אפקט רוסיה: כלכלית ירושלים רשמה הפסד של 114 מיליון שקל ברבעון הראשון

ה-NOI של החברה הסתכם ירד ברבעון הראשון בכ-3.5% לכ-245 מיליון שקל
לירן סהר |

כלכלית ירושלים מסכמת את הרבעון הראשון של 2015 עם הפסד כולל לבעלי מניות החברה של 114 מיליון שקל, לעומת רווח של כ-67 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד – הירידה ברווחים נובעת מהמשבר הכלכלי ברוסיה עקב הירידה החדה במחירי הנפט במדינה.

 

ההכנסות מנכסים מניבים הסתכמו בכ-347 מיליון שקל, זאת לעומת כ-362 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, ירידה של כ-4%. הרווח הגולמי מנכסים מניבים (NOI), הכולל הכנסות משכירות ומדמי ניהול ואחזקה, בניכוי עלויות ניהול ואחזקת המבנים, הסתכם בתקופת הדוח לכ-245 מיליון שקל, לעומת כ-254 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, ירידה של כ-3.5%.

 

הרווח הגולמי מנכסים מניבים זהים (Same property NOI), בנטרול השפעת שערי חליפין, הסתכם בתקופת הדוח לכ-243 מיליון שקל, לעומת כ-249 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. הרווח הגולמי מנכסים מניבים זהים (Same property NOI), בנטרול השפעת שערי חליפין, למעט בגין הפעילות ברוסיה ובמדינות חבר העמים, עלה בתקופת הדוח בשיעור של כ- 0.8% למול התקופה המקבילה אשתקד, וזאת על אף ירידת המדד בשיעור של למעלה מ- 1% ביחס לתקופה המקבילה אשתקד.

 

סך הכנסות החברה הסתכם בתקופת הדוח לכ- 498 מיליון שקל לעומת כ-482 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, מתוכם בגין נכסים מניבים סך של כ- 347 מיליון שקל ברבעון הראשון לשנת 2015, לעומת סך של כ-362 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.

 

ההון המיוחס לבעלי מניות החברה ליום 31 במארס 2015 הסתכם לכ-2.031 מיליארד שקל לעומת כ- 2.140 מיליארד שקל  ליום 31 בדצמבר, 2014. ליום 31 במארס 2015, לקבוצה נדל"ן להשקעה בשווי של כ-14.8 מיליארד שקל, מתוכו נדל"ן מניב בשווי של כ- 13.7 מיליארד שקל. המניב הכנסות בהיקף שנתי של כ- 1.4 מיליארד שקל.

 

נציין שאג"ח החברה נסחרות בתשואה דו ספרתית, דבר המסמן את רמת הסיכון שהמשקיעים רואים בחברה

 

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
מסחר בזמן אמת – קרדיט: AIמסחר בזמן אמת – קרדיט: AI

מחקר: הטעויות הגדולות של משקיעים - וכמה זמן לוקח למשקיע לקבל החלטה על רכישת מניה?

מחקרים אקדמיים מ-2024-2025 חושפים את הנתונים המדויקים על הטעויות שעולות למשקיעים בהון



מנדי הניג |

משקיעים פרטיים מקדישים בממוצע שש דקות בלבד למחקר לפני רכישת מניה, כך עולה ממחקר של NYU Stern ו-NBER. התוצאה: תשואה ממוצעת של 16.5% ב-2024, לעומת 25% של מדד S&P 500. הפער הזה, שמייצג אובדן של אלפי דולרים לכל משקיע, נובע מדפוסים פסיכולוגיים שתועדו במחקרים אקדמיים רבים בשנים האחרונות. 

בנג'מין גראהם, שנחשב לאבי ההשקעות הערכיות, כתב ב"המשקיע הנבון": "הבעיה העיקרית של המשקיע,  ואפילו האויב הגדול ביותר שלו, היא ככל הנראה הוא עצמו". המחקרים החדשים מספקים בסיס אמפירי לאמירה הזו.

מדד הפחד כמנבא תשואות

במחקר שפורסם בנובמבר 2024 ב-Finance Research Letters, בחנו החוקרים פארל ואוקונור (Farrell & O'Connor) את מדד ה-Fear and Greed של CNN כמנבא תשואות. המחקר השתמש בנתונים מ-2011 עד 2024 ויישם מבחני סיבתיות כדי לבדוק האם רגשות משקיעים יכולים לחזות תנועות שוק.

