בכמה נמכרה דירת 56 מ"ר, לא משופצת וללא חניה ברח' רמברנט בת"א?
משרדי התיווך הגדולים מדווחים על עסקאות הנדל"ן הבולטות ברחבי הארץ:
תל אביב
דירת 4 חדרים ברחוב איינשטיין ברמת אביב, בקרבת הקניון והאוניברסיטה, 100 מ ר, משופץ לחלוטין, קומה ג', ללא מעלית, נמכרה ב-2,000,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס East & West
דירת 4 חדרים ברחוב נגבה, שכונת יד אליהו, 100 מ"ר, קומה 10, עם מעלית, חנייה משותפת, נוף פתוח, רשום בטאבו, נמכרה ב-1,243,000 שקל.
דירת-גן 4 חדרים ברחוב נטעים, בית יעקב, סמוך ליד אליהו, בנוי 95 מ"ר, חצר 80 מ"ר, מגרש 170 מ"ר, משופצת, נמכרה ב-1,065,000 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס יהלום
דירת 2.5 חד' ברחוב רמברנט, קומה 1, 56 מ"ר, ללא מעלית וחנייה, לא משופצת, עם מרפסת קטנה, נמכרה ב-1,950,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות לוי יצחק עורך מחירון הדירות
גבעתיים
דירת 3 חד' ברחוב בן צבי, 95 מ"ר ועוד מרפסת שמש, מעלית, וחנייה קומה 4, בתכנון אדריכלי מיוחד, נמכרה ב-2,600,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות לוי יצחק עורך מחירון הדירות
רמת השרון
קוטג' 5 חדרים ברחוב אוסישקין ברובע אלון, 200 מ"ר בנוי על קרקע בשטח 220 מ"ר, נמכר ב- 3.275 מיליון שקל
דירת 4.5 חדרים ברחוב עצמון, 110 מ"ר, קומה 2, ללא מעלית, עם חניה, משופצת, נמכרה ב- 2.35 מיליון שקל
דירת 4 חדרים ברחוב סוקולוב, 112 מ"ר, קומה 2 מתוך 3, עם מעלית וחניה, נמכרה ב- 1.152 מיליון שקל
העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון רמת השרון
הרצליה
דירת 4 חדרים ברחוב אחד העם, 120 מ"ר, קומה 2 מתוך 3, ללא מעלית, עם חניה, נמכרה ב- 1.59 מיליון שקל
דירת 5 חדרים ברחוב לייב-יפה בהרצליה הירוקה, 130 מ"ר, קומה 1 מתוך 5 עם מעלית וחניה, נמכרה ב- 2.53 מיליון שקל
העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון הרצליה
חולון
דירת 4 חדרים ברחוב מרדכי מקלף, קרית בן גוריון , קומה ג', משופצת, מעלית, חנייה בטאבו, נמכרה ב-1,325,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס סקאי
בת ים
דירת 2.5 חדרים ברחוב ששת הימים, קומה 3, ללא מעלית, נמכרה ב-705,000 שקל. העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס אקטיב
גבעת שמואל
דירת 3 חד' קומה ג' עם מעלית וחנייה ומרפסת שמש ברחוב ביאליק, 75 מ"ר, משופצת לחלוטין, נמכרה ב-1,200,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות לוי יצחק עורך מחירון הדירות
הוד השרון
דופלקס 7 חדרים בשכונת עפרון, 220 מ"ר, , 4 חדרי שירותים, 3 מקלחות, מרפסת הצמודה לסלון 30 מטר, לבית מחסן ושתי חניות, נמכר ב-2,670,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס הוד והדר
כפר סבא
דירת 3 חדרים ברחוב הנביאים, 76 מ"ר, קומה רביעית, ללא מעלית, לא משופצת, מוצעת למכירה חודשיים, נמכרה ב-750,000 שקל. מחיר מבוקש 875,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס ONE
