זה המחיר שדורשים על בית עם בריכה בעין הוד - צפו בתמונות
מחירי הדירות מושב עין הוד, הממוקם בין זיכרון יעקב לחיפה, מהווה מוקד משיכה למטיילים המחפשים מוזיאונים, גלריות ואווירה פסטורלית. הישוב הקטן מונה כ-600 נפשות בלבד, ולכן נדיר למצוא בו עסקאות נדל"ן.
בשל מיקומו וייחודו, מחירי הבתים במקום גבוהים בהשוואה ליישובי האזור - העסקה האחרונה שנסגרה במושב הייתה של קוטג' בן 9 חדרים בשטח של 267 מ"ר ב-6.275 מיליון שקל, היא התבצעה בדצמבר 2013. עסקה אחרת שבוצעה באותה התקופה הייתה של קוטג' בן 6.5 חדרים בשטח 142 מ"ר שנמכר תמורת 2.8 מיליון שקל.
בלב הישוב מוצע כעת למכירה בית בשטח של 200 מ"ר היושב על דונם אדמה - הבית בנוי בשלושה מפלסים - בקומת הקרקע מטבח וסלון הכולל אח אבן ובקומות הראשונה והשנייה חדרי עבודה וחדרי שינה. הבית נהנה מאחוזי בנייה נוספים. בחצר הבית בריכת שחייה והוא גובל בשטח ירוק.
המחיר המבוקש - 10 מיליון שקל. צפו בתמונות:
הבית מוצע למכירה באמצעות יוני הוד, יועץ נדל"ן באנגלו סכסון זכרון יעקב.
- 10.פרייאר - זה שווה 100 מיליון לירות לפחות (ל"ת)כחלון 12/02/2015 09:40הגב לתגובה זו
- 9.מי קונה גרוטאה משנות החמישים במחיר מטורף (ל"ת)אורן 09/02/2015 09:52הגב לתגובה זו
- 8.ממהמצ (ל"ת)ניסים 07/02/2015 23:41הגב לתגובה זו
- 7.פרבר של חיפה.. כמו זכרון ויוקנעם.. עדיף חיפה. (ל"ת)מיקי 07/02/2015 07:39הגב לתגובה זו
- 6.אז איפה התמונות של הבית? (ל"ת)פרנקנשטיין 06/02/2015 14:22הגב לתגובה זו
- 5.מה ? רק 10 מיליון. אני חייב לקנות. מציאה (ל"ת)יובל בנאי 06/02/2015 13:52הגב לתגובה זו
- 4.מרים, פסלת 06/02/2015 13:37הגב לתגובה זובדידות מדהימה ללא קשר עם שכנים, רחובות צרים עד למאוד, עדיף לחיות בעיר ולהקים גלריה
- 3.בני גור 06/02/2015 13:06הגב לתגובה זותפתח ב 15 מליון כדי לקבל 4 מליון, נשמה כפרה אח שלי, מתוחכם
- 2.שניה אחת אני יותא לקטוף שקלים מהגינה שלי (ל"ת)מורדי 06/02/2015 11:57הגב לתגובה זו
- 1.שוקה 06/02/2015 10:44הגב לתגובה זובית כזה שווה 10 מליון דולר לפחות
האם זה הזמן לקנות דירה? כמה תובנות שעשויות לעזור לכם
שוק הנדל"ן במשבר - איך זה קרה ומה יהיה בהמשך? תמונת מצב על שוק הדירות המקומי
מחירי הדירות מחירי הדירות בירידה. מתחילת השנה המחירים ירדו ב-5% עד 10% ברוב המקומות בארץ גם בדירות חדשות וגם בדירות יד שנייה. מדובר בשינוי מגמה אחרי עליות משמעותיות. "לא תהיה קריסה במחירים, אלא המשך ירידה מתונה" העריך ינקי קוינט בשיחה עם ביזפורטל השבוע - ינקי קוינט לביזפורטל: "יצרנו אפקט דומינו בשדה דב ומחירי הדירות החלו לרדת בכל הארץ". קוינט מסביר שיש מלאי גדול, יש מספיק דירות לכולם ואין סיבה שהמגמה תשתנה.
המחירים יורדים לרוכשים, אבל הקבלנים מנסים לטשטש זאת דרך מבצעי הנחות משמעותיים. אם אתם קונים דירה ב-3 מיליון שקל ומשלמים תוך 6 חודשים זה לא כמו לקנות דירה ב-3 במבצעי 80/20 כשה-80% במסירה ולא צמודים או צמודים חלקית, יש כאן הנחה של 7% לפחות. אבל הקבלן לא מציג אותה - זה 3 מיליון הוא מציג לכולם וככה שומר על המחירים, למרות שאם מגלמים את ההנחה זה באזור 2.8 מיליון שקל.
