איתי בן זאב בורסה
צילום: קובי קנטור

הבורסה: החל מיום ראשון ה-3 במאי ימי המסחר יקוצרו ב-25 דקות

כחלק מהמהלך שהוכרז להקבלת פתיחת המסחר בישראל לפתיחת המסחר באירופה, יקוצר משך שלב טרום הפתיחה בכל ניירות הערך ויחל בשעה 9:25

ערן סוקול | (12)

כחלק מהמהלך שהוכרז להקבלת פתיחת המסחר בישראל לפתיחת המסחר באירופה, הבורסה לני"ע מודיעה כי החל מיום ראשון, ה-3 במאי 2020 ייכנסו לתוקף השינויים במועדי שלב טרום הפתיחה ושלב הפתיחה במסחר בבורסה.

למען הסר ספק, ובהתייחס לשאלות והערות הגולשים באתר - שלב המסחר הרציף נותר ללא שינוי. כלומר, רק שלב הטרום פתיחה יקוצר. יום המסחר החל בעבר בשעה 9:00 (החל משעה זו ניתן היה להתחיל להעביר פקודות לשלב הטרום פתיחה) וכעת יחל בשעה 9:25.

על פי הדיווח, החל מיום ראשון ה-3 במאי, יקוצר משך שלב טרום הפתיחה בכל ניירות הערך, כך ששלב מסחר זה יחל מידי יום בשעה 9:25 - במקום בשעה 9:00 כיום. 

בנוסף, החל ממועד זה, מסחר הפתיחה בשוקי האג"ח, המק"מ ורצף מוסדיים יתקיים מידי יום במועד אקראי בין השעה 9:55 ל- 9:56 - במקום בין השעה 9:30 ל-9:31 כיום.

תגובות לכתבה(12):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 8.
    לרון 03/05/2020 08:46
    הגב לתגובה זו
    במקום גורביץ' החזירו את מאיר ברק!
  • 7.
    Yl 30/04/2020 18:44
    הגב לתגובה זו
    מי שיש לו תבונה בורח מהשוק המקומי לא יתכן ש קניות ו מכירות ב סכום עלוב מעלים או מורידים את המניה באחוזים גבוהים אם יש באפשרותכם לקנות נכסים ב usa שווה אבל רק עם בעל מקצוע אמיתי שווה
  • 6.
    זה רלונטי רק לימי א... או לכל ימי השבוע ? (ל"ת)
    לא ברור 30/04/2020 17:59
    הגב לתגובה זו
  • שי 02/05/2020 19:12
    הגב לתגובה זו
    כל השבוע
  • ערן סוקול 30/04/2020 18:55
    הגב לתגובה זו
    ההבדל הוא שאפשר להתחיל להזרים פקודות החל משעה 9:25, במקום משעה 9:00. שעות המסחר הרציף נותרו ללא שינוי.
  • 5.
    תקצרו את סיום המסחר. לסיים ב 4.00 (ל"ת)
    צחי 30/04/2020 13:40
    הגב לתגובה זו
  • 4.
    אנליסט 30/04/2020 12:20
    הגב לתגובה זו
    טרום פתיחה זה לא שעות שיש בהן מסחר, הזמן שבו הניירות נסחרים נשאר זהה
  • קונספירציה 30/04/2020 14:41
    הגב לתגובה זו
    מבחינתך אין שינוי, כי אתה (כנראה) אנליסט. אבל אם היית סוחר, היית יכול להגיע לעבודה 25 דקות מאוחר יותר. לידיעתך, אנשים מתחילים להזרים פקודות היום כבר בשעה 9:00.
  • 3.
    עידן 30/04/2020 11:35
    הגב לתגובה זו
    למס של 10-5 אחוז ,מספיק לגנוב מאיתנו כסף רוב האנשים שהבורסה הם ממעמד הביניים שמשלם את רוב המסים במדינת הגנבים.
  • לרון 03/05/2020 08:48
    הגב לתגובה זו
    עכשיו יורידו המס,בחייך! הלוואי!!
  • 2.
    מכה 30/04/2020 11:28
    הגב לתגובה זו
    כל פעם מורידים מכות נוספות ומורידים את שעות המסחר. תגידו שאתם לא רוצים מסחר וזהו. הבורסה לא עושה את העבודה שלה פה! לא מגייסת מספיק חברות חדשות להנפקה, בורסה ללא כלים נורמלים כמו בשאר בורסות העולם, תוכנות מסחר מיושנות. מה הבעיה להנפיק קצת מסעדות, קצת חברות טיולים, ללחוץ על הממשלה הכי קפיטליסטית להנפיק חברות מדינה נוספות. בורסת תל אביב מביישת.
  • 1.
    אפשר ב זום 30/04/2020 11:01
    הגב לתגובה זו
    במילא אין שוק .
צחי אבו
צילום: ארי נדלן
ראיון

