כחלון: "להכריז על מצב חירום בנדל"ן ולשמור על איזון שלא תהיה התמוטטות"

יו"ר רשות מקרקעי ישראל הנכנס: "אני לא הולך להוזיל את מחירי הדירות, אני לא קוסם; הכסף לא התאדה והוא נמצא במשכורות של עובדי המדינה"
שירות Bizportal | (9)

אני לא הולך להוזיל את מחירי הדירות כי אני לא קוסם ולא אעשה מה שלא עשו לפניי", כך אמר משה כחלון, שר התקשורת והרווחה לשעבר, שייכנס בקרוב לתפקיד יו"ר מועצת מקרקעי ישראל, בכנס לשכת עורכי הדין באילת .

לדבריו, "המצב היום הוא לא נורמלי וצריך להכריז על מצב חירום בנושא הזה ולבצע סדרת חקיקות ולשמור על איזון שיביא לכך שגם כשהנדל"ן יירד לא תהיה התמוטטות. החקיקה צריכה לכלול הפקעת סמכויות מהמוניציפלי לצורך לתכנון וקידום פרויקטים. גם במדינות אחרות חוקקו חוקים קיצוניים כשהיה צריך".

כחלון התייחס לנושא הגרעון וטען שהממשלה הקודמת הייתה נדיבה מדיי "הייתי שותף לחלק מהדברים. כשמתחייבים למורים, לרופאים, לשוטרים, לפרקליטים, לצבא קבע ולפנסיות בסוף מועד התשלום מגיע. הכסף לא התאדה, הוא נמצא במשכורות של עובדי המדינה."

כחלון מוסיף כי "יש שני מוסדות שהעיניים של הציבור נשואות אליהן: הכנסת ובתי המשפט. כל היתר לא עונים פשוט. הבנק דופק אותו, למי הוא יפנה? למפקח על הבנקים? הוא פונה לכנסת. לא צריך לחשוש מזה. כל מה שהציבור מבקש זו שקיפות. היום יותר קשה לאנשים שלא אוהבים שקיפות שיש שקיפות. מי שלא מרגיש נוח עם שקיפות אז יש לו בעיה".

תגובות לכתבה(9):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 8.
    קבלן,בנק,ממשל=גנבים 29/05/2013 14:26
    הגב לתגובה זו
    מדינה=קפיטליזם חזירי=אשמים בגרעון ובבועה ועכשיו אנתי טבע כלכלי מחוקק חוק לעצור את פיצוצה הטבעית?=ניהול כושל,שחיתות,קומבינות=הפסדים כספיים הדירים=האשם לא משלם=המשלם תמיד העם הפראייר=הגיעה הזמן לחרם צרכן=לצדק חברתי לעצור את ניצול העם הפראייר="אמן" ...
  • 7.
    אבי 28/05/2013 14:45
    הגב לתגובה זו
    ברוכים השבים.
  • 6.
    דחלילון 28/05/2013 14:27
    הגב לתגובה זו
    ככה כול חודש נשאר להם הרבה כסף בכיס ומה עושים בו ? קונים נדלן להשקעה ויש כאלה שלא גומרים את החודש ואין להם בית והחזירים מנצלים את זה ומעלים כל שנה את השכירות לחלשים הגיע הזמן לקיצוץ מידי בשכר עובדי המגזר הציבורי ואגב אני אחד מהם לפני שיהיה מאוחר ונגיע לחוסר שליטה
  • ובנוסף נותנים להם קרן הישתלמות מוסיפים חטא על פשע (ל"ת)
    אזרח 28/05/2013 14:45
    הגב לתגובה זו
  • 5.
    שאלה לכחלון ,איך הצלחת להוציא לי את המילים מהפה . (ל"ת)
    בא 28/05/2013 14:19
    הגב לתגובה זו
  • 4.
    כחלון והממשלה 28/05/2013 14:17
    הגב לתגובה זו
    בעצם שיחדה את בוחריה בגלל זה הם כמה קדנציות טובות בממשלה. בראשות ביבי שלא עושה כלום חוץ מלשרוד על הכיסא הנוח שלו. עכשיו הוא שולף לנו את כחלון אלק קוסם. איפה הם היו אז? חבורה של מטומטמים שצריך לשפוט אותם על זה שהם אימפוטנטים
  • 3.
    בורסה-מן 28/05/2013 13:44
    הגב לתגובה זו
    הדור המבוגר בטוח שהוא מינימום ד"ר לכלכלה וקובע עובדה "נדלן רק עולה", וכך בעצם קובר את עתיד ילדיו למרות שסה"כ רצה לראות אותם מסודרים (עם 30 שנה משכנתא)
  • 2.
    התמוטטות?חחח קודם שתיעצר העלייה.. (ל"ת)
    א.מ 28/05/2013 13:33
    הגב לתגובה זו
  • 1.
    אזרח 28/05/2013 13:14
    הגב לתגובה זו
    הרי כולם עובדים ומקבלים שכר רובם מבוססים ועכשיו יש מצב קשה ובימקום להפנות משאבים לחינוך לרווחה החלשים נחלשים יותר יש עוד בטן מלאה בדברים הגיע זמן לחשבון נפש החזקים יוותרו לטובת החלשים אחרת מיתפתחות כאן שתי מדינות מחיר כבד לכולנו
דן פרנס, רונית שבירו ורוני בריק, פאנל נדל"ן, ועידת הכלכלה (צילום: שלומי יוסף)דן פרנס, רונית שבירו ורוני בריק, פאנל נדל"ן, ועידת הכלכלה (צילום: שלומי יוסף)
הוועידה הכלכלית

