דרשו 1.42 מ' ש' על דירת 4 חד' בכ"ס, כמה קיבלו כעבור 5 חודשים?

ובכמה נמכרה דירת 65 מ"R ללא מעלית וחניה ברחוב ביל"ו בת"א? Bizportal ליקט את העסקאות הבולטות שנסגרו בשבוע החולף
לירן סהר | (2)

משרדי התיווך הגדולים ולוי יצחק, עורך מחירון הדירות, מדווחים על עסקאות הנדל"ן הבולטות ברחבי הארץ:

תל אביב

דירת 2.5 חד', רחוב ביל"ו, 65 מ"ר, קומה ב', ללא מעלית וללא חנייה, משופצת, נמכרה ב-1,900,000 שקל.

העסקה דווחה על ידי לוי יצחק, עורך מחירון הדירות

גבעתיים

דירת 4 חדרים ברחוב כצנלסון, 107 מ"ר, קומה 4, עם מעלית וחנייה, לשיפוץ מלא, נמכרה ב-1,480,000 שקל.

העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס 100%

הרצליה

דירת 3 חד', 58 מ"ר, קומה 1, ללא מעלית וללא חנייה, רחוב בן יהודה, לשיפוץ, נמכרה ב-1,290,000 שקל.

העסקה דווחה על ידי לוי יצחק, עורך מחירון הדירות

הוד השרון

דירת 4 חדרים ברחוב יסוד המעלה בגיל עמל, 100 מ"ר+ 4 מ"ר מרפסת, קומה 3 מתוך 3, ללא מעלית וחניה, נמכר ב- 1.04 מיליון שקל

דירת 4 חדרים ברחוב הרצל במגדיאל, 108 מ"ר+ מרפסת בשטח 12 מ"ר, קומה 4 מתוך 7, עם מעלית וחניה, נמכרה ב- 1.53 מיליון שקל

העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון הוד השרון

רעננה

דירת 4 חד' ברחוב עקיבא, קומה 2, עם מעלית וחנייה, משופצת חלקית, 122 מ"ר, נמכרה ב-1,830,000 שקל.

העסקה דווחה על ידי לוי יצחק, עורך מחירון הדירות

כפר סבא

דירת 3.5 חדרים, 100 מ"ר, רחוב ששת הימים, מיקום מבוקש בעיר, מעלית חדשה, קומה 3 מתוך 4, מוצעת למכירה 2.5 חודשים, נמכרה ב-1,325,000 שקל (מחיר מבוקש 1,360,000 שקל).

דירת 4 חדרים, 105 מ"ר, ברחוב ברק, קומה 5 מתוך 6, מוצעת למכירה 5 חודשים, נמכרה ב-1,300,000 שקל (מחיר מבוקש 1,420,000 שקל).

העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס ONE

חולון

דירת 2.5 חדרים ברחוב פייר קניג, עורפית, 3 כיווני אוויר, משופצת חלקית, 65 מ"ר, נמכרה ב- 940,000 שקל.

דירת 3 חדרים ברחוב השומרון, קומה ג', מעל הקרקע, ללא מעלית, משופצת, יפה, כ-60 מ"ר, ללא חנייה, בניין רכבת, נמכרה ב-915,000 שקל.

העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס אבניו

ראשון לציון

דו-משפחתי כבן 15 מושקע ומשופץ קומפלט, בריכה גדולה, רחוב ימית בנווה דקלים, כ-240 מ"ר בנוי, כולל מרתף, מגרש 380 מ"ר, 2 חניות, נמכר ב-3,120,000 שקל.

העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס מטרופולין

צור יגאל

בית דו-משפחתי, 4.5 חדרים, 100 מ"ר, רחוב אבני חן, נמכר ב-1,700,000 שקל.

העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס ישיר

צמוד קרקע 4.5 חדרים ברחוב אבני חן, 130 מ"ר בנוי על שטח של 310 מ"ר, עם חניה, נמכר ב- 1.950 מיליון שקל.

העסקה בוצעה באמצעות אנגלו סכסון צור יגאל

שער אפרים

בית בודד 5 חדרים, ברחוב ספיר, 160 מ"ר בנוי,, נמכר ב-1,450,000 שקל.

העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס ישיר

נס ציונה

דירת 4 חד' בשכונת לב המושבה, רחוב הגיא, עורפית, קומה ב', מרפסת שמש, ממ"ד, חנייה, 2 מעליות, 110 מ"ר, מושקעת, נמכרה ב-1,450,000 שקל.

העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס מטרופולין

רחובות

דירת 4 חד' ברחוב מגיני הגליל, שכונת שרונה, קומה 2 עם מעלית, מרפסת שמש, חנייה, 110 מ"ר, נמכרה ב-1,180,000 שקל.

דירת 4 חד' ברחוב הרמן מאאס, שכונת שרונה, קומה 3 , 2 מעליות, חנייה, מחסן, 110 מ"ר, נמכרה ב-1,270,000 שקל.

העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס מטרופולין

אשדוד

דירת 4 חד', 100 מ"ר, משופצת לחלוטין, רחוב פתח תקווה, קומה 3, עם מעלית וחנייה, נמכרה ב-1,000,000 שקל.

העסקה דווחה על ידי לוי יצחק, עורך מחירון הדירות

אשקלון

דירת 4 חד' בקומה 7 עם מעלית וחנייה, רחוב מעלה הגת, מסודרת, עם מרפסת, נמכרה ב-945,000 שקל.

העסקה דווחה על ידי לוי יצחק, עורך מחירון הדירות

רמלה

דירת 4 חדרים ברחוב דליה רביקוביץ במצליח, 107 מ"ר+ 14 מ"ר מרפסת שמש, קומה 8 מתוך 9, נמכרה ב- 1.1 מיליון שקל

דירת גן 3 חדרים ברחוב יאנוש קורצ'אק בהולנד הקטנה, 80 מ"ר+ 60 מ"ר גינה, עם חניה, נמכרה ב- 740,000 שקל

העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון רמלה

ירושלים

דירת 4 חדרים ברחוב מרדכי אלקחי, שכונת ארמון הנציב, קומה 3, 86 מ"ר, נמכרה ב-1,139,500 שקל.

דירת 3 חדרים ברחוב מזל אריה, שכונת פסגת זאב, 73 מ"ר, עם מרפסת סוכה 35 מ"ר, קומה 1, מחסן פרטי, מעלית, חנייה פרטית, נמכרה ב-1,140,000 שקל.

העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס חזון

דירת 3 חדרים ברחוב אלכסנדריון, שכונת קטמונים, קומה 3, 64 מ"ר, ללא מרפסת, נמכרה ב-970,000 שקל.

העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס אקספרס

דירת 4 חד' ברחוב הרב ברלין, 100 מ"ר, קומה ג', עם מעלית וחנייה, מצב טוב, נמכרה ב-3,000,000 שקל.

העסקה דווחה על ידי לוי יצחק, עורך מחירון הדירות

חדרה

דירת 4 חדרים ברחוב השומר, 180 מ"ר, קומה 1, ללא מעלית ועם חנייה, נמכר ב-1,180,000 שקל.

העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס מקצוענים

כרכור

קוטג', 4.5 חדרים בדרך הבנים, 140 מ"ר, נמכר ב-1,320,000 שקל.

העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס People

חיפה

דירת 3 חדרים ברחוב ההגנה, שכונת קרית אליעזר, 75 מ"ר, שמורה היטב, נמכרה ב-545,000 שקל.

דירת קרקע 4 חדרים ברחוב הנטקה, שכונת אחוזה, 180 מ"ר, גינה בטאבו, חנייה פרטית, נמכרה ב-1,360,000 שקל.

דירת 3.5 חדרים ברחוב בית לחם, שכונת כרמל צרפתי, 80 מ"ר, קומה -1.5, שמורה ומסודרת, נמכרה ב-820,000 שקל.

העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס סיטי

דירת 3.5 חדרים ברחוב יצחק שדה בקרית אליעזר, 95 מ"ר, קומה 1, ללא מעלית וחניה, נמכרה ב- 648,000 שקל

דירת 4 חדרים ברחוב נעמי בכרמליה, 100 מ"ר, קומה 2, עם מעלית חניה ומחסן, נמכרה ב- 1.95 מיליון שקל

העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון חיפה

באר שבע

דירת 3 חדרים בשכונת נווה זאב, רחוב סרן דב, 80 מ"ר, קומה 5, נמכרה ב-515,000 שקל.

דירת 4 חדרים בשכונה יא', רחוב משה שרת, 90 מ"ר, קומה 3, נמכרה ב-460,000 שקל.

דירת 3 חדרים בשכונה י"א, רחוב משה שרת, 60 מ"ר, קומה 3, נמכרה ב-360,000 שקל.

דירת 4 חדרים בשכונת נווה זאב, רחוב מאיר גרוסמן, 118 מ"ר, קומה 5, נמכרה ב-740,000 שקל.

