הלמ"ס: ירידה של 21 אלף משרות פנויות במרץ; הביקוש לעובדי בניין מזנק
שוק העבודה מתחיל לחזור לעצמו: מספר המשרות הפנויות ירד ל-99,100 משרות בממוצע לחודש, זאת לעומת 120.6 אלף משרות פנויות בממוצע לחודש ברבעון השלישי של 2023 - כך עולה מסקר הלמ"ס שהתייחס גם לשנה כולה. בשנת 2023 כולה ירד מספר המשרות הפנויות ל-119.0 אלף משרות בממוצע לחודש (לעומת 148.6 אלף משרות פנויות בממוצע לחודש בשנת 2022).
משרות פנויות (נתונים: למ"ס)
היחס בין ההיצע לביקוש (היחס בין המבקשים לעבוד לבין המשרות הפנויות) עלה ל-3.1 (לעומת 2.6 ברבעון הקודם) ובין ההיצע לביקוש בקרב משלחי יד ידועים עלה ל-2.6 (לעומת 2.2 ברבעון הקודם). בשנת 2023 היחס בין היצע לביקוש עלה ל-2.7 לעומת 2.3 בשנת 2022 והיחס בין היצע לביקוש בקרב משלחי יד ידועים עלה ל-2.2 לעומת 1.9 בשנת 2022.
עוד נמצא, כי היחס בין ההיצע לביקוש נמוך מ-1 (כלומר מספר המשרות הפנויות עולה על מספר המבקשים לעבוד) בקרב מפתחי תכנה, עובדי גימור בתחום הבנייה ובעלי משלח יד דומה ובקבוצת משלחי היד הבאים: בוני בתים למגורים, מניחי לבנים ובעלי משלח יד דומה, סתתים, חותכים, מנסרים ומגלפים באבן, יוצקי בטון, עובדי גימור בתחום בנייה ובעלי משלח יד דומה, עובדי שלד בתחום הבנייה ובעלי משלח יד דומה, רצפים ומניחי אריחים וטייחים.
- במגמת התאוששות: עלייה של 12.3% בהוצאות אשראי במהלך אוגוסט עד אוקטובר
- שליש מהקשישים בישראל נזקקים לתמיכה ממשפחתם - הוצאות הרווחה: 248 מיליארד ש"ח
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
היחס בין ההיצע לביקוש גבוה מ-6 (כלומר מספר המבקשים לעבוד היה גבוה פי 6 ממספר המשרות הפנויות) בקרב בעלי משלח יד נלווה בתחומי הפיננסים והמתמטיקה ובקרב מזכירות מינהליות ומזכירות בתחומים ייעודיים.
עוד עולה, כי אחוז המועסקים שחיפשו עבודה אחרת או עבודה עם מספר שעות רב יותר הוא 24.5% והבלתי מועסקים – 42.2%. כאלה שלא משתתפים בכוח עבודה שבועי וחיפשו עבודה – 33.3%.
כאמר, ברבעון הרביעי של שנת 2023 מספר המשרות הפנויות ירד. הירידה בולטת גם במשרות ניהול. ברבעון הרביעי של 2023 מספר המשרות הפנויות בקרב מנהלים ירד ל-1,600 משרות בממוצע לחודש (לעומת 2,200 ברבעון השלישי של 2023).
- אזורים תקים 147 יח"ד בבאר יעקב לאחר שזכתה במכרז רמ"י
- אשטרום זכתה במכרז שיכון הרופאים בתל השומר, בהיקף 1,189 יח"ד
- תוכן שיווקי שוק הסקנדרי בישראל: הציבור יכול כעת להשקיע ב-SpaceX של אילון מאסק
- חובת דיווח על הכנסות משכר דירה: בעד ונגד והסיכויים להצלחה
בשנת 2023 מספר המשרות הפנויות בקרב בעלי משלח יד אקדמי ירד ל-21,100 משרות בממוצע לחודש (לעומת 31,400 אלף משרות בממוצע לחודש בשנת 2022). לגבי הנדסאים, טכנאים, סוכנים ובעלי משלח יד נלווה: בשנת 2023 מספר המשרות הפנויות בקרב הנדסאים, טכנאים, סוכנים ובעלי משלח יד נלווה ירד ל-11,200 משרות בממוצע לחודש (לעומת 15,200 משרות בממוצע לחודש בשנת 2022).
