אפריקה מגורים נהנתה מעליית הנדל"ן: רשמה 74% זינוק בהכנסות ממכירת דירות
חברת אפריקה מגורים, מקבוצת אפריקה ישראל, מסכמת את המחצית הראשונה של 2011 עם רווח נקי של כ-27.5 מיליון שקל, בהשוואה לכ-33 מיליון שקל במחצית המקבילה בשנת 2010.
הכנסות החברה במחצית הראשונה הסתכמו בכ- 340 מיליון שקל, גידול של כ- 28.2%, בהשוואה לכ- 265 מיליון שקל במחצית המקבילה אשתקד. סך הכנסות החברה ממכירת דירות במחצית הראשונה של שנת 2011 הסתכמו בכ-222 מיליון שקל לעומת כ-128 מיליון שקל גידול של כ-73.6%.
הרווח הגולמי במחצית הראשונה הסתכם בכ- 58 מיליון שקל, בהשוואה לרווח גולמי של כ- 66 מיליון שקל במחצית המקבילה בשנת 2010. הרווח התפעולי במחצית הראשונה הסתכם בכ- 42 מיליון שקל, לעומת כ- 53 מיליון שקל בתקופה המקבילה בשנת 2010.
במהלך המחצית הראשונה של שנת 2011 מכרה החברה (חוזים חתומים כולל חלקם של שותפיה) 250 יחידות דיור בהיקף של כ-404 מיליון שקל (חלקה של החברה כ- 252 מיליון שקל). בנוסף, מכרה החברה במהלך השנה 34 יחידות דיור בפרויקטים בבעלות אפריקה ישראל השקעות, אשר מנוהלים ומשווקים על ידה בתמורה לדמי ניהול. זאת, לעומת 299 יחידות דיור בתקופה המקבילה אשתקד בהיקף של כ-499 מיליון שקל (חלקה של החברה כ-320 מיליון שקל).
נכון ליום 30.6.2011 מעורבת אפריקה ישראל מגורים בבנייתן ובשיווקן של 1,698 יחידות דיור, מתוכן נמכרו עד כה (חוזים חתומים) 1,081 יחידות דיור. בנוסף מנהלת החברה עבור חברת אפריקה ישראל השקעות 3 פרויקטים בתמורה לדמי ניהול.
- 15.טוביה 15/08/2011 19:54הגב לתגובה זועשתה שינויים ושיפורים וצעדים משמעותיים הכל וורוד והמניה דורכת במקום למה לעזאזאל לא מבין מה יהייה אני בטוח שיש פה עיוות ומצפה לשינוי
- 14.רני 15/08/2011 17:50הגב לתגובה זולבייב הגיע הזמן לחלק דיבידנד ואז נראה מה יקרה למחיר המניה ( תעוף לשמיים )
- 13.אלי 15/08/2011 12:37הגב לתגובה זוהחברים האולגרכים שלך מר לבייב כדי שירכשו את המניה וילמדו לקח את אלה שמנסים לחסל אותך כלכלית אחרת נראה לי שהמניה לא תפרוץ
- 12.נביא הזעם 15/08/2011 11:05הגב לתגובה זויש לי בעיה עם טייקון שגר בבית ששווה 60 מיליון בחו" ל ומוכר דירות בארץ להמונים. משהוא לא מסתדר לי עם התנהגות כזו, מה גם שיש בעיה בהחזר החובות שלו. הראוותנות באה לכסות על הבעיות שלו כמו החתונה של תשובה. ניסיון החיים שלי מלמד שזה עניין של זמן מתי עסקיו יקרסו.
- 11.מניה עגלה 15/08/2011 10:23הגב לתגובה זוקשה לי להמשיך איתה כי היא פשוט מניה רעה. המוסדיים לא נוגעים בה ויהי מה . לדעתי הם מענישים את לבייב על 2008. הפתרון הכי טוב שלו זה להכניס איזו קרן בינלאומית כי בקצב הזה הוא בחיים לא יצליח להציף ערך. החברה עובדת מצויין ומרוויחה. החברה הקטינה את המינוף שלה. למרות הכל הנייר יותר הרבה יותר מהשוק ועולה הרבה פחות . לבייב מה יהיה ?
