם - עסקאות אחרונות בערים מרכזיות
עשרות עסקאות בערים מרכזיות - תל אביב, חיפה, ירושלים, ראשון לציון, פתח תקווה ורמת גן; וגם - בכמה ירדו מחירי הדירות בשנה האחרונה?
מחירי הדירות בירידה. לפי נתוני הלמ"ס מחירי הדירות ירדו בדיווח האחרון ב-0.3% בחודש (לתקופה של אוגוסט-ספטמבר) כשקצב הירידה הוא כ-5% בשנה. בשטח הירידה גדולה יותר. מדובר על ירידה של 7% ואפילו 10% בשנה וזה מאוד משמעותי בהינתן שקצב עליית מחירי הדירות הוא 2.5% בשנה. מדובר על ירידה ריאלית של 10%.
הבאנו לכם את העסקאות בשבועות האחרונים בערים מרכזיות בארץ - תל אביב, חיפה, ירושלים, פתח תקווה, באר שבע ועוד ערים רבות כדי שתקבלו אינדיקציה למחייר הדירות אם אתם עומדים לרכוש דירה ולהבין "כמה אתם שווים" אם אתם בעלי דירה. הנה הנתונים שמתבססים ברובים על מאגרי רשות המסים:
- דירת יוקרה ב-1.3 מיליון שקל במרכז ת"א; הסיבה: טיל איראני פגע בה. האם כדאי?
- מגבלת האשראי שתקבור את החלום לדירה של רבבות צעירים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
תל אביב
הפרויקט. קרדיט: סנאפשוט כהן/מיכאל בן גבריאל21.3 מיליון שקל לפנטהאוז מול פארק הירקון
הנכס, המשתרע על 217 מ״ר וכולל שתי מרפסות בשטח כולל של 122 מ״ר ובריכת שחייה פרטית. מדובר על הפנטהאוז האחרון בפרויקט ההתחדשות HaGaDa של פרשקובסקי ברחוב בני דן; בפרויקט נהרסו 55 דירות ישנות ובמקומן נבנות 106 חדשות
בימים האחרונים נמכרה דירת פנטהאוז בפרויקט ההתחדשות HaGaDa, שמקדמת חברת פרשקובסקי פרשקובסקי -2.33% ברחוב בני דן בצפון הישן של תל אביב. מדובר בפנטהאוז האחרון בפרויקט, שנמכר תמורת 21.3 מיליון שקל - עסקה המצטרפת לשורה של מכירות גבוהות מאוד שבוצעו בפרויקט בחודשים האחרונים, הכוללות מיני-פנטהאוזים ומתחמי גג שנמכרו בטווח של 18.8 עד 24.3 מיליון שקל.
הפנטהאוז החדש משתרע על פני 217 מ״ר במפלס אחד, וממוקם בקומה השביעית והעליונה של הבניין. הוא כולל חמישה חדרים, חללים פתוחים, ושלושה כיווני אוויר. בנוסף, הדירה נהנית משתי מרפסות גדולות בשטח כולל של 122 מ״ר — מרפסת גג בשטח 71 מ״ר עם בריכת שחייה פרטית, ומרפסת נוספת בשטח 51 מ״ר הצופה אל הירקון. בשנים האחרונות נרשם ביקוש גובר לדירות־על מסוג זה בצפון תל אביב, במיוחד לאורך ערוצי הפארקים והשטחים הירוקים, והעסקה הנוכחית מציבה רף מחיר גבוה נוסף באזור.
על הפרויקט
פרויקט HaGaDa, הממוקם במפגש הרחובות בני דן והרב פרידמן, הוא פרויקט דגל של החברה ומתבצע במסגרת התחדשות עירונית. במחצית 2023 פונו מהמתחם שני בניינים ישנים בני ארבע קומות ובהם 55 דירות. במקומם נבנה כיום מתחם מגורים חדש הכולל ארבעה מבנים בני שבע קומות - בסך הכול 106 דירות חדשות. הבנייה נמצאת בשלבים מתקדמים, וחברת פרשקובסקי מעריכה כי הפרויקט יוכל להתאכלס במהלך השנה הבאה.
הפרויקט ממוקם באחד האזורים המבוקשים בצפון הישן, במרחק הליכה מפארק הירקון, נמל תל אביב, חוף מציצים, כיכר המדינה ורחובות הליבה של תל אביב. הקרבה לשטחים ירוקים, בתי ספר, מרכזי תרבות וצירי תחבורה מרכזיים הפכה את האזור לאחד ממוקדי הביקוש הגבוהים בעיר, גם מצד משפחות צעירות וגם מצד רוכשים שמגיעים משוק ההון, מעולמות הטכנולוגיה או מחו״ל. שוק היוקרה בצפון תל אביב אמנם חווה האטה בתקופות מסוימות, אך עסקאות ייחודיות מול הפארק ממשיכות להיסגר ולעיתים אף ברמות מחיר גבוהות מהצפוי.
- פנטהאוז בת"א ב-110 מיליון שקל - ויהיו קונים
- שוק היוקרה בתל אביב נחלש? לא כשזה פנטהאוז מול הפארק
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בפרויקט עצמו בוצעו כאמור מספר עסקאות בולטות בחודשים האחרונים, בהן פנטהאוז נוסף שנמכר בכ-24.3 מיליון שקל, אחת העסקאות הגבוהות ברובע 4 בשנת 2025 - וכן מספר מיני-פנטהאוזים שנמכרו סביב רמות של 18-19 מיליון שקל. על רקע זה, עסקת ה-21.3 מיליון שקל מציבה את הפנטהאוז האחרון בפרויקט בקו אחד עם טווח המחירים שנרשם עד כה.
