אלביט הדמיה: הושלם הסכם מימון מחדש לקומפלקס מלונות ברומניה ב-71 מיליון אירו
חברת אלביט הדמיה, בשליטתו של איש העסקים מוטי זיסר, הודיעה היום (ב') כי חברת הבת BUTU חתמה על הסכם מימון מחדש לקומפלקס מלונות החברה שבבוקרשט רומניה, הקומפלקס כולל את מלון "רדיסון בלו" ואת מלון הדירות Centreville Apart Hotel הסמוך לו.
בהתאם להסכם, תוענק לחברת הבת הלוואה בהיקף של 71.5 מיליון אירו, מתוכה כ- 62.5 מיליון אירו נמשכו ב-29.9.2011 והיתרה בסך 9 מיליון אירו תועבר בין 31.12.2012 ל- 31.3.2013 בכפוף לתנאים.
ההלוואה מסתיימת ב- 30.6.2016, תישא ריבית שנתית של אירו ליבור ל- 3 חודשים, בנוסף למרווח של 4.6% בשנה. ההלוואה הינה הלוואת בלון אשר כ- 17% מהקרן יפרעו בתשלומים רבעוניים בתקופת ההלוואה ואילו יתרת הקרן תשולם בסיום תקופת ההלוואה.
תמורת ההלוואה תשמש בין היתר לפירעון ההלוואה הקיימת ולהחזר חלק מהלוואת הבעלים שניתנה על ידי אלביט בהיקף של כ- 25 מיליון אירו. ההלוואה תובטח בין היתר בשעבוד ראשון על מלון "רדיסון בוקרשטי", מלון הדירות Centreville הסמוך לו ושטחים מסחריים נוספים בקומפלקס המלונאי.
מלון רדיסון בלו בבוקרשט ברומניה, הינו אחד המלונות הבולטים בפורטפוליו נכסי המלונות של החברה. המלון הינו בעל דירוג 5 כוכבים, הכולל 424 חדרים וממוקם בלב העיר בוקרשט. בנוסף, במתחם שטח בנוי של כ- 84,500 מ"ר, הכוללים מלון דירות שבו 294 דירות ושטחים מסחריים.
עסקה זו בצירוף מקורות נוספים שקיבלה החברה מאז חודש אוגוסט השנה, מסתכמים יחד מעל 300 מיליון שקל, הכוללים קבלת דיבידנד מחברת הבת פלאזה סנטרס, קבלת דיבידנד מחברת הבת האמריקאית EDT ומימון ביניים כנגד מניות 12% ממניות EDT.
דודי מחלוף, מנכ"ל משותף באלביט הדמיה מסר: "אנו שבעי רצון מהשלמת עסקת המימון למלון רדיסון בלו ברומניה, השגת מימון ממערכת בנקאית באירופה עבור נכס ברומניה, בימים אלו, משקפת את האמון שניתן בחברה ואת איכות הנכס. עסקת המימון תאפשר החזרת אקוויטי שהושקע על ידי החברה במלון. בנוסף, ההלוואה החדשה מאפשרת פריסה נוחה של תשלומי הקרן של ההלוואה אשר יחד עם השיפור המתמיד אותו צופה החברה בתוצאות המלון, יאפשרו לקבוצה ליהנות מתזרים שוטף מפעילות זו בשנים הבאות."
- 1.יופי זיסר. עוד הלוואה שבספק תשולם..... (ל"ת)קובי 03/10/2011 10:41הגב לתגובה זו
- צחי 03/10/2011 11:23הגב לתגובה זוהאם נותני ההלואה לא יודעים לעשות חשבון הסיכונים

לקוחות בנק הפועלים? קבלו מניות במתנה
צעד מעניין של ידין ענתבי - בנק הפועלים יחלק מניות במתנה ליותר ממיליון לקוחות. מהלכים כאלו דוברו בעבר, אבל אף פעם לא נעשו בארץ. מה יעשו הבנקים האחרים והאם מתישהו נקבל גם מניות שטראוס כשנקנה מילקי?
ידין ענתבי, מנכ"ל בנק הפועלים בצעד שאמור לחבר בין הבנק לבין לקוחותיו - הבנק יחלק מניות של הבנק במתנה ליותר ממיליון לקוחותיו. הלקוחות הזכאים יוכלו לבחור בין קבלת 2 מניות של הבנק בשווי של כ-124 שקלים (לפי שער הסגירה ב-21.8) או מענק כספי של 100 שקלים.
מצד אחד, זה לא סכום משמעותי, מצד שני, יש כאן מסר גדול. סוג של שיתוף של הבנק עם הלקוחות שלו. לכו תדעו - אולי בשלב הבא יחלקו יותר, אולי יחלקו לפי גודל החשבון? זה פתח לקבלת מניות מגופים שאתם משתמשים בהם. בנקים זה הכי מתבקש - הם שולטים ומכירים את חשבון הבנק שלכם, הם מעבירים לכם מניות ברגע. אבל העניין של לשתף את הלקוחות במניות ידוע ומוכר כבר עשרות שנים ונעשו בעבר ניסיונות בעולם, לא ממש מוצלחים, כי התמורה היא לא גדולה וחוץ מגופים פיננסים שיכולים לעשות את מהלך בלי עלויות, גופים מסחריים צריכים להעמיד משאבים גדולים רק כדי לתת לכם מתנה שבסוף היא מאוד צנועה ולגישתם יש להם דרכים אחרות לספק מתנות-בונוסים ללקוחות.
