ענבל אור: "לא נכון ליצור בהלה בשוק קבוצות הרכישה, חזקיהו פוגע בצרכן הסופי"

ענבל אור, מנכ"ל חברת אור סיטי נדל"ן, עו"ד קרן בן דוד, מנכ"ל משותף של חברת מגדלים ועורך דין איציק חג'ג', מקבוצת חג'ג', המשמש גם כיו"ר איגוד קבוצות הרכישה במסגרת איגוד לשכות המסחר.יוצאים נגד דבריו של רוני חזקיהו, המפקח על הבנקים בבנק ישראל
לירן סהר |

בעלי חברות הנדל"ן המובילות בתחום קבוצות הרכישה מגיבים לדבריו של חזקיהו מאתמול (ד) כי "ש להקשיח את תנאי מתן האשראי לקבוצות הרכישה וזאת בשל "החשש לפגיעה מהותית באיכות האשראי ובמוניטין הבנקים", ומנסים להרגיע את השוק.

מעוניין לדעת כמה הבית שלך שווה? צפה במחירון הנדל"ן החדש של זזים

ענבל אור אומרת כי "לא נכון ליצור בהלה בשוק, העלאת הריבית לא תשפיע באופן משמעותי כי היא תהיה תקפה רק בשלב הבניה. חזקיהו מנסה לנהל צרכנות נכונה, אך למעשה הוא לא פוגע ביזמים אלא רק בצרכן הסופי." לדבריה "נכון יהיה ליצור רגולציה כדי להמנע מכניסתם של 'חאפרים' לתחום. הרגולציה לבסוף תטיב עם הגדולים והחזקים בשוק ובסופו של דבר תטיב עם הצרכן".

קרן בן דוד אומרת כי "המשק כולו יספוג פגיעה קשה. צריך לזכור כי בזמן הלא רחוק בו הבנקים הקשיחו את מתן האשראי לקבלנים קבוצות הרכישה הם שמנעו מהמשק להיכנס לסטגנציה. הבנקים המשיכו לתת אשראי לקבוצות הרכישה מה שמנע מהמשק כולו להיכנס למיתון עמוק".

בן דוד מוסיפה כי "הבנקים יודעים לתמחר את הסיכונים הגלומים במתן אשראי, בין לקבוצות רכישה ובין לקבלנים ועד היום לא הוכח כשל, קבוצות הרכישה מתפקדות כבר שנים ואין הצדקה שגורמים אינטרסנטים יגרמו לגזירות".

עורך דין איציק חג'ג' אומר כי "החלטת המפקח על הבנקים יכולה להוות חסם לשוק הנדל"ן, אשר קיבל זריקת מרץ אדירה מצידן של קבוצות הרכישה, באופן שהבנקים שממילא מקשים את מתן האשראי מצידם, יקשיחו עמדותיהם עוד יותר, הן ביחס לשיעור המימון והן ביחס לשיעור הריבית, ובכך נמצאה המערכת כולה מפסידה". חג'ג' גם הוא מצדד ברגולציה בתחום קבוצות הרכישה אך לטענתו עשייתה באמצעות הגבלת האשראי שגויה.

עופרה חדד, סמנכ"ל חברת הבניה יורו ישראל אומרת כי "קבוצות הרכישה רק עשו טוב לחברות הבניה בכך שהעלו את מחירי הדירות. ניגשנו למכרז קרקעות במודיעין כששוק הדיור בעיר היה במיתון, אף קבלן לא ניגש ורכשנו קרקעות במחיר של כ-300 אלף שקל ליחידת דיור. בשנה האחרונה 18 קבלנים ניגשו למכרז במודיעין והמחיר ליחידת דיור הכפיל את עצמו".

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
שי אהרונוביץ, רשות המסים (עמית אלפונטה)שי אהרונוביץ, רשות המסים (עמית אלפונטה)

המענק לעובדים ייכנס כבר מחר: רשות המסים מקדימה את הפעימה השנייה

כ-201 אלף זכאים יקבלו כ-410 מיליון שקל ישירות לחשבון הבנק, חודש מוקדם מהמתוכנן, כדי להקל על משפחות לפני החגים. ניתן עדיין להגיש בקשות למענק עבור 2023 באתר רשות המסים

צלי אהרון |


רשות המסים מודיעה על הקדמת הפעימה השנייה של מענק עבודה לשנת 2024. אשר תוקדם ותשולם כבר מחר, 18 בספטמבר, במקום באמצע אוקטובר כנהוג מדי שנה. במסגרת ההקדמה יועברו לחשבונות הבנק של הזכאים כ-410 מיליון שקל, שיחולקו לכ־201 אלף עובדים ועובדות. מדובר על סכום ממוצע של כ-2,000 שקל לזכאי. המהלך נועד להקל על משפחות וזכאים נוספים לקראת תקופת החגים, שבה נרשמות הוצאות חריגות.

מענק עבודה, המוכר גם כ"מס הכנסה שלילי" - נועד לחזק עובדים בעלי שכר נמוך ולעודד יציאה לתעסוקה. המענק משולם בארבע פעימות שנתיות, והקדמת התשלום הנוכחי מאפשרת לזכאים לקבל את הכסף מוקדם מהמתוכנן ולהיערך טוב יותר מבחינה כלכלית. מי שטרם הגיש בקשה עבור שנת 2024 עדיין יכול לעשות זאת באופן מקוון באתר רשות המסים, והכספים יועברו לו בהתאם לאישורי הזכאות בפעימות הבאות. 