צחי אבו: "אנחנו לא חברת נדל״ן מניב קלאסית, כל נכס אצלנו עובר השבחה"

על רקע הדוחות ותוכניות ההרחבה של ארי נדל״ן באילת ובאשדוד, בתוספת המו״מ לרכישת שטחי מסחר בגבעת שאול, החברה מציגה אסטרטגיה של השבחה מאסיבית וקידום של הרחבת זכויות בנכסיה;"תפיסה שמחברת בין נדל״ן מניב לבין ייזום אקטיבי לאורך זמן״

צלי אהרון |

ארי נדל״ן ארי נדלן -0.51%  , העוסקת בנדל"ן מניב מסחרי וקניונים בישראל ובחו"ל,מציגה את דוחותיה לרבעון עם NOI מאוחד שעומד על כ-24 מיליון שקל בדומה לרבעון המקביל, בעוד ה-FFO עלה לכ-13 מיליון שקל, גידול של כ-18%. שיעורי התפוסה בנכסים המרכזיים נותרו גבוהים, סביב 96% בישראל וכ-99% בקניון My Mall בלימסול לאחר הרחבה. מנגד, הוצאות המימון עלו לכ-18 מיליון שקל לעומת כ-14 מיליון שקל אשתקד, בעיקר בשל הנפקת סדרת אג״ח חדשה שהגדילה את היקף החוב הפיננסי. 

נראה כי החברה מפנה חלק גדול מהדגש לאסטרטגיית ההשבחה שלה: הרחבת סטאר אילת, קידום התכנית הגדולה בסטאר אשדוד והתקדמות בפרויקט תחנת הכוח שמוערך בהיקף של כ-362 מיליון שקל. בנוסף, לאחר מועד הדוח השלימה החברה גיוס הון וחוב בהיקף כולל של כ-208 מיליון שקל, גם באמצעות הנפקת מניות וגם בהרחבת אג״ח - מה שהביא את בית ההשקעות מיטב להפוך לבעל עניין. בשבועות האחרונים קידמה החברה שתי תוכניות תכנוניות מהותיות: הוועדה המחוזית דרום אישרה להפקדה את תוכנית ההרחבה במתחם סטאר אילת, הכוללת תוספת של שני מגדלים חדשים בהיקף של כ-80 אלף מ"ר, ובמקביל ביקשה לבצע תיקונים בתוכנית המקיפה במתחם סטאר אשדוד - תוכנית שאמורה להוסיף 2,000 דירות וכ-110 אלף מ"ר מסחר ותעסוקה.

כמו כן, ארי נדל״ן מנהלת מו״מ לרכישת שטחי מסחר בהיקף של 15 אלף מ"ר ו-300 חניות בירושלים, במהלך שמטרתו לחזק את פורטפוליו הנכסים המניבים באזורים צפופים ומבוקשים. המהלך מתווסף לשורה ארוכה של פרויקטי השבחה שמקדמת החברה בארץ ובעולם , מהרחבת קניון MYMALL ועד לקידום תוספת זכויות במתחמי מסחר ודיור בנהריה ובנתניה.

המנכ"ל ובעל השליטה צחי אבו מסכם זאת כך: ״אנחנו לא חברת נדל״ן מניב קלאסית. כל נכס אצלנו עובר השבחה״. לדבריו, החברה שואפת לייצר תמהיל ייחודי בין נכסים מניבים לבין תוספת זכויות משמעותית בכל נכס ונכס. נראה שהתפיסה הזו באה לידי ביטוי כמעט בכל הנכסים של החברה.

