צילום: Pexels 

בודפשט הפכה לאחד היעדים החמים להשקעה, הרבה בזכות הכלכלה היציבה, התיירות המפותחת והזדמנויות ההשקעה האטרקטיביות. רגע לפני שמתחילים תהליך של השקעה בבודפשט, כדאי להכיר את כל סוגי ההשקעות הקיימות.

בודפשט מציעה מגוון רחב של סוגי השקעות המושכים משקיעים זרים וישראלים בפרט. השקעות אלו נעות בין השקעות פרטיות של רכישת נכסים להשקעה עד 100,000 יורו ועד הזדמנויות בקנה מידה גדול יותר בתחום הנדל"ן כמו רכישת בניינים, נדל״ן מסחרי ועוד. הבאנו כאן כמה מאפשרויות ההשקעה הפופולריות בבודפשט, כולל השקעות פרטיות, דירות גדולות, גלריות עם תקרה גבוהה, השקעה בבניינים ונדל"ן מסחרי.

 

השקעות בנכסים עד 100,000 יורו

תחום ההשקעות בבודפשט מציע מגוון הזדמנויות לאנשים המעוניינים להשקיע עד 100,000 יורו. השקעות אלו יכולות להיות בנכסים מסוגים שונים הממוקמים באזורים תיירותיים, בין אם אלו דירות להשכרה לטווח קצר בסגנון Airbnb או נכסים להשכרה לטווח ארוך. בנוסף, ניתן לרכוש חניות באזורים מרכזיים בעיר במחירים נמוכים ולהשכיר אותם לטווח הארוך.

• תל אביב, לונדון, פריז, ניו יורק: איפה הכי יקר לקנות דירת 100 מ"ר?
• קבוצת מניב: הבית שלך להשקעות בבודפשט
• המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

חשוב לציין שמטר מרובע של נכס קטן יקר יותר מנכס עם מטר מרובע גדול, ולכן צריך לחשב בערך 3,000 יורו למטר חלקי התקציב שיש על מנת לתת הערכה קרובה לגביי כמה מטר אפשר לקנות.

 

רכישת דירה גדולה והשבחתה

בהמשך לדוגמא הקודמת, הרבה לקוחות מעדיפים להשקיע בדירה שניתנת לחילוק מכיוון שעלות של מטר ריבוע הרבה יותר זול וכך מגדילים את התשואה.

רכישת דירות גדולות הניתנות לחלוקה למספר יחידות היא אסטרטגיית השקעה פופולרית מאוד בבודפשט. על ידי חלוקת הדירה ליחידות קטנות יותר, המשקיעים יכולים להגדיל את פוטנציאל התשואה שלהם. בבודפשט יש ביקוש גבוה לנכסים להשכרה, ועל ידי יצירת יחידות קטנות יותר בתוך דירה גדולה, משקיעים יכולים לתת מענה למגוון רחב יותר של דיירים כמו סטודנטים או משפחות קטנות, וכמובן לקבל החזר גבוה יותר על ההשקעה.

 

שימוש בתקרות גבוהות לבניית גלריות

בודפשט ידועה ביופייה הארכיטקטוני, עם מבנים רבים כוללים תקרות גבוהות של למעלה מ-4 מטרים. משקיעים יכולים לנצל את תכונה זו על ידי המרת חללים כאלה לדירות גלריות. ניצול החלל האנכי מאפשר לייצר דירות קטנות בחללים גבוהים, כלומר לייצר 2 קומות בחלל אחד, חדר שינה ומתחתיו סלון ומטבח. בדרך זו תוכלו להגדיל את התשואה שלכם על ההשקעה.

 

השקעה בבניינים

בבודפשט ניתן לרכוש בניינים להשקעה בעלות של של מיליון יורו ומעלה, בהם קונים למעלה מ-10-20 דירות. מדובר על הזדמנות לייצר הכנסה גבוהה מאוד מדמי שכירות ופוטנציאל לעליית ערך במשך השנים. מבנים אלו יכולים להיות נכסי מגורים, משרדים או מסחריים. השקעה בבניין שלם מעניקה למשקיעים שליטה רבה יותר בנכס ויכולת למקסם את הכנסות השכירות.

 

השקעה בנדל״ן מסחרי

שוק הנדל"ן המסחרי של בודפשט משגשג מאוד בשנים האחרונות, ומושך אליו משקיעים המחפשים נכסים מניבים. ניתן למצוא במיקומים אסטרטגיים שטחי משרדים, יחידות קמעונאיות ונכסים תעשייתיים מציעים הזדמנויות השקעה שונות. מיקומה האסטרטגי של העיר במרכז אירופה, יחד עם המגזר העסקי הצומח שלה, תורמים רבות לביקוש לנדל"ן מסחרי, ולכן משקיעים ייהנו מהכנסות גבוהות מדמי שכירות ופוטנציאל לעליית המחיר בטווח הארוך.

 

בואו להשקיע בבודפשט עם המומחים ולהימנע מטעויות!

חברת EKproperties מובילה בתחום רכישות וניהול נכסי נדל"ן בבודפשט כבר מעל 15 שנה. לחברה צוות מקומי ישראלי דובר השפה ההונגרית המלווה משקיעים לאורך כל התהליך, תוך תפירה של ההשקעה המדויקת.

למידע נוסף >>>