בראק קפיטל רכשה 296 יח"ד בגרמניה ב-86 מיליון שקל

שכר הדירה הנוכחי מהנכסים הנרכשים, כ-1.25 מיליון אירו, מגלם תשואת שכ"ד של כ- 6.1%
|
בראק קפיטל גרמניה, צילום: יח"צ בראק קפיטל
חברת הנדל"ן בראק אן וי +0.57% בראק אן וי 42,640 +0.57% בראק אן וי בסיס:42,400 פתיחה:42,400 גבוה:42,890 נמוך:41,980 תמורה:1,980,998 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: , המתמקדת בנדל"ן בגרמניה, הודיעה היום (א') כי חתמה על הסכם נוטריוני לרכישת כ-296 יחידות דיור בצפון גרמניה בתמורה כוללת (כולל עלויות עסקה) של כ-86 מיליון שקל (כ-20.4 מיליון אירו). שכר הדירה הנוכחי מהנכסים הנרכשים (כ-1.25 מיליון אירו) מגלם תשואת שכ"ד של כ- 6.1%. 
העסקה, הכוללת את רכישת מלוא זכויות המוכרת בנכס הנרכש, מבוצעת ע"י חברה נכדה הולנדית בבעלותה המלאה של בראק אן.וי.
שטח הנכס הנרכש כ-20.5 אלף מ"ר והם מיועדים למגורים (שטח ממוצע ליח"ד כ-69 מ"ר). יצוין, כי, נכון להיום, שיעור התפוסה של הנכסים הנרכשים עומד על כ-99%, ודמי השכירות השנתיים (ברוטו) המתקבלים מכלל יחידות הדיור מסתכמים בכ-5.3 מיליון שקל (כ-1.25 מיליון אירו).
לצורך מימון העסקה, מנהלת החברה מו"מ מתקדם עם תאגיד בנקאי גרמני לקבלת הלוואה לחמש שנים בתנאי נון-ריקורס (ללא זכות חזרה ללווה) בהיקף של כ-59 מיליון שקל (כ-14 מיליון אירו) בריבית של בין 1.3%-1.5% לשנה. יתרת ההשקעה תמומן באמצעות ההון העצמי של החברה.
פרד גניה, ראש המחלקה הפיננסית בבראק אן.וי: "החברה ממשיכה במדיניותה להרחיב את תיק המגורים להשכרה באופן סלקטיבי באזורי פעילותה תוך ניצול סינרגיות. העסקה החדשה מרחיבה את הנוכחות שלנו במרכז כלכלי חשוב עם כ-240 אלף תושבים בצפון גרמניה. למרות המשך ירידת התשואות בגרמניה, אנו מעריכים שהעסקה תניב תשואה של בין 15%-20% על ההון תוך התבססות על: הנכסים מושכרים כיום בכ-20% מתחת למחירי השוק. בנוסף שכ"ד בעיר צומח בכ- 3.9% לשנה, כפול מקצב צמיחת שכ"ד הממוצע בגרמניה. פער גבוה בין התשואה ההתחלתית ועלות המימון. סינרגיות עם התיק הקיים. 
השנה המשכנו בהרחבה מושכלת של תיק הנכסים תוך הגדלת תיק המגורים להשכרה בכ-11%. אנו בוחנים עסקאות נוספות באזורי הפעילות וצופים המשך צמיחה בשנה הבאה".

תגובות לכתבה(0):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חיפוש ני"ע חיפוש כתבות