אפריקה מגורים נהנתה מעליית הנדל"ן: רשמה 74% זינוק בהכנסות ממכירת דירות
חברת אפריקה מגורים, מקבוצת אפריקה ישראל, מסכמת את המחצית הראשונה של 2011 עם רווח נקי של כ-27.5 מיליון שקל, בהשוואה לכ-33 מיליון שקל במחצית המקבילה בשנת 2010. הכנסות החברה במחצית הראשונה הסתכמו בכ- 340 מיליון שקל, גידול של כ- 28.2%, בהשוואה לכ- 265 מיליון שקל במחצית המקבילה אשתקד. סך הכנסות החברה ממכירת דירות במחצית הראשונה של שנת 2011 הסתכמו בכ-222 מיליון שקל לעומת כ-128 מיליון שקל גידול של כ-73.6%. הרווח הגולמי במחצית הראשונה הסתכם בכ- 58 מיליון שקל, בהשוואה לרווח גולמי של כ- 66 מיליון שקל במחצית המקבילה בשנת 2010. הרווח התפעולי במחצית הראשונה הסתכם בכ- 42 מיליון שקל, לעומת כ- 53 מיליון שקל בתקופה המקבילה בשנת 2010. במהלך המחצית הראשונה של שנת 2011 מכרה החברה (חוזים חתומים כולל חלקם של שותפיה) 250 יחידות דיור בהיקף של כ-404 מיליון שקל (חלקה של החברה כ- 252 מיליון שקל). בנוסף, מכרה החברה במהלך השנה 34 יחידות דיור בפרויקטים בבעלות אפריקה ישראל השקעות, אשר מנוהלים ומשווקים על ידה בתמורה לדמי ניהול. זאת, לעומת 299 יחידות דיור בתקופה המקבילה אשתקד בהיקף של כ-499 מיליון שקל (חלקה של החברה כ-320 מיליון שקל). נכון ליום 30.6.2011 מעורבת אפריקה ישראל מגורים בבנייתן ובשיווקן של 1,698 יחידות דיור, מתוכן נמכרו עד כה (חוזים חתומים) 1,081 יחידות דיור. בנוסף מנהלת החברה עבור חברת אפריקה ישראל השקעות 3 פרויקטים בתמורה לדמי ניהול. אורן הוד, מנכ"ל החברה אמר: "הרווח שהציגה אפריקה ישראל מגורים במהלך הרבעון השני של השנה נובע מפעילות הליבה של החברה קרי, מכירת דירות למגורים. לאחרונה החלה החברה בשיווקם של בניינים חדשים בפרויקטים מצליחים קיימים ביניהם: לב הסביונים פתח תקווה, סביוני נצר סירני בנצר סירני ובסביוני ים בקרית ים. בנוסף, ברשות החברה מלאי קרקעות רחב באזורי ביקוש ביניהם: גני תקווה, ירושלים, נתניה ועוד אשר בכוונת החברה להתחיל בשיווקם של פרויקטים חדשים אלה במהלך השנה הקרובה".
- 15.טוביה 15/08/2011 19:54הגב לתגובה זועשתה שינויים ושיפורים וצעדים משמעותיים הכל וורוד והמניה דורכת במקום למה לעזאזאל לא מבין מה יהייה אני בטוח שיש פה עיוות ומצפה לשינוי
- 14.רני 15/08/2011 17:50הגב לתגובה זולבייב הגיע הזמן לחלק דיבידנד ואז נראה מה יקרה למחיר המניה ( תעוף לשמיים )
- 13.אלי 15/08/2011 12:37הגב לתגובה זוהחברים האולגרכים שלך מר לבייב כדי שירכשו את המניה וילמדו לקח את אלה שמנסים לחסל אותך כלכלית אחרת נראה לי שהמניה לא תפרוץ
- 12.נביא הזעם 15/08/2011 11:05הגב לתגובה זויש לי בעיה עם טייקון שגר בבית ששווה 60 מיליון בחו" ל ומוכר דירות בארץ להמונים. משהוא לא מסתדר לי עם התנהגות כזו, מה גם שיש בעיה בהחזר החובות שלו. הראוותנות באה לכסות על הבעיות שלו כמו החתונה של תשובה. ניסיון החיים שלי מלמד שזה עניין של זמן מתי עסקיו יקרסו.