- גדעון 15/08/2011 10:44הגב לתגובה זוהשורטיסטים גורמים למניה לרדת ,אך לדעתי צריך להתמקד בדיבידנדים הצפויים ,עניין של שנתיים מעכשיו,אפשר לרכוש את המניה במנות קטנות או להשקיע חד פעמי ולשכוח ממנה,לדעתי זה ישתלם .כיום אין מניה יותר אטרקטיבית ממנה לאזרח הקטן.
- 10.גדעון 15/08/2011 10:16הגב לתגובה זוהאם הייתם מוכנים למכור את המכונית שלכם פחות מערכה האמיתי?! והיא כמובן מאבדת מערכה כל יום.כמובן שלא.אל תמכרו בכל מחיר גם אם אתם חושבים שהמניה תרד מסיבות בלתי מובנות.תדרשו רק את המחיר ההולם למניה כמו אפריקה ישראל.לדעתי שוויה האמיתי הרבה יותר גבוה מהשווי היום.שימו לב המכפיל שלה קרוב ל 1.במידה והמגמה תשתפר היא צפוייה לחלק בעתיד דיבידנדים מאד גבוהים.יחסית לשער היום ערכם יהיה גבוה.נניח שקניתם את המניה היום ב 15 שקלים היא עולה ל 40 שקלים והחברה מחלקת 5 שקלים דיבידנד הרווח שלכם הוא 33 אחוז יחסית להשקעה ולא 12.5 אחוז.לכן כדאי לכם לקנות ולהחזיק בכל מחיר זה רק ישתלם.בהצלחה.
- 9.אכנר 15/08/2011 10:10הגב לתגובה זוכל הכבוד לך מדבר ומגיב מתוך ידע אנשים עוד לא מעכלים השינוי שעבר על כל הקונצרן
- 8.אפריקה 15/08/2011 09:57הגב לתגובה זובחברה קבלנית שמוכרת דירות הרווח מוכר רק עם מסירת הדירה ישנם פערים גדולים בין רבעונים וגם רבעון טוב מאוד יכול להסתיים בהפסד. לכן, הנתון המשמעותי כאן הוא תזרים המזומנים, כי את הכסף משלמים לפי התקדמות העבודה. ותזרים המזומנים הנקי קפץ כמעט פי 3 מ 51 ל 147 מיליון
- 7.שי 15/08/2011 09:44הגב לתגובה זוהמוסדים לא יתנו למניה אפריקה ישראל לעלות גם אם היא תרשום רווח נקי 400 מליון היא לא תעלה ..
- gur 15/08/2011 09:57הגב לתגובה זותשלום דיב' נאה והכל משתנה.
- גוגו מוגו 15/08/2011 10:07כחלק מהסדר החוב שנחתם...
- 6.אברהם 15/08/2011 09:41הגב לתגובה זוקבוצת אפריקה כולה רווחית,לאחר הסדר ותיספורת והזרמת כספים של מר ליבייב לאחר פתיחת קיניון מוסקבה מה עוד צריך? הושרטיסטים גמרו את המניה
- טוביה 15/08/2011 20:00הגב לתגובה זובמנייה ניסם וניפלאות תפרסמו בפייסבוק את הרעיון ותיראו לאיפה אפריקה מגיעה ואז לשורטיסטים לא תהייה השפעה
- 5.זה היזדמנות קניה אפריקה ועד אפריקה (ל"ת)הכריש 15/08/2011 09:32הגב לתגובה זו
- 4.ל הכבוד לאפריקה ישראל ישר כוח בדרך הנכונה (ל"ת)רו" ח אורן 15/08/2011 09:25הגב לתגובה זו
- 3.בא 15/08/2011 09:24הגב לתגובה זובעברית עשיר בהיפוך אותיות זה רשע ,לא לשכוח כשאתם מעריצים אנשים כאלה .
