מחכים ליילן: מה לצפות מההחלטה הראשונה של יו"ר הפד' - בעוד יומיים
הקדנציה של ג'נט יילן כיו"ר הפד' תכנס לתוקף השבוע, כשהיא תעמוד בראש הועדה המוניטרית של הפדרל רזרב בפגישה בת היומיים שתחל מחר (ג'). בסיום הועידה צפויה יילן להכריז, אם לא יהיו הפתעות, על צמצום נוסף של 10 מיליארד דולר בהיקף רכישות האג"ח החודשיות.
פרשנים בארה"ב כבר הכריזו על ההחלטה הקרובה כ"אחת ההחלטות הכי חשובות של השנה", ולא בגלל ההודעה על צמצום נוסף ברכישות. הפרשנים מצפים שהפד' ישנה את הסף שעליו החליט בנוגע להעלאת הריבית, שעליו הכריז היו"ר הקודם בן ברננקי בקיץ האחרון.
על פי אותו סף, הפד' צפוי להעלות את הריבית כאשר שיעור האבטלה בארה"ב יגיע ל-6.5% או פחות. כאשר סף זה פורסם לראשונה, שיעור האבטלה עמד על יותר מ-7.2%, אך ירד מאז בקצב מהיר יותר ממה שציפו בפד', לרמת 6.7% בחודש האחרון. כעת מצפים בוול סטריט להבהרות מהפד' לגבי התוכניות שלו ליום בו שיעור האבטלה יגיע לרף שהציב, והכלכלה האמריקנית לא תהיה מוכנה לריסון מוניטרי.
"הסיכון גדול מהתועלת"
מדברים שאמרו מספר בכירים בפד' בשבועות האחרונים עולה כי חלק גדול מהם תומכים ב' סף איכותי' לעומת 'סף כמותי', כלומר שההחלטה להעלות ריבית לא תבוסס על גורם מספרי אחד (שיעור האבטלה), אלא על שקלול של כמה גורמים עיקריים.
- תיאבון בריא: קרנות ההון הפרטי משתלטות על הכלכלה?
- כצפוי: הבנק המרכזי האמריקני הותיר את הריבית ביולי על כנה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
"ככל שאנחנו קרובים יותר להשגת היעדים שהצבנו, אני חושב שהסיכון הכרוך בצמצום כל הפרמטרים המורכבים שמשפיעים על המדיניות המוניטרית לפרמטר אחד (שיעור האבטלה) פשוט גדול יותר מהתועלת", אמר ג'ון וויליאמס, נשיא הפד' של סאן פרנסיסקו, לפייננשל טיימס.
ככל הנראה, מעריכים בפייננשל טיימס, הרף שיקבע הפד' להעלאת ריבית עתידית יורכב משלושה אלמנטים: רכישות האג"ח (שחייבות להסתיים לפני שהריבית עולה), אינפלציה (שהופכת לרלוונטית יותר ככל שהכלכלה מתאוששת), ושקלול של מספר פרמטרים שונים משוק התעסוקה.
האלמנט הראשון, רכישות האג"ח, הוא די ברור. הפד' הודיע פעמים רבות בשנה האחרונה שישמור על "מדיניות מרחיבה מאוד לזמן ארוך" לאחר שרכישות האג"ח יגיעו לקיצן. בפועל, זה אומר שככל שרכישות האג"ח נמשכות, גם אם בשיעור נמוך יותר, הריבית לא תעלה.
- שוק המניות של ברזיל זינק ב-2025 - אבל ההמשך תלוי בפוליטיקה
- וורן באפט בשבוע האחרון כמנכ"ל: איך הטעות הכי גרועה שלו יצרה אימפריה של טריליון דולר
- תוכן שיווקי שוק הסקנדרי בישראל: הציבור יכול כעת להשקיע ב-SpaceX של אילון מאסק
- "הזדמנות קיצונית באנבידיה" -בברנשטיין מצפים לזינוק של 54%...
לגבי האינפלציה, מדד המחירים לצרכן לחודש ינואר הראה גידול שנתי במחירים בשיעור של 1.2% בלבד, רחוק מיעד הפד' של 2%. הפד' כנראה ידגיש את כוונתו לשמור על שיעור ריבית נמוך כל עוד האינפלציה תשאר בשליטה, כלומר סביב רמת 2%. כלכלנים צופים שרמת המחירים תגיע לשיעור זה בהדרגה תוך שנתיים או שלוש שנים.
ולגבי שוק התעסוקה, הפד' כנראה ילך בדרכו של הבנק המרכזי באנגליה, שעבר להדגיש פחות את שיעור האבטלה ויותר את התמונה הכללית, כמדד לאפשרות שהריבית תעלה.

השקעה בחו"ל: חמישה יעדים לרכישת דירה – עד מיליון שקל
בדיקה מקיפה: חמישה יעדי השקעה אטרקטיביים באירופה והסביבה שעדיין אפשריים עם תקציב ישראלי ממוצע
רכישת דירה בישראל הפכה לאתגר כלכלי עבור רבים, ולעיתים אף לחלום שהולך ומתרחק. וכאשר המחירים ממשיכים לנסוק, משקיעים רבים מחפשים אלטרנטיבות מעבר לים, במדינות שבהן סכום של כמיליון שקל (כ-230,000 יורו או 250,000 דולר נכון לדצמבר 2025) עדיין מאפשר רכישת נכס שלם ואף מניב.
