צילום: Pixabay, ביזפורטל

הפתעה לטובה: המדד במאי עלה רק ב-0.2% - למרות היחלשות השקל; האינפלציה 4.6%, מחירי הדיור ירדו ב-0.2%

הכלכלנים ציפו לעליה חודשית של 0.5%; מחירי הדיור עלו בשנה האחרונה ב-9.8% (כבר לא עליה של 20%). עם זאת, שכר הדירה עלה למחליפי דירה ב-8.6% ולמחדשי חוזה ב-3.6%; ההפתעה לטובה במדד עשויה לסייע לנגיד לא להעלות את הריבית בעוד חודש ולהשאיר אותה בינתיים ברמה הנוכחית

נתנאל אריאל | 15/06/2023 18:30 (21)

נושאים בכתבה אינפלציה בנק ישראל החלטת ריבית מדד המחירים לצרכן מדד תשומות הבנייה מחירי הדירות ריבית בנק ישראל

האם בנק ישראל יכול להתחיל לנשום לרווחה? מדד המחירים לצרכן עלה בחודש מאי רק ב-0.2%, טוב משמעותית מצפי הכלכלנים לעלייה של 0.5-0.6%, ובכך השלים עליה שנתית של 4.6%. ההפתעה לטובה במדד היא בעיקר כי הכלכלנים העריכו שהיחלשות השקל בחודש מאי תוביל למדד גבוה - וזה לא קרה.

נכון, זה עדיין הרבה מעל טווח היעד של 1-3% אינפלציה שנתית, אבל זו כבר ירידה משמעותית מהרמה של 5.4% שהייתה לפני מספר חודשים. בעוד חודש יקבל בנק ישראל בראשות הפרופ' אמיר ירון את החלטת הריבית הבאה (ב-10 ביולי). המשמעות של התקררות האינפלציה תוכל לאפשר לנגיד בנק ישראל לקחת הפוגה מהעלאות הריבית ולראות האם וכיצד העלאת הריבית מגיעה לידי ביטוי ומצננת את האינפלציה. גורם מסייע נוסף לבנק ישראל היא העובדה שהפד', הבנק המרכזי האמריקאי, לא העלה אתמול את הריבית בארה"ב והשאיר אותה ברמה של 5-5.25%, כלומר פער הריביות בין ישראל לארה"ב עשוי להישמר.

עליות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי: פירות טריים שעלו ב-11%, תרבות ובידור ב-1.1% ודיור ב-0.5%. ירידות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי: ירקות טריים שירדו ב-2.9% ריהוט וציוד לבית והלבשה והנעלה שירדו ב-0.8%, כל אחד.

מחירי הדיור ממשיכים לרדת: ירידה של 0.2% וקצב העלייה השנתית הואט ל-9.8%, אבל שכר הדירה ממשיך לזנק

מחירי הדיור ממשיכים לרדת. בחודש אפריל הם ירדו בעוד 0.2%, כאשר גם מחירי הדירות החדשות ירדו ב-0.2% בחודש אפריל. מדובר על ירידה של 6% מאז החלו הירידות בחצי השנה האחרונה.

מנגד, שכר הדירה ממשיך לטפס. שכר הדירה למחליפי דירה קפץ בחודש האחרון ב-8.6% ולמחדשי חוזה (אנשים שנשארים באותה דירה) עלה ב-3.6%.

מחירי הדיור בירושלים נותרו יציבים בחודש האחרון ואילו בצפון הם ירדו ב-1.3%, בחיפה עלו ב-0.2%, במחוז מרכז ירדו ב1.9%, בתל אביב הם עלו ב-1.3% ובדרום עלו ב-1.4%.

בשנה האחרונה עלו המחירים בצפון ב-12.9%, בחיפה ב-12.3%, בירושלים ב-10.2%, בת"א ב-9.7%, בדרום ב-8.4% ובמחוז מרכז ב-8.3%.