- 2.רו" ח אבי 15/08/2011 09:15הגב לתגובה זואפריקה נסחרת בשוק להון 0.2 מכפיל 1!!!!!!!!!לא להאמין.כשל שוק מטורף.
- 1.אז שיחזיר חובות (ל"ת)האזרח 15/08/2011 09:14הגב לתגובה זו
הג'ובניקים רכבו על הלוחמים וקיבלו תנאי שכר ופנסיה מצוינים - האוצר מציע רפורמה
האוצר מנסה להילחם בפנסיה התקציבית ובהטבות נוספות למערך הלא לוחם, במטרה להעלות את השכר למערך הלוחם
פנסיה תקציבית הם השתחררו מהצבא בגיל 43-45, עם פנסיה ששווה כמה מיליוני שקלים. הם קיבלו מהצבא שכר חודשי גובה וחזרו לשוק העבודה והרוויחו בעצם 2 משכורות. למנגנון הזה קוראים פנסיה תקציבית וזה מנגנון שקיים בשירות הציבורי, כשלפני כ-2 שנים שינו את המודל וסיפקו לשירות הציבורי פנסיה "רגילה", כמו של כל העם. ועדיין יש עוד קרוב לעשור של יוצאים לפנסיה שיקבלו פנסיה תקציבית, ויש גם פנסיונרים רבים שזכאים לפנסיה תקציבית. וגם - יש בני גנץ, ויוצאי מערכת הביטחון בכנסת שדואגים כל פעם מחדש שאנשי הצבא יזכו להטבות רבות ושונות.
בשטח - יש הבדל גדול בין קצין בקריה בת"א שמשרת בקבע לקצין בשריון שיוצא פעם בשבועיים הביתה. צריך לשים את הדברים על השולחן. לאחרון מגיע הטבות מרחיקות לכת, לג'ובניק לא מגיע. הג'ובניק רכב על הלוחם וקיבל שכר והטבות חלומי, אבל בדיוק בגלל זה ללוחם לא נשאר. רוצים לוחמים טובים בקבע, רוצים צבא טוב, תרימו את השכר לקרביים, תקצצו אצל הג'ובניקים. כולם מבינים את זה, אף אחד לא באמת פעל לעשות זאת, עד עכשיו. באוצר רוצים להפחית את הוצאות הפנסיה התקציבית והוצאות נוספות כדי להגדיל הטבות ושכר למערך הלוחם.
קריאה קשורה: החמאס לא ינצח אותנו, אבל הפנסיה התקציבית עלולה לעשות לו את העבודה
בדיקת
ביזפורטל - פנסיה של 4.5 מיליון שקל לפורש מצה"ל
- כמה עולה רובה סער? ואיך העלייה בתקציב הביטחון תשפיע על כולנו?
- התוכנית הצודקת של האוצר - פגיעה בפנסיה התקציבית; ההפרשה החודשית תגדל מ-2% ל-7%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
באוצר מתכננים לגעת בפנסיה התקציבית ובהטבות נוספות לאנשי הקבע כדי שיהיה תקציב גדול יותר ללוחמים שישמש גם להעלאת שכרם. באוצר מסבירים שהנחת הבסיס של הפנסיה התקציבית לא נכונה ודורשים במסגרת תקציב 2026 לקצצה. הטענה הבסיסית היא שהפנסיה התקציבית נועדה לפצות על פרישה בגיל מוקדם יחסית ולספק יכולת להתקיים לאחר הקריירה הצבאית או הביטחונית. עם זאת, חלק ניכר מהגמלאים חוזרים לשוק העבודה. לעיתים בשירות הציבורי ולעיתים בשוק הפרטי. אין באמת פגיעה בשכר בפרישה - אלא ההיפך. לכן, הצעת חוק של האוצר מבקשת לקצץ את הקצבה במקרים שבהם ההכנסה הכוללת גבוהה ממשכורת השירות הקבע.
