הגרעון מצטמצם: הכנסות המדינה משוק ההון עלו ב-150% ומנדל"ן ב-32%
הכנסות המדינה משוק ההון המקומי קפצו משמעותית בחודש יוני, כך פורסם היום בדו"ח החשב הכללי. הגביה משוק ההון הסתכמה ב-473 מיליון שקל, עליה של 150% לעומת יוני 2012. הנתון הנ"ל נראה מעט מפתיע בהתחשב בעובדה שהפעילות בשוק ההון המקומי נמצאת בקו ירידה ברור, דבר שבא לידי ביטוי במחזורים הדלילים בבורסת ת"א.
יש לציין כי בחודש יוני 2012 הגביה משוק ההון הסתכמה ב 188 מליון שקל בלבד בחלוקה שנבעה מירידה בשיעור של 72.5% בגביה מניירות ערך כתוצאה משחיקת הרווחים בשוק ההון באותה תקופה.
הכנסות המדינה מתחום הנדל"ן הצביעו על שיפור משמעותי גם עם עליה בשיעור של 32%. ההכנסות ממיסוי מקרקעין הסתכמו ב- 673 מיליון שקלים. בדיקה לפי מערכי מס מעלה כי במס שבח נרשמה עליה של 22%. במיסי רכישה נרשמה עליה של 35.5%. במחצית הראשונה של השנה נרשמה עליה של 25% בגביית מיסי נדל"ן. בחלוקה לפי סוגי מס נרשמה עליה של 17% במס שבח ושל 31% במס רכישה.
במשרד האוצר יכולים לחוש אופטימיות זהירה. הגרעון הממשלתי המצטבר עדיין שקוע ב"בור" לא פשוט של 38.2 מיליארד שקל ב-12 החודשים האחרונים שהם כ-4% תמ"ג. יחד על זאת, נתון זה מציג ירידה של 4.2% לעומת הגירעון המצטבר עד מאי ורמה ממוצעת של כ-4.5% תמ"ג מתחילת השנה ועד לחודש אפריל.
נראה שהסיבה העיקרית לשיפור היא העליה של נרשמה בגביית המיסים הכללית. רק בחודש יוני נגבו 19.4 מיליארד שקל ממיסים לעומת 16.4 שקל ביוני אשתקד. בחודשים ינואר - יוני הסתכמה גביית המסים ב- 116.9 מיליארד שקל לעומת 109.4 מיליארד שקל בתקופה המקבילה אשתקד - עלייה של 7% בהכנסות המדינה ממיסים.
יש לציין כי למרות השיפור שנרשם בקצב ירידת הגרעון, המדינה עדיין רשמה הפסד של 3.7 מיליארד שקל בחודש יוני האחרון ומתחילת השנה הגירעון הממשלתי הסתכם בסך של כ- 10.3 מיליארד שקל, זאת לעומת גירעון בסך של כ-11.1 מיליארד שקל בתקופה המקבילה אשתקד.
- 1.משה ששון ישר 07/07/2013 16:50הגב לתגובה זושילמתי כ עשרת אלפיים מס למדינה אני גם מקווה שיולי... יהיה לי חודש טוב אני מחכה לניטור של קבוצת דלק ל 1100 ש״ח למנייה כלומר שווי שוק של שלושים מיליארד ש״ח יהיה מס טוב למדינה אם יהיה כך אממש ברווח והמדינה 25% רווח של בורסת תל אביב גם רווח שלה מדינה
קובי אלכסנדר (נוצר ב-AI)ההשקעה המוצלחת של קובי אלכסנדר, והאם המימוש האחרון הוא סימן להמשך?
קובי אלכסנדר מממש 66 מיליון שקל ממניות אי.בי.אי אחרי 20 שנות השקעה; וגם: דברים שצריך לדעת על קובי אלכסנדר
קובי אלכסנדר קובי אלכסנדר מכר 240 אלף מניות של בית ההשקעות אי.בי.אי בשער של 275 שקלים למניה, סכום כולל של 66 מיליון שקלים. העסקה בוצעה בהנחה של 4% ממחיר השוק. לפני המכירה החזיק אלכסנדר ב-19.2% ממניות החברה; כיום נותרו בידיו 15.8%, בשווי של 620 מיליון שקלים. ההשקעה המקורית היתה ב-2005, בסך 50 מיליון שקלים עבור 25% מאי.בי.אי, והיא הניבה תשואה מצטברת של יותר מפי 12.
שווי השוק של אי.בי.אי חצה את 4 מיליארד שקלים במקביל לשיפור בתוצאות וקריאה נכונה של המפה. אי.בי.אי נכנס לפני יותר מעשור לתחום הקרנות האלטרנטיבות למשקיעים כשירים וזה הפך לזרוע מאוד מרכזית ברווחיו.