ובכל זאת זה מחלחל גם למחירי הקבלן. זה צפוי להמשיך, הנה תובנות שאספנו מבכירים בתחום - האם הירידה הזו צפויה להימשך גם בהמשך?
כנראה שכן, לפחות בטווח הקרוב. ריבית גבוהה, מלחמה מתמשכת וחוסר ודאות ימשיכו להכביד על השוק. כל עוד הריבית לא תרד, קשה לראות את המחירים מתייצבים. יחד עם זאת, גורמי מקצוע מזכירים כי ההיצע בישראל מוגבל מאוד והביקוש קשיח בגלל הגידול הדמוגרפי, ולכן לא צפויה ירידת מחירים חדה או מתמשכת לאורך זמן.
- מחירי הדירות ירדו, ריבית המשכנתא ירדה - מתי יחזרו המשקיעים?
- מחירי הדירות יורדים, אבל לא מספיק; הציבור הוא זה שממשיך לממן את בעלי האינטרסים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
עד כמה היקף העסקאות ירד מתחילת השנה?
מאז תחילת השנה נרשמה ירידה דרמטית בהיקף העסקאות והיא התעצמה בחודשים האחרונים. מספר העסקאות ירד בחודשים האחרונים ב-25%-30% ביחס לתקופה המקבילה אשתקד, זה בולט בעיקר אצל הקבלנים.
כיצד משפיעה הריבית על קוני הדירות?
האם זה הזמן לקנות דירה? כמה תובנות שעשויות לעזור לכם
שוק הנדל"ן במשבר - איך זה קרה ומה יהיה בהמשך? תמונת מצב על שוק הדירות המקומי
מחירי הדירות מחירי הדירות בירידה. מתחילת השנה המחירים ירדו ב-5% עד 10% ברוב המקומות בארץ גם בדירות חדשות וגם בדירות יד שנייה. מדובר בשינוי מגמה אחרי עליות משמעותיות. "לא תהיה קריסה במחירים, אלא המשך ירידה מתונה" העריך ינקי קוינט בשיחה עם ביזפורטל השבוע - ינקי קוינט לביזפורטל: "יצרנו אפקט דומינו בשדה דב ומחירי הדירות החלו לרדת בכל הארץ". קוינט מסביר שיש מלאי גדול, יש מספיק דירות לכולם ואין סיבה שהמגמה תשתנה.
המחירים יורדים לרוכשים, אבל הקבלנים מנסים לטשטש זאת דרך מבצעי הנחות משמעותיים. אם אתם קונים דירה ב-3 מיליון שקל ומשלמים תוך 6 חודשים זה לא כמו לקנות דירה ב-3 במבצעי 80/20 כשה-80% במסירה ולא צמודים או צמודים חלקית, יש כאן הנחה של 7% לפחות. אבל הקבלן לא מציג אותה - זה 3 מיליון הוא מציג לכולם וככה שומר על המחירים, למרות שאם מגלמים את ההנחה זה באזור 2.8 מיליון שקל.
ובכל זאת זה מחלחל גם למחירי הקבלן. זה צפוי להמשיך, הנה תובנות שאספנו מבכירים בתחום - האם הירידה הזו צפויה להימשך גם בהמשך?
כנראה שכן, לפחות בטווח הקרוב. ריבית גבוהה, מלחמה מתמשכת וחוסר ודאות ימשיכו להכביד על השוק. כל עוד הריבית לא תרד, קשה לראות את המחירים מתייצבים. יחד עם זאת, גורמי מקצוע מזכירים כי ההיצע בישראל מוגבל מאוד והביקוש קשיח בגלל הגידול הדמוגרפי, ולכן לא צפויה ירידת מחירים חדה או מתמשכת לאורך זמן.
- מחירי הדירות ירדו, ריבית המשכנתא ירדה - מתי יחזרו המשקיעים?
- מחירי הדירות יורדים, אבל לא מספיק; הציבור הוא זה שממשיך לממן את בעלי האינטרסים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
עד כמה היקף העסקאות ירד מתחילת השנה?
מאז תחילת השנה נרשמה ירידה דרמטית בהיקף העסקאות והיא התעצמה בחודשים האחרונים. מספר העסקאות ירד בחודשים האחרונים ב-25%-30% ביחס לתקופה המקבילה אשתקד, זה בולט בעיקר אצל הקבלנים.
כיצד משפיעה הריבית על קוני הדירות?