"בשנה הקרובה נראה התאוששות משמעותית בשוק הדירות"

דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן, רוני בריק, נשיא התאחדות הקבלנים ורונית שבירו מבעלי קבוצת שבירו בפאנל על שוק הנדל"ן; פרנס: "ההתאוששות בשנה הקרובה תחזיר אותנו לרמה של לפני המלחמה; בשנה שעברה היתה הגירה נטו של 40 אלף איש, 10 אלף דירות ירדו מהביקוש במרכז"

זיו וולף |

ענף הנדלן הישראלי עבר בשנתיים האחרונות רכבת הרים. אחרי ירידות חדות ב־2023, התאוששות ב־2024, ושוב חולשה במכירות ב־2025, מנסים השחקנים המרכזיים בשוק להבין אם מדובר בשינוי מבני או באירוע נקודתי. בפאנל על ענף הנדלן והתשתיות בהשתתפות דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן, רוני בריק, נשיא התאחדות הקבלנים, ורונית שבירו, יועמ"שית ומבעלי קבוצת שבירו. שלושת הפנליסטים מסתכלים לעבר 2026 כשנת מפנה פוטנציאלית.

אחד ההסברים המפתיעים לירידה בביקושים ב־2024 וב־2025 מגיע מכיוון דמוגרפי. לדברי דן פרנס, יש להניח שבשנים 2024 וכנראה גם 2025 ישראל חוותה גל הגירה שלילית חריג. לדבריו, בהשוואה לרמה הרב שנתית, מספר העוזבים עלה ב-40 אלף ישראלים, מה שמתורגם לכעשרת אלפים דירות שלא נרכשו או שלא נדרשו.

"חלקם זוגות צעירים שלא קנו דירה, חלקם בעלי דירות שהשכירו את דירתם ועזבו. הדירות הללו נמצאות בעיקר בגוש דן ולא בפריפריה, וזו גם הסיבה שבירושלים ובערי הפריפריה הירידה במכירות הייתה מתונה יותר. זהו אירוע נקודתי ולא בסטנדרט חדש, וכבר ב־2026 נראה היפוך מגמה".

