מדיפאואר רכשה בנין משרדים בבולגריה תמורת 25 מ' ש'

חברת מדיפאואר אוברסיז, אשר מנוהלת בידי משה גביש, לשעבר נציב מס ההכנסה והיום יו"ר רשות השידור, ועו"ד אבי גולדברג, הודיעה היום (ד') כי השלימה עסקה לרכישת בנין משרדים מניב בשטח של 4,000 מ"ר הממוקם במרכז העיר סופיה שבבולגריה בתמורה ל- 25 מיליון שקלים (4.3 מיליון יורו). הנכס נרכש על ידי חברה בולגרית בה מחזיקה מדיפאואר ב-51%.

80% ממחיר הרכישה של הנכס מומן על ידי בנק מקומי בהלוואת Non Recourse לתקופה של 7 שנים בריבית של 1.9% + Euro Libor , שתשולם על בסיס רבעוני, כשבנוסף 3% מקרן ההלוואה תוחזר בתום כל שנה עד למעוד הפירעון.

במקביל לרכישת הנכס, התקשרה החברה הבולגרית בהסכמי שכירות עם המוכר, אשר ישכור ממנה שטח של כ- 1,400 מ"ר, וכן עם נציב קבילות הציבור הבולגרי, שישכור שטח של 2,600 מ"ר לתקופה של 5 שנים (אותה יוכל השוכר לסיים בהודעה מוקדמת לאחר חלוף 3 וחצי שנים מתחילת השכירות).

הסכם השכירות עם נציב הקבילות כולל מנגנון עליית דמי השכירות ב-6% בכל שנה וכן כולל אופציה להארכת השכירות. סך דמי השכירות השנתיים הצפויים מהנכס הנם כ- 500,000 יורו.