דירת 4 חדרים בשכונה ו' החדשה, רחוב שלומציון, 80 מ"ר, קומה 3, נמכרה ב-425,000 שקל.

העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס פלוס

דימונה

דירת 3 חדרים ברחוב צוקרמן,קומה 2/4, 70 מ"ר, ללא עמודים וללא מעלית, נמכרה ב-340,000 שקל.

העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס נובה

שכירות

צור יצחק

דירה 5 חדרים ברחוב נחל הדס, 130 מ"ר, הושכרה ב-4,300 שקל לחודש.

העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס מקצוענים

כוכב יאיר

בית בודד 6 חדרים ברחוב גולן, 185 מ"ר, הושכר ב-6,500 שקל לחודש.

העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס ישיר

דימונה

דירת 2 חדרים, טיילת הספורט, קומה 4/4, 50 מ"ר, ללא עמודים וללא מעלית, הושכרה ב-1,600 שקל.

העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס נובה

כתבות מעניינות נוספות:

במקום הכי נמוך בת"א: בכמה נמכר פנטהאוז 220 מ"ר ליד התחנה המרכזית?

תגובות לכתבה(2):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 2.
    די 25/12/2012 08:49
    הגב לתגובה זו
    את מי זה מעניין בכלל?
  • 1.
    חודשים דמגוגיה לפראייר=בועה בפיצוץ בפני האשמים=סוףהבלוף (ל"ת)
    נדלן=בלוף שיווק 22/12/2012 14:36
    הגב לתגובה זו
מבנה חיפה פארק המדע וההייטק קרדיט איל תגרמבנה חיפה פארק המדע וההייטק קרדיט איל תגר

רפאל תשכור משרדים בפארק המדע בחיפה בכ-45 מיליון שקל

ההסכם, עליו חתמה רפאל מול קבוצת מבנה נדל"ן והחברה הכלכלית לחיפה, השותפות בפארק הינו לשכירות בבניין בן 8 קומות בפארק המדע וההייטק בעיר, לתקופה של 5 שנים עם אופציית הארכה

תמיר חכמוף |
נושאים בכתבה מבנה רפאל חיפה

קבוצת מבנה מבנה 0.7%  והחברה הכלכלית לחיפה חתמו על הסכם עם חברת רפאל הביטחונית, במסגרתו ישכירו לרפאל מספר קומות בבניין בן 8 קומות בפרויקט המשרדים של החברות בחיפה. המשרדים ישמשו את רפאל לטובת הקמת מרכז פיתוח ראשון בעיר. שווי העסקה עומד על כ-45 מיליון שקל למשך תקופת השכירות שנחתמה ל-5 שנים, במסגרת ההסכם ניתנת לחברה גם אופציה להארכה.

בפארק המדע והייטק בחיפה, מקימות מבנה ו'החברה הכלכלית לחיפה', חמישה בנייני משרדים בשטח כולל של 85 אלף מ"ר. הבניין הראשון בפרויקט הושלם ואוכלס במלואו, בניין שני ושלישי בשלבי סיום ורביעי וחמישי בשלבי תכנון, כל הבניינים בני 8 קומות כל אחד. במתחם מוקמים שלושה מרתפי חנייה הכוללים כאלף חניות, נקודות טעינה לרכבים חשמליים, חדרי אופניים מחסנים ועוד. הבניין בו שוכרת רפאל צפוי להתאכלס בחודשים הקרובים.

לפארק מיקום אסטרטגי בעל נגישות תחבורתית גבוהה, כאשר הוא מוקם במבואות הדרומיים של העיר בסמוך לאצטדיון סמי עופר ובקרבה למתחם ההייטק המוכר מת"ם. בנוסף, שוכן הפארק בטווח נסיעה של 10-15 דקות ממוסדות אקדמיים, מכוני מחקר מדעיים וחממות טכנולוגיות באזור. מיקומו של הפרויקט סמוך לעורקי תחבורה ראשיים ביניהם כביש החוף, מנהרות הכרמל ועורקי תחבורה ציבורית שונים.

דבר החברה

עוזי לוי, מנכ"ל קבוצת מבנה: "הסכם השכירות עם שוכר איכותי כמו רפאל מהווה הבעת אמון נוספת באיכות נכסי החברה וביכולותיה. כניסתה של החברה לפארק המדע והייטק בחיפה מהווה חלק מביסוס מעמדו של המתחם כבית לחברות איכותיות מתחומי ההיי טק והדיפנס טק בפרט. אנו ממשיכים לפעול במלוא המרץ להגדלת היקף ההשכרות בפרויקטים הקיימים ולקדם את מטרות החברה עם שורה של פרויקטים בשלבי ייזום והקמה ברחבי הארץ. ההתפתחויות המדיניות בימים אלה מסמנות מגמות חיוביות, ואנו רואים אופק ברור להמשך צמיחה ופעילות ענפה".