דמיינו שבעתיד שטראוס תעניק לכם מניות שלה על כל רכישה של מעל סכום מסוים - נראה רחוק, והבעיה כאמור שלהבדיל מבנק , שטראוס לא יכולה להעביר לכם בקלות מניות לחשבון, זו פרוצדורה שעולה הרבה - בירור פרטים וכו'. סיכוי קטן שמהלך כזה יתממש, אבל יש בזה גימיק שיווקי וחיבור ללקוח שלא קיים במהלכים אחרים.
המהלך של בנק הפועלים נועד להפוך את הלקוחות לשותפים - "הרעיון נולד מתוך רצון להפוך כמיליון לקוחות שלנו לשותפים ברווחי הבנק, גם אם בשווי סמלי", אומר ידין ענתבי, מנכ"ל בנק הפועלים. לדבריו, התוכנית תאפשר גם ללקוחות שטרם התנסו בשוק ההון להיחשף לעולם ההשקעות". הוא צודק. דמיינו שלקוחות שיש להם קרנות נאמנות, יתחילו לעקוב בזכות 2 מניות בחשבון אחרי מניית בנק הפועלים. ענתבי יודע שזה עשוי לגרות אותם למהלכים נוספים בשוק ההון - מהלכים שהבנק מרוויח עליהם עמלות.
- אחרי הדוחות החזקים: הפועלים מגייס אגח קוקו
- הנוסחה של ידין ענתבי: המניה מזנקת ב-5%, הציבור מקבל 0% בעו"ש
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
המתנה הזו היא ערך שיווקי ותדמיתי גדול לבנק. הוא מרוויח בקצב של 6.5-8 מיליארד שקל בשנה ונותן 124 מיליון שקל כמתנה ללקוחות. אם הוא היה נותן לכם ריבית על העו"ש הוא היה עושה באמת צדק גדול עם הלקוחות שלו, רק שזה היה עולה לו מעל 1.5 מיליארד שקל.

לקוחות בנק הפועלים? קבלו מניות במתנה
צעד מעניין של ידין ענתבי - בנק הפועלים יחלק מניות במתנה ליותר ממיליון לקוחות. מהלכים כאלו דוברו בעבר, אבל אף פעם לא נעשו בארץ. מה יעשו הבנקים האחרים והאם מתישהו נקבל גם מניות שטראוס כשנקנה מילקי?
ידין ענתבי, מנכ"ל בנק הפועלים בצעד שאמור לחבר בין הבנק לבין לקוחותיו - הבנק יחלק מניות של הבנק במתנה ליותר ממיליון לקוחותיו. הלקוחות הזכאים יוכלו לבחור בין קבלת 2 מניות של הבנק בשווי של כ-124 שקלים (לפי שער הסגירה ב-21.8) או מענק כספי של 100 שקלים.
מצד אחד, זה לא סכום משמעותי, מצד שני, יש כאן מסר גדול. סוג של שיתוף של הבנק עם הלקוחות שלו. לכו תדעו - אולי בשלב הבא יחלקו יותר, אולי יחלקו לפי גודל החשבון? זה פתח לקבלת מניות מגופים שאתם משתמשים בהם. בנקים זה הכי מתבקש - הם שולטים ומכירים את חשבון הבנק שלכם, הם מעבירים לכם מניות ברגע. אבל העניין של לשתף את הלקוחות במניות ידוע ומוכר כבר עשרות שנים ונעשו בעבר ניסיונות בעולם, לא ממש מוצלחים, כי התמורה היא לא גדולה וחוץ מגופים פיננסים שיכולים לעשות את מהלך בלי עלויות, גופים מסחריים צריכים להעמיד משאבים גדולים רק כדי לתת לכם מתנה שבסוף היא מאוד צנועה ולגישתם יש להם דרכים אחרות לספק מתנות-בונוסים ללקוחות.
דמיינו שבעתיד שטראוס תעניק לכם מניות שלה על כל רכישה של מעל סכום מסוים - נראה רחוק, והבעיה כאמור שלהבדיל מבנק , שטראוס לא יכולה להעביר לכם בקלות מניות לחשבון, זו פרוצדורה שעולה הרבה - בירור פרטים וכו'. סיכוי קטן שמהלך כזה יתממש, אבל יש בזה גימיק שיווקי וחיבור ללקוח שלא קיים במהלכים אחרים.
המהלך של בנק הפועלים נועד להפוך את הלקוחות לשותפים - "הרעיון נולד מתוך רצון להפוך כמיליון לקוחות שלנו לשותפים ברווחי הבנק, גם אם בשווי סמלי", אומר ידין ענתבי, מנכ"ל בנק הפועלים. לדבריו, התוכנית תאפשר גם ללקוחות שטרם התנסו בשוק ההון להיחשף לעולם ההשקעות". הוא צודק. דמיינו שלקוחות שיש להם קרנות נאמנות, יתחילו לעקוב בזכות 2 מניות בחשבון אחרי מניית בנק הפועלים. ענתבי יודע שזה עשוי לגרות אותם למהלכים נוספים בשוק ההון - מהלכים שהבנק מרוויח עליהם עמלות.
- אחרי הדוחות החזקים: הפועלים מגייס אגח קוקו
- הנוסחה של ידין ענתבי: המניה מזנקת ב-5%, הציבור מקבל 0% בעו"ש
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
המתנה הזו היא ערך שיווקי ותדמיתי גדול לבנק. הוא מרוויח בקצב של 6.5-8 מיליארד שקל בשנה ונותן 124 מיליון שקל כמתנה ללקוחות. אם הוא היה נותן לכם ריבית על העו"ש הוא היה עושה באמת צדק גדול עם הלקוחות שלו, רק שזה היה עולה לו מעל 1.5 מיליארד שקל.