משפ' חרל"פ וקבוצת הראל חוברות להשקעה במז' אירופה

חברת "גמלא מילניום השקעות", שבבעלות קבוצת כלמוביל (משפחת חרל"פ ועו"ד אפי שפיטלני) וקבוצת הביטוח והפיננסים "הראל" מקימות חברה משותפת להשקעות בנדל"ן במזרח אירופה.

החברה החדשה, "גמלא-הראל מזרח אירופה", תעסוק ברכישת קרקעות, בניה, מימון וכניסה לשותפויות במזרח אירופה. החברה סימנה את רומניה, בולגריה ופולין כמדינות יעד ראשונות לפעילות.

עו"ד אפי שפיטלני, יו"ר ומנכ"ל גמלא מילניום, צופה כי החברה תשקיע בפרויקטים בהיקף צפוי של מאות מיליוני יורו. עוד מוסר שפיטלני כי הוא מאמין כי השילוב של הראל וגמלא יוצר גוף משמעותי בעל נוכחות בתחום הנדל"ן במדינות היעד. "אנו מאמינים כי יש עוד הרבה מה לעשות במדינות אלו", מוסיף שפיטלני, "ישנן ערים גדולות יחסית אשר טרם נעשו בהן פרויקטים משמעותיים והקרקע עדיין ניתנת לרכישה במחירים אטרקטיביים מאוד ביחס לזכויות הבניה. הרווחיות הגלומה בפרויקטים אלו הינה גדולה משמעותית ממה שאנו מכירים בארץ".

מנכ"ל הראל ביטוח, מוטי רוזן, מסר כי הראל מאמינה כי הידע והיכולת הפיננסית שלה, יחד עם הידע והניסיון המקצועי של גמלא מילניום בתחום הנדל"ן יהפכו את החברה המשותפת לחברה משמעותית מבחינת היקפי הפעילות והנוכחות במדינות היעד ויתרמו להשגת רווחים גדולים ותשואה עודפת על השקעה זו. רוזן הוסיף כי רוב הכסף שיושקע בהשקעות שתבצע החברה הינו מכספי עמיתים, פוליסות משתתפות ברווחים, קרנות פנסיה וקופות גמל. אנו מאמינים, כי עסקה זו תשביח את התשואות לעמיתים, הדגיש רוזן.

חלקם של הצדדים בהון המונפק של התאגיד יהיה כדלקמן: גמלא: 60% קבוצת הראל במצטבר: 40%. בהסכם נקבע, כי הצדדים יעמידו לתאגיד המשותף הון עצמי בסך של 10 מליון יורו, חלקו כהשקעה בהון מניות מונפק והיתרה כהלוואות בעלים, וזאת בחלוקה לפי שיעור אחזקותיו של כל צד בהון המונפק של התאגיד המשותף. עוד נקבע, כי קבוצת הראל תעמיד לתאגיד המשותף מימון בסך של עד 30 מליון יורו.

את הצד המקצועי בתחום הנדל"ן תוביל חברת גמלא מילניום, חברה בעלת ניסיון רב בהשקעות בתחום הנדל"ן בארץ ובחו"ל. גמלא השקיעה עד היום בקרקעות לבניה ובנכסים בארה"ב, בקנדה ובסקנדינביה. בכוונת הצדדים להקים נציגות ואופרציה מקומית בכל מדינת יעד עם אנשי מקצוע מתאימים. עו"ד אפי שפיטלני ימונה ליו"ר החברה החדשה.

"גמלא-הראל" אינה השותפות הראשונה בין חברת גמלא מילניום וקבוצת הביטוח והפיננסים הראל. שתי החברות הקימו לאחרונה גם חברה משותפת בשם "גמלא הראל נדל"ן למגורים" העוסקת בכניסה לשותפויות והשלמות הון בפרויקטים למגורים בארץ.

כמו כן, שותפות גמלא והראל גם בפרויקט "גמלא בפארק" ברעננה, פרויקט יוקרתי למסחר ומשרדים בהיקף שטח של כ- 20,000 מ"ר, הממוקם בצומת הרחובות אחוזה וירושלים בעיר.