רמלה
דירת 4 חדרים ברחוב אבא אחימאיר, 87 מ"ר, קומה 1, ללא מעלית, נמכרה ב-750,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס ערכים
לוד
דירת 4 חדרים ברחוב שלמה המלך, 90 מ"ר, קומה 4, ללא מעלית, נמכרה ב-555,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס ערכים
קדימה
בית פרטי 7 חדרים, רחוב הטווס, 170/230 מ"ר, נכס בן 16, נמכר תוך שבועיים ב-2,350,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס גנים
כפר יונה
דירת 4 חדרים ברחוב בגין, קומה 1, עורפית, ללא מזגנים, שמורה היטב, נמכרה ב-1,175,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס 4U
רחובות
דירת 4 חד' ברחוב מילר, סביבת המכון, קומה 1, מעלית, חנייה, 100 מ"ר, נמכרה ב-1,100,000 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס מטרופולין
ירושלים
דירת 3.5 חדרים בארמון הנציב, רחוב אלקחי, קומה -1, 70 מ"ר, נמכרה ב-1,050,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס חזון
חדרה
דירת 3 חדרים ברחוב העלייה השנייה, 78 מ"ר, קומה 1, ללא מעלית וללא חנייה, נמכרה ב- 680,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס מקצוענים
עפולה/כפר תבור
דירת 4 חדרים ברחוב מנחם אוסישקין עם מעלית, משופצת חלקית, קומה שנייה, נמכרה תוך 24 שעות ב-615,000 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס 770
חיפה
דירת 3 חדרים ברחוב הס בהדר עליון, 90 מ"ר, קומה 2, ללא מעלית וחניה, נמכרה ב- 560,000 שקל
דירת 3 חדרים ברחוב ברנר ברמות רמז, 65 מ"ר, קומה 4 מתוך 4, ללא מעלית וחניה, נמכרה ב- 520,000 שקל
דירת 3 חדרים ברחוב שושנת הכרמל בכרמל מערבי,85 מ"ר, קומה 1, ללא מעלית וחניה, משופצת, נמכרה ב- 1.05 מיליון שקל
דירת 3 חדרים ברחוב אורן ברוממה החדשה, 75 מ"ר, קומה 3, ללא מעלית וחניה, נמכרה ב- 720,000 שקל
דירת 3 חדרים ברחוב גדליהו, 65 מ"ר, קומה 4, ללא מעלית וחניה, נמכרה ב- 590,000 שקל
דירת 3 חדרים ברחוב אבא הילל סילבר, 65 מ"ר, קומה 6 , עם מעלית וחניה, נמכרה ב- 490,000 שקל
העסקה בוצעה באמצעות אנגלו סכסון חיפה
דירת קרקע, 4 חדרים ברחוב דולצ'ין, שכונת נווה שאנן, 80 מ"ר, משופצת, נמכרה ב-1,220,000 שקל.
דירת 4 חדרים ברחוב הס שכונת הדר, 90 מ"ר, קומה 2, שמורה, נמכרה ב-420,000 שקל.
דירת 3 חדרים ברחוב דרך צרפת, שכונת שפרינצק, 75 מ"ר, קומה 3, נמכרה ב-400,000 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס סיטי
באר שבע
דירת 4 חדרים בשכונת רמות, רחוב אברהם אמיר, 120 מ"ר, קומה 4, נמכרה ב-825,000 שקל.
דירת גן 4 חדרים בשכונת נווה זאב, רחוב יעקוב פיכמן, 124 מ"ר, נמכרה ב-935,000 שקל.
דירת 4 חדרים בשכונת רמות, רחוב קלמן פורת, 127 מ"ר, קומה חמישית, נמכרה ב-830,000 שקל.
דירת 4 חדרים בשכונת רמות, רחוב עוזי נרקיס, 120 מ"ר, קומה שנייה, נמכרה ב-840,000 שקל.