מדד המחירים לצרכן CPIהאם הריבית תרד בסוף החודש? זה הנתון שיקבע
ביום שישי יתפרסם מדד המחירים לצרכן לחודש אוקטובר, והציפיות בשוק מצביעות על עלייה של כ-0.5%; אחרי שהמדד הקודם הפתיע בירידה חדה של 0.6% והוריד את האינפלציה השנתית ל-2.5%, השוק מעריך כי גם הפעם נראה נתון שיחזק את ההסתברות
להורדת ריבית כבר בהחלטה הקרובה
אחרי חודשים של אי ודאות, נראה שהמשק הישראלי חוזר לשגרה. הפסקת האש שנכנסה לתוקף מוקדם מהצפוי והחזיקה מעמד למרות החששות, מסירה בהדרגה את אחד המשתנים המרכזיים שעיכבו את בנק ישראל מלהתחיל בתהליך הורדת הריבית. במקביל, השקל ממשיך להתחזק, ונכון לבוקר זה נסחר
סביב 3.25 שקלים לדולר, הרמות הנמוכות שנראה לאחרונה באוגוסט 2022, בעוד הדולר בעולם ממשיך להיחלש. גם בשוק האג"ח הממשלתי נרשמת ירידה בפרמיית הסיכון של ישראל, לאחר שחברת S&P העלתה את תחזית הדירוג מ"שלילית" ל"יציבה", בהמשך להחלטה דומה של פיץ'. התשואות הקצרות עלו
מתחילת נובמבר, והמרווחים באג"ח הדולריות הצטמצמו לרמות שמזכירות את התקופה שלפני המלחמה.
ברקע הדברים, הציפיות למדד אוקטובר מתכנסות סביב עלייה של 0.5%, שתשמור את האינפלציה השנתית קרוב ל-2.5%, בתוך טווח היעד של בנק ישראל.
מה צופים האנליסטים?
הקונצנזוס בשוק עומד על עלייה של 0.5%, כאשר בהראל מעריכים עלייה של 0.5%, במזרחי טפחות 0.4%, ובמיטב 0.6%. לאחר שהמדד הקודם ירד ב-0.6% והפתיע את כל התחזיות, שעמדו על ירידה של 0.3% בלבד. מדובר בקצב שמתאים לסביבה אינפלציונית יציבה יחסית.
מודי שפריר, האסטרטג הראשי בפועלים, מציין כי “הייסוף המתמשך בשקל והתמתנות מגבלת הביקוש לעובדים צפויים למתן את האינפלציה גם במהלך 2026, בעוד עליית השכר הממוצע נראית מתונה ביחס לעבר”. לדבריו, השוק מתמחר כעת הורדת ריבית בהסתברות של כ-75%, והמדד הקרוב עשוי לקבוע אם היא תתממש כבר בהחלטה הקרובה ב-24 בנובמבר.
במזרחי טפחות מעריכים כי ההתמתנות במדדי מחירי הטיסות והחגים, יחד עם התחזקות השקל, צפויים להוביל למדד מתון יחסית. לפי הסקירה של הבנק, מדד אוקטובר צפוי לעלות בכ-0.4% בלבד, מה שיוביל את האינפלציה השנתית ל־2.4%. “בהינתן סביבת שער החליפין החזקה והירידה במחירי הסחורות בעולם, קשה לראות כרגע לחץ אינפלציוני משמעותי נוסף”, נכתב.
- בנק ישראל רומז שהריבית תרד כבר בהחלטה הקרובה?
- בנק ישראל פיתח כלי חדש לחיזוי אינפלציה: "מנהלי החברות יודעים יותר טוב מהמודלים הסטטיסטיים"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בלידר שוקי הון מציינים כי “הגידול בצריכה בחודשים האחרונים
נבע ברובו מהשלמת רכישות שנדחו במהלך המלחמה, אך נתוני אוקטובר מצביעים על יציבות ולא על גל ביקושים חדש”. לדבריהם, הלחצים האינפלציוניים נשארים מתונים, והם צופים עלייה מצטברת של 0.1% בלבד בשלושת החודשים הקרובים, לצד הורדת ריבית אחת בתקופה זו.
