צילום: ביג

ביג עולה ב-3% לאחר דו"חות חזקים

החברה רשמה עלייה בהכנסות בשיעור של 7% לעומת 2016. הפדיון במרכזי הקניות עלה בשיעור חד ספרתי מלבד באילת

גיא בן סימון | 22/03/2018 10:00 (1)

נושאים בכתבה אילת באר שבע ביג

קבוצת ביג -2.74% מרכזי קניות, המנהלת והמפתחת נדל"ן מניב בישראל, סרביה ובארה"ב פרסמה הבוקר את תוצאותיה הכספיות לשנת 2017, והודיעה על חלוקת דיבידנד בהיקף של כ-94 מיליון שקל.

ביג רשמה עלייה ב-NOI מנכסים זהים (במאוחד) ל-325 מיליון שקל ב-2017 לעומת 318 מיליון שקל ב-2016. סך ה-NOI במאוחד עלה ל-421 מיליון שקל ב-2017 לעומת 386 מיליון שקל ב-2016. סך ההכנסות של החברה עלו ל-587 מיליון שקל לעומת 533 מיליון שקל ב-2016.

דמי השכירות הממוצעים בישראל עלו ל-100 שקל למ"ר ב-2017 לעומת 96 שקל למ"ר ב-2016. בארה"ב אלו נותרו ללא שינוי על 15 שקל למ"ר ובסרביה נרשמה עלייה מ-11 שקל למ"ר ב-2016 ל-15 שקל למ"ר ב-2017. שיעורי התפוסה נותרו ללא שינוי.

פדיון השוכרים בכל מרכזי הקניות של ביג רשמו עלייה בשיעור חד ספרתי, מלבד מרכז הקניות באילת שרשם עלייה של 11.8% בפדיון השוכרים ל-422 מיליון שקל ב-2017. העלייה הנמוכה ביותר נרשמה במרכזי הקניות בנצרת, עלייה של 2% בלבד לפדיון של 349 מיליון שקל.

הכנסות החברה בשנת 2017 גדלו בכ-7% לכ-743 מיליון שקל, זאת לעומת כ-692 מיליון שקלים בשנת 2016. ברבעון הרביעי של השנה הסתכמו הכנסות החברה בכ-201 מיליון שקלים, זאת לעומת 187 מיליון שקלים ברבעון המקביל אשתקד - עלייה של 7%. הגידול בהכנסות מקורו בהכנסות שכ"ד ודמי ניהול בגין נכסים חדשים בארה"ב, הרחבת שטחים קיימים בישראל והכרה לראשונה בהכנסות ממרכז "ביג פאשן בלגרד" שבסרביה, שנפתח באפריל השנה, ותרם להכנסות סך של כ-24 מיליון שקל. יתרת השינוי מקורו בגידול ריאלי בהכנסות שכ"ד ודמי ניהול.

כל הכותרות 24/7 הטלגרם שלנו - תכנים יחודיים

תגובות לכתבה(1):

הגב לכתבה

שם המגיב *

כותרת תגובה *

תוכן התגובה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה

1.
כרמי 27/03/2018 19:40
הגב לתגובה זו
אחרי כאלו רווחים וקיטון במחזורים בירידות, נראה שווה השקעה לשנה או עד קרוב לשיא. צפי רווח יפה של יותר מ25% או יותר (תלוי ברווחיות). סיבה כלכלית מוצדקת לתחילת מגמת עליה...

רז אברהם. קרדיט: רון כהן

מחירי הדירות

מבצעי הייאוש של הקבלנים מלמדים שירידת מחירי הדירות תימשך

רז אברהם, משפטן ושמאי מקרקעין, על המלאי הענק, הטריקים להשארת מחיר הדירה הרשמי יציב כשבפועל המחיר בירידה דרמטית

רז אברהם | 25/12/2025 07:06

נושאים בכתבה מחירי הדירות

שוק הדיור הישראלי עבר בשנתיים האחרונות שינוי משמעותי: יותר תנודתיות והרבה יותר יצירתיות שיווקית מצד יזמים. מי שמחפש תשובה פשוטה (עולה/יורד) מפספס את הסיפור. מי שמנסה להבין מה באמת קורה למחיר - לא צריך להסתכל על המספרים, אלא על מה שמנסים להסתיר מאחוריהם.

עודף מלאי חדש: כשההיצע נהיה שחקן פעיל

עפ״י נתוני הלמ״ס בסוף אוקטובר 2025 נותרו למכירה כ־83,580 דירות חדשות, עם 29.2 חודשי היצע. כלומר בקצב המכירות הנוכחי יידרשו מעל שנתיים עד לסיום מכירת המלאי הקיים. כבר כאן עולה מצוקת היזמים על פני השטח: כשיש כל כך הרבה דירות על המדף, הקבלן חייב למכור כדי לפתור לעצמו בעיות מימון, תזרים וודאות.

ועוד נתון שמחדד איפה הלחץ יושב: כ-32% מהמלאי שנותר למכירה נמצא במחוז תל אביב (26,570 דירות) וכ-25% במחוז המרכז (20,750 דירות). כלומר: עודף המלאי מתרכז באזורי ביקוש - בדיוק המקומות שבהם הקונים הכי רגישים למחיר, לריבית ולתחושת הסיכון.

בשלושת החודשים אוגוסט- אוקטובר 2025 נמכרו כ-19,870 דירות (חדשות + יד שנייה, ירידה של 9.8% לעומת שלושת החודשים הקודמים). מתוך זה, 40.2% דירות חדשות (כ-7,990), ומתוכן כ־35.6% מהדירות החדשות שנמכרו היו במסגרת סבסוד ממשלתי.

זה אומר משהו לא נעים לקבלנים אבל אמיתי: כשחלק גדול מהפעילות נשען על מסלולים מסובסדים, השוק החופשי מאותת שהוא מתקשה לייצר ביקוש במחירים שהיזמים רוצים - והפער הזה הוא הדלק למבצעים.

להמשך הכתבה לחץ כאן