הגרעון מצטמצם: הכנסות המדינה משוק ההון עלו ב-150% ומנדל"ן ב-32%
הכנסות המדינה משוק ההון המקומי קפצו משמעותית בחודש יוני, כך פורסם היום בדו"ח החשב הכללי. הגביה משוק ההון הסתכמה ב-473 מיליון שקל, עליה של 150% לעומת יוני 2012. הנתון הנ"ל נראה מעט מפתיע בהתחשב בעובדה שהפעילות בשוק ההון המקומי נמצאת בקו ירידה ברור, דבר שבא לידי ביטוי במחזורים הדלילים בבורסת ת"א.
יש לציין כי בחודש יוני 2012 הגביה משוק ההון הסתכמה ב 188 מליון שקל בלבד בחלוקה שנבעה מירידה בשיעור של 72.5% בגביה מניירות ערך כתוצאה משחיקת הרווחים בשוק ההון באותה תקופה.
הכנסות המדינה מתחום הנדל"ן הצביעו על שיפור משמעותי גם עם עליה בשיעור של 32%. ההכנסות ממיסוי מקרקעין הסתכמו ב- 673 מיליון שקלים. בדיקה לפי מערכי מס מעלה כי במס שבח נרשמה עליה של 22%. במיסי רכישה נרשמה עליה של 35.5%. במחצית הראשונה של השנה נרשמה עליה של 25% בגביית מיסי נדל"ן. בחלוקה לפי סוגי מס נרשמה עליה של 17% במס שבח ושל 31% במס רכישה.
במשרד האוצר יכולים לחוש אופטימיות זהירה. הגרעון הממשלתי המצטבר עדיין שקוע ב"בור" לא פשוט של 38.2 מיליארד שקל ב-12 החודשים האחרונים שהם כ-4% תמ"ג. יחד על זאת, נתון זה מציג ירידה של 4.2% לעומת הגירעון המצטבר עד מאי ורמה ממוצעת של כ-4.5% תמ"ג מתחילת השנה ועד לחודש אפריל.
נראה שהסיבה העיקרית לשיפור היא העליה של נרשמה בגביית המיסים הכללית. רק בחודש יוני נגבו 19.4 מיליארד שקל ממיסים לעומת 16.4 שקל ביוני אשתקד. בחודשים ינואר - יוני הסתכמה גביית המסים ב- 116.9 מיליארד שקל לעומת 109.4 מיליארד שקל בתקופה המקבילה אשתקד - עלייה של 7% בהכנסות המדינה ממיסים.
יש לציין כי למרות השיפור שנרשם בקצב ירידת הגרעון, המדינה עדיין רשמה הפסד של 3.7 מיליארד שקל בחודש יוני האחרון ומתחילת השנה הגירעון הממשלתי הסתכם בסך של כ- 10.3 מיליארד שקל, זאת לעומת גירעון בסך של כ-11.1 מיליארד שקל בתקופה המקבילה אשתקד.
- 1.משה ששון ישר 07/07/2013 16:50הגב לתגובה זושילמתי כ עשרת אלפיים מס למדינה אני גם מקווה שיולי... יהיה לי חודש טוב אני מחכה לניטור של קבוצת דלק ל 1100 ש״ח למנייה כלומר שווי שוק של שלושים מיליארד ש״ח יהיה מס טוב למדינה אם יהיה כך אממש ברווח והמדינה 25% רווח של בורסת תל אביב גם רווח שלה מדינה
חי גאליס, מנכ"ל ביגמנכ״ל ביג: "הפדיונות בגלילות חזקים בכל ימות השבוע - לא רק בסופי שבוע"
ביג ביג 2.52% עדכנה על תוצאות הרבעון השלישי ובהם עליה בכל המדדים. ההכנסות מהשכרה ודמי ניהול הגיעו ברבעון ל-704 מיליון שקל, קפיצה של 17% לעומת הרבעון המקביל, והרווח הגולמי טיפס גם הוא בכ-17% והסתכם ב-527 מיליון שקל לעומת 450 מיליון שקל אשתקד. תרומה גדולה לצמיחה מגיעה מפתיחה של פרויקטים חדשים והרחבות בישראל, ובהם בניין A בלנדמרק תל אביב, ביג פאשן גלילות, אור עקיבא, גדרה וכרמי גת, לצד תרומה של נכסים שנרכשו בפולין ובסרביה.
המניה של ביג עלתה מתחילת השנה ב-34% וב-12 חודשים קפצה כ-63%,והיא נסחרת בשווי שוק של כ-18.1 מיליארד שקל נושקת לשווי של מליסרון שנע על 19.4 מיליארד שקל. לפי ה-FFO הרבעוני היא במכפיל FFO של 18 - גבוה יחסית לענף, במליסרון שדיווחה במקביל לביג ה-FFO ברבעון עלה בכ-5% לכ-311 מיליון שקל מה שנותן לה מכפיל FFO של 16.