דירת 5 חדרים בשכונת נווה זאב, רחוב בר ניסן, 140 מ"ר, קומה 4, נמכרה ב-1,055,000 שקל.
דירת 3 חדרים בשכונת רמות, רחוב נחום שריג, 124 מ"ר, קומה 5, נמכרה ב-830,000 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס פלוס
שכירות
תל אביב
דירת 2 חדרים ברחוב שלם, שכונת רמת שקמה, 35 מ"ר, קומה 1, ללא מעלית וחנייה, הושכרה ב-2,200 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס יהלום
רמת השרון
דירת 3 חדרים ברחוב אוסישקין, 75 מ"ר, קומה 2 מתוך 3, ללא מעלית וחניה, הושכרה ב-4,400 שקל לחודש
העסקה בוצעה באמצעות אנגלו סכסון רמת השרון
- 3.מיכאל 25/09/2012 12:21הגב לתגובה זוהזוי לגמרי, דירת 2.5 חד' ברחוב רמברנט, קומה 1, 56 מ"ר, ללא מעלית וחנייה, לא משופצת, עם מרפסת קטנה, נמכרה ב-1,950,000 שקל. לגזור ולשמור.
- קרן 26/09/2012 15:25הגב לתגובה זוזה לא נראה לי אמיתי... זה יותר 2.15, לא?
- 2.תמשיכו לקנות- הכלכלה בנויה עליכם אל תפסיקו אף פעם (ל"ת)25/09/2012 10:03הגב לתגובה זו
- 1.נורי 25/09/2012 09:42הגב לתגובה זומה זה אומר על בעלת הבית?????
- ל1: זה אומר שיש לו קיבה רגישה. (ל"ת)אלכס 25/09/2012 10:52הגב לתגובה זו
- או שיש להם 8 ילדים (ל"ת)yan 25/09/2012 12:27
דירות בבת ים. צילום: צלי אהרוןאבי שמחון: מחירי הדירות בדרך לירידה של 10%
היועץ הכלכלי לראש הממשלה מעריך כי הירידות בשוק הדיור יימשכו, תקף את מתנגדי סבסוד המשכנתאות והזהיר מפגיעה הולכת וגוברת במשקי הבית על רקע יוקר המימון והוצאות המלחמה
בוועידת מרכז הבנייה הישראלי שהתקיימה באילת, התייחס פרופ' אבי שמחון, היועץ הכלכלי לראש הממשלה, למצב שוק הדיור ולכיוון שאליו הוא מעריך שהמחירים ינועו בשנה הקרובה. שמחון ציין כי לדבריו, ירידת המחירים כבר החלה, וכי המגמה צפויה להעמיק משמעותית. "מחירי הדירות כבר ירדו בכ־2.5%, ואני מעריך שהם יירדו בכ־10% נוספים במהלך השנה וחצי הקרובות," אמר. לדבריו, השילוב בין האטה בביקושים לבין תנאי המימון המכבידים מוביל לשינוי כיוון בשוק שהתאפיין בעליות רצופות במשך שנים.
שמחון הדגיש כי הוא אינו מרבה לפרסם תחזיות, אך ציין שהנתונים בשטח תומכים בהערכה כי מדובר בתחילת מגמה. גורמים בענף מסכימים כי שינויי הריבית, אי־הוודאות הכלכלית והמלחמה השפיעו על קצב העסקאות והביאו לירידה הדרגתית במחירי הדירות, אף אם לא תמיד באופן אחיד בכל אזורי הארץ.
בהתייחסות רחבה יותר למצב הכלכלי, אמר שמחון כי תקציב המדינה שהושפע עמוקות מהוצאות המלחמה, משקף את המחירים הכלכליים הכבדים של הלחימה. לדבריו, ההחלטה לסיים את גיבוש התקציב עם גירעון של 3.9% התקבלה לאחר התלבטות משמעותית, אך הוא הדגיש כי מדובר ברמה שאינה גבוהה בהשוואה למדינות מערביות אחרות שלא התמודדו עם מלחמה. שמחון ציין כי הממשלה בחרה להימנע מצעדי הרחבה משמעותיים כדי שלא להגדיל את יחס החוב־תוצר מעבר למצבו הנוכחי.
