ממשל ביידן יוזם תוכנית ממשלית לפיתרון משבר הדיור בארה"ב
בתקופה האחרונה אין ספק שאנחנו במדינת ישראל חווים האצה בעליית מחירי הדיור, כאשר ההשפעות הכלכליות של מגיפת הקורונה כמעט ואינן משפיעות על מחירי הדיור שממשיכים להאמיר.
אבל עד כמה שהמצב אצלנו גרוע (לצד הרוכשים), נראה שהמצב בארצות הברית אפילו גרוע יותר. בשנה האחרונה עלו מחירי הבתים הפרטיים בארצות הברית במספר דו ספרתי של אחוזים וכן גם מחירי הדיור בכללותם זינקו שם.
הדבר הזה, בשילוב עם הציבור האמריקני שכשלעצמו אינו תמיד חסכן - גרם לשלל בעיות, בין אם הבעיות הברורות של שכירת דירה ובין אם בעיות שנוצרו ויווצרו בעקבות העלאה של דמי השכירות.
כתוצאה מכך, יזם ממשל ביידן תוכנית סיוע לדיור שאמורה לכלול כשלושה חלקים:
1. הקמה של כ-100,000 יחידות דיור להשכרה במחיר מפוקח - על פי גורמים מהממשל, היעד שהוצב הוא הוספה של 100,000 יחידות דיור נוספות לשוק היחידות דיור להשכרה שבמחיר מפוקח.
- המגפה השקטה - תרופות נגד דיכאון נמכרות במעל 20 מיליארד דולר, והשוק צומח
- אילו הזדמנויות השקעה הסכסוך הסיני-אמריקאי יוצר?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
2. מתן אשראי לבתים הנבנים מראש - ממשל ביידן הורה לסוכנויות הפדרליות שמספקות הלוואות לאזרחים אמריקאים לתת יותר הלוואות ובתנאים נוחים יותר לבתים הנבנים, במפעל ומוצבים על השטח. הבתים האלו נחשבים לזולים יותר וכן מהירים יותר מרגע הזמנה ועד שהבית מוכן למגורים.
3. שינוי שיטת הצעת המחירים על בית פרטי - ממשל ביידן שוקל לבצע שינוי בשיטת הצעת המחירים על בית פרטי כך שבמידה ויש הצעת מחירי על בית פרטי (מכירה פומבית) אז קודם מי שאינו מעוניין לרכוש לצורכי השקעה יציע את הצעותיו ורק לאחר מכן המשקיעים יציעו.
יכול להיות ששווה לאמץ את המנגנון. אולי כדאי לתת עדיפות לרוכשי דירה ראשונה או משפרי דיור על פני רוכשים דירות להשקעה. אולי גם צריך לעזור במימון ואשראי לבניית דירות ולבנות דירות להשכרה. ביינתים, נראה שמה ששוק הדירות בעיקר צריך כדי להתקרר זו עלייה בריבית וזו לא צפויה להתרחש בזמן הקרוב.
- 5.גברי 07/09/2021 19:26הגב לתגובה זוכל עוד שאין שליטה על צמצום הילודה בעולם או ניטרולה בלי יכולת עקיפה חיית האדם תאמיר למימדים כאלה ששום הגבלה בריסון אותם לנהירה לערים לשם מגורים וקיום תיכשל
- 4.דייר מוגן 07/09/2021 15:25הגב לתגובה זוריבית נמוכה ומחירי הדיור יעלו בעצם עד אינסוף. כל עוד יש כסף זול הוא ילך למניות ונדלן. כשיגמר הכסף הזול גם ככה המערכת תקרוס. בגדול כנראה הדבר הכי נכון לעשות עכשיו זה לרכוש ידע כי בעוד כמה שנים לשום דבר אחר לא יהיה ערך
- 3.יוסקה 07/09/2021 00:27הגב לתגובה זועלינו לטובה תעשה את העבודה הכי טוב שאפשר
- 2.בדיוק כמו אצלנו יש תוכנית מסודרת ולא פרטש (ל"ת)אבי 06/09/2021 23:19הגב לתגובה זו
- 1.Rami 06/09/2021 21:31הגב לתגובה זוהזרימו 4 טריליון דולר לשוק , עכשיו בוכים שהמחירים עלו , אמריקאים פשוט הזויים. צמצמו את ההזרמות , כמות הכסף תרד , מחירים יורדים. פשוט ולא מסובך להבין אפילו לביידן
B2 (X)10 הצבאות העשירים בעולם ואיפה ממוקם צה"ל?
מדינות העולם מגדילות את ההוצאות הביטחוניות לאור ריבוי המלחמות והמתחים, אז מיהם הצבאות העשירים בעולם - יש הפתעות
הוצאות הביטחון הן חלק משמעותי מתקציבים של מדינות וזה יילך ויגדל. מדינות נאט"ו יכפילו את תקציבי הביטחון שלהם ב-3-4 שנים, כשבמקביל קיימים חששות מהתלקחויות ועימותים גדלים. אנחנו אחרי סיום מלחמה ממושכת עם הישגים משמעותיים בכל הזירות. צה"ל הוכיח את עצמו במלחמה כשהוא גם הצבא הראשון שהתמודד בהצלחה עם איומי טילים, כטב"מים ורחפנים בהיקף גדול וממספר זירות. אין ספק שהכוח, מעמד והחוזקה של צה"ל מבין צבאות העולם עלה משמעותית, אבל כשבוחנים את החוזק לפי היקף ההשקעה הכספית, ישראל לא בטופ.
