קבוצת אזורים רוכשת 50 יח"ד באשדוד ב-107.5 מיליון שקל
הרכישה של קרן הריט אזורים Living - בסמוך ל-112 יחידות דיור שכבר בבעלותה ברובע ט"ז של העיר. דמי השכירות הנוכחיים: 3.7 מיליון שקל בשנה
נדל"ן
קרן הריט אזורים Living, מקבוצת אזורים, העוסקת בדיור להשכרה ארוכת טווח, מדווחת על רכישה של 50 יחידות דיור באשדוד ב-107.5 מיליון שקל. יחידות אלו ממוקמות בסמוך לנכס קיים של החברה
הנכסים ממוקמים ברובע ט"ז באשדוד, בסמיכות לבתי ספר, גני ילדים ומרכזים מסחריים, שלדברי אזורים תומכים בביקוש יציב לשכירות. הכנסות השכירות השנתיות הנוכחיות מהנכס מסתכמות ב-3.7 מיליון שקל, כאשר החברה מעריכה שקיים פוטנציאל להעלאתן ל-4 מיליון שקל בשנה. הכנסות אלו משקפות תשואה של 3.7% על מחיר הרכישה. השווי ההוגן של הדירות הנרכשות מוערך ב-124 מיליון שקל, הגבוה מעלות הרכישה, כך שהחברה צפויה להכיר ברווח משערוך.
עסקה זו מצטרפת לעסקה דומה בחודש שעבר, בה רכשה החברה 11 דירות נוספות במחיר הזדמנותי בנכס בו כבר יש לה 98 יחידות דיור. אותן דירות נרכשו תמורת 34 מיליון שקל, בעוד שוויין מוערך ב-41.7 מיליון שקל.
- נדחתה בקשה לייצוגית נגד כלל על מכירת מניות אלרוב ב-2021
- רותם שני נגד גיל מסטיי ולהיפך: חדלות פרעון, שותפות ודירה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
לדברי אזורים, "העסקה באשדוד מהווה המשך ישיר לאסטרטגיית הצמיחה של החברה בתחום הדיור להשכרה, תוך מיקוד ביצירת פרטופוליו נכסים איכותי באזורים מבוקשים. הרחבת הפעילות בעיר, בסמיכות לנכס קיים, מאפשרת לנו למצות יתרונות לגודל, לשפר יעילות תפעולית ולהמשיך להשביח את תזרים ההכנסות לטובת בעלי המניות".
