כחלון: "להכריז על מצב חירום בנדל"ן ולשמור על איזון שלא תהיה התמוטטות"
אני לא הולך להוזיל את מחירי הדירות כי אני לא קוסם ולא אעשה מה שלא עשו לפניי", כך אמר משה כחלון, שר התקשורת והרווחה לשעבר, שייכנס בקרוב לתפקיד יו"ר מועצת מקרקעי ישראל, בכנס לשכת עורכי הדין באילת .
לדבריו, "המצב היום הוא לא נורמלי וצריך להכריז על מצב חירום בנושא הזה ולבצע סדרת חקיקות ולשמור על איזון שיביא לכך שגם כשהנדל"ן יירד לא תהיה התמוטטות. החקיקה צריכה לכלול הפקעת סמכויות מהמוניציפלי לצורך לתכנון וקידום פרויקטים. גם במדינות אחרות חוקקו חוקים קיצוניים כשהיה צריך".
כחלון התייחס לנושא הגרעון וטען שהממשלה הקודמת הייתה נדיבה מדיי "הייתי שותף לחלק מהדברים. כשמתחייבים למורים, לרופאים, לשוטרים, לפרקליטים, לצבא קבע ולפנסיות בסוף מועד התשלום מגיע. הכסף לא התאדה, הוא נמצא במשכורות של עובדי המדינה."
כחלון מוסיף כי "יש שני מוסדות שהעיניים של הציבור נשואות אליהן: הכנסת ובתי המשפט. כל היתר לא עונים פשוט. הבנק דופק אותו, למי הוא יפנה? למפקח על הבנקים? הוא פונה לכנסת. לא צריך לחשוש מזה. כל מה שהציבור מבקש זו שקיפות. היום יותר קשה לאנשים שלא אוהבים שקיפות שיש שקיפות. מי שלא מרגיש נוח עם שקיפות אז יש לו בעיה".
- 8.קבלן,בנק,ממשל=גנבים 29/05/2013 14:26הגב לתגובה זומדינה=קפיטליזם חזירי=אשמים בגרעון ובבועה ועכשיו אנתי טבע כלכלי מחוקק חוק לעצור את פיצוצה הטבעית?=ניהול כושל,שחיתות,קומבינות=הפסדים כספיים הדירים=האשם לא משלם=המשלם תמיד העם הפראייר=הגיעה הזמן לחרם צרכן=לצדק חברתי לעצור את ניצול העם הפראייר="אמן" ...
- 7.אבי 28/05/2013 14:45הגב לתגובה זוברוכים השבים.
- 6.דחלילון 28/05/2013 14:27הגב לתגובה זוככה כול חודש נשאר להם הרבה כסף בכיס ומה עושים בו ? קונים נדלן להשקעה ויש כאלה שלא גומרים את החודש ואין להם בית והחזירים מנצלים את זה ומעלים כל שנה את השכירות לחלשים הגיע הזמן לקיצוץ מידי בשכר עובדי המגזר הציבורי ואגב אני אחד מהם לפני שיהיה מאוחר ונגיע לחוסר שליטה
- ובנוסף נותנים להם קרן הישתלמות מוסיפים חטא על פשע (ל"ת)אזרח 28/05/2013 14:45הגב לתגובה זו
- 5.שאלה לכחלון ,איך הצלחת להוציא לי את המילים מהפה . (ל"ת)בא 28/05/2013 14:19הגב לתגובה זו
- 4.כחלון והממשלה 28/05/2013 14:17הגב לתגובה זובעצם שיחדה את בוחריה בגלל זה הם כמה קדנציות טובות בממשלה. בראשות ביבי שלא עושה כלום חוץ מלשרוד על הכיסא הנוח שלו. עכשיו הוא שולף לנו את כחלון אלק קוסם. איפה הם היו אז? חבורה של מטומטמים שצריך לשפוט אותם על זה שהם אימפוטנטים
- 3.בורסה-מן 28/05/2013 13:44הגב לתגובה זוהדור המבוגר בטוח שהוא מינימום ד"ר לכלכלה וקובע עובדה "נדלן רק עולה", וכך בעצם קובר את עתיד ילדיו למרות שסה"כ רצה לראות אותם מסודרים (עם 30 שנה משכנתא)
- 2.התמוטטות?חחח קודם שתיעצר העלייה.. (ל"ת)א.מ 28/05/2013 13:33הגב לתגובה זו
- 1.אזרח 28/05/2013 13:14הגב לתגובה זוהרי כולם עובדים ומקבלים שכר רובם מבוססים ועכשיו יש מצב קשה ובימקום להפנות משאבים לחינוך לרווחה החלשים נחלשים יותר יש עוד בטן מלאה בדברים הגיע זמן לחשבון נפש החזקים יוותרו לטובת החלשים אחרת מיתפתחות כאן שתי מדינות מחיר כבד לכולנו
סמי מצלאווי. קרדיט: מגדלור מאיהמצלאוי: ״היינו בבלבלה, עכשיו זה ישתנה. מחירי הדירות יעלו שוב"
כך אומר היזם סמי מצלאווי, בעל השליטה בחברת הנדל"ן למגורים, מצלאווי. הוא מאמין שהתחדשות עירונית זו שליחות, וטוען שהירידה בקצב מכירת הדירות ובמחיריהן - זמנית בלבד, בגלל המלחמה. "אחרי חנוכה הכל ייפתח שוב" ועל המחירים
- "הם גבוהים בגלל העובדים הזרים והמסים שאנחנו משלמים. הכל גבוה, אבל לעם ישראל יש הרבה כסף"
הנתונים המצביעים על קושי במכירת דירות, שהיתרגם כבר לירידת מחירים באזורי הביקוש ובעיקר בתל אביב (ירידה של 13% במחירי הדירות ברבעון השלישי לעומת הרבעון השני, וירידה שנתית של 12%), לא מטרידים את סמי מצלאווי, בעל השליטה בחברת הנדל"ן מצלאווי מצלאוי -1.69% , הפעילה בתחום ההתחדשות העירונית. החברה מתכננת ומשווקת אלפי יחידות דיור באזורי הביקוש - תל אביב, רמת גן, קריית אונו, הרצליה, רמת השרון, חולון ובת ים, בנוסף לאלפי דירות שמסרה כבר בעשרות פרוייקטים שהקימה.
