מדד תשומות הבנייה

רימון זכתה במכרז של החברה הלאומית נתיבי ישראל לפיתוח מקטע א׳ של כביש 60 ביהודה ושומרון; התמורה צפויה לעמוד על 195 מיליון שקל על בסיס כתב כמויות הצמוד למדדי תשומות הסלילה והגישור ומדד תשומות הבניה

ביטול ההצמדה הגיע במסגרת תיקון לחוק המכר, שבמסגרתו בוטלה ההצמדה וכך רוכשי הדירות, שקיבלו הנחה, נמנעו מתשלום התוספת. כעת, המדינה תישא בנטל יחד עם הרוכשים והיזמים - שכל אחד מהם ישלם שליש

מדד תשומות הבנייה עולה ב-2%, שכר העבודה ב-40% - אז למה היזמים שותקים? בעיקר בשל מצב השוק וההבנה כי רובם העניק פטור ממדד תשומות הבנייה. כל זה עומד להשתנות בקרוב: משיחות עם היזמים, עולה כי הלמ"ס שוקל שינוי במתדולוגיה כבר ב-2025 - איך זה ישפיע על השוק?

בדיקה מוכיחה כי מדובר בהטבה חשובה, אך החוק החדש גורם לכך שהיא בטלה בשישים. כמה מרוויח היזם והאם יכול להיות שאנחנו משלמים על עליית מחירי הסחורות בדרך אחרת?

עו"ד חגי אדורם היה נציג לשכת עורכי הדין בישיבה עם התאחדות הקבלנים, רגע לפני אישור החוק שלאחריו הוחלט למנוע מהם להטיל הצמדה מלאה על רוכשי "דירה בהנחה". עכשיו הוא מסביר בראיון שהתריע קודם: "שולי הרווח במכרזים הממשלתיים של רמ"י, מלכתחילה מאוד נמוכים וצפופים. כל פגיעה היא הרסנית"

אחרי שקבלנים דיווחו שהם מתכוונים לבטל את הפטור ממדד תשומות הבניה לרוכשים בקרוב, הם גם הגישו עתירה נגד המדינה. הטענה: ההצמדה ל-40% בלבד ממדד התשומות בפרוייקטים של "דירה בהנחה" נעשתה שלא כדין. עכשיו, על פי ההערכות המדינה שוקלת להעביר להם 700 מיליון בהסדר פשרה - על חשבון משלם המסים

לאחר שבתחילת השנה חלק מחברות הנדל"ן העניקו פטור מהצמדה למדד תשומות הבניה, כעת חלק מחברות הבניה המובילות שוקלות לבטל את הפטור, ולהצמיד 40% ממחיר הדירה למדד

המדד עלה ב-0.5%, מעל צפי הכלכלנים לעליה של 0.3-0.4%. עם זאת, לא מדובר על יציאה משליטה של האינפלציה. העלייה הפעם הייתה צפויה, השאלה הייתה רק מה העוצמה, וזו הפתיעה לרעה. בחודשים הבאים האינפלציה צפויה לחזור לרדת; הסיבה העיקרית לעליית המדד - המשך העלייה החדה בשכר הדירה. בנטרולו, האינפלציה הייתה 3.4% בלבד

אלה בשורות טובות למשק (בחודש הבא צפויה עליה חד פעמית, אל תופתעו), אבל במקביל הדולר בשיא של 4 שנים, הפד העלה ריבית, והשאלה אם אלה יגרמו לבנק ישראל להעלות את הריבית ב-4 בספטמבר; החדשות הרעות: מחירי השכירות למחליפי דירה המשיכו לעלות בעוד 0.5%

הכלכלנים ציפו לעליה חודשית של 0.5%; מחירי הדיור עלו בשנה האחרונה ב-9.8% (כבר לא עליה של 20%). עם זאת, שכר הדירה עלה למחליפי דירה ב-8.6% ולמחדשי חוזה ב-3.6%; ההפתעה לטובה במדד עשויה לסייע לנגיד לא להעלות את הריבית בעוד חודש ולהשאיר אותה בינתיים ברמה הנוכחית