בכתבה זו נסקור חמישה יעדים פופולריים בקרב משקיעים ישראלים: טביליסי (גאורגיה), אתונה (יוון), ליברפול (בריטניה), ליסבון (פורטוגל) וסופיה (בולגריה). נבחן את יתרונותיהם וחסרונותיהם, כולל נתוני מחירים, תשואות שכירות ממוצעות, שכר מקומי ואיכות החיים הכללית, כדי לספק תמונה מלאה עבור המשקיע הפוטנציאלי.
יוצאים לדרך: דרכון אירופי לא יזיק
לפני שנצלול לפרטי היעדים, חשוב להבין שבעלות על דרכון אירופי משנה את כללי המשחק. עבור ישראלים רבים המחזיקים בדרכון כזה (בעיקר פורטוגלי, רומני, פולני או גרמני), ההשקעה הופכת לפשוטה יותר מבחינה בירוקרטית ומיסויית. אזרחי האיחוד האירופי יכולים בדרך כלל לרכוש נכסים ללא הגבלות מיוחדות, ליהנות מחופש תנועה ומגורים, ולעיתים אף לזכות בהטבות מס מקומיות.
במדינות כמו יוון ופורטוגל, משקיעים ללא דרכון אירופי עשויים להיות זכאים לתוכניות "ויזת זהב", המעניקות אישור שהייה בתמורה להשקעה בסכום מסוים - אך מי שמחזיק כבר בדרכון חוסך את התהליך המורכב הזה.
- מחירי הדירות ירדו, ריבית המשכנתא ירדה - מתי יחזרו המשקיעים?
- מיומנו של יועץ השקעות - על הדילמה בין השקעה בבורסה להשקעה בדירה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
טביליסי, גאורגיה: עיר מתפתחת עם תשואות שיא
בירת גאורגיה הפכה בשנים האחרונות למוקד משיכה למשקיעים המחפשים הזדמנויות בשווקים מתפתחים. העיר העתיקה והיפה, עם המרחצאות הטרמליים והתרבות הים תיכונית-מזרח אירופית שובת הלב, מציעה שילוב של מחירים נמוכים ואפשרויות לתשואה גבוהה.

השקעה בחו"ל: חמישה יעדים לרכישת דירה – עד מיליון שקל
בדיקה מקיפה: חמישה יעדי השקעה אטרקטיביים באירופה והסביבה שעדיין אפשריים עם תקציב ישראלי ממוצע
רכישת דירה בישראל הפכה לאתגר כלכלי עבור רבים, ולעיתים אף לחלום שהולך ומתרחק. וכאשר המחירים ממשיכים לנסוק, משקיעים רבים מחפשים אלטרנטיבות מעבר לים, במדינות שבהן סכום של כמיליון שקל (כ-230,000 יורו או 250,000 דולר נכון לדצמבר 2025) עדיין מאפשר רכישת נכס שלם ואף מניב.
בכתבה זו נסקור חמישה יעדים פופולריים בקרב משקיעים ישראלים: טביליסי (גאורגיה), אתונה (יוון), ליברפול (בריטניה), ליסבון (פורטוגל) וסופיה (בולגריה). נבחן את יתרונותיהם וחסרונותיהם, כולל נתוני מחירים, תשואות שכירות ממוצעות, שכר מקומי ואיכות החיים הכללית, כדי לספק תמונה מלאה עבור המשקיע הפוטנציאלי.
יוצאים לדרך: דרכון אירופי לא יזיק
לפני שנצלול לפרטי היעדים, חשוב להבין שבעלות על דרכון אירופי משנה את כללי המשחק. עבור ישראלים רבים המחזיקים בדרכון כזה (בעיקר פורטוגלי, רומני, פולני או גרמני), ההשקעה הופכת לפשוטה יותר מבחינה בירוקרטית ומיסויית. אזרחי האיחוד האירופי יכולים בדרך כלל לרכוש נכסים ללא הגבלות מיוחדות, ליהנות מחופש תנועה ומגורים, ולעיתים אף לזכות בהטבות מס מקומיות.
במדינות כמו יוון ופורטוגל, משקיעים ללא דרכון אירופי עשויים להיות זכאים לתוכניות "ויזת זהב", המעניקות אישור שהייה בתמורה להשקעה בסכום מסוים - אך מי שמחזיק כבר בדרכון חוסך את התהליך המורכב הזה.
- מחירי הדירות ירדו, ריבית המשכנתא ירדה - מתי יחזרו המשקיעים?
- מיומנו של יועץ השקעות - על הדילמה בין השקעה בבורסה להשקעה בדירה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
טביליסי, גאורגיה: עיר מתפתחת עם תשואות שיא
בירת גאורגיה הפכה בשנים האחרונות למוקד משיכה למשקיעים המחפשים הזדמנויות בשווקים מתפתחים. העיר העתיקה והיפה, עם המרחצאות הטרמליים והתרבות הים תיכונית-מזרח אירופית שובת הלב, מציעה שילוב של מחירים נמוכים ואפשרויות לתשואה גבוהה.