לדעת מצלאווי, השינוי הנראה כרגע במחירי הדירות, כלפי מטה, הוא עניין זמני בלבד: "אין ספק שהמחירים יעלו שוב , בטח אם המדינה תמשיך להתנהל כמו שהתנהלה".
שזה אומר?
"המדינה מתנהלת מפעם לפעם, מאירוע לאירוע וזה מתווה את הדרך של הכלכלה והעבודה, וכל עניין המחירים, אם הם בעלייה או בירידה או בהמתנה, לא רלבנטי, כי אנחנו אחרי שנתיים של מצב לא רגיל: חצי מהמדינה היו מגוייסים, הבנייה נעצרה. אנחנו בחברה שלנו, בגלל שלא יכולנו להמשיך לבנות, ייצרנו ממד"ים ומסרנו לפיקוד העורף בחינם, והוא חילק את זה הלאה. כך היתה לי הרגשה שאני גם תורם למאמץ המלחמתי. המצב היום הוא לא לאורך זמן, והדירות שנבנו בעבר יימכרו בסופו של דבר".
השאלה באיזה מחיר.
"בסוף המדינה צריכה את הדירות האלה. ואלה שלא קנו דירות, זה בגלל שהיו במילואים, או שהבית שלהם נפגע או שחיכו שמחירי הדירות יירדו, וזה זמני. אני מאמין שאחרי חנוכה הכל ייפתח שוב".
- "מחירי הדירות עלו כי העלויות עלו, לא רואים ירידה במחירים"
- מצלאוי: עלייה של 30% בהכנסות ל-87 מיליון שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
מה לגבי הורדת הריבית שהיתה בשבוע שעבר, והצפי להמשך הירידה? אתה חושב שזה ייתן זריקת עידוד לשוק הנדל"ן?
סמי מצלאווי. קרדיט: מגדלור מאיהמצלאוי: ״היינו בבלבלה, עכשיו זה ישתנה. מחירי הדירות יעלו שוב"
כך אומר היזם סמי מצלאווי, בעל השליטה בחברת הנדל"ן למגורים, מצלאווי. הוא מאמין שהתחדשות עירונית זו שליחות, וטוען שהירידה בקצב מכירת הדירות ובמחיריהן - זמנית בלבד, בגלל המלחמה. "אחרי חנוכה הכל ייפתח שוב" ועל המחירים
- "הם גבוהים בגלל העובדים הזרים והמסים שאנחנו משלמים. הכל גבוה, אבל לעם ישראל יש הרבה כסף"
הנתונים המצביעים על קושי במכירת דירות, שהיתרגם כבר לירידת מחירים באזורי הביקוש ובעיקר בתל אביב (ירידה של 13% במחירי הדירות ברבעון השלישי לעומת הרבעון השני, וירידה שנתית של 12%), לא מטרידים את סמי מצלאווי, בעל השליטה בחברת הנדל"ן מצלאווי מצלאוי -1.69% , הפעילה בתחום ההתחדשות העירונית. החברה מתכננת ומשווקת אלפי יחידות דיור באזורי הביקוש - תל אביב, רמת גן, קריית אונו, הרצליה, רמת השרון, חולון ובת ים, בנוסף לאלפי דירות שמסרה כבר בעשרות פרוייקטים שהקימה.
לדעת מצלאווי, השינוי הנראה כרגע במחירי הדירות, כלפי מטה, הוא עניין זמני בלבד: "אין ספק שהמחירים יעלו שוב , בטח אם המדינה תמשיך להתנהל כמו שהתנהלה".
שזה אומר?
"המדינה מתנהלת מפעם לפעם, מאירוע לאירוע וזה מתווה את הדרך של הכלכלה והעבודה, וכל עניין המחירים, אם הם בעלייה או בירידה או בהמתנה, לא רלבנטי, כי אנחנו אחרי שנתיים של מצב לא רגיל: חצי מהמדינה היו מגוייסים, הבנייה נעצרה. אנחנו בחברה שלנו, בגלל שלא יכולנו להמשיך לבנות, ייצרנו ממד"ים ומסרנו לפיקוד העורף בחינם, והוא חילק את זה הלאה. כך היתה לי הרגשה שאני גם תורם למאמץ המלחמתי. המצב היום הוא לא לאורך זמן, והדירות שנבנו בעבר יימכרו בסופו של דבר".
השאלה באיזה מחיר.
"בסוף המדינה צריכה את הדירות האלה. ואלה שלא קנו דירות, זה בגלל שהיו במילואים, או שהבית שלהם נפגע או שחיכו שמחירי הדירות יירדו, וזה זמני. אני מאמין שאחרי חנוכה הכל ייפתח שוב".
- "מחירי הדירות עלו כי העלויות עלו, לא רואים ירידה במחירים"
- מצלאוי: עלייה של 30% בהכנסות ל-87 מיליון שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
מה לגבי הורדת הריבית שהיתה בשבוע שעבר, והצפי להמשך הירידה? אתה חושב שזה ייתן זריקת עידוד לשוק הנדל"ן?