לגבי פקידים כלליים ועובדי משרד: בשנת 2023 מספר המשרות ירד ל-7,500 משרות בממוצע לחודש (לעומת 9,300 משרות לחודש בשנת 2022).
בנוגע לעובדי מכירות ושירותים: בשנת 2023 מספר המשרות הפנויות בקרב עובדי מכירות ושירותים ירד ל-35,500 משרות בממוצע לחודש (לעומת 44,700 כאלה בממוצע לחודש בשנת 2022).
ומה לגבי ענף הבינוי? עובדים מקצועיים בתעשייה ובבינוי ועובדים מקצועיים אחרים - בשנת 2023 מספר המשרות הפנויות בקרב עובדים מקצועיים בתעשייה ובבינוי ועובדים מקצועיים אחרים ירד ל-27,500 אלף משרות בממוצע לחודש (לעומת 27,600 משרות בממוצע לחודש בשנת 2022). לגבי עובדים לא מקצועיים - מספר המשרות ירד מ-15,400 ל-12,300 משרות פנויות ב-2023.
הביקוש הגדול ביותר בקרב עובדים מקצועיים בתעשייה ובבינוי ועובדים מקצועיים אחרים היה לעובדים בבנייה ובעלי משלח יד דומה (פרט לחשמלאים) - כ-41% מכלל הביקוש לעובדים בקבוצה עובדים מקצועיים בתעשייה ובבינוי ועובדים מקצועיים אחרים. מתוכם הביקוש הגבוה ביותר היה לקבוצת משלחי היד האלה: בוני בתים למגורים, מניחי לבנים ובעלי משלח יד דומה, סתתים, חותכים, מנסרים ומגלפים באבן, יוצקי בטון, עובדים בגימור בטון ובעלי משלח יד דומה, עובדי שלד בתחום הבנייה ובעלי משלח יד דומה לנמ"א, רצפים ומניחי אריחים וטייחים. היחס בין היצע לביקוש בקבוצת משלחי היד האלה היה קטן מ-1, כלומר מספר המשרות הפנויות במשלחי היד האלה עלה על מספר המבקשים לעבוד בהם.
- 1.העורב 16/04/2024 15:10הגב לתגובה זוכשמספר המשרות הפנויות יורד זה אומר שיש פחות ביקוש לעובדים וזה לא אומר ש''שוק העבודה חוזר לעצמו''. אגב מדובר על נתוני הרבעון האחרון של 2023 והם תוצאה של המלחמה שגרמה לפחות מעסיקים לחפש עובדים.אם היית בודק את נתוני התעסוקה לאותו רבעון היית רואה שמספר המועסקים ירד - שוב בגלל המלחמה.בקיצור - שום סיבה למסיבה.
רז אברהם. קרדיט: רון כהןמבצעי הייאוש של הקבלנים מלמדים שירידת מחירי הדירות תימשך
רז אברהם, משפטן ושמאי מקרקעין, על המלאי הענק, הטריקים להשארת מחיר הדירה הרשמי יציב כשבפועל המחיר בירידה דרמטית
שוק הדיור הישראלי עבר בשנתיים האחרונות שינוי משמעותי: יותר תנודתיות והרבה יותר יצירתיות שיווקית מצד יזמים. מי שמחפש תשובה פשוטה (עולה/יורד) מפספס את הסיפור. מי שמנסה להבין מה באמת קורה למחיר - לא צריך להסתכל על המספרים, אלא על מה שמנסים להסתיר מאחוריהם.
עודף מלאי חדש: כשההיצע נהיה שחקן פעיל
עפ״י נתוני הלמ״ס בסוף אוקטובר 2025 נותרו למכירה כ־83,580 דירות חדשות, עם 29.2 חודשי היצע. כלומר בקצב המכירות הנוכחי יידרשו מעל שנתיים עד לסיום מכירת המלאי הקיים. כבר כאן עולה מצוקת היזמים
על פני השטח: כשיש כל כך הרבה דירות על המדף, הקבלן חייב למכור כדי לפתור לעצמו בעיות מימון, תזרים וודאות.