סבסוד המשכנתאות
שמחון התייחס ליוזמת הסבסוד למשכנתאות המוצעת על ידיו, נושא שהוביל לעימות מול משרד האוצר ובנק ישראל. "יש מאות אלפי משפחות שנפגעו קשות מעליית הריבית. משקי בית ששילמו כ־5,000 שקלים בחודש רק לפני שנתיים משלמים היום מעל 6,000 שקלים," אמר. לדבריו, מדובר בפגיעה שמצמצמת צריכה ומכבידה על הכלכלה. הוא טען כי המדינה חייבת להתערב, אך ציין כי ההתנגדות המקצועית של האוצר ושל הייעוץ המשפטי מבוססת על עקרונות שוויוניות ועל החשש מתקדים תקציבי.
- היזם יכול להוריד מחיר - אבל לא יעשה זאת בלי אישור הבנק; למה? בגלל דוח אפס
- "הבנקים עושים ככל יכולתם להכניס אותנו למשבר חריף"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בכירי האוצר והבנק המרכזי טוענים כי סבסוד משכנתאות יטיל על התקציב נטל משמעותי, ועלול להוביל להטיה בשוק הדיור. שמחון, מנגד, הדגיש כי בעיניו מדובר בתמיכה חברתית וכלכלית נדרשת, וכי הפגיעה במשקי הבית הפכה לבלתי נסבלת. לדבריו, היוזמה ממשיכה להיבחן, אך הסיכויים לאישורה עדיין אינם ברורים.
יעקב אטרקצ'י, צילום: עידן גרוס צלמיםאטרקצ׳י תוקף: "אבי שמחון זורה חול בעיני הציבור, כל אלה שאומרים שהמחירים ירדו עושים פשע"
מחירי הדירות "מתאפסים מתחילת השנה", הנגיד "מגיב באיחור ופוגע במשק", והמדיניות שמעכבת מרוכשים לחזור לשוק "תגרום להם לשלם יותר" מנכ"ל אאורה יעקב אטרקצ'י עם מסרים תקיפים בועידת מרכז הבנייה הישראלי באילת לבנק ישראל ולמקבלי ההחלטות - האם אטרקצ'י מפחד?
הייזמיות עובדות היום על מרווחים צרים במיוחד, וגם אאורה של יעקב אטרקצ׳י לא יוצאת דופן. אחרי שעלויות המימון קפצו והוצאות הבנייה עלו, המרווח של היזמים נהיה קטן משמעותית. לכן אמירה כמו של אבי שמחון - אבי שמחון: מחירי הדירות בדרך לירידה של 10% יכולה למחוק את המרווחים של אאורה. נזכיר גם כי אאורה יצאה לאחרונה במבצע חסר תקדים "דירה בביטחון". המבצע הזה נועד להעניק לרוכשי דירות שקט נפשי וביטחון בהחלטת הרכישה, במיוחד בתקופה הנוכחית שבה יש חוסר ודאות גדול בשוק. במסגרת המבצע, רוכשי דירות ב-25 פרויקטים של חברת אאורה ברחבי הארץ יזכו באפשרות לקבל את כספם בחזרה, עד שישה חודשים לפני מסירת הדירה, אם יחליטו לבטל את הרכישה בשל ירידת מחירים. גובה הירידה במחיר, במידה שתתרחש, ייקבע בהתאם למדד מחירי הדירות החדשות של הלמ"ס, לאחר נטרול דירות הכלולות בתוכניות ממשלתיות כגון “מחיר מטרה” - המסר הכפול שבמבצע "דירה בביטחון" של אאורה.