בשבוע האחרון מכרו ארבעה בכירים באי.בי.אי אופציות בשווי 50 מיליון שקלים
מי הוא קובי אלכסנדר?
קובי אלכסנדר הוא יזם הייטק ישראלי שייסד את קומברס טכנולוגיות (לשעבר אפרת) ב-1984 עם בועז משעולי ויחיעם ימיני. החברה, שפיתחה פתרונות ערך מוסף לתקשורת, גדלה ל-5,000 עובדים ו-1.5 מיליארד דולר מחזור שנתי בשיאה ב-2000, עם שווי שוק של 20 מיליארד דולר. אלכסנדר כיהן כמנכ"ל 25 שנה, והוביל IPO ב-1996 (גיוס 100 מיליון דולר) והשקעות בסטארט-אפים כמו וויקס (50 מיליון דולר ב-2007).
ב-2006 הוא הואשם בתרמית ניירות ערך: תמחור לאחור של אופציות למנהלים, שחסך 7 מיליון דולר מיסים והטיב עם בכירים, כולל אלכסנדר שקיבל אופציות בשווי 2 מיליון דולר. לאחר כתב אישום בארה"ב, נמלט לנמיביה (ללא הסכם הסגרה), שם שהה 10 שנים תחת שם בדוי, בעוד קומברס איבדה את שוויה וחוסלה.
ב-2016 הוא הוסגר, הורשע ב-2017 ברישום כוזב, ונידון ל-30 חודשי מאסר. ריצה 12 חודשים בארה"ב ובישראל, ושוחרר ב-2018 לאחר ניכוי שליש.
רו״ח פרידה עבאס יוסף, אחראית תחום נדל״ן במחלקת תאגידים הרשות לניירות ערך. קרדיט: ענבל מרמרי״בחברות הנדל״ן היזמי המספרים נראים טוב, אבל העודפים עלולים להיות מנופחים״
בכנס תאגידים ה-13 של רשות ניירות ערך מזהירים מפער בין התמונה האופטימית בשוק ההון לבין מצב הפרויקטים
בשטח, ומציגה מתווה גילוי חדש לחברות היזמיות שיתמקד במהות, בעודפים צפויים ובגילוי מצרפי
״על המסכים הכל נראה טוב, בפרויקטים זה כבר פחות פשוט״
היום (שלישי), בכנס תאגידים ה-13 של רשות ניירות ערך, עלתה רו״ח פרידה עבאס לבמה עם מסר מפוכח לשחקניות הנדל״ן היזמי. לדבריה, בעיני הרשות מתווה הגילוי החדש אינו רק שינוי טכני, אלא שינוי תפיסתי סביב מהות. היא הוסיפה שמי שמסתכל מלמעלה רואה שוק שנראה מצוין: בשנה האחרונה הצטרפו לבורסה 12 חברות נדל״ן יזמי, מספר שישראל לא ראתה כבר שנים. רוב החברות האלה גייסו אגרות חוב בהיקף כולל של כמעט 1.4 מיליארד שקלים, ובשנה החולפת נרשמה עלייה בשווי השוק של חברות הנדל״ן הציבוריות.
הנתונים האלה, אמרה, משקפים התעניינות גוברת מצד הציבור וציפייה לרווחיות גבוהה בשנים הבאות, במיוחד על רקע חזרה הדרגתית של השוק לפעילות אחרי סיום הלחימה. ״אם מסתכלים מלמעלה, הכל נראה ממש טוב״, אמרה, ״אבל כשנכנסים לעובדות בשטח, הסיפור מורכב יותר״.
עבאס הזכירה שבמקביל לעלייה בשוויי השוק נרשמה בשנה האחרונה ירידה בקצב מכירת הדירות, שהובילה לשיא חדש במספר הדירות הלא מכורות. יחד עם זאת, מדד תשומות הבנייה ושכר העבודה בענף ממשיכים לעלות ולהגדיל את עלות הפרויקטים עבור היזמים.
- יו"ר רשות ני"ע: "הונאות משקיעים ברשתות החברתיות מתרחבות - נדרשת פעולה משותפת עם הרשתות"
- רשות ני״ע: אישור גילוי מרצון לא מעיד על מקור חוקי של הכספים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
״השילוב של ירידה במכירות ועלייה בעלויות פוגע בתזרים המזומנים של החברות״, אמרה. ״את התוצאה רואים בשטח, בשלטי החוצות ובקמפיינים: מבצעי מכירות יצירתיים שמגלמים הנחות משמעותיות, הצעות למשכנתאות ללא ריבית, פטור מהצמדות ואפילו אפשרות לביטול הסכמים. אלה לא רק גימיקים שיווקיים, אלא כלים להתמודד עם מצוקה פיננסית שמתגברת״.