הוצאות הביטחון בישראל מוערכות בכ-45 מיליארד דולר. ישנם דירוגים הממקמים את צה"ל במקום ה-12 ויש אפילו הממקמים אותו במקום 17. כנראה שמבחינת יכולות אנחנו בעשירייה המובילה
המחקרים והבדיקות על היקפי תקציבי הביטחון בעולם מציגים עלייה של 9% בהוצאות הביטחון בשנה שעברה לכ-2.72 טריליון דולר, כשהשנה זה צפוי להגיע ל-3 טריליון דולר. העלייה בתקציבי הביטחון היא התלולה ביותר מאז סוף המלחמה הקרה, ומיוחסת למתח הגובר באירופה, במזרח אסיה, במזרח התיכון ובמקומות נוספים בעולם. הנה עשרת הצבאות העשירים ביותר.
1 # ארצות הברית
תקציב ביטחון: 997 מיליארד
דולר (2024)
אחוז מהתמ"ג: 3.4%
כוח אדם משוער: כ-2.1 מיליון כולל מילואים (1.33 מיליון פעילים)
- ארה"ב פורסת מערכת THAAD בישראל - איך השווקים יגיבו?
- לוקהיד מרטין עקפה את הציפיות ועדכנה תחזיות - המניה עולה ב-3%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ארצות הברית ממשיכה להוביל את העולם וחלק מזה הוא בזכות הצבא החזק שלה. היא משקיעה יותר מכל מדינה אחרת, היא מפתחת יותר מכל מדינה אחרת והיא מתכננת עכשיו "כיפת זהב" - סוג של "כיפת ברזל". שלנו, רק הרבה יותר גדולה-רחבה ועם הרבה יותר כלים.
איצטדיון NEOM. קרדיט: רשתות חברתיותסעודיה חושפת את אצטדיון NEOM: מתקן הספורט התלוי הראשון בעולם
האצטדיון העתידני NEOM Stadium יתנשא לגובה של 350 מטר בלב עיר הענק האנכית "דה ליין", ויארח משחקים במסגרת מונדיאל 2034; המתקן יופעל כולו באנרגיה מתחדשת ויציע חוויית צפייה אווירית חסרת תקדים
סעודיה סעודיה מציגה את אחד ממיזמי הספורט והאדריכלות הנועזים בעולם: NEOM Stadium, האצטדיון התלוי הראשון בהיסטוריה, שייבנה בגובה של כ-350 מטר מעל מדבר טאבוק ויהיה חלק מהעיר האנכית העתידנית The Line שבפרויקט הענק NEOM. האצטדיון, שיכלול כ-46 אלף מושבים ויפעל כולו
באמצעות אנרגיה מתחדשת, צפוי להיחנך ב-2032 ולהיות אחד ממוקדי מונדיאל 2034, שבו תארח סעודיה משחקים עד לשלב רבע הגמר.
האצטדיון ייבנה כחלק ממערך אורבני אינטגרטיבי הכולל מערכות תחבורה אוטונומיות ומעליות מהירות, ויאפשר גישה ישירה למתחם האירוח והפנאי של העיר. המבנה יתוכנן כך שיאפשר צפייה פנורמית ייחודית בנוף המדברי והימי של אזור טאבוק, תוך עמידה בסטנדרטים סביבתיים מחמירים. לאחר סיום גביע העולם יהפוך האתר למרכז קבוע לאירועי ספורט, הופעות וירידים טכנולוגיים, חלק מחזון NEOM לעיר חכמה ופעילה לאורך כל השנה.
הפרויקט הוא חלק מתוכנית רחבת היקף של סעודיה להקמת 11 מתקני ספורט חדשים לקראת המונדיאל, בהם אצטדיון המלך סלמן בריאד שיכלול 92,000 מושבים ויארח את משחק
הפתיחה והגמר. פרויקטים נוספים יוקמו בג’דה, אל-חובאר ואבה, כולם בעיצוב חדשני ועם תשתיות מתקדמות לתחבורה, אנרגיה ותחזוקה חכמה.
הקונספט של The Line, עיר אנכית, ברוחב 200 מטר בלבד, אבל באורך 170 ק"מ ובגובה 500 מטר, נועד לבטל את הצורך בכבישים וברכבים
פרטיים, ולרכז חיים עירוניים אנכיים סביב מערכות תחבורה ירוקות וממוחשבות. לפי התכנון, שלב הפיתוח הראשון של העיר (5 ק"מ מתוך 170) צפוי להסתיים עד 2030, כאשר האצטדיון יהווה אחד מעוגני הפיתוח המרכזיים של המיזם.
- הבורסה בסעודיה מזנקת: ייתכן ויוסרו המגבלות על בעלות המניות במדינה
- בלקסטון ובלקרוק מתחרות על ה-AI הסעודי
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
החזון האדריכלי נבנה בשיתוף משרדי העיצוב
הבינלאומיים Gensler ו-Delugan Meissl , לצד חברות הנדסה כמו Mott MacDonald האחראית על התשתיות והקיימות. לפי מקורות רשמיים, הבנייה תחל בשנת 2027, כחלק מהאסטרטגיה המודולרית של NEOM המאפשרת הקמה בשלבים בני 800 מטר כל אחד.