- 11.מניה עגלה 15/08/2011 10:23הגב לתגובה זוקשה לי להמשיך איתה כי היא פשוט מניה רעה. המוסדיים לא נוגעים בה ויהי מה . לדעתי הם מענישים את לבייב על 2008. הפתרון הכי טוב שלו זה להכניס איזו קרן בינלאומית כי בקצב הזה הוא בחיים לא יצליח להציף ערך. החברה עובדת מצויין ומרוויחה. החברה הקטינה את המינוף שלה. למרות הכל הנייר יותר הרבה יותר מהשוק ועולה הרבה פחות . לבייב מה יהיה ?
- גדעון 15/08/2011 10:44הגב לתגובה זוהשורטיסטים גורמים למניה לרדת ,אך לדעתי צריך להתמקד בדיבידנדים הצפויים ,עניין של שנתיים מעכשיו,אפשר לרכוש את המניה במנות קטנות או להשקיע חד פעמי ולשכוח ממנה,לדעתי זה ישתלם .כיום אין מניה יותר אטרקטיבית ממנה לאזרח הקטן.
- 10.גדעון 15/08/2011 10:16הגב לתגובה זוהאם הייתם מוכנים למכור את המכונית שלכם פחות מערכה האמיתי?! והיא כמובן מאבדת מערכה כל יום.כמובן שלא.אל תמכרו בכל מחיר גם אם אתם חושבים שהמניה תרד מסיבות בלתי מובנות.תדרשו רק את המחיר ההולם למניה כמו אפריקה ישראל.לדעתי שוויה האמיתי הרבה יותר גבוה מהשווי היום.שימו לב המכפיל שלה קרוב ל 1.במידה והמגמה תשתפר היא צפוייה לחלק בעתיד דיבידנדים מאד גבוהים.יחסית לשער היום ערכם יהיה גבוה.נניח שקניתם את המניה היום ב 15 שקלים היא עולה ל 40 שקלים והחברה מחלקת 5 שקלים דיבידנד הרווח שלכם הוא 33 אחוז יחסית להשקעה ולא 12.5 אחוז.לכן כדאי לכם לקנות ולהחזיק בכל מחיר זה רק ישתלם.בהצלחה.
- 9.אכנר 15/08/2011 10:10הגב לתגובה זוכל הכבוד לך מדבר ומגיב מתוך ידע אנשים עוד לא מעכלים השינוי שעבר על כל הקונצרן
- 8.אפריקה 15/08/2011 09:57הגב לתגובה זובחברה קבלנית שמוכרת דירות הרווח מוכר רק עם מסירת הדירה ישנם פערים גדולים בין רבעונים וגם רבעון טוב מאוד יכול להסתיים בהפסד. לכן, הנתון המשמעותי כאן הוא תזרים המזומנים, כי את הכסף משלמים לפי התקדמות העבודה. ותזרים המזומנים הנקי קפץ כמעט פי 3 מ 51 ל 147 מיליון
- 7.שי 15/08/2011 09:44הגב לתגובה זוהמוסדים לא יתנו למניה אפריקה ישראל לעלות גם אם היא תרשום רווח נקי 400 מליון היא לא תעלה ..
- gur 15/08/2011 09:57הגב לתגובה זותשלום דיב' נאה והכל משתנה.
- גוגו מוגו 15/08/2011 10:07כחלק מהסדר החוב שנחתם...