בראיון לביזפורטל מסביר אבו כיצד כל אחד ממהלכי החברה משתלב עם אסטרטגיית הליבה, מדוע היזמות היא חלק בלתי נפרד מהמודל העסקי, ומה עומד על הפרק בשנה הקרובה:

אורן שקדי סמנכ״ל כספים ופיתוח עסקי פיננסי, מימון ישיר קרדיט: עופר חג'יובאורן שקדי סמנכ״ל כספים ופיתוח עסקי פיננסי, מימון ישיר קרדיט: עופר חג'יוב
ראיון

מימון ישיר: "האיגוחים דוחפים אותנו קדימה - אבל ברכב יש עוד עבודה"

אחרי הדוח החזק לרבעון השלישי, ישבנו עם סמנכ"ל הכספים אורן שקדי לשיחה על מה שבאמת עומד מאחורי האיגוחים במשכנתאות, על השחיקה ברכב שלא נעלמה למרות ההתייעלות, ועל השאלה עד כמה ירידת הריבית יכולה באמת לשנות את התמונה?
נושאים בכתבה מימון ישיר

מימון ישיר מימון ישיר -0.3%  פרסמה את דוח הרבעון השלישי וזינקה לאור התוצאות. לאחר שפתחה את 2025 עם רבעון ראשון שבו הרווח הנקי עמד על 20.1 מיליון שקל, רבעון שני שגם בו נראתה ירידה ברווח הנקי ל-17.5 מיליון שקל, החברה הציגה רבעון שלישי עם זינוק משמעותי בשורת הרווח, 77% לעומת הרבעון המקביל, ועמדה על 66.8 מיליון שקל , ובהתאם, המנייה זינקה. 

רוב הרווחים הגיעו ממגזר המשכנתאות, בעוד מגזר הרכב המשיך להראות שחיקה, והחברה בעיצומו של תהליך התייעלות שיבוא לידי ביטוי ב-2026. ישבנו לשיחה עם אורן שקדי, סמנכ"ל הכספים של החברה, כדי להבין את השינוי יותר לעומק. 

ספר לנו על מהלכי האיגוח שבמגזר המשכנתאות

אנחנו נוקטים כבר מזה הרבה שנים במודל שנקרא מודל היברידי. מודל היברידי נפוץ מאוד בחו"ל, ובמסגרתו, חברות אשראי, מחזיקות בחלק מתיק האשראי במאזן שלהם, ואת חלקו הן מוכרת לצדדים שלישיים כדי לשפר את התשואה להון. הדבר גם מאפשר פינוי אשראי להעמדה של הלוואות חדשות. בסקטור הרכב, זו פרקטיקה מקובלת שלנו כבר שנים, ויש הרבה מאד שחקנים שאנחנו פועלים מולם, כמו בנקים, חברות כרטיסי אשראי, גופים מוסדיים ועוד. גם במשכנתאות אנחנו מבקשים ליישם את אותה אסטרטגיה, ולאגח חלק מהתיק. 

במשכנתאות זה נמצא יחסית בשלב ראשוני. עשינו שני איגוחים, עסקה אחת בסוף 2024, ברבעון הרביעי, והשניה ביולי השנה, במהלך הרבעון השלישי. בשני המקרים עשינו עסקאות מול הגופים המוסדיים. זו רק אחת השיטות שבאמצעותה אפשר לבצע מכירת תיקים. מבחינת הלוואות על רכב, למשל, אנחנו מבצעים עכשיו עסקאות פרטיות. כך שאפשר לבצע את זה במגוון שיטות ועם מגוון של שחקנים. 

המשכנתא הראשונה שהחברה העמידה היתה בסוף יוני 2022, כך שמבחינתנו הצלחנו לבצע כבר את האיגוחים, אבל גם כאן יש עוד כר נרחב להמשך פעילות, כלומר היום זה איגוחים ברצף מוסדי, ומחר כבר נרחיב את זה למעגלים נוספים, לשותפים חדשים ולגורמים נוספים בשיטות אחרות, אולי עסקאות פרטיות, לא מדורגות כמו שאנחנו עושים ברכב.