יעל פרי, סמנ"כלית שיווק קבוצת מבנה: "אנו גאים לבשר על הסכם עם שכירות רב ערך עם 'רפאל' שהינה מהמעסיקות הגדולות בצפון, וכעת מתרחבת ופותחת מרכז פיתוח ראשון בחיפה, המהווה חיזוק משמעותי לעיר חיפה לסביבתה. מבנה פועלת להקמת פרויקטי משרדים המאפשרים תנאים אידיאליים לשוכרים עם אלמנטים של חדשנות ויצירת סביבת עבודה מתקדמת ואטרקטיבית לשוכרים. תוך הקפדה על סטנדרטים גבוהים של תכנון, נגישות וסביבת עבודה מתקדמת לשוכרים שלנו בכל רחבי הארץ. אנו רוצים להודות לשותפינו בדרך הזו, החברה הכלכלית לחיפה ועיריית חיפה".

צחי אבו. קרדיט: יובל אליאסצחי אבו. קרדיט: יובל אליאס

ארי נדל"ן במגעים לעסקת נדל"ן של 154 מיליון שקל בבירה

החברה בוחנת רכישת זכויות בכ-15 אלף מ"ר שטחי מסחר וכ-300 חניות בפרויקט הנמצא בשלבי הקמה, בעסקה שעשויה להגיע לכ-154 מיליון שקל

תמיר חכמוף |
נושאים בכתבה צחי אבו ארי נדל"ן

חברת ארי נדל"ן ארי נדלן -5.25%  דיווחה כי היא מנהלת משא ומתן עם מספר צדדים שלישיים לרכישת זכויותיהם בחברה פרטית, המחזיקה בזכויות חוזיות על שטחי מסחר בהיקף של כ-15 אלף מ"ר ברוטו וכ-300 מקומות חניה בפרויקט מסחרי בירושלים, הנמצא בשלבי הקמה.

על פי הדיווח, שווי העסקה נאמד בכ-154 מיליון שקל, כאשר כ-50 מיליון שקלים ישולמו במועד החתימה על הסכם מחייב, והיתרה צפויה להשתלם בתוך כ-45 ימי עסקים לאחר מכן. עם זאת, החברה מבהירה כי בשלב זה אין ודאות שהמו"מ יוביל לחתימה על הסכם מחייב.


במקביל, ארי בוחנת מהלך גיוס חוב והון, ובכוונתה לערוך שני מכרזים מוסדיים למשקיעים מסווגים, האחד להנפקת מניות רגילות, והשני להרחבת סדרת אג"ח א'. המכרזים יתבצעו ללא מחיר מינימום, ויזכו את המשקיעים בעמלת התחייבות מוקדמת של 2% בהנפקת המניות ו-0.25% באג"ח. בעל השליטה בחברה, צחי אבו (56.99%), הודיע על כוונתו להשתתף במכרז להנפקת המניות.


ארי נדל"ן מתרחבת

הרכישה הזו משתלבת באסטרטגיה רחבה יותר של החברה, כפי שציין צחי אבו בראיון מוקדם יותר השנה: מאז רכישת החברה לפני כארבע שנים, ארי עברה ממצב של חברת נדל"ן מניב, שהכנסותיה השנתיות היו כ-45 מיליון שקל NOI, לחברה יזמית שמבצעת הרחבות, שינויי ייעוד והשבחת נכסים. כיום, רק מהנכסים המניבים, החברה בקצב של כ-70 מיליון שקל NOI, ובתוך שנים ספורות היעד הוא להגיע ל-340 מיליון שקל.

לדברי אבו, כמעט כל הפרויקטים המרכזיים של החברה כוללים רכיב יזמי משמעותי, מאשדוד ועד לימסול וקפריסין, והאסטרטגיה מתמקדת ביצירת ערך מתוך נכסים, לא רק בהחזקה ושכירות. "מי שמסתכל רק על שורת ההכנסות מהשכרה לא רואה את הסרט המלא", אמר, והוסיף כי הפייפליין של החברה, רשימת הפרויקטים בתכנון ובביצוע, מראה פוטנציאל הכנסות גבוה בהרבה מהמצב הנוכחי.