בנתונים המאוחדים ביג הציגה עליה גם בהיקף הפעילות הכוללת. ההכנסות ברבעון עלו לכ-695 מיליון שקל, ה-NOI עומד על 510.8 מיליון שקל וה-FFO על 254 מיליון שקל. שיעורי התפוסה נותרים גבוהים, כמעט מלאים בישראל וכ-99% באירופה, והפדיונות ממשיכים להתרחב הן במרכזים בישראל והן באירופה וברומניה.
כדי להבין את התמונה הרחבה יותר ובעיקר את הביצועים של הנכסים החדשים כמו ביג פאשן גלילות ואת הצמיחה בפעילות בארץ ובאירופה שוחחנו עם מנכ״ל החברה, חי גאליס. הוא מפרט כיצד הפרויקטים שנפתחו בשנה האחרונה משתלבים בתוצאות, מה צפוי להיכנס לפעילות במהלך השנה הקרובה ומה המיקוד קדימה.
- שופרסל משביחה נדל"ן בראשון לציון - זאת רק ההתחלה
- ההימור של ביג השתלם: 100% תפוסה בישראל, 99% באירופה והכנסות של 1.29 מיליארד שקל במחצית
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
תוצאות מצוינות עם עליה בכל המדדים לצד שיעורי תפוסה שקרובים למאה אחוז בישראל ובאירופה - איך אתה מסכם את התקופה?
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגמדד הביטוח זינק 4%, המדדים העיקריים עלו ב-1.5%
כצפוי ולאחר קרוב לשנתיים בנק ישראל הפחית את הריבית ל-4.25%, העליות במדדים התחזקו לאחר הודעת הריבית ומה קורה בשוק אגרות החוב?
הריבית המוניטרית בישראל ירדה היום ב-0.25% ל-4.25%. ההחלטה מתקבלת אחרי 14 ישיבות רצופות שבהן בנק ישראל הותיר את הריבית ללא שינוי, תקופה שנמשכה קרוב לשנתיים והוגדרה כשלב של בלימת ביקושים מתוך מטרה לייצב את האינפלציה. בחודשים האחרונים האינפלציה נעה סביב 2.5% ונשארת בתוך היעד, עם תחזית של כ-2.2% ל-12 החודשים הקרובים. במקביל, שער הדולר נחלש בכ-10% מתחילת השנה, מה שגם סייע לצמצום הלחצים על מחירי היבוא והתקררות האינפלציה - בנק ישראל הוריד כצפוי את הריבית.
הורדת הריבית תומכת בשוק, העליות התחזקו מכ-0.5%-0.7% למעל 1.5%. בלטו במיוחד מניות הביטוח. מדד הביטוח זינק ב-4%. אין סיבה לעליות במניות הביטוח חוץ מסיבה טכנית - יש הרבה כסף בקרנות הפיננסיות ועל רקע החשש ממניות הבנקים בשל המיסוי יש הסתה של כספים מהבנקים לביטוח.
גם הנדל"ן זינק. כאן יש קשר להפחתת הריבית. התקווה היא שהיקף הרוכשים יחזור לעלות, שהביקוש לדירות יגבר. הפחתת ריבית משפיעה על החזר המשכנתא ומאפשרת לרוכשים יותר גמישות. במילים אחרות, הם צריכים פחות הון כדי לרכוש את אותה הדירה. זה יכול לייצר ביקושים, אבל צריך לזכור שמדובר בסה"כ ברבע אחוז והשפעה מינורית על החזרי המשכנתא - סדר גודל של 70 שקל בחודש למשכנתא ממוצעת.
אבל, מבחינת אווירה, יש אווירה טובה, והשוק מסתכל באופטימיות על הדירות למגורים. זה הוביל היום לעליות של 2.3% במדדי הנדל"ן.
מעניין לראות מה קורה בשוק האג"ח. אגרות חוב שקליות ממשלתיות אמורות להיות מושפעות מהפחתת הריבית ב"המרה" מלאה. כלומר, רבע אחוז של הורדת ריבית אמור להוביל להפחתה של רבע אחוז באגרות החוב. אבל זה לא קורה. אגרות החוב השקליות לא זזות. הסיבה ברורה: הכל כבר גלום במחירים. הורדת הריבית היתה צפויה לגמרי.
- טופ גאם זינקה 14%, ברן וגילת טלקום 10%; תפרון נפלה 35%, סינאל 14% - נעילה שלילית בתל אביב
- הבנקים ירדו 1.7% על רקע כוונת הרגולטור למסות רווחים עודפים; המדדים המובילים איבדו כ-1%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
