נדל"ן ביוון – למה כולם הולכים על זה?
עם תשאלו חברים, בני משפחה, עמיתים לעבודה או מכרים מסוגים שונים, אם הם חושבים לרכוש נכס בחו"ל או ביוון או שיש להם נכס כזה - תגלו שרבים קנו כבר דירה ביוון או לפחות חשבו על השקעת נדל"ן בכזאת. כיום יש לא מעט אנשים שבוחרים לבצע השקעות מעבר לים ובוחרים במדינת האיים המקסימה הזאת שקרובה לישראל גם גיאוגרפית וגם תרבותית.
אבל מדוע דווקא ישראלים בוחרים במקום כזה להשקעה?
יש כמה סיבות להשקעות נדל"ן ביוון כשהראשונה היא חוסר היכולת לקנות נדל"ן בישראל. מחירי דירות מרקיעי שחקים, מחירי ארנונה גבוהים, מיסים שצריך לשלם בעת רכישת דירה להשקעה וכולי - כל אלה אינם מאפשרים גם לזוגות צעירים וגם לאנשים בפנסיה לבצע השקעות נדלן או אפילו למצוא דירה צנועה בערים בישראל או במושבים.
ביוון לעומת זאת, יוקר המחיה אינו מגיע לקצה המחירים הגבוהים בישראל ואפשר למצוא דירות באתונה במחירים סבירים לחלוטין החל מדירות ב 50,000 יורו עד 100,000 יורו ובכך ליהנות מנכס מניב על ידי קבלת דמי שכירות חודשיים או השכרת דירות נופש לתיירים, השכרת דירות לסטודנטים ומשפחות וקבלת דמי שכירות חודשיים מכל מי שחי, עובד ולומד ביוון.
יתרון נוסף בהשקעה כזאת הוא מרחק קצר ממדינת ישראל. בניגוד להשקעת נדלן בארצות הברית, השקעה ביוון תספק לכם קרבה אל המקום. יוון נמצאת כשעה וחצי טיסה מישראל וכל אחת ואחד לטוס ולחזור מישראל אל היעד, בקלות.
- מחפשים תשואה: מה עדיף - השקעה בשוק ההון או בנדל"ן באתונה?
- יורונקסט בדרך לרכישת הבורסה באתונה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
באמצעות השקעה כזו תוכלו להיות בראש שקט ולדעת שיש לכם נכס השקעה מניבה כדאית ופסיבית, כך שתוכלו לקבל משכורת קבועה בכל חודש ולהנות מסוג של פנסיה נוספת: מה שיעזור לכם כלכלית. היות בעלים של נכס מניב מספק המון בטחון לעתיד.
אבל כיצד מבצעים השקעה בטוחה?
ישראלים שרוצים ללכת על בטוח כדאי שיבחרו חברות המספקות התאמה של נכס לתקציב שלכם כמו גם לתשואה שתרצו לקבל ושאר משתנים. המומחים יתאימו לכם את מסלול ההשקעה הכדאי עבורכם תוך ייעוץ וליווי בכל שלב.
הורייזן. צילום: עמית צורהשקעות נדל''ן בדובאי: החברה ששכרה אנליסטים כדי למצוא לכם את ההשקעה עם התשואה הטובה ביותר
רבים לוטשים עיניים אל עסקאות נדל"ן בדובאי. אבל מאחורי המידע שנראה לעין, מסתתרים נתונים שמבדילים בין עסקה מוצלחת לנפילה כלכלית. זו בדיוק המומחיות של חברת הורייזן, שמובילה תכנון פיננסי מותאם אישית למטרה
דובאי עושה רושם שבשנים האחרונות כל שיחה על השקעות נדל״ן איכשהו מובילה לדובאי. פתאום זה הזוג מהמרכז שעשה עסקה יפה, או ההייטקיסט שקנה כמה דירות כי שמע שאין שם מס על שכירות, וכולם מספרים על ההצלחות.
מאחר וזה נשמע טוב, העניין מעלה לא מעט שאלות. האם זה ריאלי לקנות דירה בדובאי? האם ההזדמנויות שם באמת כל כך משתלמות?
ובכן, לא סתם דובאי הפכה להיות לאחת מזירות הנדל״ן הפעילות ביותר בעולם. בשנת 2024 לבדה נרשם שיא חדש של 18.72 מיליון מבקרים בעיר, ומדובר היה בעלייה של 9% לעומת השנה שקדמה לה. וכבר ברבעון הראשון של 2025 המספרים שוב שברו שיא, עם 5.31 מיליון תיירים תוך שלושה חודשים בלבד.
המגמה ברורה והפעולות שנעשות מאחורי הקלעים מצד איחוד האמירויות בהתאם. מדובר בהשקעות עתק בתשתיות, תחבורה, טכנולוגיה, ופתיחת דלתות לעוד ועוד השקעות בינלאומיות מכל עבר.
- 8 הבדיקות שאתם חייבים לבצע לפני רכישה של נכס נדל"ן בדובאי
- לאור "ליקויים מקצועיים" אלביט ותע"א הוצאו מהתערוכה האווירית בדובאי
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
כמו בכל שוק דינמי גם כאן המשוואה פשוטה. יותר תיירים פירושו יותר ביקוש להשכרת יחידות דיור ודירות נופש.
אבל לא רק תיירים מגיעים לנפוש בדובאי. מדובר במדינה עם כ-4 מיליון תושבים שאליה מצטרפים מדי שנה יותר מ-170
אלף מהגרים, בין היתר בזכות מדיניות של אפס מס. לכן יש קצב מטורף של ביקוש לדירות להשכרה לטווח ארוך. הנקודה החשובה היא שכמות הדירות החדשות שנבנות בשנה עומדת על כ-60 אלף בלבד, כמות שלא מתקרבת לעמוד בביקוש הגדול. וככל שהביקוש גדל גם מחירי הנדל"ן מטפסים בהתאם.
