מ-1.6 מיליארד אירו לכ-300 מ': פריגו מסדירה את שומת המס באירלנד
חברת התרופות הדואלית פריגו מדווחת כי הגיעה להסדר באשר לשומת המס שהוצאה לה באירלנד, כך שבמקום 1.6 מיליארד אירו שנדרשה לשלם במקור, תעמוד עתה השומה על 297 מיליון יורו בלבד. אלו חדשות טובות למשקיעים כשהערכה אחרונה דיברה על כ-1 מיליארד אירו
בניכוי תשלומי מס שכבר ביצעה החברה, לצד קיזוזים בגין הוצאות מחקר ופיתוח, יתרת התשלום במזומן תעמוד על 266.1 מיליון יורו. התשלום יבוצע תוך שבוע מהוצאת המסמך הרשמי בנושא, והכסף יגיע מקופת המזומנים של פריגו.
השומה הוצאה בסוף 2018 בגין ההכנסות מתמלוגים ממכירות התרופה טיסברי נגד לטיפול בנפוצה מ-2013. רשויות המס באירלנד טענו כי מכירת קניין רוחני על ידי החברה, כולל של טיסברי, חויובו במס של 12.5%, כאשר בפועל היה צריך לחייבן במס של 33%.
נשיא ומנכ"ל פריגו, מורי קסלר: "ההסדר מסיר חוסר ודאות גדולה שהיוותה הסחת דעת משמעותית עבור החברה בשלוש השנים האחרונות".
ניר דקל - מנהל ענף נדל"ן ישראל, כלל ביטוח ופיננסים. קרדיט: סיון פרגכלל ומכלול מימון משקיעות בקרן לקידום שוק הדיור להשכרה בישראל
הקרן, בהיקף של 400 מיליון שקל, תציע פתרון שיאפשר ליזמי נדל"ן להתגבר על חסמי המימון בהקמת הפרויקטים להשכרה ארוכת טווח; מדובר בקרן ראשונה מסוגה בישראל
כלל ביטוח ופיננסים כלל עסקי ביטוח 4.12% ומכלול מימון מכלול מימון 1.51% ישקיעו בקרן, ראשונה מסוגה, שתעמיד מימון משלים ליזמים ולחברות נדל"ן למימון פרויקטים של דיור להשכרה ארוכת טווח.
קרן המימון, בהיקף של 400 מיליון שקל, הינה יוזמה של מכלול ושלושה שותפים אשר גם ינהלו אותה, רואי החשבון נודרי זיזוב וגיל ציק (בכירים לשעבר בקבוצת עופר השקעות) ועו"ד אריאל שימקביץ יזם בתחום הנדל"ן ובעל משרד עורכי-דין המתמחה בעסקאות נדל"ן מורכבות.
שותפים ומנהלי הקרן, מימין לשמאל: רו"ח גיל ציק, רו"ח נודרי זיזוב, עו"ד אריאל שימקביץ. קרדיט לצלם: דורון לצטר
עם עליית הריבית בשנים האחרונות, יזמים וחברות נדל"ן חווים קושי לממן פרויקטים בשיעורי מימון להם הורגלו טרם עליית הריבית.
הפתרון שמציעה הקרן מספק את המענה הנדרש הן לצרכי היזם והן לצרכי הבנק המממן בתקופת ההקמה ובתקופת ההנבה. בהתאם, יתאפשר ליזמים להעמיד הון עצמי נמוך משמעותית מההון שנדרש כיום להעמיד לבנק המממן, לצרכי הקמת פרויקטים בייעוד להשכרה לטווח ארוך.
- אלרוב: רווח של 139 מ' שקל ברבעון, מתוכו 91 מני"ע
- יורם נוה: "סיימנו שנה מאוד חזקה - אנחנו אופטימיים לגבי העתיד"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
במהלך השנים האחרונות שווקו על ידי המדינה באמצעות מכרזי "דירה להשכיר" עשרות אלפי יחידות דיור כדי לנסות ולייצר מסה קריטית של דירות להשכרה. אולם, עליית שיעור הריבית הקשתה על יזמים שזכו במכרזים לקדם את הפרויקטים, בשל אתגר התשואה מהשכירות (פחות מ - 3%) אל מול תשלומי הקרן והריבית שנדרשים על ההלוואה לאחר תקופת ההקמה.
