תושב חוץ רכש דירת פנט' במתחם הגוש הגדול במחיר של 3 מיליון ש'
תושב חוץ רכש דירת פנט' במתחם הגוש הגדול במחיר של 3 מיליון ש' הנכס ממוקם בחלקו הצפוני של הגוש הגדול ברחוב מארק שאגל לנכס צמודות 2 חניות תת קרקעיות , גודל הנכס הינו כ-145 מ"ר בצרוף מרפסת שמש שפונה מערבה, לכיוון הים שגודלה כ-30 מ"ר.
את העסקה ליווה מאיר ליסקר שהינו הבעלים של פירמת הנדל"ן: "נדלנצ'יק" בוטיק נדל"ן. הנכס נרכש בבנין חדש שנבנה לפני כשנה לערך ומיקומו בשכונה נחשב לטוב. העסקה נרקמה מפניה ישירה של הרוכש למשרדו של ליסקר, מהותה של הפניה הייתה בקשה לרכישת דירה שתכלול לפחות 120 מ"ר ברמת מעטפת או ברמה בסיסית (מאחר וברצנו של הרוכש להפוך את הדירה לדירת שתתפרס על חלל אחד ) שתהיה בחלקו הצפון מערבי של תל אביב.
לדבריו של ליסקר: "פניה לביקוש לרכישת נדל"ן כפניה ממוקדת, בדרך כלל תסתיים בעסקה מהירה של הצדדים, כמו בעסקה זו". עוד הוסיף, "מדובר במחיר ראוי למוכר וזאת מאחר וקיבל כמעט ברובו את המחיר שדרש בעבור הנכס שעמד על 3.2 מליון שקלים, ומוצלחת לרוכש, כי זה קיבל את כל מבוקשו, במחיר שנתן למתווך "אור ירוק" לקדם את העסקה ללחיצת ידיים מהירה תוך מספר ימים".
העסקה מגלמת יציבות מחירים במתחם עם נטייה לירידת מחירים של כ-5-7% בשנת 2010 . שכונת הגוש הגדול הינה שכונה שנחשבת לסמן ימני בנושא ביקושים והיצעים בנדל"ן בחלקו הצפון מערבי של תל אביב, דירות מגורים בשכונה בשנת 2009 "נחטפו" כמו לחם שעומד להיגמר במכולת.
בשנים הקרובות אמורות להיבנות יחידות מגורים רבות במתחם וסביר כי רמת המחירים שחגגה בשנת 2009, לדירות מגורים מסוג 4-5 חדרים לא תחזיק זמן רב, מאחר ומדובר במחירי נדל"ן שהינם גבוהים מאוד ושאינם מצדיקים את התמורה בגינם.
האלטרנטיבות שאמורות להיבנות אומרות להוביל למצב של ירידת מחירים במתחם הגוש, אך אם הביקוש יגבר על היצע הקיים, כמו בכול שנת 2009, המחירים ימשיכו לעלות או לפחות להישאר ברמתם הנוכחית.
ביטוח לאומי: מאות אלפי זכאים יקבלו עד 1,200 ש"ח בחשבון
מענק חימום לקראת החורף בסכום של 600 עד 1,200 שקל לזכאים; למי מגיע ואיך לבקש מענק כזה?
המדינה תעביר מענקי סיוע לחימום - רובם ישולמו אוטומטית לחשבון הבנק של הזכאים. המוסד לביטוח לאומי בשיתוף משרד הרווחה יתחיל בימים הקרובים להעביר מענקי חימום לאזרחים הזכאים לכך, לקראת עונת החורף הקרבה.