בנוסף, ניתן עד סוף השנה להגיש גם בקשות רטרואקטיביות עבור שנת 2023 - הזדמנות עבור מי שפספס את ההגשה במועד. בין הזכאים ניתן למנות שכירים ועצמאים בני 21 ומעלה שהם הורים, וכן בני 55 ומעלה גם ללא ילדים, בהתאם לרמות ההכנסה שנקבעו במדריך המענק. החל מהשנה מתווספת גם הטבה ייחודית להורים לפעוטות. כמו כן, נשים שכירות בנות 60 ומעלה (ילידות 1960 ואילך) יכולות לבקש מקדמה על חשבון מענק 2025, בכפוף לעמידה בקריטריונים.

רשות המסים מזכירה לזכאים לוודא כי פרטי חשבון הבנק שלהם מעודכנים כדי למנוע עיכובים בהעברה.

יגדיל את הצריכה הפרטית

הקדמת התשלום משתלבת בתוך מגמה רחבה יותר של צעדי מדיניות כלכלית שנועדו לתמוך במשקי הבית, במיוחד על רקע יוקר המחיה. כמו כן, הזרמת כ-410 מיליון שקל למחזור הכספי דווקא בסמוך לחגים צפויה להגדיל את הצריכה הפרטית בתקופה שממילא מתאפיינת בהוצאות גבוהות, ובכך לתרום גם לפעילות הכלכלית במשק.

המענק מופנה בעיקר לאוכלוסיות שעובדות אך מתקשות לסגור את החודש, הורים צעירים, משפחות חד-הוריות וותיקים בגיל העבודה המאוחר. הקדמת התשלום מאפשרת להם להיכנס לתקופת החגים עם פחות דאגות כלכליות, ולנסות לעזור לרווחה בסיסית לילדים ולמשפחה. כמובן שלא מדובר על סכום גדול בהינתן שהסכום הוא לאורך זמן רב - אבל עדיין, מדובר על סכום שבהחלט יכול לעזור.

מעמד החתימה עם ONE ZERO
צילום: יוסי זליגר

וואן זירו נלחץ מבנק אש ומשיק מסלול חדש - הגדולים עדיין אדישים

הבנק הדיגיטלי וואן זירו מציע פטור מעמלות ושירותים ייעודיים לעצמאים, על רקע השקת הבנק החדש אש של ניר צוק - האם הבנקים הקטנים יאכלו אחד את השני כשהגדולים יחייכו מהצד?

מנדי הניג |

בנק ONE ZERO הכריז היום על השקת מסלול בנקאי חדש לעצמאים, שכולל שירותים ייעודיים כמו הפקת חשבוניות דיגיטליות, ניהול מע"מ, פטור מעמלות עו"ש ומט"ח, וממשק דיגיטלי לניהול פעילות עסקית וכל זה ללא עלות חודשית. לפי הבנק, מדובר בחבילת שירותים שעשויה לחסוך לעצמאי למעלה מ־3,000 שקל בשנה.

המסלול מבוסס על שיתוף פעולה עם חברת FINBOT, שמספקת את הפלטפורמה לניהול הפעילות העסקית דרך האפליקציה FINBOT SMART. כך לדוגמה, בכל תקבול שמתקבל לחשבון, המערכת תזהה אוטומטית את הצורך בתשלום מע"מ, תציע להפריש 18% מהסכום לפיקדון יומי ייעודי, ותאפשר גם לצבור ריבית על כספי המע"מ בנוסף להתראות שוטפות על המצב התזרימי של כל החשבונות במקום אחד.

קניבליזציה בין הבנקים הקטנים?

זה מגיע בעיתוי טעון במיוחד: ימים ספורים לאחר ההשקה הרשמית של בנק אש. המסלול החדש של וואן זירו הוא כנראה יותר אילוץ מיוזמה. וואן זירו, נאבק יותר משלוש שנים כדי לבסס את עצמו כבנק משמעותי מול הענקיים. ואז מגיע בנק אש שאולי הוא עדיין לא איום אמיתי אבל הוא בהחלט מצליח לייצר רעש, ועושה זאת עם אג’נדה לוחמנית, ואפילו עקיצות ישירות מהיזם הראשי - בנק אש עומד להיכשל - הנה הסיבות.

במעמד השקת הבנק החדש, הביקורת הייתה ישיר וחסרת עכבות מצד אחד מהמייסדים, יזם ההייטק ניר צוק: "לא יודע למה מישהו חשב שזה יעבוד", הוא אמר כשהוא התייחס למודל המנוי החודשי של וואן זירו. לדבריו, “וואן זירו החליטו שהם כמו נטפליקס או חדר כושר. אנחנו בבנק אש באים עם מודל אחר לגמרי אנחנו מחלקים חצי מהרווחים עם הלקוחות. לא גובים עמלות עו"ש, לא דמי מנוי, וכל שקל שמופקד אצלנו הבנק מרוויח חצי ממנו והלקוח חצי. זה הוגן, וזה שקוף".

הוא לא סיים רק במודל העסקי ותקף גם את התשתית הטכנולוגית של וואן זירו: "הם בחרו במערכת ליבה הודית בת 40 שנה, יקרה ולא מותאמת. אצלנו המערכת נבנתה מקצה לקצה על ידי הייטק ישראלי, רזה וזול". בנוסף לזה צוק ציין שוואן זירו "שרף כבר כ־890 מיליון שקל מתוך המימון שגייס", בעוד שבבנק אש, לדבריו, "רוב הכסף עוד נמצא בקופה".