בית המשפט המחוזי בתל אביב אישר הסדר פשרה בתביעה ייצוגית נגד החברה מקבוצת אשטרום, לאחר שנקבע כי בחוזי המכר שלה הופעל מנגנון הצמדה בעייתי. התשלומים הוצמדו למדד תשומות הבנייה שפורסם אחרי מועד התשלום בפועל, כלומר למדד לא ידוע בזמן אמת. במסגרת ההסדר, החברה
תשיב לרוכשים 51% מהגבייה העודפת ותתחייב להצמיד מעתה תשלומים רק למדד ידוע, בהתאם לחוק המכר
עליית המע"מ תתבטא בעלייה של 0.9% במחירי הדירות, אבל הקבלנים ירכבו על העלייה הזו ויעגלו אותה בכמה אחוים למעלה; במקביל גם עדכון מדד תשומות הבנייה צפוי לעלות את מחירי הדירות
בלמ"ס מתכוונים להעלות הילוך בנוגע להחלטה לכלול את מבצעי המימון במדד מחירי הדיור, כשבשבועות הקרובים יתפרסמו הנחיות לקבלנים ועורכי הדין לגבי אופן הדיווח. גם חישוב מדד תשומות הבנייה ישתנה בקרוב
רימון זכתה במכרז של החברה הלאומית נתיבי ישראל לפיתוח מקטע א׳ של כביש 60 ביהודה ושומרון; התמורה צפויה לעמוד על 195 מיליון שקל על בסיס כתב כמויות הצמוד למדדי תשומות הסלילה והגישור ומדד תשומות הבניה
ביטול ההצמדה הגיע במסגרת תיקון לחוק המכר, שבמסגרתו בוטלה ההצמדה וכך רוכשי הדירות, שקיבלו הנחה, נמנעו מתשלום התוספת. כעת, המדינה תישא בנטל יחד עם הרוכשים והיזמים - שכל אחד מהם ישלם שליש
מדד תשומות הבנייה עולה ב-2%, שכר העבודה ב-40% - אז למה היזמים שותקים? בעיקר בשל מצב השוק וההבנה כי רובם העניק פטור ממדד תשומות הבנייה. כל זה עומד להשתנות בקרוב: משיחות עם היזמים, עולה כי הלמ"ס שוקל שינוי במתדולוגיה כבר ב-2025 - איך זה ישפיע על השוק?
בדיקה מוכיחה כי מדובר בהטבה חשובה, אך החוק החדש גורם לכך שהיא בטלה בשישים. כמה מרוויח היזם והאם יכול להיות שאנחנו משלמים על עליית מחירי הסחורות בדרך אחרת?
עו"ד חגי אדורם היה נציג לשכת עורכי הדין בישיבה עם התאחדות הקבלנים, רגע לפני אישור החוק שלאחריו הוחלט למנוע מהם להטיל הצמדה מלאה על רוכשי "דירה בהנחה". עכשיו הוא מסביר בראיון שהתריע קודם: "שולי הרווח במכרזים הממשלתיים של רמ"י, מלכתחילה מאוד נמוכים וצפופים. כל פגיעה היא הרסנית"
אחרי שקבלנים דיווחו שהם מתכוונים לבטל את הפטור ממדד תשומות הבניה לרוכשים בקרוב, הם גם הגישו עתירה נגד המדינה. הטענה: ההצמדה ל-40% בלבד ממדד התשומות בפרוייקטים של "דירה בהנחה" נעשתה שלא כדין. עכשיו, על פי ההערכות המדינה שוקלת להעביר להם 700 מיליון בהסדר פשרה - על חשבון משלם המסים
לאחר שבתחילת השנה חלק מחברות הנדל"ן העניקו פטור מהצמדה למדד תשומות הבניה, כעת חלק מחברות הבניה המובילות שוקלות לבטל את הפטור, ולהצמיד 40% ממחיר הדירה למדד
מחירי הדירות לאן