"בכל רעידת אדמה בעוצמה של מעל 7 באזורנו רוב הנפגעים יהיו בגוש דן"

"בכל רעידת אדמה בעוצמה של מעל 7 בין צור בלבנון, אל עריש במצרים ורבת עמון בירדן - רוב הנפגעים יהיו בגוש דן כי שם הבתים לא מחוזקים", כך אמר היום חיים כהן, מהנדס העיר רמת גן, בדיון בוועדת הכלכלה, על מנת לבחון דרכים לקדם תוכניות להתחדשות עירונית בהן פינוי בינוי ותוכנית תמ"א 38 לחיזוק מבנים בפני רעידות אדמה.

יו"ר הוועדה ח"כ שאמה-הכהן אמר בפתח הדיון כי הממשלה והכנסת, ובכלל זה ועדת הכלכלה, הובילו שורה של רפורמות בתחום הנדל"ן. הוא ציין את הרפורמה במנהל מקרקעי ישראל והקמת רשות המקרקעין, רפורמת הוד"לים והרפורמה בתכנון והבנייה שנמצאת בשלבי סיום הכנתה לקריאה שנייה ושלישית בוועדה המשותפת לוועדות הפנים והכלכלה של הכנסת.

עופר אבן, יו"ר ועדת קניין ומקרקעין בלשכת עורכי הדין, אמר כי יש מספר לא קטן של חסמים לתוכניות פינוי בינוי וציין את נושא הדיירים הסרבנים. לדבריו, הפינוי אורך זמן רב מידי, לעיתים עשרות שנים ולא מגיעים לשלב הבינוי. סגן נשיא התאחדות הקבלנים, איציק אמסלם, ציין כי בתוכניות פינוי בינוי יש פוטנציאל של מאות אלפי יחידות דיור ואפילו מיליון, וכל זה במרכזי הערים. הוא ציין כי חלק מהחסמים נוגעים לתחום המיסוי ואמר כי פטור מהיטל השבחה יעניק ודאות ליזמים ויהפוך את הפרויקטים לרווחיים.

היועץ המשפטי של מרכז השלטון המקומי, עו"ד נתן מאיר, הסביר כי לא כל רשות מקומית יכולה לתת את הפטור. לדבריו, הכסף הזה משמש את הרשויות לבניית מוסדות ציבור ופיתוח הרשות. "אם המדינה תחליט שהיא מעוניינת לקדם פרויקטים בערים מסוימות, שלא יכולות להרשות לעצמן לתת פטור, היא צריכה לתת כתף."

כהן הוסיף כי הגיאולוגים יודעים להסביר שסטטיסטית כל רגע יכולה להתרחש רעידת אדמה ובכל רעידה בעוצמה של מעל 7 בין צור, אל עריש ורבת עמון - רוב הנפגעים יהיו בגוש דן כי שם הבניינים לא מחוזקים. לדבריו, צריך לעשות הכל כדי להוריד חסמים מהתוכנית כאשר החסם המרכזי הוא הסכמת הדיירים.