מחירי הדיור ירדו ב-0.2% בחודש מאי. מקור: הלמ

מחירי הדיור ירדו ב-0.2% בחודש מאי. מקור: הלמ"ס

מחירי הדיור עלו ב-9.8% בשנה האחרונה. מקור: הלמ

מחירי הדיור עלו ב-9.8% בשנה האחרונה. מקור: הלמ"ס

מדד מחירי תשומות בבנייה למגורים

מדד מחירי תשומות בבנייה למגורים ירד ב-0.1% בחודש מאי 2023. ב-12 החודשים האחרונים (מאי 2023 לעומת מאי 2022) עלה מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים ב-2.5% בעיקר בשל העליה במחירי חומרים ומוצרים ב-4.2% ובמחירי שכר העבודה ב-1.4%. מבין החומרים והמוצרים ירדו בעיקר מחירי ברזל ומוצרי מתכת (ב-1.9%) ובטון מובא (ב-0.7%). לעומת זאת, עלו מחירי בלוקים מבטון, מאיטונג ומגבס (ב-2.6%( וכיבוי אש (ב-1.7%).

קיראו עוד ב"נדל"ן"

מדד מחירי שכר עבודה המשולם עבור המועסקים בענף עלה ב-0.1% בחודש מאי 2023.

מדד המחירים של תפוקת התעשייה ליעדים מקומיים ירד ב-0.8% בחודש מאי 2023. ב-12 החודשים האחרונים (מאי 2023 לעומת מאי 2022) ירד מדד זה ב-1.8%. החודש ירדו מחירי מוצרי נפט מזוקק (ב-5.1%), מוצרי הלבשה (ב-1.8%), רהיטים (ב-1.3%), כימיקלים (ב-1.2%) ומתכות בסיסיות (ב-1.0%). לעומת זאת, עלו מחירי כלי תחבורה והובלה אחרים (ב-1.2%).

המדד ללא דלקים ירד החודש ב-0.3%. מדד מחירי היצוא בענפי התעשייה, כרייה וחציבה ירד ב-2.4% ברבעון הראשון של שנת 2023. לעומת רבעון ראשון 2022 עלה מדד זה ב-9.9%. ברבעון הראשון של שנת 2023 עלו מחירי שירותי ייעוץ ניהולי ב-6%, שירותי פרסום ב-2.9% שירותי תעסוקה ב-2.9%, שירותי חשבונאות ב-1.4% ושירותים משפטיים ב-1.4%.

כל הכותרות 24/7 הטלגרם שלנו - תכנים יחודיים

תגובות לכתבה(21):