מענק חד פעמי להקלה בחשבונות החימום
מדובר בתשלום חד פעמי, שמיועד להקל על ההוצאה של משקי בית מוחלשים בחשבונות החימום - בין אם מדובר בחשמל, גז, דלק או אמצעים אחרים. המענקים נעים בטווח של 600 עד 1,200 שקלים למשפחה, בהתאם לקריטריוני הזכאות. סכומים גבוהים יותר יועברו לקבוצות אוכלוסייה מסוימות, כמו קשישים או ניצולי שואה. לפי נתוני ביטוח לאומי, המענק הסטנדרטי לשנת 2025 עומד על 649 שקלים - סכום שנקבע בהתאם למנגנון חישוב שנתי המשלב עדכון קצבאות והוצאות אנרגיה ממוצעות.
מי זכאי למענק ומתי ייכנס הכסף?
ברוב המקרים, הזכאים לא יצטרכו להגיש בקשה - המענק יוזרם באופן אוטומטי לחשבונם, לפי נתוני הזכאות שכבר קיימים בביטוח הלאומי. ההעברות צפויות להתבצע כבר בימים הקרובים, חלק מהתשלומים יוקדם למועד שלפני 28 באוקטובר - תאריך תשלום הקצבאות החודשי.
בין מקבלי המענק נמצאים:
- מקבלי קצבת אזרח ותיק עם תוספת השלמת הכנסה
- מקבלי קצבאות נכות וסיעוד
- זכאים לקצבת שאירים שהגיעו לגיל פרישה
- חיילים משוחררים ונפגעי פעולות איבה
- ניצולי שואה
- משפחות עם ילדים בהכנסה נמוכה
- דרך החתחתים להכרה בנכות מהמוסד לביטוח לאומי
- אחרי שקיבל מיליון: חשמלאי שנפל יפוצה בכ-130 אלף ש'
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בנוסף, מי שקיבל גמלת אזרח ותיק מיוחדת או תוספת בגין השלמת הכנסה באחד מהחודשים האחרונים - יזכה אף הוא לקבלת המענק.
המספר היומי - איך 2.25 נקודות זכות משפיעות על המס שלך?
ישראל מעניקה נקודות זיכוי ממס עבור נשים, גמלאים או תושבים חוזרים, כמו גם אנשים השרויים במצבים לא פשוטים כמו מחלות כרוניות, מוגבלות או הורות יחידנית. יש גם נקודות זכות שקשורות למקום מגורים, לשירות צבאי ועוד. נקודת הזכות זו הדרך של המדינה לווסת מסים, להוריד מסים לקבוצות אוכלוסיה מסוימות - יש אפילו נקודות זכות לסטודנטים ותקופה מוגבלת לאחר סיום לימודים.
מדובר בהטבות שמפחיתות את המס שאנחנו משלמים כשכל נקודה שווה סכום כסף שמופחת מהחבות למס הכנסה.
אך יש מדינות שמנהיגות מדיניות אפילו יותר רחבה ומעניקות הטבות במס הכנסה במקרים "פחות טראגיים", ואפילו כדי לקדם מדיניות. באירלנד אדם צריך לבחור באומנות כמקצוע והמדינה תוותר לו על מס ההכנסה לחלוטין.
בדרום קוריאה, הממשלה מנסה לפצות את עצמה על מס הכנסה שהיא "איבדה" לאחר שעובדים פוטרו מאחר והם הוחלפו על ידי מכונות ורובוטים והפחיתה הטבות מס לחברות שהשקיעו באוטומציה. הממשלה השבדית מנסה לקדם עולם ירוק יותר שבו מבזבזים פחות ולכן היא מעניקה הנחות במס לאנשים שמתקנים את מכשירי החשמל שלהם ולא ממהרים להחליף אותם בחדשים.
בפולין, הנשיא חתם באחרונה על חוק חדש שמעניק פטור מלא ממס הכנסה להורים לשני ילדים ומעלה. חוק שאם יחוקק בישראל, ששיעור הילודה בה עומד על כמעט 3 ילדים, המדינה תיוותר בלי תקציב מספק, בלי צבא ובלי חינוך ורווחה עבור כל הילדים שאנחנו ממשיכים להביא, כך שבארצנו הקטנטונת הסתפקו במתן נקודת זיכוי להורים לילדים עד גיל 3.