- 6.אברהם 15/08/2011 09:41הגב לתגובה זוקבוצת אפריקה כולה רווחית,לאחר הסדר ותיספורת והזרמת כספים של מר ליבייב לאחר פתיחת קיניון מוסקבה מה עוד צריך? הושרטיסטים גמרו את המניה
- טוביה 15/08/2011 20:00הגב לתגובה זובמנייה ניסם וניפלאות תפרסמו בפייסבוק את הרעיון ותיראו לאיפה אפריקה מגיעה ואז לשורטיסטים לא תהייה השפעה
- 5.זה היזדמנות קניה אפריקה ועד אפריקה (ל"ת)הכריש 15/08/2011 09:32הגב לתגובה זו
- 4.ל הכבוד לאפריקה ישראל ישר כוח בדרך הנכונה (ל"ת)רו" ח אורן 15/08/2011 09:25הגב לתגובה זו
- 3.בא 15/08/2011 09:24הגב לתגובה זובעברית עשיר בהיפוך אותיות זה רשע ,לא לשכוח כשאתם מעריצים אנשים כאלה .
- 2.רו" ח אבי 15/08/2011 09:15הגב לתגובה זואפריקה נסחרת בשוק להון 0.2 מכפיל 1!!!!!!!!!לא להאמין.כשל שוק מטורף.
- 1.אז שיחזיר חובות (ל"ת)האזרח 15/08/2011 09:14הגב לתגובה זו
נשיא אזרבייג'ן, אילהם אלייב (רשתות)טראמפ מארח פסגת שלום היסטורית: ארמניה ואזרבייג'ן בדרך להסכם - איך זה ישפיע על ישראל?
הנשיא האמריקני מזמן את מנהיגי שתי המדינות לבית הלבן עם ציפיות גבוהות להסכם שיסיים עשורים של עימות. מאחורי הקלעים מתרקמת עסקה: צירוף אזרבייג'ן להסכמי אברהם
הנשיא דונלד טראמפ הודיע כי יארח ביום שישי פסגת שלום היסטורית בבית הלבן בין נשיא ארמניה ואהגן חצ'אטוריאן לבין נשיא אזרבייג'ן אילהם אלייב וראש ממשלתו עלי אסאדוב. המטרה המוצהרת היא חתימה על הסכם שיסיים עשורים של סכסוך דמים בין שתי המדינות הקווקזיות.
"ארה"ב תחתום גם על הסכמים בילטרליים עם שתי המדינות לקידום הזדמנויות כלכליות משותפות, כדי לפתוח את מלוא הפוטנציאל של אזור דרום הקווקז", כתב טראמפ ברשת החברתית שלו. "אני גאה מאוד במנהיגים האמיצים האלה שעושים את הדבר הנכון למען העמים הגדולים של ארמניה ואזרבייג'ן".
הסכסוך בין שתי המדינות נסוב סביב חבל נגורנו-קרבאך, שטח המאוכלס בארמנים אך מוכר בינלאומית כחלק מאזרבייג'ן. למעלה מ-30,000 בני אדם נהרגו במלחמה בתחילת שנות ה-90 לאחר קריסת ברית המועצות. כ-6,000 נוספים נהרגו במלחמה בת 44 ימים ב-2020, ועשרות נהרגו בעימותי גבול בספטמבר 2022.
ארה"ב, רוסיה וצרפת ניסו במשך שנים לתווך בין הצדדים ללא הצלחה. הנשיא הרוסי ולדימיר פוטין תיווך בהפסקת אש ב-2020, אך הצדדים לא הגיעו להסכם שלום סופי. ממשל ביידן ניסה לתווך בשיחות שלום, אך אלה נתקלו בקשיים סביב דרישות אזרבייג'ניות לשינוי החוקה הארמנית.