ועוד נתון שמחדד איפה הלחץ יושב: כ-32% מהמלאי שנותר למכירה נמצא במחוז תל אביב (26,570 דירות) וכ-25% במחוז המרכז (20,750 דירות). כלומר: עודף
המלאי מתרכז באזורי ביקוש - בדיוק המקומות שבהם הקונים הכי רגישים למחיר, לריבית ולתחושת הסיכון.
בשלושת החודשים אוגוסט- אוקטובר 2025 נמכרו כ-19,870 דירות (חדשות + יד שנייה, ירידה של 9.8% לעומת שלושת החודשים הקודמים). מתוך זה, 40.2% דירות חדשות (כ-7,990),
ומתוכן כ־35.6% מהדירות החדשות שנמכרו היו במסגרת סבסוד ממשלתי.
- אושרה תכנית להקמת שכונת "מצפה תלפיות" בהיקף של כ-900 יח"ד
- לזה הקבלנים לא ציפו - מבול של ביטולי עסקאות בפתח
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
זה אומר משהו לא נעים לקבלנים אבל אמיתי: כשחלק גדול מהפעילות נשען על מסלולים מסובסדים, השוק החופשי מאותת שהוא מתקשה לייצר ביקוש במחירים שהיזמים רוצים - והפער הזה הוא הדלק למבצעים.
רז אברהם. קרדיט: רון כהןמבצעי הייאוש של הקבלנים מלמדים שירידת מחירי הדירות תימשך
רז אברהם, משפטן ושמאי מקרקעין, על המלאי הענק, הטריקים להשארת מחיר הדירה הרשמי יציב כשבפועל המחיר בירידה דרמטית
שוק הדיור הישראלי עבר בשנתיים האחרונות שינוי משמעותי: יותר תנודתיות והרבה יותר יצירתיות שיווקית מצד יזמים. מי שמחפש תשובה פשוטה (עולה/יורד) מפספס את הסיפור. מי שמנסה להבין מה באמת קורה למחיר - לא צריך להסתכל על המספרים, אלא על מה שמנסים להסתיר מאחוריהם.
עודף מלאי חדש: כשההיצע נהיה שחקן פעיל
עפ״י נתוני הלמ״ס בסוף אוקטובר 2025 נותרו למכירה כ־83,580 דירות חדשות, עם 29.2 חודשי היצע. כלומר בקצב המכירות הנוכחי יידרשו מעל שנתיים עד לסיום מכירת המלאי הקיים. כבר כאן עולה מצוקת היזמים
על פני השטח: כשיש כל כך הרבה דירות על המדף, הקבלן חייב למכור כדי לפתור לעצמו בעיות מימון, תזרים וודאות.
ועוד נתון שמחדד איפה הלחץ יושב: כ-32% מהמלאי שנותר למכירה נמצא במחוז תל אביב (26,570 דירות) וכ-25% במחוז המרכז (20,750 דירות). כלומר: עודף
המלאי מתרכז באזורי ביקוש - בדיוק המקומות שבהם הקונים הכי רגישים למחיר, לריבית ולתחושת הסיכון.
בשלושת החודשים אוגוסט- אוקטובר 2025 נמכרו כ-19,870 דירות (חדשות + יד שנייה, ירידה של 9.8% לעומת שלושת החודשים הקודמים). מתוך זה, 40.2% דירות חדשות (כ-7,990),
ומתוכן כ־35.6% מהדירות החדשות שנמכרו היו במסגרת סבסוד ממשלתי.
- אושרה תכנית להקמת שכונת "מצפה תלפיות" בהיקף של כ-900 יח"ד
- לזה הקבלנים לא ציפו - מבול של ביטולי עסקאות בפתח
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
זה אומר משהו לא נעים לקבלנים אבל אמיתי: כשחלק גדול מהפעילות נשען על מסלולים מסובסדים, השוק החופשי מאותת שהוא מתקשה לייצר ביקוש במחירים שהיזמים רוצים - והפער הזה הוא הדלק למבצעים.
.jpg)