"אנחנו מאמינים בשוק הנדל"ן ולא עוצרים פרויקטים. מחזור העסקים בענף ארוך, וכל פרויקט לוקח שנים משלב תכנון ועד אכלוס. לכן, אין היגיון לעצור בניה בגלל האטה זמנית. כל הדירות שנבנה בשנים הבאות יפגשו את הקונה”.

דן פרנס, קרסו נדל
דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן (צילום: שלומי יוסף)


אווירה, חוסר ודאות ובחירות כנקודת מפנה

בריק מצטרף לתחושה שהחודשים האחרונים מצביעים על שינוי כיוון: "בשני החודשים האחרונים ניכרת חזרה משמעותית למשרדי המכירות. הסיפור של השנתיים האחרונות לא היה בעיקר הריבית, אלא הפסיכולוגיה.

דן פרנס, רונית שבירו ורוני בריק, פאנל נדל"ן, ועידת הכלכלה (צילום: שלומי יוסף)דן פרנס, רונית שבירו ורוני בריק, פאנל נדל"ן, ועידת הכלכלה (צילום: שלומי יוסף)
הוועידה הכלכלית

"בשנה הקרובה נראה התאוששות משמעותית בשוק הדירות"

דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן, רוני בריק, נשיא התאחדות הקבלנים ורונית שבירו מבעלי קבוצת שבירו בפאנל על שוק הנדל"ן; פרנס: "ההתאוששות בשנה הקרובה תחזיר אותנו לרמה של לפני המלחמה; בשנה שעברה היתה הגירה נטו של 40 אלף איש, 10 אלף דירות ירדו מהביקוש במרכז"

זיו וולף |

ענף הנדלן הישראלי עבר בשנתיים האחרונות רכבת הרים. אחרי ירידות חדות ב־2023, התאוששות ב־2024, ושוב חולשה במכירות ב־2025, מנסים השחקנים המרכזיים בשוק להבין אם מדובר בשינוי מבני או באירוע נקודתי. בפאנל על ענף הנדלן והתשתיות בהשתתפות דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן, רוני בריק, נשיא התאחדות הקבלנים, ורונית שבירו, יועמ"שית ומבעלי קבוצת שבירו. שלושת הפנליסטים מסתכלים לעבר 2026 כשנת מפנה פוטנציאלית.

אחד ההסברים המפתיעים לירידה בביקושים ב־2024 וב־2025 מגיע מכיוון דמוגרפי. לדברי דן פרנס, יש להניח שבשנים 2024 וכנראה גם 2025 ישראל חוותה גל הגירה שלילית חריג. לדבריו, בהשוואה לרמה הרב שנתית, מספר העוזבים עלה ב-40 אלף ישראלים, מה שמתורגם לכעשרת אלפים דירות שלא נרכשו או שלא נדרשו.

"חלקם זוגות צעירים שלא קנו דירה, חלקם בעלי דירות שהשכירו את דירתם ועזבו. הדירות הללו נמצאות בעיקר בגוש דן ולא בפריפריה, וזו גם הסיבה שבירושלים ובערי הפריפריה הירידה במכירות הייתה מתונה יותר. זהו אירוע נקודתי ולא בסטנדרט חדש, וכבר ב־2026 נראה היפוך מגמה".

"אנחנו מאמינים בשוק הנדל"ן ולא עוצרים פרויקטים. מחזור העסקים בענף ארוך, וכל פרויקט לוקח שנים משלב תכנון ועד אכלוס. לכן, אין היגיון לעצור בניה בגלל האטה זמנית. כל הדירות שנבנה בשנים הבאות יפגשו את הקונה”.

דן פרנס, קרסו נדל
דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן (צילום: שלומי יוסף)


אווירה, חוסר ודאות ובחירות כנקודת מפנה

בריק מצטרף לתחושה שהחודשים האחרונים מצביעים על שינוי כיוון: "בשני החודשים האחרונים ניכרת חזרה משמעותית למשרדי המכירות. הסיפור של השנתיים האחרונות לא היה בעיקר הריבית, אלא הפסיכולוגיה.