דיבורים כמו של שמחון, וגם הצהרות אחרות בנושא
הן איום ישיר על שורת הרווח של החברות,וזה קרוב לוודאי מה שמוביל את אטרקצ׳י לעלות למתקפה על שמחון ומקבלי ההחלטות.
במסגרת ועידת מרכז הבנייה הישראלי, המתקיימת זו השנה ה-25 במלון דן אילת, אמר יעקב אטרקצ׳י, בעלים ומנכ״ל
אאורה: "אבי שמחון זורה חול בעיני הציבור, מה שהוא אמר בדרך כלל יצא הפוך. זה יקרה עוד פעם. ירידות המחירים הן בעיתון. הייתה שנה חלשה, אנחנו מודים. 2024 הייתה שנת שיא באמצע מלחמה, אבל אם אני מסתכל על 2025 מינואר עד נובמבר אתה תראה שמחירי הדירות התאפסו מתחילת
השנה. מחיר למשתכן הוא לא רלוונטי כי הוא מסובסד. כותרות העיתונים על המחירים שיורדים נהיה פופוליזם. תיזכר ותלך 10-20 שנה אחורה שאמרו לנו שהמחירים ירדו ואז מה קרה? התפרצות. כל כמה שנים זה קורה. שמחון וכל מי שאומר לאנשים לא לקנות דירות עושים פשע כי הם ישלמו יותר
יקר. בסוף הם גורמים לאנשים לשבת על הגדר והם יקנו יותר יקר".
אטרקצ׳י גם לא חוסך במילים ותוקף את החלטת הנגיד: "הנגיד פחדן. הוא מגיב לאט מדי ומאוחר מדי. הנגיד האמריקאי, כנראה יוריד גם הערב את הריבית, וזה המצב
גם באירופה. בישראל הוא מחכה ועשה טובה אחרי שכולם הפעילו עליו לחצים. אנחנו אחרי מלחמה, משק בצמיחה, היצואנים בוכים. הוא מזיק למשק. הבנתי את ההחלטה שלו לפני 4 חודשים, היום כבר לא מבין. רבע אחוז זה לעג לרש. הריבית צריכה לרדת באחוז וחצי וזה טוב גם לרוכשי הדירות
כי הם צריכים להחזיר ריבית סבירה. הכלי של הריבית הוא חשוב במשק. אין היום כלכלן במדינה, אין איש עסקים במדינה שלא חושב כמוני שצריך להוריד את הריבית בצורה חדה. אז כולנו טיפשים והוא צודק? אני חושב שעודף שמרנות זה פחדנות. הוא שוגה. כדאי שיתעשת ויוריד את הריבית.
אנחנו רוצים ש-2026 תהיה שנת פריחה כלכלית. זו מדינה אחת החזקות בכלכלה העולמית. שנתיים אחרי מלחמה המשק לפני צמיחה בפריצה. חסרה לנו רק הורדת הריבית. אני כן רואה בנובמבר ובתחילת דצמבר יותר אנשים יורדים מהגדר אבל רבע אחוז בריבית זה מעט מדי. אנשים מתמחרים את ההחזר
החודשי. הם צריכים לראות ירידה אחת או שתיים".
- מנכ״ל אאורה: ״הביקוש אצלנו אמיתי, לא פלופ״
- המציאות המורכבת של ההתחדשות העירונית
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
"תפקיד הנגיד לשמור על היציבות הפיננסית והמערכת הבנקאית", הוא מוסיף, "הבנקים חזקים מדי בעיניי, ויש ביקורת על זה. הרי מכל עליית ריבית וזה שהוא לא מוריד את הריבית מי שנהנה מזה הם הבנקים ולא האזרחים. צריך
להוריד כדי שאנשים יהנו. שקל חזק מדי לא טוב למדינה. מה האמריקאים טיפשים? זה טוב להם. הריבית באמריקה ואירופה יורדת ואנשים באים לפה וממירים לשקלים. גם בנק ישראל שמחזיק דולרים מפסיד כסף.״
