קרן ריט 1 רוכשת בניין משרדים ברמת גן ב-42.5 מ' ש'

קרן ההשקעות ריט 1 הודיעה היום (ד') כי חתמה על הסכם לרכישת מבנה משרדים ברחוב החילזון ברמת גן. תמורת המבנה תשלם החברה סך של כ–42.5 מיליון שקל, בתוספת מע"מ ומס רכישה.

שטח הנכס הינו כ- 4,000 מ"ר והוא כולל 9 קומות משרדים וארבעה מפלסי חניה. הנכס מושכר במלואו לשבעה עשר שוכרים לתקופות שכירות שונות המסתיימות בשנים 2008 עד 2012, למעט שוכר אחד, אשר שוכר כרבע מהנסת ושכירותו מסתיימת בשנת 2019.

דמי השכירות השנתיים בגין הנכס מסתכמים בסך של כ-3.4 מיליון שקל. תשואת ה- NOI הצפויה לחברה בגין השכרת הנכס הנרכש, מחושבת על בסיס מחיר הרכישה, הינה כ– 8%.

שמואל סייד, מנכ"ל החברה מסר: "אנו שמחים להודיע על רכישתנו השלישית מתחילת חודש יולי אשר מעמידה את היקף נכסינו על כ- 840 מיליון שקל. הנכס הנרכש הינו איכותי ולהערכתנו שכר הדירה הנובע ממנו עתיד לצמוח בשנים הקרובות. אנו ממשיכים לפעול ביתר שאת לאיתור נכסים מניבים המתאימים לאסטרטגיית ההשקעה של הקרן." ריט 1 הינה קרן השקעות במקרקעין מיסודה של אקסלנס השקעות. ריט 1 הינה קרן ההשקעות במקרקעין הראשונה והיחידה שפועלת בשוק ההון הישראלי ומטרתה העיקרית הינה לאפשר למשקיעים להיחשף לנדל"ן, תוך חלוקת מרבית התזרים כדיבידנד שוטף, ללא שכבת מס נוספת מעבר לאחזקה ישירה ותוך מתן יתרון של סחירות ונזילות.

ריט 1 תפעל לרכוש, לנהל ולהשביח נדל"ן מניב לצורכי רווח. מתוקף היותה קרן השקעות במקרקעין זכאית ריט 1, על פי חוק, להטבות מיסוי ייחודיות ומחויבת לחלק מדי שנה לפחות 90% מן ההכנסה החייבת כדיבידנד לבעלי מניותיה.

עד כה רכשה החברה תשעה נכסים מניבים בהיקף רכישה כולל של כ- 840 מיליון שקל.