הביקוש הגבוה ביותר לדירות נרשם בהגרלות בישובים מודיעין, באר יעקב ונס ציונה. כך עולה מנתוני ההרשמה העדכניים לאתמול (ה') של ההגרלה הגדולה השישית של "מחיר למשתכן" – הגרלת ספטמבר 2018 בה יוגרלו 5,780 דירות. מנגד, נראה שיש יותר מדי דירות בהגרלות בפריפריה.

הביקוש הגבוה ביותר במודיעין

נכון להיום, נרשמו להגרלה במודיעין-מכבים-רעות כ-4,180 זכאים אשר יתחרו על 134 דירות בלבד, עם סיכוי זכיה של כ-3%. הגרלה זו הינה במסגרת תכנית מחיר מטרה בה אין עדיפות לסדרות מחיר למשתכן. כלומר לזכאים מכל הסדרות (א,ב,ג) יש סיכויי זכייה שווים ואין הקצאת דירות לבני המקום.

ככל הנראה, אחת הסיבות לריבוי הנרשמים להגרלה הינה כי הפרויקט אינו חלק משלושת היישובים המותרים לבחירה במסגרת ההגרלה הגדולה. כלומר, מי שנרשם להגרלה זו מורשה לבחור בשלושה יישובים נוספים. הגרלת מחיר מטרה במודיעין תתקיים לאחר ביצוע כל הגרלות מחיר למשתכן ומי שיזכה בהגרלה כלשהי במחיר למשתכן לא ישתתף בהגרלה זו.

עוד צריך לשים לב, כי המחיר למ"ר בהגרלה זו צמוד למדד תשומות הבניה מחודש מאי 2015 - כלומר המחיר הנוכחי למ"ר גבוה בכ-6% מהמחיר שפורסם באתר מחיר למשתכן ועומד על כ-11.8 אלף שקל, או כ-12.9 אלף שקל לאחר שקלול תוספת מרפסות, מחסן וחניות (שאינם כלולים במחיר למ"ר המפורסם באתר מחיר למשתכן).

• היועמ"ש: הגרלת מחיר למשתכן פועלת ללא היתר
• מתעניינים במחיר למשתכן? זו הטבלה ששווה לכם כסף
• המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

ביקוש גבוה בבאר יעקב, אולם סיכוי הזכיה סביר

על פי נתוני ההרשמה העדכניים להיום, הישוב בו נרשם הביקוש השני בגודלו הינו באר יעקב, עם כ-2,860 זכאים מתוכם רק 67 הינם בני המקום, אשר מתחרים על כ-1,245 דירות, כאשר מתוכן 246 דירות שמורות לבני המקום - כלומר סיכויי הזכייה ודאיים לבני המקום (קישור לטבלת סיכויי הזכייה העדכניים בכל ההגרלות בחלוקה לסדרות).

נס ציונה, דירה אחת לכל 15 נרשמים

על פי נתוני ההרשמה העדכניים, הישוב בו נרשם הביקוש השלישי בגודלו הינו נס ציונה, עם כ-2,500 זכאים מתוכם כ-240 הינם בני המקום, אשר מתחרים על כ-162 דירות, כאשר מתוכן 40 דירות שמורות לבני המקום.

לא רוצים לגור בפריפריה?