הגב לכתבה

שם המגיב *

כותרת תגובה *

תוכן התגובה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה

20.
מדד שלא קרוב למציאות (ל"ת)
כלכלן 16/06/2023 09:46
הגב לתגובה זו
19.
רוני 16/06/2023 09:18
הגב לתגובה זו
גם אם יהפכו את המדינה פעמיים ברור לכל שהנתונים האלה איך נגיד בעדינות לא משקפים את המציאות… מישהו כנראה לחוץ מאוד … אז בואו נשדר שהכל טוב והאינפלציה נגמרה..זו דעתי בלבד..
18.
חחחח 16/06/2023 08:58
הגב לתגובה זו
אני שולח אותו לקנות דירה מהתקשורת...
17.
חבל 16/06/2023 08:56
הגב לתגובה זו
נכון יותר לאט אבל עולים במחוז ת"א והשכונות המבוקשות, ואין להשיג בכלל דירות חדישות. מוכרי יד 2 הבינו את מצב הרוח בציבור והורידו את הדירות מהמדפים, וההיצע ירד עוד יותר, אח"כ הם יחזרו עם מחיר גבוה עוד חצי מיליון לפחות.
16.
הקלקלנים ציפו שיהיה גבוה פפפפחחחף (ל"ת)
משה ראשל"צ 16/06/2023 07:03
הגב לתגובה זו
15.
עובדים עלינו 16/06/2023 06:29
הגב לתגובה זו
המדד מייצג עליה של 2.2 אחוז במחירי הביטוח, ביטלו הרכב עלו בשנה האחרונה ב35 אחוז מינימום. אז יספרו לכם שזה משוקלל ועוד הזיות.
14.
הערכות מדברות שתוך זמן קצר מתחיל גל הורדות ריבית (ל"ת)
הראל 15/06/2023 23:58
הגב לתגובה זו
13.
קונילמל 15/06/2023 23:55
הגב לתגובה זו
השבוע היתה צניחה שלא היתה שנה בכל הירקות הטריים. דברים שקניתי ב6 עד 10 עלה השבוע בין 2 ל4 האבטיח נפל והשוק היה מפוצץ בסחורות ואין מספיק קונים ימים יגידו מה זה אומר...
12.
מניות הנדלן יטוסו ביום ראשון (ל"ת)
דביר 15/06/2023 21:50
הגב לתגובה זו
11.
dd 15/06/2023 21:24
הגב לתגובה זו
באמת מישהו מאמין לנתוני הלמס?
10.
מדד השקר,יותר מפחיד מאשר מצחיק. (ל"ת)
שי.ע 15/06/2023 21:20
הגב לתגובה זו
9.
גועל נפש (ל"ת)
דוד 15/06/2023 20:43
הגב לתגובה זו
8.
זליג 15/06/2023 20:21
הגב לתגובה זו
ושקל חזק. אם הנגיד יקבל כהונה נוספת יש לדרוש שרשות ני"ע תחקור את המניפולציות הללו שבעטיין נוחי דנקנר חטף שנתיים בפנים.
7.
משקיע 15/06/2023 20:10
הגב לתגובה זו
הבורסה אוהבת הודעות כאלה ותמשיך לרוץ קדימה.
6.
חיים 15/06/2023 19:26
הגב לתגובה זו
מגמת העליה נבלמה בחודש האחרון. עדיין יש עליה של 0.2 בחודש האחרון. יש גם מוצרים שכן ירדו, לדוגמא אסם עושה מבצעים מטורפים בחודש האחרון, שום יבש ירד, פלפל טרי ירד. תעשה סיבוב קצר בסופר תראה שהמחירים לא עלו בחודש האחרון ומה שכן עלה יש מולו מוצרים שכן ירדו
5.
מנש 15/06/2023 18:54
הגב לתגובה זו
בעשרות אחוזים ומדד רק ב0.2 , בקיצור מעניין מה הם מודגים במדד בטוח שלא את מוצרי הצריכה ,נגיור, הארנונה, הכל בלוף.
4.
הבחור של ביבי מהנדס את הנתונים כמו טןרקיה (ל"ת)
צבין 15/06/2023 18:50
הגב לתגובה זו
3.
לבדוק איך מדד המחירים לצרכן יצא כל כך נמוך, פשוטלא יאמן המחירים עולים ועולים . (ל"ת)
המדד צריך להיות הרבה יותר גבוהה 15/06/2023 18:49
הגב לתגובה זו
2.
לילי 15/06/2023 18:46
הגב לתגובה זו
משחקי מספרים יוצרים תמונה של חיים באוטופיה .בגן עדן . מרוויחים כמו עשירים לעומת חו"ל וחיים כמו עניים מדד לקוח מהסרטים לא מציאות החיים
משה ראשל"צ 16/06/2023 07:07
הגב לתגובה זו
מאיפה ישלהם כל כך הרבה כסף רכב ממוצע 170 אלף שקל
1.
רוני 15/06/2023 18:35
הגב לתגובה זו
פייק ניוז, שקר, התחילו לשחק עם המספרים כי נכנסו ללחץ מהברקס בשוק הדיור, איפה 0.2 ואיפה המציאות??? כל יום המחירים עולים ועולים, חלאס לשקר עלינו, תתחילו לעבוד בשביל האזרחים במקום להנדס מספרים.

ינקי קוינט, מנכ״ל רמ״י צילום: שלומי יוסף

ועידת התשתיות

ינקי קוינט לביזפורטל: "יצרנו אפקט דומינו בשדה דב ומחירי הדירות החלו לרדת בכל הארץ"

מנכ״ל רמ״י, שלאורך התקופה האחרונה נשאר עקבי עם אמירותיו לגבי מחירי הדיור וטען באופן חד משמעי שהם בדרך לרדת - עכשיו קוצר את הפירות; עם ירידה במחירי הדיור בארבעת מדדי הדיור האחרונים שמבטאים כבר ירידה של 7%-10%; וגם: האם זה הזמן לקנות? או שיש עוד מקום לירידות

