בראק קפיטל מסתערת על גרמניה: קיבלה מימון של 442 מ' ש' לבניית 1,000 יח"ד ומרכז מסחרי
חברת הנדל"ן בראק קפיטל הפועלת בגרמניה מדווחת היום (ב') כי חתמה על הסכם עם תאגיד בנקאי גרמני לקבלת מימון בסך כ-442 מיליון שקל (כ-87.5 מיליון אירו) לטובת המשך קידומו ופיתוחו של פרויקט שהיא מפתחת ומקדמת בעיר דיסלדורף, המיועד למגורים ולמשרדים. שלב א' של הפרוייקט בהיקף כולל של 198 יחידות דיור ו-5 בתים צמודי קרקע יצא לפועל לקראת סוף הרבעון הראשון של שנת 2012.
יצויין כי על פי הסכם המימון, נדרשת החברה להשקיע הון עצמי בסך של כ-5 מיליון אירו בלבד בשלב זה של הפרוייקט. סכום של כ-68 מיליון שקל מסך ההלוואה (כ-13.5 מיליון אירו) ישמש לטובת העמדת ערבות לעיריית דיסלדורף להבטחת התחייבויות החברה מכוח הסכם לפיתוח התשתיות הציבוריות שחתמה החברה עם עיריית דיסילדורף. סך ההלוואות והערבויות האמורות נושאות ריבית בשיעור שמשקף מרווח של 1.75% ו-1.25% בהתאמה בלבד מעל לריבית היורובור לתקופה של 3 חודשים.
החברה מציינת עוד כי הבנק המממן ביצע הערכת שווי לחטיבת הקרקע והעריך אותה בכ-110 מיליון אירו, בדומה לשווייה בספרי החברה. במסגרת הפרויקט אמורים להיבנות בסך הכל כ-1,000 יחידות דיור ( כ- 125,000 מ"ר) שעשויות להניב תזרים כולל של כ-140 מיליון אירו, וכן כ-124 אלף מ"ר של פארק משרדים, שצפוי להניב דמי שכירות בהיקף של כ-25 מיליון אירו בשנה.
אופיר רחמים, מנכ"ל משותף בחברה, אמר היום: "אישור קבלת המימון, בסכום הקרוב לחצי מיליארד שקל ובריבית נוחה, אישור מועצת העיר לפרסום התב"ע לציבור והסכמת העיריה לדון באישור היתרי הבניה לשלב א' לפרוייקט, מהווים ציון דרך בתהליך שנמשך כ-3.5 שנים במהלכם שינתה החברה את יעוד הקרקע מתעשיה למגורים ומסחר, ביצעה תחרות אדריכלית בינלאומית, רכשה קרקעות נוספות מחברת הרכבות הגרמנית ומצדדים שלישיים, הזיזה פסי רכבת וקיבלה אישור לפתיחת כביש גישה חדש לפרוייקט ואנו עומדים כעת בתחילת ביצוע שלב א' של הפרוייקט, שיציף רווח ושווי משמעותי לחברה ולבעלי מניותיה."