הממצאים היו מובהקים: המדד חוזה תשואות של מדדי S&P 500, נאסד"ק וראסל 3000 ברמת מובהקות של 1%. יתרה מכך, מדד הפחד היה טוב יותר ממדד ה-VIX, מדד התנודתיות המסורתי, כמנבא של תשואות מניות.

פארל ואוקונור מציינים ממצא נוסף: יכולת החיזוי של המדד משתנה לאורך זמן. הכוח המנבא היה חזק יותר בתקופה שלפני 2014, אך נחלש בשנים האחרונות. הסבר אפשרי: השווקים מתאימים את עצמם בהדרגה למידע פסיכולוגי, לפחד ולגרידיות, כך שאנומליות נוטות להיחלש ככל שהן מתגלות.

הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניג
סקירה

היום בבורסה - מניות הארביטראז', ארית, תקציב ואג"ח

על הטעויות הגדולות של משקיעים ואיך להימנע מהן

מערכת ביזפורטל |

תקציב המדינה אושר ביום שישי על ידי הממשלה. ומדובר בתקציב טוב - גירעון של 3.6%, הטלת מסים על הבנקים, העלאת השכר לשכירים שמשתכרים מעל 16 אלף שקל - ראו כאן: בכמה יעלה השכר שלכם? מחשבון. ביום שישי בנימין נתניהו עשה לפרופ' אמיר ירון מה שטראמפ עושה לג'רום פאוול, יו"ר הפד - "אני יודע שעצמאות הבנק חשובה מאוד, אבל אתה חייב להוריד את הריבית". הוא היה זהיר, אבל אסרטיבי. לא בטוח שפרופ' ירון יפעל כך. יכול להיות שדווקא רמזים עבים כאלו יעשו ההיפך - הוא יתבצר בעמדתו ורק כדי להוכיח שהוא לא נכנע לפוליטיקאים. 


בכל מקרה, התקציב מעיד על כמה מגמות חשובות - המשק אמור לצמוח במעל 4%. תוואי האינפלציה והריבית במגמת ירידה, הגירעון קטן יחסית. כל זה יוביל לגיוסי אג"ח נמוכים מהצפוי, וזה אומר שיש כסף מאוד גדול שמחפש השקעות וההיצע לא מספיק. אגרות החוב שנראות עכשיו בתמחור מלא ובתשואה נמוכה, לרבות מרווח נמוך בין הקונצרני לממשלתי, יכולות עוד להמשיך לעלות מהטעם הפשוט שאין סחורה מספקת.  


מחקרים מהשנים האחרונות תומכים במחקרי עבר ומייצרים למשקיעים יכולת להבין את הטעויות הגדולות שלהם. הבנה של דפוסי פעולה שגויים יעזרו לכם לייצר תשואה טובה לאורך זמן. צריך להבין איפה "המלכודות" וצריך משמעת - מחקר: הטעויות הגדולות של משקיעים - וכמה זמן לוקח למשקיע לקבל החלטה על רכישת מניה?


חוזה גדול לאלביט אלביט מערכות 0%  - ועדת הביטחון של הפרלמנט היווני אישרה רכישת 36 מערכות שיגור רקטות מדויקות מסוג PULS מחברת אלביט מערכות, בעלות כוללת של 650 מיליון אירו (כ-758 מיליון דולר). העסקה כוללת ייצור מקומי ביוון של כ-25% מהרכיבים ביוון, לצד הדרכה והעברת ידע. מערכת PULS מאפשרת ירי רקטות בטווח של עד 300 ק"מ עם דיוק גבוה, בכל תנאי מזג אוויר. המערכות מיועדות לשימוש בגבול הצפון-מזרחי עם טורקיה ובאיים בים האגאי. זו העסקה הראשונה במסגרת תוכנית "מגן אכילס" להגנה אווירית רב-שכבתית של יוון, בתקציב כולל של כ-3 מיליארד אירו.


השוק לאן? המניות בארץ יירדו או יעלו, ומה יקרה בוול סטריט? תובנות ממומחי השקעות. רונית הראל בן זאב, מנכ"לית S&P, ארז מגדלי, מנהל חטיבת ההשקעות במגדל ביטוח ופיננסים, ירון פרידמן מנהל המחקר של בנק הפועלים עונים על - מה לעשות בתיק ההשקעות שלכם? האם להוריד רכיב מנייתי, מה קורה בשוק החוב, מהם הענפים המעניינים והמניות המומלצות? לראיון המלא: המניות בארץ יירדו או יעלו, ומה יקרה בוול סטריט? תובנות ממומחי השקעות

מניות במוקד