במקביל, מנסה הממשל האמריקאי לצרף את אזרבייג'ן ומדינות נוספות במרכז אסיה להסכמי אברהם. השליח סטיב וויטקוף כבר הציע בחודש מאי לאזרבייג'ן ולארמניה להצטרף למהלך המדיני במסגרת הליך השלום ביניהן. בעוד שהסכמי אברהם הביאו לכינון יחסים דיפלומטיים מלאים בין ישראל לבין איחוד האמירויות, בחריין ומרוקו, לבאקו כבר יש קשרים הדוקים עם ישראל. היא הידידה המוסלמית הקרובה ביותר של ירושלים.
חשד לשחיתות חמורה ברשות המסים בנצרת: מיליוני שקלים הוזרמו במרמה לנישומים
כתבי אישום חמורים הוגשו נגד שני בכירים ברשות המסים ונגד שורת מתווכים, בגין הפעלת מנגנון הונאה מתוחכם שכלל שוחד, קבלת דבר במרמה ושיבוש הליכי חקירה. הנזק לקופת המדינה נאמד במיליוני שקלים, והחקירה צפויה להיחשף בפרטי פרטים בבית המשפט המחוזי בנוף הגליל
הכנסות המדינה ממיסים פרקליטות מיסוי וכלכלה הגישה כתבי אישום חמורים נגד עובדי רשות המסים בנצרת, שמואשמים בהפעלת מערכת שחיתות מתוחכמת שגרמה לנזק של מיליוני שקלים. עורכי הדין רים סויד ונועם הירש הגישו את כתבי האישום נגד נג'וד אבו ליל ואסעד אבו שהואן, שכיהנו בתפקידים בכירים במשרד, לצד רואה החשבון מאמון חמוד שמואשם בסיוע לשיבוש החקירה.
אבו ליל, בת 48, שהייתה ראש ענף במחלקת השירות, מואשמת בהפעלת מנגנון הונאה שבמסגרתו פתחה וקלטה תיקים ברשות המסים בניגוד לנהלים הקיימים. במסגרת הסכמים עם מתווכים, היא קיבלה בין 40% ל-80% מסכומי החזרי המס הבלתי חוקיים שהעבירה לנישומים. בסך הכל זרמו 880 אלף שקל לנישומים במרמה, מתוכם 340 אלף שקל הגיעו ישירות לכיסה של אבו ליל כשוחד.
המתווכים שפעלו עם אבו ליל הם מוניר זבן בן 53, בעל חנות צעצועים הידוע בקהילתו כ"שייח'", אמין אסדי בן 64 שעובד כמנהל חשבונות, ומחמוד עראבי בן 60 הפועל כרתך צנרת. הם קיבלו תשלומים ממשלמי המסים שהפנו אליהם ושילמו מתוך הכסף גם לאבו ליל. כתבי האישום נגדם הוגשו לבית משפט השלום בחיפה.
אבו שהואן, בן 63, שניהל את ענף השכירים, מואשם במימדי מרמה רחבים עוד יותר. הוא הזין מידע כוזב במערכות רשות המסים עבור כ-160 נישומים שונים, כולל נתונים פיקטיביים על שכר, ניכויי מס במקור ותרומות שלא ניתנו בפועל. פעולותיו הביאו להעברת כ-4 מיליון שקל בהחזרי מס, מתוכם 1.6 מיליון שקל שהתקבלו במרמה מוחלטת.
- רשות המיסים ערכה בדיקת ניהול ספרים ב-200 עסקים: כמה התגלו כלקויים?
- הפצצה הגדולה בחוק הרווחים הכלואים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
כאשר נודע לאבו שהואן על ביקורת פנימית שמתקיימת ברשות המסים, הוא פנה לרואה החשבון מאמון חמוד בן 56 וביקש את עזרתו בשיבוש ההליכים. חמוד, שייצג נישומים בפני מס הכנסה, התקשר בהוראת אבו שהואן לנישומים שקיבלו החזרי מס במרמה והדריך אותם כיצד לתת תשובות כוזבות אם ייחקרו על ידי הרשויות.