מנדי הניג וצלי אהרון | 15/09/2025 11:03

נושאים בכתבה ינקי קוינט מחירי הדירות דיור להשכרה

הבוקר התכנסנו בבורסה לניירות ערך בתל אביב לצורך וועידת התשתיות של ביזפורטל - להלן קישור לתוכן והנושאים אשר יעלו בוועידה - וכמובן שנמשיך לעדכן אתכם בתכנית בשוטף. בין האורחים המעניינים שהגיעו לכנס היה ינקי קוינט, מנכ״ל רמ״י - שבעוד מספר שבועות יסיים את תפקידו. קוינט ענה לנו על מספר שאלות חשובות שבוערות כיום לישראלי מהרחוב ששוקל האם לרכוש דירה או שלא. בין היתר הוא דיבר גם על שדה דב ואמר כי המחירים ירדו בעקבות השיווק האגרסיבי שביצעה רמ״י בשנה שעברה במתחם. כשעלתה שאלה מהקהל שאמרה: ״איך זה מתכתב עם מחיר דירה ממוצע של 8.5 מיליון שקל?״ ינקי ענה על זה משני כיוונים, דבר ראשון אלו לא באמת המחירים המייצגים ועדיין ניתן למצוא דירות עם מפרטים שונים ומיקומים אחרים במחירים נגישים יותר - ״בממוצע כ-60 אלף שקל למ״ר״ כדבריו. דבר שני, המנהל לא רצה ששדה דב יהפוך לאיזור שיאוכלס על ידי אוכלוסיה אמידה, ומבוגרת ולכן דחף להוזלת המגרשים והרחבת ההיצע.

ואז עלתה שאלה אפילו יותר ׳יומיומית׳ משתתף אמר שכבר בדרך לכנס הוצעה לו דירה בהנחה של 400 אלף שקל - הוא פנה בכנות לקוינט - ׳מה אתה אומר, היית לוקח את העסקה?׳. השואל אמר שהוא נדרש לקחת משכנתא של 1 מיליון שקל ולהביא הון עצמי מהבית - לסיכום - האם היית הולך על כזאת עסקה. קוינט ענה כי הוא חושב שהתשובה מורכבת, ובין היתר צריך לחשוב האם המקום נוח למגורים, האם המקום אטרקטיבי וכו׳. אבל כשעלתה שאלה חדה יותר שאמרה כי ״בשורה התחתונה - לקנות עכשיו או לחכות? ענה קוינט: ״הירידות לא יהיו דרמטיות, אנחנו מעריכים ירידה של אחוזים בודדים״. אם לנסות לתרגם את זה - קניית דירה למגורים לא כדאי לתזמן, המחירים יורדים זה נהיה נגיש יותר ויותר ואם היכולות שלכם מאפשרות את זה, אז לכו על העסקה. בעניין של השקעה, כנראה שיש למחירים עוד לאן לרדת.

בנוסף, ינקי טען כי יש נושא חשוב שלא מספיק מדובר ולא מתרחשת בו מספיק התקדמות והוא נושא הדיור להשכרה. אנחנו כותבים הרבה על נושא הדיור להשכרה ובין היתר קוינט נשאל בידי הקהל: מדוע בעצם צריך להוציא מכרזים של דיור להשכרה בשדה דב? והוא ענה כי עיריית תל אביב דרשה את זה וכשנשאל האם זה בעצם שוחד - ענה כי לא מדובר על שוחד אלא על כיפוף ידיים מסוים. גם כאמור, עיריית תל אביב הייתה מעוניינת לגוון את הקהל שיאכלס את המתחם ושהוא לא יאוכלס אך ורק על ידי אוכלוסיות אמידות ומבוגרות.

מצב הקרקעות בישראל

מעבר לשאלות הישירות מהקהל, קווינט עלה לבמה ונשא נאום מקיף על מצב הקרקעות והתשתיות בישראל. כבר בפתיחה הוא ביקש לתקן את מה שהוא מגדיר כסטיגמה: "אני כבר לא אוהב את הכותרת ש'קרקע היא חסם'. הקרקע היא הכלי שמאפשר את פרויקטי התשתיות, היא לא הבעיה אלא הבסיס לכל תהליך."

לדבריו, האסטרטגיה של רמ"י בשנים האחרונות הייתה לקחת תחומים שבעבר נוהלו בפטור ממכרז קרקעות חקלאיות, שטחי תעסוקה, מחצבות ואף מטמנות – ולהעביר אותם לעולם המכרזים. "עצם התחרות מייצרת ערך," אמר. "זה לא חייב להיות ערך כלכלי נטו. לפעמים זו יכולה להיות תחרות על מחיר למשתכן, על תעריף, על מחיר מטרה. אבל עצם המכרז מביא שקיפות, מאפשר לכל שחקן לגשת ומונע ספסרות."

להמשך הכתבה לחץ כאן